וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור היוקרתי של לוס פלמינגוס (Los Flamingos) במחוז מלאגה, מציעה סביבה ללא תחרות עם ארכיטקטורה מודרנית ואלגנטית ונופים עוצרי נשימה של הים. הנכס בולט בעיצובו העכשווי ומבטיח פרטיות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור המחפשים מגורים יוקרתיים בקוסטה דל סול. הוילה משתרעת על שטח של 1769 מ"ר, וכוללת בריכה פרטית וגינה לשימוש בלעדי, עם שטח כולל של 118 מ"ר של מרפסות, המספקות שפע של מרחב חיצוני להרפיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. היא נמצאת במרחק של 1,3 ק"מ בלבד מהחוף, 73 מ' מסופרמרקט ו-642 מ' מבית חולים. האזור מחובר היטב, עם 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס, אך שדה התעופה נמצא במרחק של כ-7,9 ק"מ.
הוילה מתוכננת לנוחות ורווחת הדיירים, ומציעה 4 חדרי שינה מרווחים ו-5 חדרי אמבטיה. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מאופיין בסגנון מודרני, עם רצפות פורצלן וחלונות עם זיגוג כפול.
וילה זו חדשה לחלוטין ובמצב מצוין. הפרויקט מציע שטח חיצוני מרווח, כולל בריכה פרטית וגינה. העיצוב העכשווי שם דגש על פרטים, ומספק חווית מגורים איכותית.
הוילה אינה מציעה נוף פנורמי ישיר לים, אם כי ניתן לראות את הים. הוילה אינה ממוקמת בקו החוף הראשון, והגעה לחוף הקרוב ביותר דורשת הליכה או נסיעה קצרה ברכב. שנת הבנייה של הוילה אינה מצוינת, אך מצבה מוערך כבנייה חדשה.
וילה זו בלוס פלמינגוס מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומעריכים נוחות. אם אתם אוהבים נופים של הים ורוצים גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים, וילה זו עשויה לענות על הציפיות שלכם. עיצובה המודרני של הוילה, הבריכה הפרטית והגינה הופכים אותה לאידיאלית למגורים משפחתיים או כבית נופש. הגישה הנוחה למגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 8.2 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות או חובבי גולף. אם אתם מחפשים נכס בקוסטה דל סול המשלב פרטיות, נוחות ואיכות חיים גבוהה, וילה זו ראויה לבחינה.
הוילה בנויה מחומרים איכותיים, תוך שימת דגש על פרטים ונוחות. הפנים כולל מיזוג אוויר ומערכת חימום תת-רצפתי להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן, המעניקים מראה מודרני וקל לתחזוקה. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב, תוך שיפור יעילות האנרגיה. דלת הכניסה משוריינת לתוספת אבטחה. המטבח המאובזר במלואו מספק נוחות בבישול. כל התכונות הללו יחד יוצרות חווית מגורים איכותית.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-3,200,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המשתרעים על שטח בנוי של 464 מ"ר, על מגרש בשטח 1769 מ"ר. בהתחשב במיקומה היוקרתי ובמיקומה המעולה, המחיר משקף את ערכה בשוק הנדל"ן היוקרתי של הקוסטה דל סול. 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. זמינות ספציפית דורשת אישור נוסף, אך בהתחשב בטווח המחירים, היא כנראה מכוונת לפלח ספציפי של קונים המחפשים מגורים יוקרתיים.
וילה זו בלוס פלמינגוס מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ואיכות חיים גבוהה. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 73 מ', בית מרקחת במרחק 211 מ', 170 מסעדות ו-97 בתי קפה יספקו את צרכיכם. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים. 24 מלונות ו-11,154 מיטות מצביעים על האטרקטיביות התיירותית של האזור, מה שגם אומר שהמתקנים והשירותים הסובבים מלאים. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ), מספקת גישה נוחה לנופש על שפת הים. בנוסף, מספר מגרשי גולף ברדיוס של 8.2 ק"מ מציעים אפשרויות לחובבי ספורט.
הוילה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס, הידוע בסביבה העירונית הנוחה שלו. החוף (1.3 ק"מ) ומגוון שירותים, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), 170 מסעדות ו-97 בתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע הזדמנויות חינוכיות טובות: 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים. נוכחותם של 24 מלונות מעידה על הפעילות התיירותית ופיתוח התשתית התומכת. הקרבה למגרשי גולף (8.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.2 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות לאורח חיים פעיל. בנוסף, 3,846 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נוחה יוצרים תנאים אידיאליים לסגנון חיים ים תיכוני.
וילה זו ממוקמת באזור לוס פלמינגוס במחוז מלאגה, אשר מוצג במפה כאזור עירוני וחוף. המפה מציגה את קרבתו לחופים, כבישים ראשיים ומרכז העיר, כמו גם למספר מגרשי גולף סמוכים.
וילה זו ממוקמת באזור לוס פלמינגוס במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו המצוין, במגורים היוקרתיים שלו ובמתקנים העירוניים הנוחים שלו. הוא ממוקם בקרבת חופים וערים פופולריות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית מצוינת. האזור כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים את הצרכים של סגנונות חיים שונים.
המיקום הגיאוגרפי של הוילה נוח במיוחד. החוף נגיש ברגל, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, והשיפוע אל הים הוא רק 0.8% (שטוח). נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו אווירי). ישנם שפע של שירותים בקרבת מקום: סופרמרקט במרחק 73 מ', בית חולים במרחק 642 מ' ובית מרקחת במרחק 211 מ'. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 8.2 ק"מ. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, המקלים על התנועה. נסיעה ברכב לערים סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה נוחה מאוד גם כן.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,846, ויוצר אקלים נעים. הקיץ חם, החורפים מתונים, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הוילה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע עדין מאוד (0.8%) לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח מאוד למגורים. רוב ימות השנה זורחת השמש, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ניתן להגיע למספר חופים בפרק זמן קצר, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים אלו מציעים שפע של הזדמנויות להרפיה ובידור. בנוסף, האזור קרוב למספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו קאמפו דה פוטבול מורטארלו (0.2 ק"מ), המספקים את צרכי חובבי ספורט שונים. השילוב של קרבה לים ולמגרשי גולף מציע לדיירים אפשרויות בילוי עשירות.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת באזור לוס פלמינגוס במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע במיקומו המצוין, במגורים היוקרתיים שלו ובמתקנים העירוניים הנוחים שלו. הוא ממוקם בקרבת חופים וערים פופולריות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית מצוינת. האזור כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים את הצרכים של סגנונות חיים שונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL062007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו), וילה זו בלוס פלמינגוס (3,200,000 אירו) ממוקמת בשוק היוקרתי של האזור. בעוד שפרויקטים אלו ממוקמים גם לאורך הקוסטה דל סול, טווחי המחירים שלהם משתנים באופן משמעותי, ומשקפים הבדלים במיקום, בגודל, במתקנים ובאיכות הבנייה. Acqua Gardens ו-Aby Upper מייצגים יותר דירות או בתים צמודי קרקע ברמה בינונית עד גבוהה במחירים נגישים יותר. Alba Benalmadena, למרות המחיר הנמוך יותר, עדיין נמוך משמעותית מוילה זו. וילה זו מצדיקה את מחירה בזכות היותה וילה נפרדת, מגרש גדול, מתקנים יוקרתיים (כגון בריכה פרטית וגינה) ומיקום אסטרטגי ייחודי (קרבה למגרשי גולף ושדה תעופה, תוך כדי נוף לים). נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 2,299, מה שמעיד על שוק פעיל, אך גם התחרות בשוק הנדל"ן היוקרתי אינטנסיבית למדי. פרויקט זה מכוון בעיקר לקונים המחפשים פרטיות מרבית, מרחב ומתקנים יוקרתיים, מה שמבדיל אותו בבירור מפרויקטים למגורים זולים וצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
