Butas Los Arqueros, Málaga, esantis prie pat pirmos eilės golfo aikštyno, siūlo patogų gyvenimą prie Viduržemio jūros. Šis dviejų miegamųjų butas, pastatytas 2002 metais, turi 95 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto su atskira virtuve ir dviem vonios kambariais. Projektas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje, tik 1,3 km nuo Malagueta paplūdimio ir 7,9 km nuo Malagos oro uosto, suteikiantis galimybę mėgautis tiek miesto, tiek paplūdimio gyvenimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Los Arqueros rajone, netoli Malagos centro, su tiesioginiu pėsčiųjų pasiekiamumu iki pagrindinių miesto paslaugų. Projektas yra įsikūręs 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu 0,3% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygią reljefą. Artimiausia geležinkelio stotis yra Atarazanas, esantis tik 0,2 km atstumu.
Butas atitinka funkcinius poreikius dviejų žmonių šeimai arba porai, ieškančiai antruoju namu. Du miegamieji su įmontuotomis spintomis, du vonios kambariai, atskira virtuvė ir erdus svetainės-valgomojo plotas užtikrina patogų gyvenimą. Pietų orientuota terasa leidžia mėgautis saule per metų laikus, o bendri baseinai ir sodai suteikia poilsiui skirtas erdves.
Butas buvo pastatytas 2002 metais ir yra visiškai užbaigtas, todėl nėra statybų etapų ar planavimų. Pastatas turi liftą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir privatų sandėliuką. Nors projektas nėra naujai statomas, jis išlaiko savo vertę dėl geros būklės ir strateginės padėties.
Projektas nesiūlo privačaus baseino ar sodų, tik bendrai naudojamas erdves. Butas neturi papildomų miegamųjų ar biuro erdvės, todėl gali būti ribotas didesnėms šeimoms. Nėra terasos šilumos izoliacijos, todėl šaltuoju metų laiku terasa gali būti mažiau naudojama. Butas neturi įrengtų atliekų rūšiavimo sistemų.
Ref: VL651764
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms antruoju namu pietų Ispanijoje. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuomos galimybių dėl artimybės paplūdimiams ir miesto centrui. Jis yra tinkamas žmonėms, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu neišsiskiriant į atokias vietas, nes šis butas siūlo idealią balansą tarp miesto patogumų ir pajūrio poilsio. Jis ypač tinka žmonėms, mėgstantiems golfą ar lauko veiklas, dėl pirmos eilės golfo vietos ir artumo keliems sporto centrams.
Butas turi marmurinius grindus, kurie užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Visi miegamieji yra su įmontuotomis spintomis, suteikiančiomis pakankamai laikymo vietos. Butas turi dvigubus langus, kurie pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės. Vienas iš vonios kambarių yra pagrindinio miegamojo, o atskira virtuvė su papildoma patalpa leidžia efektyviai organizuoti virtuvės veiklas. Oro kondicionieriai užtikrina patogų mikroklimatą per metų laikus.
Butas yra parduodamas už 430 000 eurų, pradedant nuo šios kainos. Kaina atitinka 95 kvadratinių metrų plotą, šalia esančius paplūdimius, miesto centro paslaugas ir prieigą prie golfo aikštynų. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į buto dydį, vietą ir patogumus. Butui taikomi standartiniai Ispanijos nekilnojamojo turto mokesčiai ir papildomi išlaidos.
Gyvenimas šiame bute Los Arqueros leidžia derinti miesto ir paplūdimio gyvenimo privalumus. Rytais galite pasivaikščioti iki Malagueta paplūdimio, esančio vos 1,3 km atstumu, pasimėgauti kava vienoje iš 158 artimiausių kavinių arba apsipirkti artimiausioje prekybos vietoje, esančioje tik 73 metrų atstumu. Dieną galite praleisti baseine arba pasivaikščioti po bendruosius sodus, o vakare mėgautis vakariene terasoje su vaizdu į golfo aikštyną ir dalinį jūros vaizdą. Geležinkelio stoties artumas leidžia lengvai pasiekti kitas Malagos dalis be automobilio.
Butas yra įsikūręs labai patogioje vietoje, su daugybe paslaugų vaikščiojimo atstumu. Artimiausias prekybos centras yra vos 73 metrų atstumu, vaistinė, 211 metrų, o ligoninė, 642 metrų atstumu. Mieste yra 384 restoranai, 158 kavinės ir 124 vaistinės 2 km spinduliu, suteikiantis didelį paslaugų pasirinkimą. Geležinkelio stočių artumas (Atarazanas 0,2 km, Málaga Centro Alameda 0,3 km, Guadalmedina 0,4 km) leidžia lengvai keliauti po miestą be automobilio. Automobilių savininkai turės požeminę automobilių stovėjimo aikštelę.
Šis žemėlapis padeda vizualizuoti buto strateginę padėtį Los Arqueros rajone, netoli Malagos centro. Matyti artimas paplūdimių linijos, geležinkelio linijos ir pagrindinės transporto arterijos. Butas yra įsikūręs netoli Atarazanos geležinkelio stoties, užtikrinančio gerą susisiekimą su likusiu miestu. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštynus ir sporto centrus.
Los Arqueros yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų: Malagos (57 km) ir Marbelos (11 km). Tai leidžia mėgautis tiek didmiesčio patogumais, tiek priešjūrio kurorto atmosfera. Algeciras, antras pagal dydį regiono miestas, yra 58 km atstumu. Buto vieta yra ideali tarpinė stotelė tarp Malagos tarptautinio oro uosto (7,9 km) ir Costa del Sol pajūrio kurortų, suteikianti lengvą pasiekiamumą tiek verslo, tiek poilsiui skirtoms kelionėms.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami: Playa de la Malagueta, 1,3 km, Playa de San Andrés, 1,8 km, o Playa de la Misericordia, 3,2 km. Malagos miesto centras yra pėsčiųjų pasiekiamas, o Marbella, 11 km atstumu. Malagos oro uostas yra 7,9 km atstumu, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniams kelionėms. Golfo mėgėjams artimiausi aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visa tai leidžia mėgautis įvairiais laisvalaikio būdais neperšokant daugiau kaip 15 minučių kelionės.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su vidutine metų temperatūra 18,9°C. Metinė saulės spindulių trukmė siekia 3888 valandas, suteikiant daug saulėtų dienų. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Butas yra įsikūręs 6 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu 0,3% nuolydžiu link paplūdimio, kas užtikrina lygią reljefą ir lengvą pasiekiamumą. Šilti vasaros mėnesiai ir švelnūs žiemos mėnesiai leidžia mėgautis uždarų patalpų gyvenimu beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,8 km), abu pasižymi miesto paplūdimio charakteriu. Regione yra keletas Mėlynos Vėliavos paplūdimių, užtikrinančių kokybiškas maudymosi sąlygas. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra keli sporto centrai: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Golfo entuziastams pasiekiami trys aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visa tai suteikia platų laisvalaikio pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Arqueros yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didelių Andalūzijos miestų: Malagos (57 km) ir Marbelos (11 km). Tai leidžia mėgautis tiek didmiesčio patogumais, tiek priešjūrio kurorto atmosfera. Algeciras, antras pagal dydį regiono miestas, yra 58 km atstumu. Buto vieta yra ideali tarpinė stotelė tarp Malagos tarptautinio oro uosto (7,9 km) ir Costa del Sol pajūrio kurortų, suteikianti lengvą pasiekiamumą tiek verslo, tiek poilsiui skirtoms kelionėms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais regione, Los Arqueros butas turi konkurencinių privalumų. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) yra žemesnės kainos, bet yra toliau nuo Malagos centro. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) yra žymiai pigesnė, bet nepasižymi tokia pat artima vieta iki miesto centro ir paplūdimių. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kainą, bet Los Arqueros turi pranašumą dėl artimesnės padėties Malagos miestui, oro uostui ir geriau išvystytos infrastruktūros. Palyginti su Marbella (11 km), Los Arqueros siūlo panašią gyvenimo kokybę už žemesnę kainą, tuo pačiu išlaikant artumą tiek prie miesto, tiek prie jūros.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID