Μια νέα βίλα 835 τ.μ. βρίσκεται υπό κατασκευή στο Monte Mayor, ένα κλειστό συγκρότημα κατοικιών στους λόφους του Μπεναχαβίς, περίπου 7 χλμ. από την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, οικόπεδο εμβαδού 2.750 τ.μ. και θέα στην κοιλάδα και τα βουνά. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα άπειρου ορίζοντα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, γυάλινο ανελκυστήρα που συνδέει τρία επίπεδα και περίπου 100 τ.μ. χώρου διαμορφώσιμου σε σπα, σινεμά ή γυμναστήριο. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €4.350.000. Η παράδοση προγραμματίζεται ενδεικτικά για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Το συγκρότημα διαθέτει 24ωρη ασφάλεια σε έκταση άνω των 300 εκταρίων προστατευόμενου φυσικού περιβάλλοντος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση εντός του Monte Mayor, ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών στην ενδοχώρα του Μπεναχαβίς. Οι ευθείες αποστάσεις περιλαμβάνουν την παραλία Playa del Saladillo σε 6,6 χλμ., ένα σούπερ μάρκετ σε 3,7 χλμ. και ένα νοσοκομείο σε 6,5 χλμ. Το γήπεδο γκολφ La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ. Τόσο οι πλησιέστερες παραλίες όσο και το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμα με αυτοκίνητο, καθώς απαιτείται όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η διαρρύθμιση συνδυάζει έναν χώρο ημέρας με οροφές ύψους έξι μέτρων και κουζίνα-καθιστικό που ανοίγει προς τις βεράντες, με έναν χώρο νύχτας που περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου το καθένα. Περιλαμβάνεται κύρια σουίτα με ιδιωτική βεράντα, ντουλάπα τύπου walk-in και ανεξάρτητη μπανιέρα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα άπειρου ορίζοντα με υπερχείλιση σε τρεις πλευρές, χαμηλωμένη εστία φωτιάς και πάνω από 600 τ.μ. διαμορφωμένου κήπου, που συνορεύει με μη οικοδομήσιμη γη.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με ενδεικτική παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2026. Η βίλα καλύπτει δομημένη επιφάνεια 835 τ.μ. σε τρία επίπεδα, συνδεδεμένα με πανοραμικό γυάλινο ανελκυστήρα. Ο κάτω όροφος διαθέτει θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα επενδυμένη με πέτρα Bali, καθώς και σχεδόν 100 τ.μ. ημιτελούς χώρου για εξατομικευμένη χρήση. Οι ημερομηνίες ολοκλήρωσης παραμένουν υποκείμενες στο συνήθες χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία, θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα ή περιπατήσιμες παραθαλάσσιες ανέσεις· οι παραλίες απέχουν περίπου 6,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ελάχιστα, με μία μόνο γραμμή και στάση, οπότε το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο. Η θέση του οικοπέδου στον λόφο συνεπάγεται επικλινές έδαφος σε τμήματά του, και η βίλα πωλείται ως ενιαία μονάδα σε σταθερή τιμή και όχι με ποικίλο τιμοκατάλογο.
Ref: VL187696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία όπου η ιδιωτικότητα και η θέα έχουν προτεραιότητα έναντι της εγγύτητας στην ακτή. Ένα νοικοκυριό που θέλει χώρο για επισκέπτες και πολυγενεακή χρήση επωφελείται από τα πέντε υπνοδωμάτια και τα τέσσερα υπνοδωμάτια επισκεπτών με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου το καθένα. Αγοραστές που εκτιμούν τις υποδομές ευεξίας, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, κάτω όροφο επιπέδου σπα, και σκοπεύουν να χρησιμοποιούν το σπίτι όλο τον χρόνο θα διαπιστώσουν ότι η διαρρύθμιση υποστηρίζει τόσο τη θερινή όσο και τη χειμερινή διαμονή, ιδίως δεδομένου ότι η τετράμηνη περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα στην περιοχή καθιστά τη θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα πρακτικό συμπλήρωμα. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην περιοχή θα πρέπει να σημειώσει ότι ένα δημοτικό σχολείο βρίσκεται εντός δύο χιλιομέτρων και το International School of Estepona απέχει 6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε οι μετακινήσεις για το σχολείο είναι εφικτές με αυτοκίνητο. Το ακίνητο ταιριάζει εξ ορισμού σε όσους διαθέτουν αυτοκίνητο: απαιτείται όχημα για την καθημερινή μετακίνηση, και αγοραστές που προτιμούν να πηγαίνουν με τα πόδια σε καταστήματα, παραλίες και εστιατόρια θα βρουν περιοριστική την ευθεία απόσταση 6,6 χλμ. προς την ακτή και 3,7 χλμ. προς το σούπερ μάρκετ. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που θέλουν ένα κατά κύριο λόγο ολοκληρωμένο προϊόν με καθορισμένο χώρο προσαρμογής, αντί να διαχειρίζονται πλήρη αυτοκατασκευή: σχεδόν 100 τ.μ. του κάτω ορόφου είναι έτοιμα να διαμορφωθούν σύμφωνα με προσωπικές προδιαγραφές. Οι επενδυτές που συγκρίνουν με μοντέλα απόδοσης ενοικίασης θα πρέπει να αναγνωρίσουν ότι αυτό το τμήμα της αγοράς οδηγείται από την κεφαλαιακή αξία και τον τρόπο ζωής και όχι από βραχυπρόθεσμα έσοδα ενοικίασης. Αυτό που δεν ταιριάζει στο ακίνητο είναι αγοραστές που αναζητούν διαβίωση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης ή περιπατήσιμο αστικό περιβάλλον, ο χαρακτήρας του συγκροτήματος είναι σκόπιμα απομονωμένος και εξαρτημένος από το αυτοκίνητο.
Η βίλα καταγράφεται ως σύγχρονου αρχιτεκτονικού στυλ, σχεδιασμένη να εντάσσεται στην πλαγιά μέσω φυσικών υλικών και εκτεταμένων υαλοπινάκων. Η κύρια αρχιτεκτονική χειρονομία είναι το ύψος οροφής έξι μέτρων στον χώρο ημέρας ανοιχτού τύπου, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι σχηματίζουν έναν ενιαίο όγκο που ανοίγει προς την κοιλάδα. Οι υαλοπίνακες από το δάπεδο έως την οροφή συνδέουν τις εσωτερικές και εξωτερικές οπτικές γραμμές, ενώ πανοραμικός γυάλινος ανελκυστήρας εξυπηρετεί και τα τρία επίπεδα, αποτελώντας σταθερό τεχνικό χαρακτηριστικό και όχι στοιχείο φινιρίσματος. Ο χώρος νύχτας περιλαμβάνει τέσσερα ιδιωτικά μπάνια, γεγονός που υποδεικνύει ξεχωριστό μπάνιο για κάθε υπνοδωμάτιο, με την κύρια σουίτα να περιλαμβάνει, σύμφωνα με τις προδιαγραφές, ντουλάπα τύπου walk-in, ιδιωτική βεράντα και ανεξάρτητη μπανιέρα με προσανατολισμό προς τη θέα. Η εσωτερική πισίνα είναι επενδυμένη με πέτρα Bali και θερμαινόμενη, επεκτείνοντας το τεχνικό εύρος του σπιτιού πέρα από τα συνήθη στάνταρ. Ο οικιακός αυτοματισμός περιλαμβάνεται στα χαρακτηριστικά, επιτρέποντας κεντρικό έλεγχο λειτουργιών όπως ο φωτισμός και ο κλιματισμός, αν και τα συγκεκριμένα συστήματα δεν αναλύονται στα δεδομένα. Περιλαμβάνονται υπόγειο επίπεδο και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Εξωτερικά, η πισίνα άπειρου ορίζοντα διαθέτει υπερχείλιση σε τρεις πλευρές, σχεδιασμένη ώστε η επιφάνεια του νερού να φαίνεται ενιαία με το τοπίο, συμπληρωμένη από χαμηλωμένη εστία φωτιάς. Ο κήπος υπερβαίνει τα 600 τ.μ. διαμορφωμένης, περιπατήσιμης επιφάνειας, κάτι που σε επικλινές οικόπεδο υποδηλώνει μηχανικά διαμορφωμένες αναβαθμίδες και τοίχους αντιστήριξης. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή: τα φινιρίσματα που περιγράφονται στις προδιαγραφές είναι σχεδιασμένα και όχι εγκατεστημένα, και η παράδοση το τρίτο τρίμηνο του 2026 είναι ενδεικτική. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τις τελικές προδιαγραφές υλικών, τους καταλόγους συσκευών και τις εγγυήσεις ολοκλήρωσης στα έγγραφα αγοράς.
Η βίλα έχει σταθερή ζητούμενη τιμή €4.350.000· πρόκειται για υπάρχον ακίνητο προσφερόμενο σε μία καθορισμένη τιμή, όχι νεόδμητο με τιμοκατάλογο διαφοροποιήσεων. Για αυτή την τιμή, ο αγοραστής αποκτά δομημένη επιφάνεια 835 τ.μ. σε οικόπεδο εμβαδού 2.750 τ.μ., με πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, ιδιωτική πισίνα άπειρου ορίζοντα, θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα, ιδιωτική θέση στάθμευσης και διαμορφωμένους ιδιωτικούς κήπους εντός κλειστού συγκροτήματος με 24ωρη ασφάλεια. Αντίστοιχες νέες βίλες στο Μπεναχαβίς ξεκινούν σήμερα από €3.250.000 (Zoe Luxe) και φτάνουν έως €5.195.000 (Gate 3 Villa), κάτι που τοποθετεί αυτό το ακίνητο στη μεσαία-ανώτερη κατηγορία του τοπικού τμήματος πολυτελείας. Η παράδοση προγραμματίζεται ενδεικτικά για το τρίτο τρίμηνο του 2026, ανάλογα με την πρόοδο της κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα διαμορφώνεται από τη θέση της εντός ενός ιδιωτικού, κλειστού συγκροτήματος έκτασης άνω των 300 εκταρίων, όπου η 24ωρη ασφάλεια και το προστατευόμενο φυσικό περιβάλλον καθορίζουν το σκηνικό. Τα πρωινά συνήθως ξεκινούν με θέα στην κοιλάδα από τον πάνω όροφο, με τον ανοιχτού τύπου χώρο διαβίωσης κάτω από την οροφή των έξι μέτρων να λειτουργεί ως κέντρο της ημέρας. Η κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι σχηματίζουν έναν ενιαίο χώρο που ανοίγει προς τις βεράντες, τον κήπο και την πισίνα άπειρου ορίζοντα, με αποτέλεσμα η εσωτερική και η εξωτερική χρήση να αλληλεπικαλύπτονται καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο κήπος άνω των 600 τ.μ. αποτελεί αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό για οικόπεδο σε πλαγιά, ενώ η γειτνίαση με μη οικοδομήσιμη γη διασφαλίζει ότι η θέα προς το τοπίο προστατεύεται. Το επίπεδο ευεξίας επεκτείνει τη χρήσιμη ημέρα έως το βράδυ: η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα επιτρέπει κολύμπι όλο τον χρόνο, ενώ ο περίπου 100 τ.μ. ευέλικτος χώρος μπορεί να διαμορφωθεί σε σπα, σάουνα, σινεμά, γυμναστήριο, στούντιο γιόγκα, κάβα κρασιών ή αίθουσα παιχνιδιών. Οι πρακτικές μετακινήσεις απαιτούν μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 3,7 χλμ., το φαρμακείο 707 μ. και το νοσοκομείο 6,5 χλμ. Εστιατόρια και καφέ εντός δύο χιλιομέτρων ανέρχονται σε δεκατέσσερα και τέσσερα αντίστοιχα. Τα βράδια επικεντρώνονται στην περιοχή της εστίας φωτιάς και στα ηλιοβασιλέματα πάνω από την κοιλάδα του Monte Mayor, με την εστία φωτιάς και τη βεράντα της πισίνας να λειτουργούν ως οι κύριοι εξωτερικοί χώροι. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο προσφέρουν ιδιωτικό χώρο σε κάθε ένοικο, ενώ ο ανελκυστήρας συνδέει και τα τρία επίπεδα, μειώνοντας την προσπάθεια μετακίνησης στο σπίτι καθημερινά. Ο ρυθμός εδώ είναι ήρεμος και αυτόνομος: η ηρεμία του συγκροτήματος, η χαμηλή πυκνότητα κατοικιών και το ορεινό περιβάλλον σημαίνουν περιορισμένο θόρυβο περιβάλλοντος, με τη δραστηριότητα να επικεντρώνεται κυρίως στο σπίτι παρά στη γειτονιά.
Το Monte Mayor βρίσκεται στην ενδοχώρα, μακριά από την ακτή, στον δήμο Μπεναχαβίς, ένα ορεινό χωριό τοποθετημένο ανάμεσα στη Μαρμπέγια, την Εστεπόνα και τη Ρόντα. Το άμεσο περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο: η ίδια η προστατευόμενη γη του συγκροτήματος αποστασιοποιεί τη βίλα από γειτονικές αναπτύξεις, ενώ το ίδιο το οικόπεδο συνορεύει με μη οικοδομήσιμη γη. Για την καθημερινή ζωή, το πλησιέστερο φαρμακείο απέχει 707 μ. και ένα σούπερ μάρκετ 3,7 χλμ., αποστάσεις σε ευθεία γραμμή που μεταφράζονται σε σύντομες διαδρομές με αυτοκίνητο. Δεκατέσσερα εστιατόρια και τέσσερα καφέ λειτουργούν εντός δύο χιλιομέτρων, συγκεντρωμένα στο χωριό Μπεναχαβίς, γνωστό τοπικά για τη γαστρονομική του σκηνή. Η υγειονομική περίθαλψη σε επίπεδο νοσοκομείου απέχει 6,5 χλμ. Το γκολφ αποτελεί τη χαρακτηριστική κοντινή δραστηριότητα αναψυχής: το γήπεδο γκολφ La Zagaleta απέχει 2,2 χλμ., το El Higueral 2,8 χλμ. και το La Quinta 3,9 χλμ., προσφέροντας τρία γήπεδα εντός ακτίνας πέντε χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή ανέρχονται σε είκοσι πέντε, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών αιθουσών, γυμναστηρίου και δημόσιων πισινών σε απόσταση κάτω του ενός χιλιομέτρου από το κέντρο του χωριού. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ουσιαστικά ανύπαρκτα για καθημερινή χρήση, μία γραμμή με μία στάση, οπότε το αυτοκίνητο είναι το κύριο μέσο μετακίνησης. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Saladillo και Playa Isdabe, απέχουν 6,6 και 6,7 χλμ. αντίστοιχα σε ευθεία γραμμή, προσβάσιμες σε περίπου δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την περιγραφή του έργου.
Ο χάρτης δείχνει την υπερυψωμένη θέση της βίλας στο Monte Mayor, στην ενδοχώρα της παράκτιας λωρίδας ανάμεσα στη Marbella και την Estepona. Σημειώστε ότι οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές μέσα από το λοφώδες έδαφος είναι μεγαλύτερες. Τα γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται προς βορρά και ανατολή, οι παραλίες προς νότο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Εντός της Costa del Sol, το Benahavís καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: ορεινός δήμος στην ενδοχώρα, περίπου 7 χλμ. από την ακτή, τοποθετημένος ανάμεσα στα καθιερωμένα τουριστικά κέντρα της Marbella (14 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της Estepona, με τη Ronda στην ενδοχώρα. Δεν είναι παραθαλάσσια πόλη αλλά δήμος προσανατολισμένος στην κατοικία και το γκολφ, και το Monte Mayor συγκεκριμένα είναι ένα από τα διάφορα κλειστά συγκροτήματα κατοικιών, μαζί με το La Zagaleta και το El Madroñal, που καθορίζουν το πολυτελές τμήμα της αγοράς στην ενδοχώρα της παράκτιας λωρίδας. Η πόλη της Malaga, σε 60 χλμ., και το Algeciras, σε 56 χλμ., πλαισιώνουν την ευρύτερη περιοχή, ενώ τα αεροδρόμια της Malaga και του Γιβραλτάρ προσφέρουν πρόσβαση αντίστοιχα από βορρά και νότο.
Η προσβασιμότητα βασίζεται κατά κύριο λόγο στο ιδιωτικό όχημα. Το Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση περίπου 48-51 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ περίπου 50 χλμ., προσφέροντας δύο διεθνείς επιλογές με χρόνο διαδρομής συνήθως αισθητά κάτω από μία ώρα με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο: η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe απέχουν 6,6-6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις να είναι μεγαλύτερες λόγω του ορεινού εδάφους. Η Marbella απέχει 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Estepona είναι κάπως πιο κοντά μέσω του παράκτιου δρόμου· η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,7 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3,7 χλμ. και ένα φαρμακείο σε 707 μ.· ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 277 μ. από το ακίνητο. Οι επιλογές εκπαίδευσης περιλαμβάνουν ένα δημοτικό σχολείο εντός δύο χιλιομέτρων και το The International School of Estepona σε 6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς περιορίζονται σε μία μόνο γραμμή με μία στάση, γεγονός που ουσιαστικά αποκλείει την καθημερινή μετακίνηση με λεωφορείο. Η οδική πρόσβαση προς το Benahavís και προς τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7 περιλαμβάνει ελικοειδείς ορεινούς δρόμους, χαρακτηριστικό της περιοχής που οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη κατά τον προγραμματισμό των μετακινήσεών τους.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα του Benahavís δείχνουν μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τους ψυχρότερους μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,1°C, ένα μεσογειακό πρότυπο που μετριάζεται από το υψόμετρο των 204 μέτρων του χωριού πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Αυτό το υψόμετρο, μέτριο για τα ανδαλουσιανά δεδομένα, προσφέρει στην περιοχή ελαφρώς πιο δροσερές νύχτες σε σχέση με την ίδια την ακτή το καλοκαίρι, παραμένοντας ωστόσο αρκετά χαμηλό ώστε να αποφεύγεται το χειμερινό ψύχος των υψηλότερων βουνών προς τη Ronda. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα, οριζόμενη από θερμοκρασίες νερού στους 20°C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, κάτι που είναι σχετικό εδώ καθώς η θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα της βίλας επεκτείνει ουσιαστικά την κολύμβηση πέρα από τη φυσική περίοδο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στο χειμερινό εξάμηνο του έτους. Το φυσικό περιβάλλον αποτελεί το κύριο χαρακτηριστικό της περιοχής: ο δήμος καλύπτει 145 τ.χλμ. με πληθυσμό 9.472 κατοίκους (2025), πυκνότητα που διατηρεί το τοπίο ανοιχτό. Σημεία θέας όπως το Mirador del Tajo del Novio (0,6 χλμ.) και το Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, ενώ το έδαφος γύρω από τη βίλα είναι λοφώδες, γεγονός που σημαίνει κεκλιμένες διαδρομές και βαθμιδωτούς κήπους στο ίδιο το οικόπεδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι εξορμήσεις στην παραλία από το Monte Mayor απαιτούν διαδρομή περίπου δεκαπέντε λεπτών μέχρι το πλησιέστερο τμήμα της ακτής. Η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, σε 6,6 και 6,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, είναι οι πλησιέστερες επιλογές από την πλευρά της Estepona. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús, σε 8,7 χλμ., προσθέτει δραστηριότητες σχετικές με σκάφη, εστιατόρια και υπηρεσίες. Το γκολφ είναι η πιο προσβάσιμη δραστηριότητα αναψυχής σε σχέση με το ακίνητο: το γήπεδο γκολφ του La Zagaleta Country Club βρίσκεται σε 2,2 χλμ., το El Higueral Golf σε 2,8 χλμ. και το La Quinta Golf σε 3,9 χλμ., ενώ το Marbella Club Golf Resort απέχει 2,9 χλμ., τέσσερα γήπεδα εντός ακτίνας τεσσάρων χιλιομέτρων, ασυνήθιστη συγκέντρωση ακόμη και για τα δεδομένα της Costa del Sol. Οι εσωτερικές δυνατότητες αναψυχής είναι σημαντικές: η υπερυψωμένη πισίνα άπειρου ορίζοντα, η χαμηλωμένη εστία φωτιάς, ο κήπος άνω των 600 τ.μ. και η ζώνη ευεξίας στον κάτω όροφο προσφέρουν αναψυχή χωρίς να χρειάζεται να φύγετε από το οικόπεδο. Η δημοτική αθλητική υποδομή, κλειστό γυμναστήριο σε 0,7 χλμ., γυμναστήριο σε 0,8 χλμ. και δημόσιες πισίνες σε 0,9 χλμ., συμπληρώνει τις ιδιωτικές εγκαταστάσεις, ενώ οι διαδρομές πεζοπορίας μέσα στην περιβάλλουσα προστατευόμενη γη ξεκινούν ουσιαστικά από τα όρια της ιδιοκτησίας.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Εντός του Benahavís, το πολυτελές τμήμα νεόδμητων ακινήτων εκπροσωπείται αυτή τη στιγμή από αρκετά συγκρίσιμα έργα. Το Zoe Luxe ξεκινά από €3.250.000, η Villa Solis από €3.900.000 και η Gate 3 Villa από €5.195.000. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €4.350.000, η βίλα Monte Mayor τοποθετείται ανάμεσα σε αυτά τα σημεία αναφοράς, και η θέση της μπορεί να αξιολογηθεί βάσει μετρήσιμων παραγόντων. Η δομημένη επιφάνεια των 835 τ.μ. είναι σημαντική για το τμήμα αυτό, όπως και το οικόπεδο των 2.750 τ.μ., οι βίλες σε πλαγιά στην περιοχή συχνά θυσιάζουν διαμορφωμένο χώρο κήπου για διαδρόμους θέας, ενώ αυτό το ακίνητο διατηρεί πάνω από 600 τ.μ. αξιοποιήσιμου κήπου. Σε σύγκριση με το La Zagaleta, το γειτονικό συγκρότημα του οποίου το γήπεδο γκολφ βρίσκεται σε 2,2 χλμ., το Monte Mayor προσφέρει συγκρίσιμο κλειστό και ασφαλές περιβάλλον σε γενικά χαμηλότερες τιμές εισόδου, παραμένοντας ταυτόχρονα εντός της ίδιας ζώνης γκολφ και φύσης που χαρακτηρίζει την ενδοχώρα του Benahavís. Σε σχέση με την παράκτια Marbella, σε 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η ανταλλαγή είναι σαφής: η εγγύτητα στην παραλία και οι αστικές ανέσεις ανταλλάσσονται με ιδιωτικότητα, υψόμετρο και προστατευμένο περιβάλλον. Ο δήμος συνολικά καταγράφει περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως έναντι πληθυσμού 9.472 κατοίκων, όγκος που υποδεικνύει μια ενεργή αλλά περιορισμένη αγορά, χαρακτηριστικό μιας περιοχής πολυτελείας χαμηλής πυκνότητας. Οι αποστάσεις υποδομών, 3,7 χλμ. έως το σούπερ μάρκετ, 6,5 χλμ. έως νοσοκομείο, 48-51 χλμ. έως το αεροδρόμιο της Malaga, είναι τυπικές για τα συγκροτήματα στην ενδοχώρα του Benahavís, χωρίς να ξεχωρίζουν προς καμία κατεύθυνση. Οι διαφοροποιητικοί παράγοντες για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ο συνδυασμός εσωτερικής και εξωτερικής πισίνας, η διάταξη τριών επιπέδων με ανελκυστήρα και η ημιτελής ζώνη ευεξίας 100 τ.μ., η οποία επιτρέπει στον αγοραστή να καθορίσει την τελική χρήση του κάτω ορόφου. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές στον δήμο θα πρέπει να σταθμίσουν την αξιοποιησιμότητα του οικοπέδου, το στάδιο κατασκευής και τον χρόνο παράδοσης: αυτή η βίλα βρίσκεται υπό ανέγερση με ενδεικτική ολοκλήρωση το τρίτο τρίμηνο του 2026, ενώ ορισμένοι ανταγωνιστές διαθέτουν στην αγορά ολοκληρωμένα προϊόντα ή βρίσκονται σε πρωιμότερο στάδιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV