Questa sostanziosa villa indipendente, costruita nel 2006, è situata nella ambita zona di Los Arqueros a Málaga. Offrendo sei camere da letto e otto bagni su una superficie abitabile di 746 metri quadrati, l'immobile sorge su un terreno di 1381 metri quadrati. Rappresenta un'opportunità chiavi in mano, essendo pronta consegna e venduta completamente arredata. La posizione offre un connubio tra surroundings naturali e comodo accesso ai servizi urbani, rendendola una residenza notevole nel panorama immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Los Arqueros, questa villa è posizionata in un contesto naturale, offrendo viste panoramiche sia sulle montagne circostanti che sul paesaggio mediterraneo. Pur garantendo una sensazione di tranquillità, la sua vicinanza ai servizi e ai centri abitati più grandi ne sottolinea il posizionamento accessibile nella regione.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi e servizi completi. Con sei camere da letto, otto bagni, piscina privata, palestra e home cinema, supporta uno stile di vita che valorizza sia il comfort che l'intrattenimento. Il grande terreno e le terrazze esterne sono adatti al godimento del clima tutto l'anno.
Completata nel 2006, questa villa è un immobile pronta consegna, il che significa che è completamente costruita e disponibile per un'occupazione immediata. In qualità di casa esistente, offre qualità costruttiva e paesaggismo consolidati, evitando i tempi tipici associati alle nuove costruzioni.
Questa proprietà non rientra in una nuova costruzione; è stata completata nel 2006. Le informazioni riguardanti specifiche classi di efficienza energetica o riferimenti catastali non sono dettagliate nei dati forniti. Pur offrendo ampi servizi, non include strutture aggiuntive come una dependance per gli ospiti o alloggi per il personale, in base alla descrizione disponibile.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che danno priorità a spazio, privacy e servizi completi in un contesto panoramico. È indicata per chi intrattiene spesso ospiti, vista le molteplici zone giorno, la piscina privata, la jacuzzi e l'home cinema. Il numero consistente di camere da letto (sei) e bagni (otto) accoglie famiglie numerose o chi riceve regolarmente ospiti. La sua posizione a Los Arqueros, vicino ai campi da golf e con viste panoramiche, attrae appassionati di golf e amanti della natura. Lo stato di pronta consegna e la vendita completamente arredata offrono una transizione snella per gli acquirenti che cercano un cambiamento immediato di stile di vita o una residenza secondaria senza le complessità dei tempi delle nuove costruzioni. Rappresenta un acquisto significativo per chi cerca un immobile di alto valore sulla Costa del Sol.
La villa, completata nel 2006, mostra un elevato standard costruttivo e di finitura, come indicato dalle sue condizioni 'Eccellenti'. Il design privilegia ampiezza e luce naturale, utilizzando grandi finestre su tutti e tre i livelli. Le caratteristiche interne includono sei camere da letto ben curate e otto bagni, con finiture moderne evidenti in zone come la doccia walk-in descritta nell'analisi delle immagini. La proprietà è dotata di una cucina moderna, completamente attrezzata, con elettrodomestici di alta gamma. Finiture sofisticate e materiali di prima qualità si notano in tutta la residenza. Gli spazi esterni comprendono un giardino paesaggistico, piscina privata e terrazze. Il clima è gestito tramite aria condizionata. La presenza di una palestra e di un home theater contribuisce ulteriormente alla completa dotazione di servizi, creando un ambiente di vita lussuoso.
L'immobile è proposto a un prezzo richiesto fisso di €3.500.000. In qualità di casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nel suo stato attuale, comprese le caratteristiche consolidate, la superficie del terreno e la data di costruzione. La disponibilità è immediata, poiché la villa è pronta consegna. La proprietà offre una superficie abitabile significativa di 746 m² su un terreno di 1381 m², il che contribuisce alla sua valutazione. A differenza delle nuove costruzioni spesso prezzate a partire da una base, questa rappresenta il costo definitivo per questa specifica residenza.
Los Arqueros, situato nella provincia di Málaga, offre un ambiente residenziale caratterizzato dal contesto naturale e dalla posizione elevata, che regala viste ampie. La zona è nota per i suoi campi da golf, che contribuiscono a uno stile di vita orientato al tempo libero. La villa stessa, sviluppata su tre livelli con 746 m² di superficie abitabile, è progettata per il comfort e l'intrattenimento. Presenta stanze spaziose, abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre e una distribuzione adatta sia alla vita familiare che all'ospitare ospiti. Il giardino privato, la piscina e la jacuzzi arricchiscono l'esperienza di vita all'aperto, completati da una palestra dedicata e un home cinema per il tempo libero al chiuso. La sua integrazione nel paesaggio della Costa del Sol significa che i residenti possono aspettarsi un clima favorevole alle attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, sostenuto da un'infrastruttura locale che include numerosi servizi entro un raggio di 2 km, come ristoranti e caffè.
L'ambiente immediato di Los Arqueros offre un contesto tranquillo caratterizzato dal paesaggio naturale e dalla vicinanza alle strutture golfistiche. La posizione della villa a un'altitudine di 23 metri offre viste panoramiche verso il Mediterraneo. Entro un raggio di 2 km è disponibile un'ampia gamma di servizi, tra cui 98 ristoranti, 117 farmacie, 37 banche e 45 caffè, a indicare una zona ben servita. Le esigenze educative sono soddisfatte da una scuola primaria entro portata. Per il tempo libero, la zona vanta numerose strutture sportive come club di boxe e campi da calcio, situati vicinissimo. La presenza di stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) e dei trasporti pubblici con 50 fermate e 5 linee migliora l'accessibilità locale. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,7 km con una pendenza dolce, rendendola accessibile.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente all'interno di Los Arqueros, evidenziandone la vicinanza alle principali caratteristiche regionali. Sono visualizzate le spiagge vicine, i campi da golf, i porti turistici e i principali centri urbani come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per l'accessibilità e le opzioni di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata a Los Arqueros, Málaga, questa villa si trova nella più ampia regione della Costa del Sol, nota per la sua estesa linea di costa e l'infrastruttura sviluppata. È situata a circa 11 km da Marbella, un importante centro di vita di lusso e intrattenimento, e a 57 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia che offre significativa attività culturale ed economica. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare dei servizi e della vivacità di questi maggiori centri urbani, pur vivendo in un contesto più tranquillo e orientato alla natura. La regione è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, attratti dal suo clima, stile di vita e mercato immobiliare.
La posizione della villa offre una buona connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie più vicine, come Barbarela (0,2 km), garantiscono l'accesso ferroviario locale, completato da 5 linee di trasporto pubblico. La connettività stradale è supportata dalla presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici entro pochi chilometri. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono accessibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 6,7 km. Anche la costa è a portata di mano, con Playa de San Andrés situata a 1,7 km. Centri importanti come Marbella distano 11 km in linea d'aria, offrendo ulteriori opzioni di shopping, ristorazione e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della provincia di Málaga si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con una temperatura media mensile compresa tra 12°C e 27°C e una temperatura media annuale di 18,8°C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione della villa a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare offre un ambiente stabile e gradevole. Il paesaggio circostante comprende punti panoramici naturali come il Mirador de la Alcazaba (3,1 km), che regala viste scenografiche. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce 1,4%, garantendo un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un aspetto significativo dello stile di vita offerto, con Playa de San Andrés a soli 1,7 km in linea d'aria. Questa spiaggia, insieme a Playa de la Misericordia (2,4 km) e Playa Sacaba Beach (3,6 km), offre opzioni accessibili per le attività al mare. Diversi porti turistici sono anch'essi nelle vicinanze, tra cui IGY Málaga Marina a 3,0 km, pensati per gli interessi nautici. Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf sono facilmente raggiungibili, come il Club de Golf Málaga Parador (6,7 km). Inoltre, i centri sportivi locali come il Club Boxeo Málaga (0,3 km) e il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) offrono diverse opportunità ricreative vicine all'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495544
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri complessi della regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questa villa indipendente a Los Arqueros rappresenta un livello di prezzo significativamente più alto, riflettendo le sue dimensioni sostanziose, la posizione privilegiata e le caratteristiche di lusso consolidate. Il prezzo richiesto di €3.500.000 la colloca nella fascia alta del mercato, rivolgendosi ad acquirenti in cerca di proprietà esclusive. Mentre i progetti comparabili offrono opportunità di nuova costruzione a prezzi d'ingresso notevolmente inferiori, presentano tipicamente spazi abitativi più piccoli e meno camere da letto. La scala di questa villa, con 746 m² di superficie abitabile e sei camere da letto, insieme alle finiture esistenti di alta qualità e ai servizi completi come palestra privata e home cinema, la distingue. La sua posizione a Los Arqueros, nota per il golf e gli surroundings naturali, aggiunge inoltre un distinto appeal di mercato rispetto ai complessi costieri di Torre del Mar o Estepona, che possono offrire diversi vantaggi di stile di vita.
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