立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはロス・アルケロス地域に位置し、ゴルフコースのフロントラインに建てられています。マラガ市内の都市環境にありながら、海や山の眺望を楽しむことができます。周辺には多くの商業施設があり、徒歩圏内での生活が可能です。近隣には公共交通機関も整備され、移動の便も良好です。
95平方メートルの居住空間は2寝室2バスルームで、カップルや小さな家族に適したサイズです。南向きのテラスは地中海の気候を活かし、屋外での生活を楽しむことができます。ゴルフや海辺でのアクティビティを楽しみながら、必要な生活施設が近くにある環境を希望する方に適しています。
この物件は2002年に完成した建物で、現在は完成済みの状態です。南向きの配置は1年を通じて日照量を確保し、エネルギー効率を高めています。既存の建物ですが、良好な状態が維持されており、現地に入居可能な状態です。コミュニティ施設も整備済みで、すぐに生活を始めることができます。
この物件はプライベートプールを持たず、コミュニティプールの共同利用となります。敷地面積は95平方メートルと限られており、大規模な家族や広大な庭を必要とする方には不向きです。ロス・アルケロスは主要都市から若干離れており、マラガ中心部まで57キロの距離があります。
Ref: VL651764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の気候とゴルフライフスタイルを組み合わせた第二の住居を探している方に特に適しています。定年後の生活拠点や、長期休暇用の住宅として検討する価値があります。週末や休暇に過ごす住まいとして、また賃貸投資物件としても機能します。ゴルフを頻繁に楽しむ方や、海辺の環境を好みつつも都会の利便性を求める方に最適です。夏の暑い時期にはエアコンが設備されているため、過ごしやすい環境が確保されています。物件がマラガ空港から7.9キロと比較的近いため、頻繁に国内外を移動する方にもアクセスしやすい立地です。定期的にスペインを訪れる外国人購入者や、スペイン国内でのセカンドハウスを探す人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このアパートメントは大理石の床、二重窓、設置済みの収納家具など、質の高い仕上げが施されています。2002年に建設されましたが、良好な状態が維持されています。キッチンは独立した空間として設計され、リビング・ダイニングエリアは広々としたレイアウトとなっています。バスルームにはエンスイート機能があり、プライバシーと利便性を両立しています。エアコンは全室に設置されており、夏の暑い時期にも快適な室温を維持できます。南向きのテラスはゴルフコースと部分的な海の眺望を提供し、屋外での食事やリラックスタイムを楽しむことができます。コミュニティ施設として、美しい共有庭園と2つの屋外プールがあり、これらの維持管理はコミュニティが行っています。地下駐車場と個人貯蔵スペースは、住民の利便性を考慮した設計です。
このアパートメントの価格は430,000ユーロからです。95平方メートルの居住面積を考慮すると、マラガ地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置しています。ゴルフコースのフロントラインという立地と海の眺めを考慮すると、この価格は地域の市場価値を反映しています。価格にはアンダーグラウンド駐車場と個人貯蔵スペースが含まれており、追加施設としての価値があります。維持費やコミュニティ料金は別途発生する点に注意が必要です。
このロス・アルケロスのアパートメントでの日常生活は、地中海のライフスタイルと利便性の組み合わせを特徴としています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースの景色を楽しむことができます。日中は73メートル先のスーパーマーケットで買い物をし、211メートルの距離にある薬局を利用するなど、基本的な生活施設が徒歩圏内にあります。昼食後は1.8キロ離れたプレイヤ・デ・サン・アンドレスの海岸へ散歩に出かけることも可能です。夕方には地域のレストランで食事を楽しみ、夜は静かな住宅地での休息が得られます。週末には8.2キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールでラウンドを楽しむなど、ゴルフ愛好家には最適な環境です。5ヶ月に及ぶ水泳シーズンと年間約3,888時間の日照時間は、アウトドア活動を好む住民に最適な環境を提供します。
このロス・アルケロスのアパートメント周辺の生活環境は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、銀行まで73メートルと、基本的な生活施設がすべて徒歩圏内にあります。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェが存在し、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設としては642メートルの距離に病院があり、2つの健康センターも地域にあります。教育機関も充実しており、13の小学校と11の中学校が近隣に位置しています。公共交通機関は5つのバス路線と50の停留所で構成され、0.2キロの距離にアタラザナス駅、0.3キロにマラガ・セントロ・アラメダ駅、0.4キロにグアダルメディナ駅があり、都市内移動に便利です。さらに、電気自動車の充電施設も434メートルの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
この地図はロス・アルケロス地域の戦略的位置を示しています。アパートメントはゴルフコースのすぐ隣に位置し、マラガ中心部とマルベヤの間の中間地点にあります。海岸線までは約2キロ、マラガ空港までは約8キロの距離です。周辺には公共交通機関の停留所や商業施設が点在し、日常生活に必要な施設が集中しています。
ロス・アルケロスはマラガ県のベナハビス自治体に位置する住宅地域で、コスタ・デル・ソルの中でもゴルフとリゾートライフで知られるエリアです。マラガ市から西に約11キロ、マルベヤからは約11キロの距離に位置し、これら二つの主要都市の間に位置する戦略的な場所にあります。この立地は、マラガの都市機能とマルベヤの高級リゾート環境の両方へのアクセスを可能にしています。地域内のその他の住宅地と比較して、ロス・アルケロスはより静かで落ち着いた環境を提供しつつ、必要な施設へのアクセスは維持されています。アパートメントが位置するラス・ハカランダスコミュニティは、周辺の他の開発地域と比べて確立された住宅環境としての評判があります。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近い海岸であるプレイヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8キロ、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3キロの距離です。マラガ・デル・ソル空港までは7.9キロと比較的近く、国際的な移動にも便利です。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロと、ゴルフ愛好家には理想的な環境です。周辺の主要都市としては、11キロ離れたマルベヤ（人口147,958人）、57キロ離れたマラガ（人口579,076人）、58キロ離れたアルヘシラス（人口121,957人）がアクセス可能です。これらの都市への移動は車や公共交通機関を利用することで容易に行えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年平均気温18.9°Cで、年間を通じて過ごしやすい気候条件が特徴です。冬季の平均気温は12°C、夏季は26°C前後と、季節による温度差が比較的緩やかな地中海性気候です。年間の日照時間は3,888時間に達し、多くの晴れた日を楽しむことができます。水泳可能な期間（水温20°C以上）は年間約5ヶ月間続き、夏季の海辺活動に適しています。物件は海抜6メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、歩行による移動も容易です。この緩やかな地形は、高齢者や身体的に制約のある方にも快適な生活環境を提供します。南向きの配置は、1日を通じて太陽光を効率的に取り込み、冬季の暖房費用の削減にも貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能な海岸は、質の高いレジャー体験を提供しています。最も近いプレイヤ・デ・サン・アンドレス海岸まで1.8キロ、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロの距離です。これらの海岸は青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清浄な海水と安全な環境を提供しています。海岸周辺にはウォーキングやジョギングに適した遊歩道が整備され、健康的な活動を楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、0.5キロの距離にチェスセンター、0.7キロにウェルネスセンターが位置し、多様なレクリエーション活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
ロス・アルケロスはマラガ県のベナハビス自治体に位置する住宅地域で、コスタ・デル・ソルの中でもゴルフとリゾートライフで知られるエリアです。マラガ市から西に約11キロ、マルベヤからは約11キロの距離に位置し、これら二つの主要都市の間に位置する戦略的な場所にあります。この立地は、マラガの都市機能とマルベヤの高級リゾート環境の両方へのアクセスを可能にしています。地域内のその他の住宅地と比較して、ロス・アルケロスはより静かで落ち着いた環境を提供しつつ、必要な施設へのアクセスは維持されています。アパートメントが位置するラス・ハカランダスコミュニティは、周辺の他の開発地域と比べて確立された住宅環境としての評判があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
ロス・アルケロスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、ユニークな位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（価格205,000ユーロから）などの newerな開発と比較すると、このアパートメントはより確立されたコミュニティに位置します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロから）のようなプロジェクトは最新の設備を提供しますが、ロス・アルケロスはゴルフ環境と自然景観の組み合わせにおいて優位性を持っています。マルベヤやマラガ中心部の高価格物件と比較すると、このアパートメントはより手頃な価格で類似の生活環境を提供します。さらに、マラガ空港から7.9キロという距離は、国際的なアクセスを頻繁に必要とする購入者にとって、内陸部のゴルフリゾートよりも明らかに有利です。周辺の他の住宅地域と比較して、ロス・アルケロスは都会の利便性とリゾートの落ち着きのバランスが取れた環境を提供し、多様なライフスタイルニーズに対応できる場所です。
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