Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga, kahe vannitoaga korter, mille üldpind on 95 m², asub Los Olivose elamurajoonis Los Arqueros Golf & Country Club'i territooriumil Malaga lähedal. Kodu on hiljuti täielikult renoveeritud ja müüakse täielikult sisustatuna fikseeritud küsitava hinnaga 695 000 eurot. Lõunasuunaline eluruum avaneb 20 m² terrassile, millelt avaneb vaade Vahemerele. Maa-alune eraparkimiskoht, panipaik, ühised basseinid, lifti ligipääs ja ööpäevaringne turvalisus kuuluvad pakkumise juurde.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Los Olivose elamurajoonis Los Arqueros Golf & Country Club'i territooriumil, golfiväljaku lähedal mäenõlval asuvas elamupiirkonnas. Lähim rand, Playa de San Andrés, jääb linnulennult umbes 1,7 km kaugusele ja rannikule viiv maastik on tasane. Malaga linn on otsejoones umbes 57 km kaugusel, samas kui Marbella jääb umbes 11 km kaugusele.
Planeering sobib kahele elanikule või väikesele leibkonnale: avatud köök-elutuba, kaks magamistuba ja kaks vannituba kogupinnaga 95 m². Privaatne 20 m² terrass on lõunasuunaline ja laiendab eluruumi väljapoole. Konditsioneer (jahutus ja soojendus), kiudoptilise interneti ühenduvus, marmorpõrandad ja abiruum katavad igapäevased funktsionaalsed vajadused, samas kui ühised aiad ja kaks basseini ala pakuvad ühist väliruumi.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis algselt valmis 1970. aastal ja on hiljuti täielikult seest renoveeritud. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab kasutada kohe pärast ostmist. See müüakse täielikult sisustatuna, sealhulgas sisseehitatud kodumasinad, veinijahuti ja professionaalselt kujundatud interjöör. Originaalehituse aasta on informatiivne; hiljutine renoveerimine on seisundi tegelik viide.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja 95 m² üldpinda, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Parkimine on üks maa-alune koht koos täiendava panipaigaga. Hoone pärineb 1970. aastast, seega ehituskonstruktsioonid on renoveerimisest varasemad. Korteril ei ole privaatset aeda ja andmetes puudub teave teise parkimiskoha või lemmikloomareeglite kohta.
See korter sobib ostjale, kes soovib sissekolimisvalmis kodu ilma renoveerimisprojekti või ehitusjärgu ootamiseta. Sissekolimisvalmis seisund ja täielik sisustus tähendavad, et kinnisvara saab kohe kasutada teise koduna, hooldusva koduna, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või püsielamuna ühele-kahele inimesele. See on asjakohane kellelegi, kes väärtustab väliselu: lõunasuunaline terrass ja ühised basseinid toetavad päikesele ja ujumisele üles ehitatud hooajalist rütmi. Golfimängijad panevad tähele golfiväljaku asukoha ja golfiväljaku vaate kui struktuurilise eelise, mitte juhusliku asukoha. Sagedased reisijad saavad kasu ööpäevasest turvalisusest, lifti ligipääsust ja Malaga-Costa del Soli lennujaama lähedusest umbes kuus kilomeetrit otsejoones, mis lühendab uksest terminalini teekonda märkimisväärselt. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või olulist privaatset väliruumi; 95 m² üldpinda ja 20 m² terrassiga on jalajälg kompaktne. Ühistranspordile tugevalt lootvad leibkonnad leiavad, et viis liini ja viiskümmend peatust piirkonnas on kasutatavad, kuid linna keskusega võrreldes piiratud. Ostjale, kes võrdleb sissekolimisvalmis järelturu kodu ehitusjärgus objektiga, on siin kompromiss kohene kasutus ja teadaolev seisund versus uusehituse kohandamisvõimalused. Mööbli, kodumasinad ja parkimise lisamine ühe fikseeritud hinnaga lihtsustab eest rännanud ostjate eelarvestamist, kes ei kavatse kodu varustust vedada.
Korter on hiljuti täielikult renoveeritud ja kirjeldatud täpsus kehtib kogu kodus. Kööginurga osa avatud köök-elutoast sisaldab sisseehitatud kodumasinad, veinijahuti ja eritellimusliku stiiliga kapid. Valgustus on projekteeritud renoveerimise osana, mitte lisatud hiljem, neutraalse interjööripaletiga kogu kodus. Klaasid kasutavad musti raame, detail, mis esineb nii siseustes kui terrassiühenduses, andes eluruumile järjepideva visuaalse joone vaate suunas. Vannitoad on kaasaegses stiilis; fotomaterjal näitab peamises vannitoas kahe valamu lahendust. Põrandad on marmorist, kõva, jahe pind, mis sobib kliimasse ja on kerge hooldada. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist kuuma õhuga soojendusega, kattes suve jahutamise ja talve soojendamise ühe süsteemiga, mis on oluline piirkonnas, kus talvised keskmised jäävad umbes 12 kraadi juurde. Abiruum eraldab pesu funktsioonid eluruumidest. Ühenduvus käib kiudoptika kaudu, toetades kaugtööd ja voogedustust. Korterist kaugemal hõlmab ühine infrastruktuur kaks basseini ala, haljastatud aiad, lifti ja ööpäevaringse turvalisuse, mida haldatakse elamurajooni tasandil. Ostjad peaksid teadma, et hoone karp pärineb 1970. aastast; kuigi siseruum on uuendatud, saab sõltumatu ekspertiis kindlaks teha renoveerimisel mittevahetatud elementide, nagu katus, fassaad ja ühisvõrgud, seisundi. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, interjöör on professionaalselt kujundatud renoveerimisega kokku sobivaks, nii et objekti vaatamisel nähtav lõppseisund on seisund, mis üle antakse tehingu lõppedes.
Küsitav hind on fikseeritud 695 000 eurot korteri täispaketina: täielikult sisustatud, hiljuti renoveeritud, koos maa-aluse eraparkimiskoha ja panipaigaga. Tegemist on järelturu kinnisvaraga, mitte uusarenduse hinnakirjaga, seega pole erinevaid ühikuid ega hinnavariante; hind kehtib selle konkreetse kodu kohta. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, mis algavad väiksemate ühikute puhul tavaliselt umbes 205 000 ja 321 000 euro vahel, peegeldab see hind renoveerimistaset, golfiväljaku lähedust ja kaasatud sisustust. Ostjad peaksid müüjaga täpsustama, millised esemed on juriidiliselt müügiga kaasatud.
Igapäevaelu selles korteris keskendub avatud köök-elutoale, mis ühendab köögi, söögi- ja istumisnurga üheks terviklikuks plaaniks. Lõunasuuna tõttu saavad peamine tuba ja külgnev terrass päevavalgust keskpäeval ja pärastlõunal, mustaks värvitud ustest raamitud vaatega merele. Paari või üksikelaniku jaoks kaotavad kaks vannituba väiksemate korteritele tüüpilise hommikuse pigi. Teine magamistuba saab vajadusel olla külalistetuba, töötuba või hobiruum. Ukselt väljas pakub Los Olivose elamurajoon haljastatud aedu ja kahte ühist basseini ala, mis toimivad soojadel kuudel kodu välise pikendusena. Ujumishooaeg piirkonnas kestab umbes viis kuud, veetemperatuuriga 20 kraadi või enam. Igapäevast praktilisust toetavad abiruum, panipaik ja maa-alune eraparkimine, nii et ostud, spordivarustus ja pagas leivad oma kindla koha. Lähedus on golfiväljaku kõrval asuv elamurajoon, mis tähendab üldiselt rahulikumaid tänavaid ja rohelisi vaateid linna keskkonna rütmi asemel. Ööpäevaringse turvalisuse ja lifti ligipääsuga on hoone sobiv tihti reisivatele või pikemalt eemalviibivatele elanikele. Kohalikud teenused kahes kilomeetrises raadiuses on paberil laialdased: restoranid, apteegid, pangad ja kohvikud on kõik esindatud märkimisväärsel arvul, mis vähendab sõltuvust autost igapäevaste asjade ajamisel, ehkki mäenõlval asuv elamupiirkond tähendab, et sõiduk jääb enamiku elanike jaoks siiski mugavaks. Kaks kilomeetrit lähemal on ka põhikool, mis on oluline aasta osa siin viibivatele peredele. Spordirajatised asuvad lähedal: poksiklubi umbes 300 meetri kaugusel ning spordisaal ja jalgpalliväljak kumbki umbes 400 meetri kaugusel. Rongijaamad asuvad lühikesel kaugusel, lähim umbes 200 meetri ja veel kaks alla kilomeetri kaugusel, ning piirkonda teenindab viis ühistranspordi liini viiekümne peatusega.
Lähedus ühendab golfiväljaku asukoha ebatavaliselt tiheda teenuste baasiga. Kahe kilomeetri sees registreerib andmestik 98 restorani, 117 apteeki, 37 panka ja 45 kohvikut, mis näitab, et igapäevased asjad ei nõua pikki teekondi. Samas raadiuses asub põhikool, mis on oluline aasta osa siin viibivatele peredele. Spordirajatised asuvad lähedal: poksiklubi umbes 300 meetri kaugusel ning spordisaal ja jalgpalliväljak kumbki umbes 400 meetri kaugusel, pakkudes kohalikke liikumisvõimalusi, mis ei sõltu golfiväljakust. Rongijaamad asuvad lühikesel kaugusel, lähim umbes 200 meetri ja veel kaks alla kilomeetri kaugusel, ning piirkonda teenindab viis ühistranspordi liini viiekümne peatusega. Selline ühenduvus ei ole golfirajoonile tüüpiline ja nihutab praktilise küsimuse sellest, kas autot on vaja, sellele, millal see on mugav. Rand Playa de San Andrés asub linnulennult umbes 1,7 km kaugusel ja tõus on 1,4 protsenti, seega rannikule viival teel pole märkimisväärset tõusu. Playa de la Misericordia järgneb 2,4 km kaugusel. Päevareisideks asuvad kolme kuni nelja kilomeetri kaugusel vaateplatvormid nagu Mirador de la Alcazaba ja Torre Blanca. Marbella, umbes 11 km otsejoones, laiendab söögikohtade, ostlemise ja kultuurivalikute ringkonda lühikese sõidu kaugusel.
Kaart näitab kinnisvara Los Arquerose Los Olivose elamurajoonis, Vahemere rannik ja Playa de San Andrés umbes 1,7 km kaugusel otsejoones. Marbella asub umbes 11 km läänes ja Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes kuus kilomeetrit idas. Raudteejaamad ja bussipeatused asuvad läheduses, illustreerides piirkonna transporditihedust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Arqueros asub Costa del Soli lääneosas Marbella (otsejoones umbes 11 km) ja piirkonna pealinna Malaga (umbes 57 km) vahel. Seega asub kinnisvara Marbella söögikohtade ja kaupluste pakkumisele lähemal kui linnale, jäädes samas Malaga lennujaama ja kultuuriasutuste ulatusse. Positsioon ühendab golfielamurajooni keskkonna umbes kuue kilomeetri kaugusel lennujaamaga, kombinatsioon, mida leidub sagedamini linnades kui kuurortides. Costa del Soli tervikuna paistab asukoht elamisbaasina kuurordimugavustega, mitte rannaäärselt turismiaadressina.
Ligipääsetavus on selle asukoha tugev külg. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub otsejoones umbes kuue kilomeetri kaugusel, mis on rannikul üks lühemaid lennujaama kaugusi ja vähendab rahvusvaheliste saabujate ümberistumisaega. Alternatiivina asub Gibraltari lennujaam umbes 102 km kaugusel. Lähim rand asub otsejoones umbes 1,7 km kaugusel, tegelik teepikkus on mõnevõrra pikem. Golfirajad on käe-jala juures: Club de Golf Malaga Parador umbes 6,7 km ja Club de Golf de Guadalhorce 7,3 km kaugusel otsejoones, lisaks elamurajooni kõrval asuv golfiväljak. Jahisadamaid on kaks: IGY Malaga Marina 3,0 km ja Marina Real Club Mediterraneo 3,2 km kaugusel, teenindades purjetamist ja rannaäärset puhkust. Ühistransport hõlmab piirkonda viie liiniga ja viiekümne peatusega ning kolm raudteejaama asuvad ühe kilomeetri raadiuses. Autoga sõites on Marbella umbes 11 km ja Malaga linn umbes 57 km kaugusel otsejoones. Elektrisõidukite laadimispunktid algavad umbes 2,5 km kaugusel kinnisvarast.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad kuu keskmist temperatuurivahemikku 12 kuni 27 kraadi ning aastakeskmisega 18,8 kraadi, mis paigutab asukoha kindlalt Vahemere soojas parasvöötmesse. Talved jäävad piisavalt leigeks, nii et kuumaõhkküte katab kogu hooaja ilma täiendavate süsteemideta, suvel on keskmised temperatuurid lähedal 27 kraadile, mistõttu konditsioneer ja kaks ühist basseini on pigem vajalikkus kui luksus. Kõrgus merepinnast on 23 meetrit, madal ja sisuliselt tasane ranniku suunas 1,4-protsendise kaldega, mis eristab seda asukohta ranniku lääneosa järsematest nõlvakutel asuvatest elamurajoonidest. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mere temperatuuriga 20 kraadi või kõrgem, tavaliselt hiliskevadest varasügiseni. Päikesetunnid piirkonnas võimaldavad enamiku aastast õues tegevusi ning lõunasuunaline terrass pikendab õues viibimist üle hooaegade. Loodus ja vaba aeg mõne kilomeetri raadiuses hõlmavad rannikuäärseid jalutusteed Malaga randade suunas ning vaateplatse kolme kuni nelja kilomeetri kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannale pääseb lihtsalt: Playa de San Andrés asub linnulennult umbes 1,7 km kaugusel, Playa de la Misericordia 2,4 km ja Playa Sacaba 3,6 km kaugusel, pakkudes valikut linna- ja poollinnarandade vahel Malaga rannikul. Kinnisvara ja mere vaheline tasane kalle muudab tee enamiku elanike jaoks jalgsi või rattaga läbitavaks. Puhkemisvõimalusi rannast kaugemal on küllaldaselt. Elamurajooni golfikeskkonda täiendavad kolm väljakut kümne kilomeetri raadiuses, sealhulgas Club de Golf Malaga Parador 6,7 km ja Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 9,4 km kaugusel. Rannaäärne puhkus koondub kahe jahisadama ümber umbes kolme kilomeetri kaugusel, pakkudes kaldakaid, purjetamist ja rannikurooga restorane. Maapõhise spordi jaoks asuvad poksiklubi, spordisaal ja jalgpalliväljak kõik 400 meetri raadiuses. Vaateplatsid Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca ja Mirador Torre del Atabal, kõik kolme kuni nelja kilomeetri kaugusel, on jalutussihtkohad panoraamvaadetega rannikule ja linnale.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL961712
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli laiemal turul kuulub see korter sissekolimisvalmis järelturu segmenti, mis konkureerib seisukorra ja vahetu kasutatavusega, mitte ruutmeetrihinnaga algtasemel. Uusarendused mujal rannikul illustreerivad alternatiivi: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurot. Need hinnad kestavad tavaliselt väiksemate või vähem viimistletud korterite kohta, mis antakse üle tulevikus ja ilma mööblita, ning asukohtades erinevate kompromissidega. 695 000 euro kindla hinnaga 95 m² eest on see kinnisvara hinnatud nendest algtasemetest kõrgemale ja vahe ostab kolm konkreetset asja: valmis renoveerimise, kaasas oleva sisustuse ja parkimise ning golfielamurajooni keskkonna ühiste basseinide ja valvega. Asukoht samuti eristab. Malaga-Costa del Soli lennujaama lähedus umbes kuue kilomeetri kaugusel otsejoones on golfikeskkonna jaoks erakordne; uusarenduste alternatiivid Esteponas või Torre del Maris tähendavad oluliselt pikemaid lennujaamasse sõitmisi. Võrreldes Marbella endaga, umbes 11 km kaugusel, vahetab kinnisvara otse linna ligipääsu vaiksema elukeskkonna vastu tasapinnalise ligipääsuga Playa de San Andrési rannale. Transporditihedus vahetus läheduses, kolme raudteejaamaga kilomeetri raadiuses ja viiekümne bussipeatusega, on selles klassis elamurajoonidele ebatavaline ja vähendab autosõltuvust võrreldes isoleeritumate kuurordiprojektidega. Ostjad, kes kaaluvad väärtust, peaksid tähele panema ka 1970. aasta ehitusalguse: sisekonditsioon on värske, kuid ühised ja konstruktsioonielemendid on oma ajastu omad ning tehniline ekspertiis on tavapärane vahend selle tasakaalu selgitamiseks võrreldes kaasaegsete ehitusstandarditega uusarendustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID