Un apartament gata de mutare cu două dormitoare și două băi, cu o suprafață construită de 95 m², situat în complexul Los Olivos din cadrul Los Arqueros Golf & Country Club, în apropiere de Malaga. Locuința a fost recent renovată complet și se vinde complet mobilată, cu un preț cerut fix de 695.000 de euro. Zona de living orientată spre sud se deschide către o terasă de 20 m² cu vedere spre Marea Mediterană. Parcarea subterană privată, o debara, piscine comune, acces cu lift și securitate non-stop fac parte din ofertă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în complexul rezidențial Los Olivos din Los Arqueros Golf & Country Club, în apropierea unui teren de golf, într-un cadru rezidențial pe versantul unei coline. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, se află la aproximativ 1,7 km în linie dreaptă, iar terenul către coastă este plat. Orașul Malaga este la aproximativ 57 km în linie dreaptă, în timp ce Marbella se află la aproximativ 11 km.
Amenajarea este potrivită pentru doi rezidenți sau o gospodărie mică: un spațiu de zi, dining și bucătărie open-space, două dormitoare și două băi pe o suprafață de 95 m². O terasă privată de 20 m² este orientată spre sud, prelungind spațiul de zi în exterior. Aerul condiționat, conexiunea prin fibră optică, pardoseala din marmură și o spălătorie acoperă nevoile funcționale de zi cu zi, în timp ce grădinile comune și două zone de piscină oferă spațiu exterior comun.
Este vorba despre o locuință existentă, finalizată inițial în 1970 și recent renovată complet, din interior spre exterior. Stadiul construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că proprietatea poate fi ocupată imediat după cumpărare. Se vinde complet mobilată, inclusiv electrocasnice integrate, un frigider pentru vin și interioare armonizate profesional. Data finalizării construcției originale este orientativă; renovated recentă este referința pentru starea actuală.
Proprietatea oferă două dormitoare și 95 m² construiți, ceea ce limitează spațiul pentru gospodării mai mari. Nu există piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Parcarea este un singur loc subteran, cu o debara suplimentară. Clădirea datează din 1970, astfel încât elementele structurale sunt anterioare renovării. Apartamentul nu are o grădină privată, iar datele nu conțin informații despre un al doilea loc de parcare sau despre politica privind animalele de companie.
Acest apartament se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință gata de locuit, fără un proiect de renovare sau o perioadă de așteptare a construcției. Statutul de gata de mutare și mobilarea completă înseamnă că proprietatea poate fi folosită imediat ca a doua locuință, o bază lock-and-leave sau o reședință permanentă pentru una sau două persoane. Este relevant pentru cineva care apreciază viața în aer liber: terasa orientată spre sud și piscinele comune susțin o rutină sezonieră construită în jurul soarelui și înotului. Jucătorii de golf vor observa așezarea lângă terenul de golf și vederea la terenul de golf ca un avantaj structural, nu ca o coincidență a locației. Călătorii frecvenți beneficiază de securitatea non-stop, accesul cu lift și proximitatea aeroportului Malaga-Costa del Sol la aproximativ șase kilometri în linie dreaptă, ceea ce scurtează considerabil drumul de la ușă la terminal. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărători care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau un spațiu exterior privat substantial; la 95 m² construiți cu o terasă de 20 m², amprenta este compactă. Gospodăriile care se bazează puternic pe transportul public vor găsi cele cinci linii și cincizeci de stații din zonă utilizabile, dar limitate comparativ cu un centru orașean. Pentru un cumpărător care compară o locuință second-hand gata de folosit cu o achiziție off-plan, compromisul aici este între imediateitate și starea cunoscută, pe de o parte, și opțiunile de personalizare ale unei construcții noi, pe de altă parte. Includerea mobilierului, electrocasnicelor și parcării într-un singur preț fix simplifică bugetarea pentru cumpărătorii care se mută din străinătate și nu intenționează să transporte o gospodărie.
Apartamentul a fost recent renovat complet, iar specificația descrisă este consecventă în întreaga locuință. Zona de bucătărie face parte din spațiul de zi open-space și include electrocasnice integrate, un frigider pentru vin și mobilier pe măsură. Iluminatul a fost conceput ca parte a renovării, nu adăugat ulterior, cu o paletă interioară neutră în întreaga locuință. Geamurile folosesc ramă neagră, un detaliu care apare atât la ușile interioare, cât și la legătura cu terasa, dând spațiului de zi o linie vizuală consecventă către priveliște. Băile sunt finisate în stil modern; materialul fotografic arată un aranjament cu două chiuvete în baia principală. Pardoseala este din marmură, o suprafață dură și răcoroasă, potrivită pentru climă și ușor de întreținut. Controlul climatic constă în aer condiționat cu încălzire prin aer cald, acoperind atât răcirea de vară, cât și încălzirea de iarnă într-un singur sistem, ceea ce contează într-o regiune în care media de iarnă se situează în jurul a 12 grade. O spălătorie separă funcțiile de spălare de zonele de zi. Conectivitatea se realizează prin fibră optică, susținând munca de la distanță și streamingul. Dincolo de apartament propriu-zis, infrastructura comună include două zone de piscină, grădini amenajate, un lift și securitate non-stop, gestionate la nivelul comunității. Cumpărătorii ar trebui să rețină că anvelopa clădirii datează din 1970; deși interiorul a fost reînnoit, o inspecție independentă poate stabili starea elementelor pe care renovarea nu le-a înlocuit, cum ar fi acoperișul, fațada și instalațiile comune. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu interiorul armonizat profesional pentru a se potrivi cu renovarea, astfel încât starea finală prezentată la vizionări este starea livrată la finalizare.
Prețul cerut este fix, de 695.000 de euro, pentru apartamentul ca pachet complet: complet mobilat, recent renovat, cu parcare subterană privată și o debara incluse. Aceasta este o proprietate second-hand existentă, nu o listă de prețuri pentru construcții noi, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau variante de preț; cifra se aplică acestei locuințe specifice. Comparativ cu proiectele de construcții noi din regiunea mai largă, care încep de obicei între aproximativ 205.000 și 321.000 de euro pentru unități mai mici, acest preț reflectă nivelul renovării, vecinătatea cu terenul de golf și conținutul inclus. Cumpărătorii ar trebui să verifice cu vânzătorul ce elemente sunt incluse legal în vânzare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează în jurul spațiului de zi open-space, care combină bucătăria, zona de dining și cea de șezut într-o amenajare continuă. Orientarea spre sud înseamnă că camera principală și terasa alăturată primesc lumină naturală până în mijlocul zilei și după-amiaza, cu o linie vizuală spre mare încadrată de uși cu geam negru. Pentru un cuplu sau o singură persoană, cele două băi elimină aglomerația de dimineață tipică apartamentelor mai mici. Al doilea dormitor poate servi ca cameră pentru oaspeți, birou sau spațiu de hobby, în funcție de nevoi. În afara ușii de la intrare, complexul Los Olivos oferă grădini amenajate și două zone de piscină comună, care funcționează ca prelungirea în exterior a locuinței în lunile calde. Sezonul de înot în regiune durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei de 20 de grade sau mai mari. Practicitatea zilnică este susținută de o spălătorie, o debara și o parcare subterană privată, astfel încât cumpărăturile, echipamentul sportiv și bagajele au un loc desemnat. Cadlul imediat este un complex rezidențial închis adiacent unui teren de golf, ceea ce înseamnă, în general, străzi mai liniștite și priveliști verzi, nu ritmul unui centru urban. Cu securitate non-stop și acces cu lift, clădirea este potrivită pentru rezidenți care călătoresc frecvent sau plănuiesc absențe mai lungi. Facilitățile locale într-o rază de doi kilometri sunt extinse pe hârtie: restaurante, farmacii, bănci și cafenele sunt toate reprezentate în număr semnificativ, ceea ce reduce dependența de mașină pentru treburile zilnice, deși caracterul rezidențial de pe colină face ca un vehicul să rămână convenabil pentru majoritatea rezidenților.
Împrejurimile imediate combină așezarea lângă un teren de golf cu o bază neobișnuit de densă de facilități. În doi kilometri, datele înregistrează 98 de restaurante, 117 farmacii, 37 de bănci și 45 de cafenele, ceea ce indică faptul că treburile zilnice nu necesită deplasări lungi. O școală primară se află în aceeași rază, relevantă pentru familii care folosesc locuința doar o parte din an. Facilitățile sportive sunt grupate în apropiere: un club de box se află la aproximativ 300 de metri, iar o sală de sport și un teren de fotbal sunt fiecare la aproximativ 400 de metri, oferind opțiuni locale de exercițiu care nu depind de terenul de golf. Stațiile de tren apar la distanțe scurte, cea mai apropiată la aproximativ 200 de metri și încă două la sub un kilometru, iar zona este deservită de cinci linii de transport public cu cincizeci de stații. Acest nivel de conectivitate este atipic pentru un complex de golf și mută întrebarea practică de la dacă este nevoie de mașină la când este convenabilă. Plaja Playa de San Andrés se află la aproximativ 1,7 km în linie dreaptă, iar panta este plată, de 1,4 procente, astfel încât traseul către coastă nu implică nicio urcare semnificativă. Playa de la Misericordia urmează la 2,4 km. Pentru ieșiri de o zi, puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba și Torre Blanca se află la trei-patru kilometri. Marbella, la aproximativ 11 km în linie dreaptă, extinde gama de opțiuni de dining, cumpărături și cultură într-o scurtă deplasare cu mașina.
Harta arată proprietatea în cadrul comunității Los Olivos din Los Arqueros, cu coasta Mediteranei și Playa de San Andrés la aproximativ 1,7 km în linie dreaptă. Marbella se află la aproximativ 11 km spre vest, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ șase kilometri spre est. Gările și stațiile de autobuz se grupează în apropiere, ilustrând densitatea transportului din zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Arqueros se află în vestul Coastei del Sol, între Marbella, la aproximativ 11 km în linie dreaptă, și capitala regională Malaga, la aproximativ 57 km. Astfel, proprietatea este mai aproape de oferta de restaurante și magazine a Marbei decât de cea a orașului, rămânând totodată la îndemâna aeroportului și a instituțiilor culturale din Malaga. Poziția combină mediul unui ansamblu rezidențial de golf cu proximitatea unui aeroport la aproximativ șase kilometri, o combinație întâlnită mai des în locații urbane decât în stațiuni. În ansamblul Coastei del Sol, locația se citește ca bază rezidențială cu facilități de stațiune, mai degrabă decât ca adresă turistică de prima linie la mare.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ șase kilometri în linie dreaptă, una dintre distanțele cele mai scurte până la un aeroport de pe coastă, ceea ce reduce timpul de transfer pentru sosirile internaționale. Aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 102 km. Cea mai apropiată plajă se află la aproximativ 1,7 km în linie dreaptă, distanța reală pe șosea fiind ceva mai mare. Facilitățile de golf sunt la îndemână: Club de Golf Malaga Parador la aproximativ 6,7 km și Club de Golf de Guadalhorce la 7,3 km în linie dreaptă, pe lângă terenul de golf adiacent ansamblului rezidențial. Două porturi de agrement, IGY Malaga Marina la 3,0 km și Marina Real Club Mediterraneo la 3,2 km, deservesc navigația de agrement și activitățile de pe frontonul maritim. Transportul public acoperă zona cu cinci linii și cincizeci de stații, iar trei gări se află la mai puțin de un kilometru. Cu mașina, Marbella este la aproximativ 11 km, iar orașul Malaga la aproximativ 57 km în linie dreaptă. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice încep la aproximativ 2,5 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie lunară cuprinsă între 12 și 27 de grade, cu o medie anuală de 18,8 grade, ceea ce plasează locația ferm în zona mediteraneană caldă și temperată. Iernile rămân suficient de blânde încât sistemul de încălzire cu aer cald să acopere întregul sezon fără instalații suplimentare, în timp ce mediile de vară de aproape 27 de grade fac ca aerul condiționat și cele două piscine comune să fie necesități funcționale, nu luxuri. Altitudinea este de 23 de metri deasupra nivelului mării, joasă și practic plată spre coastă, cu o pantă de 1,4 la sută, ceea ce diferențiază această așezare de ansamblurile rezidențiale de pe versanții mai abrupți mai la vest de-a lungul coastei. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20 de grade sau mai mari, de regulă de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orele de soare din regiune permit un stil de viață în aer liber cea mai mare parte a anului, iar terasa orientată spre sud prelungește această utilizare în aer liber de-a lungul anotimpurilor. Natura și recreerea la câțiva kilometri includ plimbări pe faleză spre plajele din Malaga și puncte de belvedere la trei-patru kilometri distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este simplu: Playa de San Andrés se află la aproximativ 1,7 km în linie dreaptă, Playa de la Misericordia la 2,4 km și Playa Sacaba la 3,6 km, oferind o alegere între porțiuni urbane și semi-urbane de coastă de-a lungul falezei din Malaga. Panta plată dintre proprietate și mare face ca traseul să fie practicabil pe jos sau cu bicicleta pentru majoritatea rezidenților. Recreerea dincolo de plajă este bine acoperită. Mediul de golf al ansamblului rezidențial este completat de alte trei terenuri de golf în zece kilometri, inclusiv Club de Golf Malaga Parador la 6,7 km și Campo de Golf Miguel Angel Jimenez la 9,4 km. Activitățile de agrement de pe frontonul maritim se concentrează în jurul a două porturi de agrement la aproximativ trei kilometri, care oferă locuri de amarare, navigație și restaurante pe malul mării. Pentru sporturile terestre, un club de box, o sală de sport și un teren de fotbal se află toate la mai puțin de 400 de metri. Punctele de belvedere Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca și Mirador Torre del Atabal, fiecare la trei-patru kilometri distanță, oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei și orașului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL961712
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul mai larg al pieței Coastei del Sol, acest apartament se încadrează în segmentul locuințelor second-hand gata de folosire, care concurează prin stare și imediatețe, mai degrabă decât prin prețul pe metru pătrat la nivel de intrare. Proiectele de construcție nouă de altundeva de pe coastă ilustrează alternativa: Aquamar din Torre del Mar se promovează de la 269.950 de euro, Lantana Residencial din Mijas de la 205.000 de euro, iar Etherna Homes 2 din Estepona de la 321.000 de euro. Aceste cifre se aplică de regulă unor unități mai mici sau mai puțin finalizate, livrate la o dată ulterioară și fără mobilier, în locații cu alte compromisuri. La 695.000 de euro fix pentru 95 m², această proprietate este prețuită peste acele puncte de intrare, iar diferența cumpără trei lucruri concrete: o renovare finalizată, mobilierul și parcare incluse, precum și un cadru de ansamblu rezidențial de golf cu piscine comune și securitate. Locația diferențiază de asemenea. Proximitatea Aeroportului Malaga-Costa del Sol la aproximativ șase kilometri în linie dreaptă este excepțională pentru un cadru de golf; alternativele de construcție nouă din Estepona sau Torre del Mar presupun transferuri aeroportuare considerabil mai lungi. În comparație cu Marbella însăși, la aproximativ 11 km distanță, proprietatea renunță la accesul direct la oraș în schimbul unui mediu rezidențial mai liniștit, cu acces plat spre plaja Playa de San Andrés. Densitatea transportului din zona imediată, cu trei gări în mai puțin de un kilometru și cincizeci de stații de autobuz, este neobișnuită pentru această categorie de ansamblu rezidențial și reduce dependența de mașină comparativ cu dezvoltările de stațiune mai izolate. Cumpărătorii care cântăresc valoarea ar trebui să rețină și anul construcției, 1970: starea interioară este recentă, dar elementele comune și structurale sunt specifice epocii, iar o expertiză tehnică este instrumentul standard pentru a stabili acest echilibru față de stocul de construcție nouă cu standarde constructive moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID