Een direct beschikbaar appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 95 m² bebouwde oppervlakte, gelegen in de urbanisatie Los Olivos binnen Los Arqueros Golf & Country Club nabij Malaga. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verkocht met een vaste vraagprijs van 695.000 euro. De op het zuiden gerichte woonkamer geeft toegang tot een terras van 20 m² met uitzicht op de Middellandse Zee. Privéparkeergelegenheid ondergronds, een berging, gemeenschappelijke zwembaden, lifttoegang en 24-uursbeveiliging maken deel uit van het aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de urbanisatie Los Olivos bij Los Arqueros Golf & Country Club, vlak bij een golfbaan in een residentiële heuvelomgeving. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt hemelsbreed op circa 1,7 km afstand en het terrein naar de kust is vlak. De stad Malaga ligt ruwweg 57 km hemelsbreed, terwijl Marbella op ongeveer 11 km afstand ligt.
De indeling is geschikt voor twee bewoners of een klein huishouden: een open woon-, eet- en keukenruimte, twee slaapkamers en twee badkamers op 95 m². Een privéterras van 20 m² is op het zuiden gericht en breidt de leefruimte naar buiten uit. Airconditioning, glasvezelaansluiting, marmeren vloeren en een bijkeuken dekken de dagelijkse functionele behoeften af, terwijl gemeenschappelijke tuinen en twee zwembadgebieden zorgen voor gedeelde buitenruimte.
Het betreft een bestaande bouw woning, oorspronkelijk opgeleverd in 1970 en onlangs van binnen naar buiten gerenoveerd. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning direct na aankoop bewoond kan worden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief ingebouwde apparatuur, een wijnkoelkast en professioneel vormgegeven interieurs. De vermelde oplevering van het oorspronkelijke gebouw is indicatief; de recente renovatie is de actuele referentie voor de staat van de woning.
De woning biedt twee slaapkamers en 95 m² bebouwde oppervlakte, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Parkeren betreft één ondergrondse parkeerplaats met een extra berging. Het gebouw dateert uit 1970, dus constructieve elementen gaan aan de renovatie vooraf. Er is geen privétuin bij het appartement en de gegevens bevatten geen informatie over een tweede parkeerplaats of het huisdierenbeleid.
Dit appartement past bij een koper die een instapklaar thuis wil zonder renovatieproject of wachttijd op bouw. De sleutelklare status en volledige meubilering betekenen dat de woning direct gebruikt kan worden als tweede woning, onderhoudsvrije uitvalsbasis of permanente verblijfplaats voor één of twee personen. Het is relevant voor iemand die buitenleven waardeert: het op het zuiden gerichte terras en de gemeenschappelijke zwembaden ondersteunen een seizoensgebonden routine rond zon en zwemmen. Golfspelers zullen de ligging aan de golfbaan en het golfzicht zien als een structureel voordeel in plaats van een toevalligheid van locatie. Veel reizigers profiteren van 24-uursbeveiliging, lifttoegang en de nabijheid van Luchthaven Malaga-Costa del Sol op ruwweg zes kilometer hemelsbreed, wat de reis van deur naar terminal aanzienlijk verkort. De woning is minder geschikt voor kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad of ruime privé-buitenruimte nodig hebben; met 95 m² bebouwde oppervlakte en een terras van 20 m² is het oppervlak compact. Huishoudens die sterk op het openbaar vervoer leunen, zullen vijf lijnen en vijftig haltes in de omgeving bruikbaar maar beperkt vinden vergeleken met een stadscentrum. Voor een koper die een sleutelklare bestaande woning afweegt tegen een aankoop op tekening, is de afweging hier directheid en bekende staat tegenover de aanpassingsmogelijkheden van een nieuwbouwwoning. De inclusie van meubels, apparatuur en parkeren in één vaste prijs vereenvoudigt de budgettering voor kopers die vanuit het buitenland verhuizen en geen complete inboedel willen verschepen.
Het appartement is onlangs volledig gerenoveerd en de beschreven specificatie is in de hele woning gelijk. Het keukengedeelte maakt deel uit van de open woonruimte en omvat ingebouwde apparatuur, een wijnkoelkast en op maat gemaakte kasten. De verlichting is als onderdeel van de renovatie ontworpen in plaats van achteraf toegevoegd, met een neutraal interieurpalet door de hele woning. De beglazing heeft zwarte kozijnen, een detail dat zowel in de binnendeuren als in de terrasaansluiting terugkomt, wat de woonruimte een consistente visuele lijn naar het uitzicht geeft. De badkamers zijn in moderne stijl afgewerkt; fotomateriaal toont een dubbele wastafel in de hoofdbadkamer. De vloer is van marmer, een hard, koel oppervlak dat past bij het klimaat en gemakkelijk te onderhouden is. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning met warmeluchtverwarming, die zomerkoeling en winterverwarming in één systeem dekt, wat belangrijk is in een regio waar de wintertemperaturen gemiddeld rond de 12 graden liggen. Een bijkeuken scheidt de wasfuncties van de woonruimtes. De aansluiting loopt via glasvezel en ondersteunt werken op afstand en streaming. Voorbij het appartement zelf omvat de gemeenschappelijke infrastructuur twee zwembadgebieden, aangelegde tuinen, een lift en 24-uursbeveiliging, die op urbanisatieniveau worden beheerd. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de gebouwschil uit 1970 dateert; hoewel het interieur is vernieuwd, kan een onafhanklijk bouwkundig onderzoek de staat vaststellen van elementen die de renovatie niet heeft vervangen, zoals het dak, de gevel en de gemeenschappelijke installaties. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met een interieur dat professioneel is gestyled in lijn met de renovatie, zodat de staat die tijdens bezichtigingen wordt getoond de staat is die bij oplevering wordt afgeleverd.
De vraagprijs is vastgesteld op 695.000 euro voor het appartement als compleet pakket: volledig gemeubileerd, onlangs gerenoveerd, met een eigen parkeerplaats ondergronds en een berging inbegrepen. Dit is een bestaande tweedehands woning, geen nieuwbouwprijzenlijst, dus er is geen reeks woningtypes of prijsvarianten; het bedrag geldt voor deze specifieke woning. Vergeleken met nieuwbouwprojecten in de bredere regio, die doorgaans beginnen tussen ruwweg 205.000 en 321.000 euro voor kleinere units, weerspiegelt deze prijs het renovatieniveau, de ligging aan de golfbaan en de inbegrepen inventaris. Kopers dienen met de verkoper te verifiëren welke onderdelen juridisch bij de verkoop zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de open woonruimte, die keuken, eet- en zitgedeelte combineert in één doorlopende indeling. De zuidelijke ligging betekent dat de hoofdruimte en het aangrenzende terras daglicht ontvangen tot in de middag en de namiddag, met een zichtlijn naar de zee omlijst door zwart gelakte deuren. Voor een stel of alleenstaande bewoner nemen de twee badkamers de ochtendreis weg die typisch is voor kleinere appartementen. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoefte. Buiten de voordeur biedt de Los Olivos urbanisatie aangelegde tuinen en twee gemeenschappelijke zwembadgebieden, die tijdens de warme maanden fungeren als de buitenruimte van de woning. Het zwemseizoen in de regio loopt tot ongeveer vijf maanden met watertemperaturen van 20 graden of hoger. De dagelijkse praktische bruikbaarheid wordt ondersteund door een bijkeuken, een berging en een eigen parkeerplaats ondergronds, zodat boodschappen, sportspullen en bagage een vaste plek hebben. De directe omgeving is een residentiële urbanisatie grenzend aan een golfbaan, wat doorgaans rustigere straten en groene uitzichten betekent in plaats van het ritme van een stadscentrum. Met 24-uursbeveiliging en lifttoegang is het gebouw praktisch voor bewoners die vaak reizen of langere afwezigheid plannen. Voorzieningen binnen een straal van twee kilometer zijn op papier uitgebreid: restaurants, apotheken, banken en cafés zijn allemaal ruim vertegenwoordigd, wat de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen vermindert, hoewel het heuvelachtige, residentiële karakter betekent dat een auto voor de meeste bewoners wel handig blijft.
De directe omgeving combineert een ligging aan de golfbaan met een ongewoon dicht voorzieningenaanbod. Binnen twee kilometer registreert de data 98 restaurants, 117 apotheken, 37 banken en 45 cafés, wat aangeeft dat dagelijkse boodschappen geen lange reizen vergen. Een basisschool ligt binnen dezelfde straal, relevant voor gezinnen die de woning een deel van het jaar gebruiken. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij: een boksclub zit op ongeveer 300 meter afstand, en een sporthal en voetbalveld liggen elk ruwweg 400 meter verwijderd, wat lokale sportmogelijkheden geeft die niet van de golfbaan afhankelijk zijn. Treinstations liggen op korte afstand, met het dichtstbijzijnde op zo'n 200 meter en twee meer binnen een kilometer, en het gebied wordt bediend door vijf openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes. Dit niveau van bereikbaarheid is atypisch voor een golfurbanisatie en verschuift de praktische vraag van of een auto nodig is naar wanneer die handig is. Het strand van Playa de San Andrés ligt hemelsbreed op circa 1,7 km en het hellingspercentage is vlak op 1,4 procent, zodat de route naar de kust geen significante klimweg omvat. Playa de la Misericordia volgt op 2,4 km. Voor uitjes liggen uitzichtspunten zoals Mirador de la Alcazaba en Torre Blanca op drie tot vier kilometer afstand. Marbella, op ongeveer 11 km hemelsbreed, verbreedt het aanbod aan restaurants, winkels en culturele opties binnen korte rijtijd.
De kaart toont de woning binnen de wooncommunity Los Olivos in Los Arqueros, met de Middellandse Zeekust en Playa de San Andrés op circa 1,7 km hemelsbreed. Marbella ligt circa 11 km naar het westen, en luchthaven Malaga-Costa del Sol bevindt zich circa zes kilometer naar het oosten. Treinstations en bushaltes clusteren in de nabijheid, wat de verplaatsingsdichtheid van het gebied illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Arqueros ligt aan de westelijke Costa del Sol tussen Marbella, hemelsbreed circa 11 km verwijderd, en de regionale hoofdstad Malaga op ongeveer 57 km. Daarmee ligt de woning dichter bij het horeca- en winkelaanbod van Marbella dan bij de stad, terwijl de luchthaven en culturele instellingen van Malaga binnen bereik blijven. De positie combineert een omgeving van een golfurbanisatie met de nabijheid van een luchthaven op circa zes kilometer, een combinatie die vaker in stedelijke locaties voorkomt dan in resortomgevingen. Binnen de Costa del Sol als geheel leest de locatie als een woonbestemming met resortvoorzieningen eerder dan als een toeristisch adres aan de eerste lijn.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer zes kilometer, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, wat de transfertijd voor internationale aankomsten verkort. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 102 km als alternatief. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 1,7 km hemelsbreed, de werkelijke afstand over de weg is iets langer. Golfvoorzieningen zijn binnen bereik: Club de Golf Malaga Parador op circa 6,7 km en Club de Golf de Guadalhorce op 7,3 km hemelsbreed, naast de baan die aan de urbanisatie grenst. Twee jachthavens, IGY Malaga Marina op 3,0 km en Marina Real Club Mediterraneo op 3,2 km, bedienen de watersport en het vermaak aan het water. Het openbaar vervoer ontsluit de omgeving met vijf lijnen en vijftig haltes, en er liggen drie treinstations binnen één kilometer. Met de auto ligt Marbella op circa 11 km en de stad Malaga op ongeveer 57 km hemelsbreed. Laadpunten voor elektrische voertuigen beginnen op circa 2,5 km van de woning.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een maandelijks gemiddelde temperatuur van 12 tot 27 graden, met een jaargemiddelde van 18,8 graden, wat de locatie duidelijk in de warme mediterrane zone plaatst. De winters blijven zacht genoeg zodat de warme-luchtverwarming het seizoen aankan zonder extra installaties, terwijl de zomergemiddelden van rond de 27 graden de airconditioning en de twee gemeenschappelijke zwembaden eerder functionele noodzaak dan luxe maken. De ligging is 23 meter boven zeeniveau, laag en vrijwel vlak richting de kust met een hellingsgraad van 1,4 procent, wat deze omgeving onderscheidt van de steilere urbanisaties aan de heuvelzijde verder westelijk langs de kust. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, met zeetemperaturen van 20 graden of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. Het aantal zonuren in de regio ondersteunt het grootste deel van het jaar een buitenleven, en het op het zuiden gerichte terras verlengt dat buitengebruik over de seizoenen. Natuur en recreatie binnen enkele kilometers omvatten kustwandelingen richting de stranden van Malaga en uitzichtpunten op drie tot vier kilometer afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De toegang tot het strand is eenvoudig: Playa de San Andrés ligt hemelsbreed op circa 1,7 km, met Playa de la Misericordia op 2,4 km en Playa Sacaba op 3,6 km, wat een keuze biedt tussen stedelijke en semi-stedelijke kuststroken langs de Malaga-waterkant. Het vlakke verloop tussen de woning en de zee maakt de route voor de meeste bewoners te voet of per fiets begaanbaar. Recreatie buiten het strand is goed gedekt. De golfomgeving van de urbanisatie wordt aangevuld met drie extra banen binnen tien kilometer, waaronder Club de Golf Malaga Parador op 6,7 km en Campo de Golf Miguel Angel Jimenez op 9,4 km. Het vermaak aan het water concentreert zich rond twee jachthavens op ongeveer drie kilometer, met ligplaatsen, zeilmogelijkheden en horeca aan de waterkant. Voor landsport liggen een boksclub, een sporthal en een voetbalveld allemaal binnen 400 meter. Uitzichtpunten zoals Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca en Mirador Torre del Atabal, elk op drie tot vier kilometer, bieden wandeldoelen met panorama's over de kustlijn en de stad.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL961712
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bevindt dit appartement zich in het segment van sleutelklare bestaande bouw, dat concurreert op staat en directe beschikbaarheid eerder dan op prijs per vierkante meter aan de onderkant van de markt. Nieuwbouwprojecten elders aan de kust illustreren het alternatief: Aquamar in Torre del Mar adverteert vanaf 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 321.000 euro. Die bedragen gelden doorgaans voor kleinere of minder afgewerkte units, die op een toekomstige datum worden opgeleverd zonder meubels, en op locaties met andere afwegingen. Bij 695.000 euro vast voor 95 m² ligt deze woning boven die instapprijzen, en het verschil koopt drie concrete zaken: een voltooide renovatie, inbegrepen meubels en parkeergelegenheid, en een golfurbanisatie-omgeving met gemeenschappelijke zwembaden en bewaking. Ook de locatie onderscheidt. De nabijheid van luchthaven Malaga-Costa del Sol op hemelsbreed circa zes kilometer is uitzonderlijk voor een golfomgeving; nieuwbouwalternatieven in Estepona of Torre del Mar betekenen aanzienlijk langere luchthaventransfers. Vergeleken met Marbella zelf, op circa 11 km, ruilt de woning directe toegang tot de stad in voor een rustigere woonomgeving met vlakke toegang tot het strand bij Playa de San Andrés. De verplaatsingsdichtheid in de directe omgeving, met drie treinstations binnen een kilometer en vijftig bushaltes, is ongewoon voor deze klasse van urbanisatie en vermindert de afhankelijkheid van de auto vergeleken met geïsoleerdere resortontwikkelingen. Kopers die waarde afwegen dienen ook rekening te houden met het bouwjaar 1970: de interne staat is recent, maar gemeenschappelijke en structurele elementen dateren uit die tijd, en een technisch onderzoek is het standaardinstrument om die balans te bepalen ten opzichte van nieuwbouw met moderne bouwnormen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID