Tento byt v Los Arqueros, Málaga představuje dokončenou nemovitost z roku 2002 se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 95 metrů čtverečních. Situovaný v zavedené golfové komunitě nabízí kombinaci městského pohodlí a rekreačních vybavení. Jižní orientace a blízkost několika pláží a městských zařízení vytváří praktické bydlení ve vyvinuté oblasti Costa del Sol. Lokalita má rozsáhlou infrastrukturu včetně blízkých supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti a dopravní spojení do okolních městských center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna ve vývoji Las Jacarandas v Los Arqueros, čímž vytváří přímý vztah k golfovému hřišti při zachování přístupu k městské infrastruktuře. Tato poloha kombinuje obytný klid s praktickou konektivitou k městskému vybavení Málaga. Poloha nemovitosti ve výšce 6 metrů nad mořem na mírném terénu přispívá k její dostupnosti a začlenění do okolního prostředí.
Byt pořizuje základní obytné potřeby dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a konfigurací samostatné kuchyně. Jižně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor, čímž reaguje na představy o středomořském životním stylu. S 95 metry čtverečními vnitřní plochy plus prostorem vnější terasy dispozice řeší praktické každodenní potřeby bydlení, zatímco společné bazény a zahrady poskytují vybavení za hranicemi individuální nemovitosti.
Jako dokončený vývoj z roku 2002 představuje tato nemovitost zavedenou výstavbu ve zralé komunitě. Budova těží z dvacetileté usazené výstavby s plně provozní infrastrukturou a společnými prostory. Na rozdíl od nových výstavbních projektů s nejistými časovými harmonogramy dokončení tato nemovitost nabízí okamžité nastěhování s dokumentovanou historií výstavby a vzorci komunitního vývoje.
Nemovitost nenabízí výlučný přístup k pláži nebo přímé soukromé plážové vybavení. Navzdory blízkosti golfového hřiště vlastnictví nezahrnuje členství v golfovém klubu nebo práva na hru. Městská lokalita, i když poskytuje pohodlí, nenabízí soukromí izolovaných venkovských nemovitostí. Jako dokončený vývoj z roku 2002 neobsahuje nejnovější stavební technologie ani standardy energetické účinnosti nacházející se v současných stavbách.
Ref: VL651764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající kombinaci městského pohodlí a rekreačního vybavení bez složitostí nové výstavby. Pro ty, kteří upřednostňují okamžité nastěhování spíše než čekání na dokončení budovy, nabízí tento byt postavený v roce 2002 usazené prostředí se zavedenými vzorci komunity. Konfigurace dobře reaguje na ty, kteří plánují pravidelné používání během roku, s její jižní orientací poskytující konstantní světlo a systémem klimatizace řešícím sezónní teplotní výkyvy. Blízkost jak městských center (Marbella 11 km, Málaga 57 km), tak přírodních rekreačních oblastí činí nemovitost vhodnou pro ty, kteří oceňují mít rozmanité možnosti v dosahu rozumné vzdálenosti. Pro domácnosti vyžadující přístup ke zdravotnickým zařízením poskytuje přítomnost nemocnice jen 642 metrů od nemovitosti a dvě zdravotní střediska v oblasti praktickou jistotu. Vzdělávací infrastruktura s 13 základními školami a 11 středními školami v okolí pořizuje rodiny s dětmi, i když velikost bytu by pravděpodobně byla nejpohodlnější pro menší domácnosti nebo ty, kteří ji využívají jako sekundární bydlení. Existence pěti linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v blízkosti podporuje ty, kteří preferují nespoléhat se výhradně na osobní vozidla, zatímco podzemní parkovací stání poskytuje úložný prostor pro vlastníky automobilů. Tato kombinace atributů činí nemovitost relevantní pro různé životní scénáře ve středomořském kontextu.
Nemovitost předvádí kvalitu výstavby typickou pro raně 2000s středomořské vývoje, s mramorovou podlahou po celém prostoru poskytující jak odolnost, tak tepelnou hmotnost prospěšnou pro klima. Instalace dvojitých oken řeší regulaci teploty a zvukovou izolaci, praktické úvahy v obytné oblasti s městskou blízkostí. Vestavěné skříně nabízejí úložné řešení integrovaná do prostor ložnic, maximalizující využitelnou obytnou plochu v rámci 95metrového půdorysu. Konfigurace samostatné kuchyně umožňuje uzavřené prostory pro přípravu jídla, praktický prvek pro ty, kteří pravidelně vaří doma místo stolování venku. Uspořádání koupelny en suite poskytuje soukromí pro hlavní ložnici, zatímco druhá koupelna pořizuje hosty nebo členy rodiny. Systém klimatizace představuje nezbytný komfortní prvek vzhledem k regionálnímu klimatu, s průměrnými teplotami mezi 12-26°C ročně. Společné prostory prokazují pozornost věnovanou venkovnímu bydlení se dvěma plaveckými bazény a udržovanými zahradami, odrážející důraz kladený na venkovní obytné prostory ve středomořském obytném designu. Bezpečnostní vstupní systém a výtah naznačují zvážení jak bezpečnosti, tak přístupnosti, důležité prvky pro komunitu s potenciálně mezinárodními rezidenty. Zatímco povrchové úpravy nepředstavují špičkový současný design, poskytují funkční odolnost vhodnou pro stáří nemovitosti a vzorce použití.
S počáteční cenou 430 000 € za 95 metrů čtverečních se tato nemovitost řadí do středně až vyššího segmentu trhu s byty v Málaze. Ocenění odráží kombinaci stavu dokončené výstavby, jižní orientace, blízkosti golfového hřiště a městské lokality s vybavením v docházkové vzdálenosti. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), vyžaduje tato nemovitost prémii pravděpodobně kvůli její poloze v golfové komunitě a blízkosti k městu Málaga. Nemovitost představuje zavedenou obytnou možnost ve vyvinuté oblasti s dokumentovanou historií transakcí v regionu, která zaznamenala 2 299 realitních transakcí, což naznačuje tržní aktivitu a likviditu pro potenciální budoucí prodejní úvahy.
Denní život v tomto bytě v Los Arqueros obvykle začíná ranním sluncem na jižně orientované terase, které využívá 3 888 ročních hodin slunečního svitu charakteristických pro region. Obyvatelé mohou přistupovat k denním potřebám během několika minut pěšky, přičemž supermarket je jen 73 metrů daleko a lékárny ve vzdálenosti 211 metrů. Blízkost k městskému centru Málaga umožňuje jak pohodlí, tak kulturní zapojení, s historickou čtvrtí dostupnou prostřednictvím nedalekých vlakových stanic (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km). Konfigurace bytu podporuje vyvážený životní styl s snadno dostupnými rekreačními příležitostmi. Během pětiměsíčního koupacího sezónu mohou obyvatelé snadno dosáhnout na pláže Playa de San Andrés (1,8 km) nebo Playa de la Malagueta (1,3 km) pro pobřežní aktivity. Pro nadšence golfu je dostupných několik hřišť do 15 minut jízdy, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Prostředí komunity se sdílenými bazény a zahradami usnadňuje sousedské interakce při zachování individuálního soukromí. Večerní aktivity mohou zahrnovat večeři v jedné ze 384 restaurací v okruhu 2 km nebo využití středomořského klimatu ze soukromé terasy s výhledem na golfové hřiště. Poloha nemovitosti kombinuje městskou praktičnost s rekreační příležitostí, čímž vytváří bytové prostředí, které bez náročných požadavků na cestování plynule přechází mezi denními potřebami a volnočasovými aktivitami.
Nemovitost těží z vysoce vyvinuté infrastruktury sítě, která podporuje každodenní život bez rozsáhlých požadavků na cestování. Základní služby jsou soustředěny v docházkové vzdálenosti, s supermarketem jen 73 metrů a lékárnami 211 metrů, což umožňuje pohodlné každodenní nákupy bez použití vozidla. Zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná, s nemocnicí umístěnou 642 metrů od nemovitosti a dvěma zdravotními středisky v širší oblasti. Dopravní konektivita je dobře zavedená, s třemi vlakovými stanicemi v rámci 0,4 km (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km, Guadalmedina 0,4 km), poskytujícími pravidelnou dopravu do širších destinací. Pět linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti nabízí komplexní pokrytí pro ty, kteří preferují neřídit, zatímco podzemní parkovací stání nemovitosti pořizuje vlastníky vozidel. Obchodní infrastruktura oblasti zahrnuje 384 restaurací, 158 kaváren a 73 bank v okruhu 2 km, což naznačuje zralé servisní prostředí. Pro rodiny je přítomnost 13 základních škol a 11 středních škol v oblasti poskytovatelem vzdělávací infrastruktury. Tato kombinace služeb vytváří prostředí, kde každodenní potřeby a zájmové aktivity lze přistupovat bez rozsáhlého cestování, přispívající k praktické životní pohodě.
Nemovitost se nachází v Los Arqueros, v rámci vývoje Las Jacarandas, umístěná mezi městským centrem Málaga a rekreační oblastí Marbella. Tato oblast disponuje zavedenými obytnými komunitami s integrovanými golfovými hřišti a přístupem jak k pobřežním, tak městským zařízením. Mapa ilustruje blízkost nemovitosti k plážím, dopravním uzlům a městským centrům, zdůrazňující její strategickou polohu v rámci vyvinutého koridoru Costa del Sol.
Nemovitost zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, umístěnou přibližně uprostřed mezi Marbellou (11 km východně) a městem Málaga (57 km západně). Toto umístění poskytuje přístup jak k zavedené městské infrastruktuře provincie Málaga, tak k exkluzivnímu obytnému prostředí oblasti Marbella. Okamžitá lokalita v rámci Los Arqueros ji umisťuje do obce Benahavís, známé svými obytnými vývojemi a gastronomickou pověstí. Blízkost nemovitosti k letišti Málaga-Costa del Sol (7,9 km) zvyšuje její dostupnost pro mezinárodní cestování a potenciální pronájemní účely. V rámci regionálního kontextu lokalita vyvažuje městskou pohodlnost s polo-městským klidem, vyhýbaje se intenzivním turistickým centrům při zachování praktické konektivity k nim. Tato pozice činí ji relevantní pro ty, kteří hledají jak přístupnost, tak mírné oddělení od nejkoncentrovanějších turistických oblastí Costa del Sol.
Nemovitost nabízí praktickou konektivitu klíčovým destinacím Costa del Sol. Přístup k plážím je přímočarý, s Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km a Playa de la Misericordia na 3,2 km, umožňující pravidelné pobřežní aktivity bez rozsáhlého cestování. Tyto pláže nabízejí charakteristické středomořské podmínky s pětiměsíčním koupacím sezónou, kdy teploty vody přesahují 20°C. Golfová zařízení jsou dostupná v regionu, s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km, což umisťuje nemovitost výhodně pro nadšence golfu v rámci golfového koridoru Costa del Sol. Městská konektivita je silná, s Marbellou na 11 km (populace 147 958) a městem Málaga na 57 km (populace 579 076), poskytujících přístup do větších obchodních, kulturních a servisních center. Mezinárodní spojení jsou usnadněna prostřednictvím letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) jen 7,9 km, umožňující přímočaré cestovní arrangementy. Tato kombinace rekreačních, městských a mezinárodních dostupností vytváří dobře propojenou obytnou základnu s praktickými možnostmi pro různé životní požadavky.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského klimatu s 3 888 hodinami slunečního svitu ročně, vytvářejícím možnost životního stylu zaměřeného venku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12-26°C během roku, s ročním průměrem 18,9°C, čímž vytvářejí pohodlné podmínky po většinu roku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20°C, obvykle od května do října, podporující pravidelné plážové aktivity. Umístěna ve výšce 6 metrů nad mořem s mírným 0,3% sklonem směrem k pobřeží představuje lokalita minimální výškové výzvy při zachování blízkosti k moři. Tento plochý terén přispívá k snadnému pohybu jak uvnitř nemovitosti, tak při přístupu k nedalekým zařízením. Klimatický vzorec podporuje venkovní infrastrukturu komunity, včetně dvou plaveckých bazénů a zahradních ploch, které fungují efektivně po většinu roku. Místní atmosférické podmínky obvykle vykazují nízké vlhkostní výkyvy ve srovnání s více vnitrozemskými středomořskými lokalitami, s pobřežní blízkostí tlumícími extrémní teploty. Toto klimatické prostředí podporuje stejně tak vnitřní i venkovní obytné prostory, s jižně orientovanou terasou sloužící jako rozšířený obytný prostor během významných částí roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nemovitosti poskytuje přístup k několika plážím v krátké vzdálenosti, včetně Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí typické středomořské pobřežní rekreace s vybavením pro plavání, opalování a vodní sporty během pětiměsíčního období, kdy teploty vody zůstávají vhodné pro koupání. Golfová zařízení jsou dostupná v regionu, s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Tato koncentrace golfových hřišť umisťuje nemovitost do golfového koridoru Costa del Sol, přitahující ty, kteří se pravidelně účastní tohoto sportu. Širší oblast nabízí rozmanité sportovní příležitosti, se sportovními centry včetně Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) a Forus Trinidad (0,7 km) poskytujícími fitness a rekreační zařízení. Městská sportovní zařízení dostupná rezidentům prostřednictvím obce Benahavís zahrnují paddle kurty, driving range, fitness zařízení a venkovní bazény, rozšiřující rekreační možnosti nad rámec okamžité komunitní infrastruktury. Tato kombinace pobřežního přístupu, golfové blízkosti a rozmanitých sportovních zařízení vytváří komplexní rekreační prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost zaujímá strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol, umístěnou přibližně uprostřed mezi Marbellou (11 km východně) a městem Málaga (57 km západně). Toto umístění poskytuje přístup jak k zavedené městské infrastruktuře provincie Málaga, tak k exkluzivnímu obytnému prostředí oblasti Marbella. Okamžitá lokalita v rámci Los Arqueros ji umisťuje do obce Benahavís, známé svými obytnými vývojemi a gastronomickou pověstí. Blízkost nemovitosti k letišti Málaga-Costa del Sol (7,9 km) zvyšuje její dostupnost pro mezinárodní cestování a potenciální pronájemní účely. V rámci regionálního kontextu lokalita vyvažuje městskou pohodlnost s polo-městským klidem, vyhýbaje se intenzivním turistickým centrům při zachování praktické konektivity k nim. Tato pozice činí ji relevantní pro ty, kteří hledají jak přístupnost, tak mírné oddělení od nejkoncentrovanějších turistických oblastí Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V rámci trhu s nemovitostmi Costa del Solar zaujímá tento byt v Los Arqueros zřetelnou pozici ve srovnání s alternativami v sousedních oblastech. S cenou od 430 000 € za 95 metrů čtverečních představuje středně až horní tržní pozici, která odráží jeho polohu v zavedené golfové komunitě a blízkost k městskému centru Málaga. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) vyžaduje tato nemovitost přibližně o 59% vyšší ceny, což lze přičíst její blízkosti golfovému hřišti a konektivitě jak k městským centrům Marbella, tak Málaga. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) představují nižší vstupní body, ale potenciálně obětují některé výhody konektivity nalezené v lokalitě Los Arqueros. Okamžité okolí nabízí vyšší koncentraci zařízení (384 restaurací, 124 lékáren v rámci 2 km) než by se mohlo nalézt v více izolovaných vývojích, což přispívá k její praktické životní hodnotě. Kombinace zavedené stavební historie (dokončení 2002), možnosti okamžitého nastěhování a komplexní infrastruktury vytváří jinou hodnotovou nabídku než nově konstruované projekty, které mohou nabízet moderní designy, ale nesou nejistoty časového harmonogramu dokončení. Regionálně nemovitost představuje rovnováhu mezi městskou pohodlností a dostupností rekreačního vybavení, čímž se odlišuje od čistě městských bytů v Málaze postrádajících golfovou blízkost a od více vzdálených obytných vývojů, které obětují dostupnost služeb. Tato pozice v rámci střední třídy regionálního trhu s nemovitostmi ji činí relevantní pro kupující hledající jak praktickou infrastrukturu, tak rekreační příležitosti bez prémie lokality absolutní pobřežní linie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID