立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Los Arquerosに位置するこのヴィラは、自然に囲まれた環境にあり、周囲の山々と地中海の景観を一望できるパノラマビューを楽しめます。静けさを提供しつつ、施設や大きな町への近さが、この地域内でのアクセスの良さを物語っています。
この住まいは、広々とした居住空間と充実した設備を求める方に最適です。6つの寝室、8つのバスルーム、専用プール、ジム、ホームシネマを備え、快適さと娯楽の両方を重視するライフスタイルを支えます。広い土地と屋外テラスは、この気候の下で一年中楽しむのに最適です。
2006年に竣工したこのヴィラは、即入居可の物件であり、完全に建築済みで直ちに入居可能です。既存の住宅として、確立された建築品質と造園を提供し、新築物件に付きものの期間を経る必要がありません。
この物件は新築ではなく、2006年に竣工しています。具体的なエネルギー効率の等級や土地台帳の参照情報は、提供されたデータには含まれていません。充実した設備を備えているものの、入手可能な説明に基づくと、専用のゲストハウスやスタッフ用住居などの追加施設は含まれていません。
このヴィラは、景観に恵まれた環境の中で広さ、プライバシー、充実した設備を重視する個人や家族に適しています。複数のリビング、専用プール、ジャグジー、ホームシネマを備えているため、頻繁に人を招く方にも適しています。6つもの寝室と8つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える方に対応します。ゴルフ場に近く、パノラマビューを楽しめるLos Arquerosの立地は、ゴルフ愛好家や自然好きに魅力的です。即入居可のステータスと家具付きでの販売は、新築のスケジュールの複雑さなしに、すぐにライフスタイルを変えたい、またはセカンドハウスを求める購入者にとってスムーズな移行を可能にします。コスタ・デル・ソルで高価値の物件を探す方にとって、重要な取得機会です。
2006年に竣工したこのヴィラは、「極めて良好」な状態が示すように、高い建築・仕上げ基準を誇ります。デザインは3層全体で大きな窓を活かし、広さと自然光を重視しています。室内設備には、6つの快適な寝室と8つのバスルームがあり、画像分析で説明されているウォークインシャワーなどに見られるように、モダンな仕上げが随所に施されています。高級家電を備えた最新の設備完備キッチンを装備しています。邸宅全体に上質な仕上げと最良の材質が確認できます。屋外空間には造園された庭、専用プール、テラスがあります。空調は冷暖房エアコンで管理されます。ジムとホームシアターの存在が充実した設備リストにさらに貢献し、すべてが豪華な住環境を作り上げています。
この物件は3,500,000ユーロの固定売出価格で販売されています。既存住宅として、この価格は確立された設備、敷地面積、建築年を含む現状の状態を反映しています。ヴィラは即入居可のため、引き渡しは直ちに可能です。746 m²の居住面積と1381 m²の土地が、この評価に寄与しています。最低販売価格から提示されることが多い新築物件とは異なり、これはこの住まいに対する確定した価格です。
マラガ県に位置するLos Arquerosは、自然環境と高台の立地が特徴の住宅環境で、広大な眺望を提供しています。この地域はゴルフ場で知られ、レジャー志向のライフスタイルに貢献しています。3層構造で746 m²の居住面積を持つヴィラ自体は、快適さと娯楽のために設計されています。広々な部屋、大きな窓から豊かに差し込む自然光、そして家族生活とゲストの接待の両方に対応する間取りを備えています。専用庭、プール、ジャグジーが屋外での生活を彩り、専用ジムとホームシネマが屋内のレジャーを充実させます。コスタ・デル・ソルの景観への統合により、住民は年間のほとんどの時期に屋外活動に適した気候を期待でき、レストランやカフェなど、半径2 km以内に多数の施設を含む地元のインフラがそれを支えています。
Los Arquerosの周辺環境は、自然の景観とゴルフ施設への近さが特徴の静かな設定です。標高23メートルのヴィラの位置からは、地中海に向けたパノラマビューが広がります。半径2 km以内には、98軒のレストラン、117軒の薬局、37軒の銀行、45軒のカフェなど、多種多様な施設があり、よく整備された地域であることを示しています。教育面では、徒圏内に小学校が1校あります。レジャー面では、ボクシングクラブやサッカー場など、多数のスポーツ施設がすぐ近くにあります。Barbarela（0.2 km）などの鉄道駅や、50の停留所と5つの路線を持つ公共交通機関の存在が、地域のアクセス性を高めています。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésまでは1.7 kmで、緩やかな勾配のためアクセスしやすいです。
この地図は、Los Arqueros内の独立型ヴィラの位置を示し、地域の主要な特徴への近さを強調しています。近くのビーチ、ゴルフ場、マリーナ、そしてマルベーリャやマラガなどの主要都市中心部が表示され、アクセス性とライフスタイルの選択肢に関する地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Arqueros、マラガに位置するこのヴィラは、広大な海岸線と発達したインフラで知られるコスタ・デル・ソル地域の内にあります。高級生活とエンターテイメントの主要な拠点であるマルベーリャから約11 km、重要な文化・経済活動を提供する県都マラガ市から57 kmの距離にあります。この立地により、住民はより静かで自然志向の環境に住みながら、これらの大都市の利便性と活気の恩恵を受けることができます。この地域は、気候、ライフスタイル、物件市場に惹かれた国際的な購入者に人気の目的地です。
ヴィラの立地は良好な接続性を提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約6 kmで、国内外の旅行に便利です。最寄りの鉄道駅であるBarbarela（0.2 km）などが地域の鉄道アクセスを提供し、5つの公共交通路線がそれを補完します。道路の接続性は、数キロ圏内にあるEV充電ステーションによって支えられています。レジャーについては、Club de Golf Málaga Parador（6.7 km）など、多数のゴルフ場にアクセスできます。海岸線も手の届く範囲にあり、Playa de San Andrésは1.7 km先に位置します。マルベーリャなどの主要な町は直線距離で11 km先にあり、さらなるショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ県の気候は、冬は穏やかで夏は暖かく、月平均気温は12°Cから27°C、年平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴の季節が約5か月間続きます。海抜23メートルの高さにあるヴィラの立地は、安定した快適な環境を提供します。周囲の景観には、Mirador de la Alcazaba（3.1 km）などの自然の展望スポットがあり、美しい眺めを楽しめます。最寄りのビーチまでの勾配はわずか1.4%で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは、このライフスタイルの重要な要素であり、Playa de San Andrésまでは直線距離でわずか1.7 kmです。このビーチに加え、Playa de la Misericordia（2.4 km）やPlaya Sacaba Beach（3.6 km）が、海辺のアクティビティにアクセスしやすい選択肢を提供します。IGY Málaga Marina（3.0 km）など、複数のマリーナも近くにあり、マリンスポーツの関心に応えます。スポーツ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（6.7 km）など、多数のゴルフ場が容易にアクセスできる範囲にあります。さらに、Club Boxeo Málaga（0.3 km）やPabellón Deportivo Tiro de Pichón（0.4 km）などの地元のスポーツセンターが、物件の近くで多様なレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL495544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（321,000ユーロから）など、この地域の他の開発物件と比較すると、Los Arquerosのこの独立型ヴィラは大幅に高い価格帯に位置し、その大きな規模、好立地、確立された高級設備を反映しています。3,500,000ユーロの売出価格は市場の上位に位置し、非凡な物件を求める購入者に向けたものです。比較対象のプロジェクトはかなり低い入口価格で新築物件の機会を提供しますが、通常はより小さい居住空間とより少ない寝室数です。746 m²の居住面積と6つの寝室を持ち、既存の高品質な仕上げや専用ジムとホームシネマなどの充実した設備を備えたこのヴィラの規模が、差別化を図っています。ゴルフと自然環境で知られるLos Arquerosの立地も、異なるライフスタイルの利点を提供しうるTorre del MarやEsteponaの沿岸開発物件と比較して、独特の市場的魅力を加えています。
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