Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Los Arqueros, Málaga, in einem etablierten Golfresort. Das 2002 fertiggestellte Apartment mit 95 m² bietet 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die südorientierte Immobilie erstreckt sich über den ersten Stock und bietet Sicht auf den Golfplatz und teilweise auf das Meer. Die Lage in der urbanisierten Zone von Los Arqueros kombiniert die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Nähe zu Golfplätzen und Naturlandschaften, was sie zu einer etablierten Wohnoption in der Region Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Los Arqueros, einem Wohngebiet in der Nähe von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Golfplatz und zur städtischen Infrastruktur aus. Mit einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,3% in Richtung Strand bietet das Gebiet eine flache, leicht zugängliche Topografie. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,8 Kilometer, was die Lage sowohl attraktiv für Strandbesuche als auch für das Leben im Hinterland macht.
Die 95 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine permanente Zweitwohnung oder einen Wohnsitz in Spanien suchen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung und sonnige Terrassen, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist. Die separate Küche und der geräumige Wohnbereich bieten Funktionalität für den Alltag, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Gärten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne eigenen Wartungsaufwand bieten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Wohnbebauung von Los Arqueros. Als abgeschlossenes Bauprojekt bietet die Wohnung den Vorteil einer bewährten Bausubstanz und einer etablierten Gemeindestruktur. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 2000er Jahre, was sich in der Grundrissgestaltung und den verwendeten Materialien widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort bezugsfähig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder mögliche Baumängel bei Neubauprojekten.
Die Wohnung bietet keine direkte Meeresfrontlage oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Das Gebäude gehört nicht zu den neuesten Entwicklungen in der Region, was sich in der architektonischen Gestaltung und den technischen Standards widerspiegelt. Als Teil einer größeren Wohnanlage teilen die Bewohner die Gemeinschaftseinrichtungen mit anderen, was weniger Privatsphäre als bei einzeln stehenden Immobilien bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen beträgt fast 8 km, was bei häufigen Reisen eine gewisse Reisezeit erfordert.
Ref: VL651764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine etablierte Wohnsituation in der Nähe des Golfsports suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer Stadt aufgeben zu müssen. Die 2-Schlafzimmer-Konfiguration eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Wohnsitz in Spanien als Hauptwohnsitz oder als regelmäßig genutzte Zweitwohnung nutzen möchten. Die südliche Ausrichtung und die Gemeinschaftseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Outdoor-Lebensqualität legen, ohne den Aufwand eines eigenen Grundstücks mit Pool. Auch als Investition in der etablierten Immobilienregion Costa del Sol könnte die Wohnung aufgrund der bestehenden Infrastruktur und der Nähe zu touristischen Zentren interessant sein.
Die Wohnung verfügt über eine mit Marmorböden ausgelegte Bodenfläche, die in dieser Bauperiode als Qualitätsmerkmal galt. Die Bäder sind komplett gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Doppelverglasungsfenster sorgen für Schall- und Wärmedämmung, was in der Region mit heißen Sommern und kühlen Wintern von Vorteil ist. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in allen Jahreszeiten. Die Gemeinschaftsanlagen werden professionell gepflegt, was den Wert der Immobilie erhält. Die Küchenausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit, kann aber nach persönlichen Vorlieben modernisiert werden.
Die Wohnung ist ab 430.000 Euro erhältlich, was dem lokalen Immobilienmarkt in dieser etablierten Golfanlage entspricht. Der Preis spiegelt die Kombination aus Größe, Ausrichtung und Gemeinschaftseinrichtungen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die etablierte Lage und die vorhandene Infrastruktur gerechtfertigt ist. Die Verfügbarkeit dieses spezifischen Objekts ist vom aktuellen Markt und der Nachfrage in der Region abhängig, wobei Los Arqueros aufgrund seiner zentralen Lage an der Costa del Sol eine konstante Nachfrage aufweist.
Das Leben in Los Arqueros zeichnet sich durch eine Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und golfnaher Freizeitgestaltung aus. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Apotheken im Umkreis von wenigen hundert Metern ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die südorientierte Terrasse wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnlebens, offering einen Raum für morgendlichen Kaffee bei Sonnenschein oder abendliche Mahlzeiten mit Blick auf den Golfplatz. Die Nähe zu mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer ermöglicht spontane Badeausflüge, während die kurze Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga kulturelle und soziale Angebote zugänglich macht. Die etablierte Nachbarschaft und die gut gepflegten Gemeinschaftsanlagen schaffen eine ruhige, vorhersehbare Wohnumgebung.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Innerhalb von 200 Metern erreichen die Bewohner die nächsten Bahnhöfe und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga mit seinen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro macht kulturelle Aktivitäten leicht zugänglich. Die 384 Restaurants, 158 Cafés und 124 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag. Die Nähe zu mehreren Gesundheitseinrichtungen und Schulen unterstreicht die Eignung als dauerhafter Wohnsitz. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was eine hohe Lebensqualität ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Los Arqueros, zwischen dem Stadtzentrum von Málaga und der Küste. Die südliche Ausrichtung der Immobilie ist auf der Karte ersichtlich, ebenso die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Bahnhöfen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Entfernung zum Mittelmeer und zu den umliegenden Golfplätzen veranschaulicht die Kombination aus urbaner und naturnaher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einem gut etablierten Wohngebiet in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen Málaga (57 Kilometer) und Marbella (11 Kilometer) positioniert das Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und kulturellen Angebote von Málaga, andererseits den Zugang zu den exklusiveren Wohn- und Freizeitmöglichkeiten der Region um Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte und macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Nutzer einer Zweitwohnung attraktiv.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de San Andrés, ist etwa 1,8 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia liegen in einer Entfernung von 1,3 bis 3,2 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 7,9 Kilometern, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte finden mit drei Golfplätzen in 8,2 bis 11 Kilometern Entfernung ausreichend Möglichkeiten für ihren Sport. Die Stadt Málaga ist mit allen ihren Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, während größere Städte wie Marbella etwa 11 Kilometer entfernt liegen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört das Gebiet zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,3% schaffen ein mikroklimatisch begünstigtes Umfeld ohne extreme Temperaturschwankungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 Grad Celsius ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Leben. Die Kombination aus diesen klimatischen Faktoren macht die Region besonders attraktiv für Personen, die Wert auf ein sonniges, mildes Klima legen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden innerhalb weniger Kilometer ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Playa de San Andrés als nächstgelegener Strand bietet in etwa 1,8 Kilometern Entfernung Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist für ihre gut ausgestatteten Strände bekannt, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfbegeisterte stehen drei Golfplätze in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 Kilometern Entfernung. Die zahlreichen Sportzentren im Umkreis bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, während die beiden Yachthäfen IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo in etwa einem Kilometer Entfernung auch Wassersportbegeisterte ansprechen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einem gut etablierten Wohngebiet in der Provinz Málaga. Die Lage zwischen Málaga (57 Kilometer) und Marbella (11 Kilometer) positioniert das Projekt in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und kulturellen Angebote von Málaga, andererseits den Zugang zu den exklusiveren Wohn- und Freizeitmöglichkeiten der Region um Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die gute Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte und macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Nutzer einer Zweitwohnung attraktiv.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Los Arqueros eine etablierte Wohnsituation in gut ausgebauter Umgebung. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar sind, bietet die hier beschriebene Immobilie den Vorteil einer bereits vorhandenen Infrastruktur und etablierten Nachbarschaft. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona liegen zwar preislich niedriger (ab 205.000 bzw. 259.000 Euro), befinden sich jedoch oft in weniger zentralen Lagen oder haben noch nicht die gleiche Vielfalt an umliegenden Einrichtungen. Die Lage zwischen Málaga und Marbella macht Los Arqueros zu einer attraktiven Alternative sowohl für städtisches Leben als auch für die Nähe zu exklusiveren Wohngegenden. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Golfnähe und Strandzugang innerhalb weniger Kilometer positioniert das Projekt als ausgewogene Option für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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