En inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 95 m² boyta, belägen i området Los Olivos inom Los Arqueros Golf & Country Club nära Malaga. Bostaden har nyligen renoverats i sin helhet och säljs helt möblerad med ett fast begärt pris på 695 000 euro. Vardagsrummet med söderläge öppnar sig mot en 20 m² stor terrass med utsikt mot Medelhavet. Underjordisk privatparkering, förråd, gemensamma pooler, hiss och dygnetruntövervakning ingår i erbjudandet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbanisationen Los Olivos vid Los Arqueros Golf & Country Club, nära en golfbana i ett bostadsområde på sluttning. Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger cirka 1,7 km bort i fågelvägen, och terrängen mot kusten är flack. Malaga stad ligger ungefär 57 km bort i rät linje, medan Marbella ligger cirka 11 km bort.
Planlösningen passar två boende eller ett litet hushåll: ett öppet vardagsrum med matplats och kök med öppen planlösning, två sovrum och två badrum på 95 m². En privat terrass på 20 m² har söderläge och utökar boendeytan utomhus. Luftkonditionering, fiberoptisk uppkoppling, marmorgolv och tvättstuga täcker dagliga funktionella behov, medan gemensamma trädgårdar och två poolområden ger delad utomhusyta.
Detta gäller en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och nyligen genomgripande renoverad. Byggnadens status är inflyttningsklar, vilket innebär att bostaden kan börja användas direkt efter köpet. Den säljs helt möblerad, inklusive inbyggda vitvaror, vin kyl och professionellt samordnade interiörer. Uppgiften om originalbyggnadens färdigställande är vägledande; den nyligen genomförda renoveringen är referens för bostadens nuvarande skick.
Bostaden erbjuder två sovrum och 95 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Parkeringen utgörs av en enda underjordisk plats med ett tillhörande förråd. Byggnaden är från 1970, så konstruktiva delar är äldre än renoveringen. Ingen trädgård är privat för lägenheten, och uppgifterna innehåller ingen information om ytterligare parkeringsplats eller husdjurspolicy.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem utan renoveringsprojekt eller väntetid på byggnation. Den inflyttningsklara statusen och den fullständiga möbleringen innebär att bostaden omedelbart kan användas som andra hem, ett lättskött boende eller en permanent bostad för en eller två personer. Den är relevant för någon som värdesätter utomhusliv: terrassen med söderläge och de gemensamma poolerna stödjer en säsongsbetonad rutin byggd kring sol och bad. Golfspelare noterar golfbaneläget och golfutsikten som ett strukturellt övertag snarare än en slump av placering. Frekventa resenärer gynnas av dygnetruntövervakning, hiss och närheten till Malaga-Costa del Sol Airport på ungefär sex kilometer i fågelvägen, vilket förkortar resan från dörr till terminal avsevärt. Bostaden passar sämre för köpare som behöver tre eller fler sovrum, egen pool eller omfattande privat utomhusyta; med 95 m² boyta och en terrass på 20 m² är fotavtrycket kompakt. Hushåll som är starkt beroende av kollektivtrafik finner fem linjer och femtio hållplatser i området hanterbara men begränsade jämfört med ett stadskentrum. För en köpare som jämför inflyttningsklar begagnad bostad med köp på ritning är avvägningen här omedelbarhet och känt skick mot anpassningsmöjligheterna vid nyproduktion. Att möbler, vitvaror och parkering ingår till ett fast pris förenklar budgeteringen för köpare som flyttar från utlandet och inte avser att frakta med sig ett hushåll.
Lägenheten har nyligen renoverats i sin helhet, och den beskrivna specifikationen är genomgående konsekvent i bostaden. Köksdelen utgör en del av det öppna vardagsrummet och inkluderar inbyggda vitvaror, vin kyl och skräddarsydd snickeriinredning. Belysningen är designad som en del av renoveringen snarare än tillagd i efterhand, med en neutral interiörpalett genomgående. Glaspartierna har svarta ramar, en detalj som förekommer både i innerdörrarna och i anslutningen till terrassen, vilket ger vardagsrummet en enhetlig visuell linje mot utsikten. Badrummen är utförda i modern stil; fotomaterialet visar dubbla handfat i huvudbadrummet. Golvet är marmor, en hård, sval yta som passar klimatet och är lätt att underhålla. Klimatstyrningen består av luftkonditionering med varmluftsvärme, som täcker både sommarkyla och vintervärme i ett enda system, vilket spelar roll i en region där vintermedeltemperaturen ligger runt 12 grader. En tvättstuga separerar tvättfunktionerna från vardagsytorna. Uppkopplingen sker via fiberoptik och stödjer distansarbete och streaming. Utöver själva lägenheten omfattar den gemensamma infrastrukturen två poolområden, anlagda trädgårdar, hiss och dygnetruntövervakning, som förvaltas på gemensam nivå. Köpare bör observera att byggnadskroppen är från 1970; även om interiören har förnyats kan ett oberoende besiktningsutlåtande fastställa skicket på de delar som renoveringen inte ersatte, såsom tak, fasad och gemensamma installationer. Bostaden säljs helt möblerad, med interiören professionellt styrd för att matcha renoveringen, så det skick som visas vid visningar är det skick som överlämnas vid tillträdet.
Det begärda priset är fast på 695 000 euro för lägenheten som ett komplett paket: helt möblerad, nyligen renoverad, med privat underjordisk parkering och förråd inkluderat. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en prislista för nyproduktion, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller prisvarianter; siffran gäller just denna bostad. Jämfört med nyproduktionsprojekt i regionen, som typiskt börjar mellan cirka 205 000 och 321 000 euro för mindre enheter, speglar priset renoveringsnivån, läget intill golfbanan och det inkluderade innehållet. Köpare bör verifiera med säljaren vilka poster som juridiskt ingår i köpet.
Livet i denna lägenhet kretsar kring det öppna vardagsrummet, som förenar kök, matplats och sittgrupp i en sammanhängande planlösning. Söderläget innebär att huvudrummet och den anslutande terrassen får dagsljus mitt på dagen och in på eftermiddagen, med siktlinje mot havet inramad av svartlaserade dörrar. För ett par eller en ensamboende eliminerar de två badrummen morgonträngseln som är typisk för mindre lägenheter. Det andra sovrummet kan fungera som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum efter behov. Utanför dörren erbjuder Los Olivos-området anlagda trädgårdar och två gemensamma poolområden, som fungerar som bostadens utomhusförlängning under de varma månaderna. Badtemperaturen i regionen håller cirka fem månader med vattentemperaturer på 20 grader eller mer. Vardagspraktiken understöds av en tvättstuga, ett förråd och privat underjordisk parkering, så livsmedel, sportutrustning och resgods har en given plats. Den närmaste omgivningen är en bostadsurbanisation intill en golfbana, vilket i regel innebär lugnare gator och gröna utblickar snarare än ett stadskentrums tempo. Med dygnetruntövervakning och hiss fungerar byggnaden för boende som reser ofta eller planerar längre frånvaro. Lokala servicemöjligheter inom en radie på två kilometer är omfattande på pappret: restauranger, apotek, banker och kaféer är alla välrepresenterade, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden, även om bostadskaraktären på sluttningen gör en bil bekväm för de flesta boende.
Den närmaste omgivningen kombinerar ett golfbaneläge med en ovanligt tät servicebas. Inom två kilometer registrerar uppgifterna 98 restauranger, 117 apotek, 37 banker och 45 kaféer, vilket visar att dagliga ärenden inte kräver långa resor. En grundskola ligger inom samma radie, vilket är relevant för familjer som använder bostaden delar av året. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: en boxningsklubb ligger cirka 300 meter bort, och en sporthall och en fotbollsplan ligger vardera ungefär 400 meter bort, vilket ger lokala träningsmöjligheter som inte beror på golfbanan. Tågstationer förekommer på korta avstånd, med den närmaste cirka 200 meter bort och två ytterligare under ett kilometers avstånd, och området betjänas av fem kollektivtrafiklinjer med femtio hållplatser. Denna nivå av uppkoppling är atypisk för en golfurbanisation och förskjuter den praktiska frågan från huruvida bil behövs till när den är bekväm. Stranden vid Playa de San Andrés ligger cirka 1,7 km bort i fågelvägen, och lutningen är flack med 1,4 procent, så vägen till kusten innebär ingen betydande stigning. Playa de la Misericordia följer på 2,4 km. För utflykter ligger utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba och Torre Blanca tre till fyra kilometer bort. Marbella, cirka 11 km i fågelvägen, utökar utbudet av restauranger, shopping och kulturmöjligheter inom en kort körsträcka.
Kartan visar bostaden inom Los Olivos-området i Los Arqueros, med Medelhavskusten och Playa de San Andrés cirka 1,7 km bort i direkt linje. Marbella ligger cirka 11 km västerut, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol cirka sex kilometer österut. Tågstationer och busshållplatser ligger samlade i närheten, vilket illustrerar områdets trafiktäthet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Arqueros ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella, cirka 11 km bort i fågelvänen, och regionhuvudstaden Malaga på cirka 57 km. Detta placerar bostaden närmare Marbellas utbud av restauranger och handel än staden, samtidigt som den ligger inom räckhåll för Malagas flygplats och kulturella institutioner. Läget kombinerar en golfurbanisationens miljö med närhet till en flygplats på cirka sex kilometer, en kombination som oftare förekommer i stadslägen än i semesterortsliknande miljöer. Inom Costa del Sol som helhet framstår läget som en bostadsbas med resortanläggningar snarare än en adress i första turistledet.
Tillgängligheten är en stark punkt för det här läget. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka sex kilometer bort i fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden längs kusten, vilket förkortar transfertiden för internationella ankomster. Gibraltar Airport ligger cirka 102 km bort som alternativ. Närmaste strand ligger ungefär 1,7 km bort i direkt linje, med något längre faktiskt vägavstånd. Golfanläggningar finns inom räckhåll: Club de Golf Malaga Parador på cirka 6,7 km och Club de Golf de Guadalhorce på 7,3 km i fågelvänen, utöver banan intill urbanisationen. Två marinas, IGY Malaga Marina på 3,0 km och Marina Real Club Mediterraneo på 3,2 km, betjänar segling och aktiviteter vid vattnet. Kollektivtrafiken täcker området med fem linjer och femtio hållplatser, och tre tågstationer ligger inom en kilometer. Med bil ligger Marbella cirka 11 km bort och Malaga stad ungefär 57 km i fågelvänen. Laddstationer för elbilar börjar cirka 2,5 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en månatlig medeltemperatur på 12 till 27 grader, med ett årsmedel på 18,8 grader, vilket placerar läget tryggt i Medelhavets varma tempererade zon. Vintrarna förblir milda nog för att varmluftsvärmesystemet ska räcka hela säsongen utan kompletterande installationer, medan sommarmedeltemperaturen på nära 27 grader gör luftkonditioneringen och de två gemensamma poolerna till praktiska nödvändigheter snarare än lyx. Höjden är 23 meter över havet, lågt och i praktiskt taget platt mot kusten med en lutning på 1,4 procent, vilket skiljer den här miljön från de brantare bergssluttningarnas urbanisationer längre västerut längs kusten. Badssäsongen varar i cirka fem månader, med havstemperaturer på minst 20 grader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Soltimmarna i regionen möjliggör ett utomhusliv under större delen av året, och terrassen med söderläge förlänger utomhusnyttjandet över säsongerna. Natur och rekreation inom några kilometer inkluderar kustpromenader mot Malagas stränder och utsiktsplatser på tre till fyra kilometers avstånd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången är enkel: Playa de San Andrés ligger cirka 1,7 km bort i fågelvänen, med Playa de la Misericordia på 2,4 km och Playa Sacaba på 3,6 km, vilket ger ett val av urbana och semiurbana kuststräckor längs Malagas strandpromenad. Den platta lutningen mellan bostaden och havet gör att rutten kan gås eller cyklas av de flesta. Rekreation utöver stranden är väl täckt. Urbanisationens golfmiljö kompletteras av tre ytterligare banor inom tio kilometer, bland annat Club de Golf Malaga Parador på 6,7 km och Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 9,4 km. Aktiviteterna vid vattnet koncentreras kring två marinas på ungefär tre kilometer, med gästplatser, segling och restauranger vid vattnet. För landsport ligger en boxningsklubb, en sporthall och en fotbollsplan alla inom 400 meter. Utsiktsplatserna Mirador de la Alcazaba, Torre Blanca och Mirador Torre del Atabal, var och en tre till fyra kilometer bort, erbjuder promenadmål med panoramautsikt över kustlinjen och staden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL961712
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden tillhör den här lägenheten segmentet inflyttningsklara begagnade bostäder, som konkurrerar på skick och omedelbarhet snarare än på pris per kvadratmeter på ingångsnivå. Nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten illustrerar alternativet: Aquamar i Torre del Mar annonseras från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 euro. Dessa siffror gäller vanligtvis mindre eller mindre färdigställda enheter, som levereras vid ett framtida datum utan möbler, och på lägen med andra avvägningar. Med ett fast pris på 695 000 euro för 95 m² är den här bostaden prissatt över de ingångsnivåerna, och skillnaden köper tre konkreta saker: en färdigställd renovering, inkluderade möbler och parkering, samt en golfurbanisationsmiljö med gemensamma pooler och säkerhet. Även läget skiljer sig ut. Närheten till flygplatsen Malaga-Costa del Sol på ungefär sex kilometer i fågelvänen är exceptionell för en golfmiljö; nyproduktionsalternativ i Estepona eller Torre del Mar innebär betydligt längre flygplatstransfer. Jämfört med själva Marbella, cirka 11 km bort, byter bostaden direkt tillgång till stadskärnan mot en lugnare bostadsmiljö med platt väg till stranden vid Playa de San Andrés. Trafiktätheten i närområdet, med tre tågstationer inom en kilometer och femtio busshållplatser, är ovanlig för den här klassen av urbanisation och minskar bilberoendet jämfört med mer isolerade resortanläggningar. Köpare som väger värde bör också notera byggnadens ursprung från 1970: innandömets skick är nytt, men gemensamma och strukturella delar är från sin tid, och en teknisk besiktning är det vanliga verktyget för att fastställa den balansen mot nyproduktion med moderna byggstandarder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
HR
ID