Questa villa indipendente a Los Flamingos, Málaga, rappresenta un'interpretazione moderna della vita mediterranea. Con 4 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 464 m² di superficie abitabile, offre uno spazio generoso per residenti esigenti. La proprietà si trova su un terreno di 1769 m², promettendo privacy e comfort. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, mentre il clima della Costa del Sol offre temperature piacevoli tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Los Flamingos, una zona consolidata di Málaga, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. È ben collegata, consentendo un rapido accesso a negozi e servizi locali, il che la rende una base pratica per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano qualità, comfort e finiture di alto livello. La distribuzione spaziosa, i servizi moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, oltre alla piscina privata, soddisfano le esigenze abitative più raffinate.
Essendo una nuova costruzione, questa villa beneficia di un'architettura moderna e di tecniche costruttive a efficienza energetica. Il completamento è previsto secondo gli standard più recenti, garantendo tranquillità nei primi anni dopo l'acquisto.
Il progetto non offre accesso diretto al mare, sebbene le spiagge siano vicine. Non è concepito come parte di un complesso più ampio con servizi comuni come un club house o ristoranti pubblici, ma si concentra sui comfort privati.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una regione consolidata ma in via di sviluppo. Si rivolge a coloro che apprezzano la privacy e ampi spazi esterni, come il giardino privato e la piscina. La vicinanza ai campi da golf (ad esempio, Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km) la rende attraente per gli amanti del golf. Le famiglie beneficeranno dell'infrastruttura ben sviluppata con 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze. I pendolari apprezzeranno la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (7,9 km) e il collegamento alla rete di trasporti pubblici con 4 linee. Per coloro che cercano tranquillità, la posizione offre un equilibrio tra vicinanza urbana e uno stile di vita rilassato, lontano dal trambusto turistico.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e le caratteristiche moderne. Dispone di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di porcellana e le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica. La sicurezza è rafforzata da una porta d'ingresso blindata. La cucina a vista è completamente attrezzata e si integra perfettamente nella zona giorno. Le aree terrazzate, per un totale di 118 m² (coperte e scoperte), offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto e sono ottimizzate per un'esposizione a sud per sfruttare al meglio il clima mediterraneo.
La villa indipendente a Los Flamingos è offerta a partire da €3.200.000. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 5 bagni per una superficie abitabile di 464 m², situata su un terreno di 1769 m². La determinazione del prezzo riflette le finiture di lusso, la costruzione moderna e la posizione attraente in una regione ambita della Costa del Sol. Variazioni di prezzo e disponibilità possono verificarsi a seconda della disposizione e delle caratteristiche specifiche. Un riepilogo dettagliato dei prezzi è disponibile su richiesta.
Los Flamingos, Málaga, è caratterizzato da una combinazione di architettura moderna e vicinanza a punti di interesse naturali e urbani. L'ambiente è segnato da campi da golf ben curati e dal paesaggio mediterraneo. La villa si trova a soli 73 metri dal supermercato più vicino, riducendo al minimo il tragitto per la spesa quotidiana. Entro un raggio di 2 km si trovano 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche, a testimonianza di un'alta densità di servizi e forniture nel contesto urbano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) offre opportunità di svago sul mare. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
La vita a Los Flamingos, Málaga, offre un mix di tranquillità e dinamismo urbano. La villa è situata su un terreno di 1769 m², garantendo così una grande privacy. Il quartiere circostante è caratterizzato da una combinazione di case unifamiliari e aree verdi. La vicinanza alla costa consente visite regolari a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km). Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, i residenti possono godere appieno della vita all'aria aperta. La temperatura media annua di 19,2°C supporta uno stile di vita attivo. Feste ed eventi locali offrono uno spaccato della cultura andalusa.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Los Flamingos, un quartiere ricercato di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf, l'aeroporto e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della località.
Los Flamingos è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Málaga e alle località costiere più tranquille come Marbella ed Estepona. L'infrastruttura della provincia, compreso l'aeroporto internazionale e la rete stradale ben sviluppata, facilita il collegamento con altre parti della Spagna e dell'Europa. La zona è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali e resort di golf.
La villa offre un'eccellente connettività ai servizi essenziali. La spiaggia di Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km e l'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile a 7,9 km in linea d'aria. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità è garantita da 4 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nel raggio di 1 km. Il supermercato più vicino è a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Ciò sottolinea la posizione pratica e ben servita per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e bassa umidità. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) assicura un buon drenaggio e piacevoli brezze marine. La flora della regione è tipicamente mediterranea, con pinete e uliveti nelle aree più collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Los Flamingos offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) amplia l'offerta di attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Málaga e alle località costiere più tranquille come Marbella ed Estepona. L'infrastruttura della provincia, compreso l'aeroporto internazionale e la rete stradale ben sviluppata, facilita il collegamento con altre parti della Spagna e dell'Europa. La zona è nota per i suoi esclusivi complessi residenziali e resort di golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL062007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa indipendente a Los Flamingos, con un prezzo a partire da €3.200.000, si posiziona nel segmento del lusso assoluto. La relativamente bassa densità di alloggi turistici (24 hotel con 11.154 posti letto) nelle immediate vicinanze, a differenza di aree più densamente popolate, suggerisce un orientamento più esclusivo. Mentre altri progetti spesso mirano a un pubblico più ampio, questa offerta si concentra su acquirenti che cercano una residenza spaziosa e privata con finiture di alta qualità e una posizione in una zona prestigiosa. La vicinanza a numerosi campi da golf e l'infrastruttura ben sviluppata con molteplici strutture mediche ed educative entro un raggio di 2 km sottolineano l'attenzione alla qualità della vita e al comfort, che si riflette nel prezzo più elevato.
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