וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה בשנת 2006, ממוקמת באזור המבוקש Los Arqueros במאלגה. הווילה מציעה שישה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה על פני 746 מ״ר של שטח מגורים, והנכס יושב על מגרש של 1381 מ״ר. מדובר בהזדמנות מפתח ביד: הנכס מוכן למגורים ונמכר מרוהט במלואו. המיקום משלב סביבה טבעית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו למגורים בולטים בנוף הנדל״ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Los Arqueros, בתוך סביבה טבעית, ומציעה נוף פנורמי הן להרים שמסביב והן לנוף הים התיכון. לצד תחושת שלווה, קרבתה לשירותים ולערים גדולות יותר מדגישה את מיקומה הנגיש באזור.
מגורים אלה מתאימים למי שמחפש שטח מחיה נרחב ומערך שירותים מקיף. עם שישה חדרי שינה, שמונה חדרי רחצה, בריכת שחייה פרטית, חדר כושר ובית קולנוע, הנכס תומך באורח חיים המשלב נוחות ובידור. המגרש הגדול והמרפסות החיצוניות מאפשרים ניצול האקלים לאורך כל השנה.
הווילה הושלמה בשנת 2006 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. כבית קיים, היא מציעה איכות בנייה וגינון מוכחים, תוך הימנעות מלוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 2006. מידע לגבי דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או אסמכתאות קדסטרליות אינו מפורט בנתונים שסופקו. למרות שפע השירותים, על פי התיאור הזמין אין בו מתקנים נוספים כגון בית אירוח ייעודי או מגורי צוות.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב, פרטיות ושירותים מקיפים בסביבה ציורית. היא מתאימה למי שמארחים לעיתים קרובות, לאור שטחי המגורים המרובים, הבריכה הפרטית, הג׳קוזי ובית הקולנוע. מספר החדרים הגדול (שישה חדרי שינה) והשירותים (שמונה חדרי רחצה) מתאים למשקי בית גדולים או למי שמארחים אורחים באופן קבוע. מיקומה ב-Los Arqueros, בקרבת מגרשי גולף ועם נוף פנורמי, מושך חובבי גולף ואוהבי טבע. מעמדה של הווילה כמוכנה למגורים ומכירתה מרוהטת במלואה מציעות מעבר חלק לקונים המחפשים שינוי אורח חיים מיידי או בית נוסף ללא מורכבות של לוחות זמנים של בנייה חדשה. מדובר ברכישה משמעותית למי שמחפש נכס יוקרתי בקוסטה דל סול.
הווילה, שהושלמה בשנת 2006, מציגה רמת בנייה וגימור גבוהה, כפי שמעיד מצבה ה״מעולה״. העיצוב מדגיש מרחב ואור טבעי, באמצעות חלונות גדולים בכל שלושת המפלסים. מאפייני הפנים כוללים שישה חדרי שינה מאובזרים היטב ושמונה חדרי רחצה, עם גימורים מודרניים הניכרים באזורים כמו המקלחת הפתוחה המתוארת בניתוח התמונות. הנכס כולל מטבח מודרני מאובזר במלואו עם מכשירים יוקרתיים. ברחבי הבית ניכרים גימורים מתוחכמים וחומרים באיכות הגבוהה ביותר. שטחי החוץ כוללים גינה מטופחת, בריכה פרטית ומרפסות. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר. חדר הכושר ובית הקולנוע מוסיפים לרשימת השירותים המקיפה של הנכס, וכל אלה יחד יוצרים סביבת מגורים יוקרתית.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €3,500,000. כבית קיים, המחיר משקף את הנכס במצבו הנוכחי, לרבות מאפייניו המבוססים, שטח המגרש ותאריך הבנייה. הזמינות מיידית, שכן הווילה מוכנה למגורים. הנכס מציע שטח מגורים משמעותי של 746 מ״ר על מגרש של 1381 מ״ר, התורם להערכת שוויו. בניגוד לפרויקטים חדשים המתומחרים לרוב מנקודת מחיר התחלתי, זהו המחיר הסופי למגורים אלה.
Los Arqueros, השוכן בפרובינציית מאלגה, מציע סביבה מגורית המאופיינת בנוף טבעי ובמיקום מוגבה המספק נופים רחבים. האזור ידוע במגרשי הגולף שבו, התורמים לאורח חיים פנאי. הווילה עצמה, הפרושה על פני שלושה מפלסים עם 746 מ״ר שטח מגורים, תוכננה לנוחות ולבידור. היא כוללת חדרים מרווחים, אור טבעי שופע דרך חלונות גדולים ותכנון המתאים הן לחיי משפחה והן לאירוח אורחים. הגינה הפרטית, הבריכה והג׳קוזי משדרגים את חוויית החוץ, בשילוב חדר כושר ובית קולנוע לפנאי ביתי. שילובה של הווילה בנוף קוסטה דל סול מבטיח לתושבים אקלים המתאים לפעילויות חוץ ברוב ימות השנה, בסיוע תשתית מקומית הכוללת שירותים רבים ברדיוס 2 ק״מ, כגון מסעדות ובתי קפה.
הסביבה הקרובה של Los Arqueros מציעה אווירה שלווה המאופיינת בנוף טבעי ובקרבה למתקני גולף. מיקום הווילה בגובה של 23 מטרים מספק נוף פנורמי לעבר הים התיכון. ברדיוס 2 ק״מ זמינים מגוון רחב של שירותים, לרבות 98 מסעדות, 117 בתי מרקחת, 37 בנקים ו-45 בתי קפה, המעידים על אזור מקומי משורת היטב. צרכים חינוכיים מסופקים על ידי בית ספר יסודי אחד בטווח ההגעה. לפנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים כגון מועדוני אגרוף ומגרשי כדורגל בקרבה רבה. תחנות הרכבת כמו Barbarela (0.2 ק״מ) והתחבורה הציבורית עם 50 תחנות ו-5 קווים משפרות את הנגישות המקומית. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, מרוחק 1.7 ק״מ בשיפוע עדין, ההופך אותו לנגיש.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בתוך Los Arqueros ומדגישה את קרבתה למאפיינים אזוריים מרכזיים. מוצגים בה חופים סמוכים, מגרשי גולף, מרינות ומרכזים עירוניים גדולים כמו מרבלה ומאלגה, המספקים הקשר גאוגרפי לנגישות ולאפשרויות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Los Arqueros, מאלגה, בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב, הידוע בקו החוף הנרחב והתשתית המפותחת שלו. היא שוכנת כ-11 ק״מ ממרבלה, מוקד מרכזי לחיי יוקרה ובילוי, ו-57 ק״מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, המציעה פעילות תרבותית וכלכלית משמעותית. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשירותים והתוססות של מרכזים עירוניים גדולים אלה, תוך מגורים בסביבה שלווה וטבעית יותר. האזור הוא יעד פופולרי לקונים בינלאומיים, הנמשכים לאקלים, לאורח החיים ולשוק הנדל״ן שבו.
מיקום הווילה מציע קישוריות טובה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) מרוחק כ-6 ק״מ בקו אווירי, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות, כגון Barbarela (0.2 ק״מ), מספקות גישה לרכבת מקומית, בסיוע 5 קווי תחבורה ציבורית. הקישוריות הכבישית נתמכת בעמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כמה קילומטרים. לפנאי, נגישים מגרשי גולף רבים, ובהם Club de Golf Málaga Parador במרחק 6.7 ק״מ. קו החוף גם הוא בהישג יד, עם Playa de San Andrés במרחק 1.7 ק״מ. ערים מרכזיות כמו מרבלה מרוחקות 11 ק״מ במרחק ישיר, ומציעות אפשרויות נוספות לקניות, אוכל ובילוי.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפרובינציית מאלגה מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה חודשית ממוצעת שנעה בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקום הווילה בגובה 23 מטרים מעל פני הים מספק סביבה יציבה ונעימה. הנוף שמסביב כולל נקודות תצפית טבעיות כמו Mirador de la Alcazaba (3.1 ק״מ), המציעות נופים ציוריים. השיפוע לעבר החוף הקרוב הוא עדין, 1.4% בלבד, המבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא היבט משמעותי באורח החיים המוצע, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.7 ק״מ בלבד בקו אווירי. חוף זה, יחד עם Playa de la Misericordia (2.4 ק״מ) ו-Playa Sacaba Beach (3.6 ק״מ), מספק אפשרויות נגישות לפעילויות חוף. מספר מרינות נמצאות אף הן בקרבת מקום, ובהן IGY Málaga Marina במרחק 3.0 ק״מ, המשרתות עניין ימי. לחובבי ספורט, מגרשי גולף רבים בהישג יד, כגון Club de Golf Málaga Parador (6.7 ק״מ). בנוסף, מרכזי ספורט מקומיים כמו Club Boxeo Málaga (0.3 ק״מ) ו-Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 ק״מ) מציעים הזדמנויות פנאי מגוונות בקרבת הנכס.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL495544
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€321,000), וילה בודדת זו ב-Los Arqueros מייצגת נקודת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה הרב, את מיקומה המבוקש ואת מאפייני היוקרה המבוססים שלה. המחיר המבוקש של €3,500,000 ממקם אותה בקצה העליון של השוק, ומכוון לקונים המחפשים נכסים יוקרתיים. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה במחירי כניסה נמוכים בהרבה, הם כוללים בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר ופחות חדרי שינה. היקפה של וילה זו, עם 746 מ״ר שטח מגורים ושישה חדרי שינה, לצד הגימורים הקיימים באיכות גבוהה והשירותים המקיפים כמו חדר כושר פרטי ובית קולנוע, מבדילים אותה. מיקומה ב-Los Arqueros, הידוע בגולף ובסביבה הטבעית שבו, מוסיף אף הוא למשיכתה השיווקית הייחודית בהשוואה לפרויקטים בחוף של Torre del Mar או Estepona, העשויים להציע יתרונות אורח חיים שונים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID