Monte Mayor, slēgtā ciematā Benahavísas pakalnos, aptuveni 7 km no krasta, tiek būvēta jauna 835 m² villa. Īpašumā ir piecas guļamistabas, sešas vannas istabas, 2 750 m² zemesgabals un skats uz ieleju un kalniem. Īpašumā ietilpst privāts bezmalu baseins, apsildāms iekšējais baseins, stikla lifts, kas savieno trīs līmeņus, un aptuveni 100 m² telpas pielāgošanai par spa, kinozāli vai sporta zāli. Pieprasītā cena ir fiksēta, 4 350 000 €. Nodošana ekspluatācijā plānota indikatīvi 2026. gada trešajā ceturksnī. Ciematā darbojas 24 stundu drošība vairāk nekā 300 hektāru aizsargātu dabas apvidu apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas paaugstinātā vietā Monte Mayor, Benahavísas iekšzemes slēgtā apbūves kompleksā. Attālumi taisnā līnijā: Playa del Saladillo pludmale, 6,6 km, lielveikals, 3,7 km, slimnīca, 6,5 km. La Zagaleta golfa laukums atrodas 2,2 km attālumā. Tuvākās pludmales un Marbelas pilsētas centrs sasniedzami ar auto, ikdienas braucieniem nepieciešams transportlīdzeklis.
Plānojums apvieno dienas zonu ar sešus metrus augstiem griestiem un atpūtas telpu ar virtuvi, kas atveras uz terasēm, kā arī nakts zonu ar četrām guļamistabām ar vannas istabu pie katras. Iekļauta pamata guļamistaba ar privātu terasi, iebūvētu skapi un brīvi stāvošu vannu. Āra telpās ir bezmalu baseins ar trīspusēju ūdens pāri, iegremdēts ugunskurs un vairāk nekā 600 m² staigājams dārzs, kas robežojas ar apbūvei paredzētu zemi.
Būvniecība norisinās, indikatīvā nodošana ekspluatācijā plānota 2026. gada trešajā ceturksnī. Villa aizņem 835 m² trīs līmeņos, ko savieno panorāmas stikla lifts. Apakšējā stāvā ir apsildāms iekšējais baseins, apdares materiāls, Bali akmens, kā arī gandrīz 100 m² neiekārtotas telpas personalizētai izmantošanai. Pabeigšanas termiņi atkarīgi no parastā būvniecības grafika.
Īpašumam nav tiešas piekļuves pludmalei, atrašanās jūras krastā vai staigājamas piekrastes infrastruktūras; pludmales atrodas aptuveni 6,6 km attālumā taisnā līnijā. Sabiedriskais transports ir minimāls, viens maršruts un viena pietura, tāpēc nepieciešams auto. Zemesgabala atrašanās vietā uz nogāzes nozīmē daļēji slīpu reljefu, un villa tiek pārdota kā viens objekts par fiksētu cenu, nevis kā dažādu cenu saraksts.
Ref: VL187696
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der pircējam, kas meklē pastāvīgo vai otro mājokli, kur privātums un skati ir svarīgāki par tuvumu piekrastei. Ģimenei, kurai vajag telpas viesiem un vairāku paaudžu lietošanai, par labu nāk piecas guļamistabas un četras viesu guļamistabas ar vannas istabu pie katras. Pircēji, kuri novērtē labklājības infrastruktūru, iekšējo apsildāmo baseinu, spa līmeņa apakšstāvu, un plāno izmantot māju visu gadu, redzēs, ka plānojums atbalsta gan vasaras, gan ziemas dzīvošanu, jo četru mēnešu peldēšanās sezonas dēļ jūrā apsildāms iekšējais baseins ir praktisks papildinājums. Ģimenei, kas pārceļas uz šo apvidu, jāņem vērā, ka viena pamatskola atrodas divu kilometru attālumā, bet The International School of Estepona, 6 km taisnā līnijā, tāpēc braucieni uz skolu ar auto ir iespējami. Īpašums pēc definīcijas der autovadītājiem: ikdienas braucieniem nepieciešams auto, un pircēji, kas dod priekšroku kājām ejot līdz veikaliem, pludmalēm un restorāniem, uzskatīs 6,6 km attālumu līdz krastam un 3,7 km līdz lielveikalam par ierobežojumu. Tas der arī pircējiem, kas vēlas lielākoties pabeigtu produktu ar noteiktu pielāgošanas zonu, nevis pilnas pašbūves vadīšanu: gandrīz 100 m² apakšējā stāva ir gatavi iekārtošanai pēc personīgām vēlmēm. Investoriem, kas salīdzina ar īres ienākumu modeļiem, jāatzīst, ka šo segmentu virza kapitālā vērtība un dzīvesveids, nevis īstermiņa izīrēšanas ienākumi. Kam šis īpašums neder, ir pircējam, kas meklē dzīvošanu pirmajā līnijā pie jūras, mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm vai staigājamu pilsētvides vidu, ciemata raksturs ir apzināti noslēgts un atkarīgs no auto.
Villa dokumentēta kā modernas arhitektūras stilā, projektēta, lai iekļautos nogāzē ar dabīgiem materiāliem un plašu stiklojumu. Galvenā strukturālā kustība ir sešus metrus augstie griesti atvērtā plānojuma dienas zonā, kur virtuve, ēdamistaba un viesistaba veido vienu apjomu, kas atveras uz ieleju. Stiklojums no grīdas līdz griestiem savieno iekšējās un ārējās redzes līnijas, un panorāmas stikla lifts apkalpo visus trīs līmeņus, tā ir fiksēta tehniska iezīme, nevis apdare. Nakts zonā ir četras vannas istabas pie guļamistabām, kas norāda uz individuālu vannas istabu katrā guļamistabā, un pamata guļamistabai (suite) ir paredzēts iebūvēts skapis, privāta terase un brīvi stāvoša vanna, vērsta uz skatu pusi. Iekšējais baseins izgreznots ar Bali akmeni un apsildāms, paplašinot mājas tehnisko apjomu pāri standarta baseina piedāvājumam. Domotika, mājas automatizācija, ir uzskaitīta starp iezīmēm, ļaujot centralizētu funkciju, piemēram, apgaismojuma un klimata, vadību, lai gan konkrētas sistēmas datos nav uzskaitītas. Iekļauts pagraba līmenis un privāta autostāvvieta. Ārpusē bezmalu baseinam ir trīspusējs ūdens pāri, veidots tā, lai ūdens virsma izskatītos savienota ar ainavu, papildināts ar iegremdētu ugunskuru. Dārzs pārsniedz 600 m² staigājamās virsmas un ir ainaviski veidots, kas slīpā nogāzes zemesgabalā norāda uz inženiertehniskām terasēm un balsta konstrukcijām. Jāatzīmē, ka īpašums atrodas būvniecības stadijā: specifikācijā aprakstītā apdare ir plānota, nevis uzstādīta, un nodošana 2026. gada trešajā ceturksnī ir indikatīva. Pircējiem ieteicams pārbaudīt galīgos materiālu specifikācijas, iekārtu sarakstus un pabeigšanas garantijas pirkuma dokumentācijā.
Villai ir fiksēta pieprasītā cena 4 350 000 €; tā ir esoša māja piedāvājumā par vienu noteiktu cenu, nevis jaunbūves cenu saraksts ar variācijām. Par šo cenu pircējs iegūst 835 m² kopējo platību uz 2 750 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, sešām vannas istabām, privātu bezmalu baseinu, apsildāmu iekšējo baseinu, privātu autostāvvietu un ainaviski iekārtotu privātu dārzu slēgtā, 24 stundu apsargātā ciematā. Salīdzināmas jaunas villas Benahavísā pašlaik sākas no 3 250 000 € (Zoe Luxe) un sniedzas līdz 5 195 000 € (Gate 3 Villa), kas ierindo šo īpašumu vietējā luksusa segmenta vidēji augstajā joslā. Nodošana ekspluatācijā indikatīvi plānota 2026. gada trešajā ceturksnī, atkarībā no būvniecības gaitas.
Ikdiena šajā villā vairāk nekā jebkas ir veidota ap tās atrašanās vietu privātā, slēgtā vairāk nekā 300 hektāru lielā ciematā, kur 24 stundu drošība un aizsargāta daba nosaka vidi. Rīti parasti sākas ar skatu uz ieleju no augšējā stāva, un dienas zona ar atvērto plānojumu un sešus metrus augstajiem griestiem kalpo kā dienas centrs. Virtuve, ēdamistaba un viesistaba veido vienu telpu, kas atveras uz terasēm, dārzu un bezmalu baseinu, tāpēc iekštelpu un ārtelpu lietošana visu dienu pārklājas. Vairāk nekā 600 m² staigājamais dārzs ir nozīmīga iezīme zemesgabalam uz nogāzes, un robeža ar apbūvei paredzētu zemi nozīmē, ka skats uz ainavu ir aizsargāts. Labklājības līmenis pagarina lietojamo dienu līdz vakaram: apsildāmais iekšējais baseins ļauj peldēties visu gadu, bet aptuveni 100 m² elastīgās telpas var iekārtot kā spa, saunu, kinozāli, sporta zāli, jogas studiju, vīna pagrabu vai spēļu istabu. Praktiskie darījumi prasa īsu braucienu ar auto, lielveikals atrodas 3,7 km attālumā taisnā līnijā, aptieka 707 m, slimnīca 6,5 km. Restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā ir attiecīgi četrpadsmit un četras. Vakari centrējas ap ugunskuru un saulrietiem pār Monte Mayor ieleju; ugunskurs un baseina terase kalpo kā galvenās ārtelpas. Četras guļamistabas ar vannas istabu pie katras dod katram iemītniekam privātu telpu, bet lifts savieno visus trīs stāvus, kas samazina pūles ikdienas kustībai pa māju. Ritms šeit ir kluss un patiešām sevišķi pašpietiekams: ciemata miers, zema apbūves blīvums un kalnu vide nozīmē, ka fona troksnis ir ierobežots, un aktivitātes galvenokārt notiek mājās, nevis apkaimē.
Monte Mayor atrodas krasta iekšzemē Benahavísas pašvaldībā, kalnu ciematā starp Marbelu, Esteponu un Riondu. Tuvākā vide ir lauku un klusa: ciemata aizsargātā zeme buferē villu no kaimiņu apbūves, un pats zemesgabals robežojas ar apbūvei paredzētu zemi. Ikdienai tuvākā aptieka atrodas 707 m un lielveikals 3,7 km attālumā, abi taisnā līnijā, kas nozīmē īsus braucienus. Četrpadsmit restorāni un četras kafejnīcas darbojas divu kilometru rādiusā, koncentrētas Benahavísas ciematā, kas vietēji pazīstams ar savu ēdināšanas ainavu. Slimnīcas līmeņa veselības aprūpe atrodas 6,5 km attālumā. Golfs ir noteicošā tuvākā atpūta: La Zagaleta laukums ir 2,2 km attālumā, El Higueral 2,8 km un La Quinta 3,9 km, dodot trīs laukumus piecu kilometru rādiusā. Sporta objektu plašākā apkaimē ir divdesmit pieci, tostarp pašvaldības sporta zāles, sporta zāle un publiski baseini mazāk nekā kilometru no ciemata centra. Sabiedriskais transports ikdienas lietošanai faktiski nav pieejams, viens maršruts ar vienu pieturu, tāpēc auto ir galvenais transportlīdzeklis. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 un 6,7 km attālumā taisnā līnijā, sasniedzamas aptuveni piecpadsmit minūtēs pa ceļu saskaņā ar projekta aprakstu.
Karte rāda villas paaugstināto atrašanās vietu Monte Mayor, iekšzemē aiz piekrastes joslas starp Marbellu un Esteponu. Ņemiet vērā, ka norādītie attālumi ir pa taisni; ceļu maršruti paugurainajā reljefā ir garāki. Golfa laukumi koncentrējas ziemeļos un austrumos, pludmales, dienvidos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros Benahavís aizņem īpašu nišu: kalnu pašvaldība iekšzemē, aptuveni 7 km no piekrastes, izvietota starp Marbellas (14 km pa taisni) un Esteponas izveidotajiem kūrorta centriem, ar Rondu iekšzemē. Tā nav pludmales pilsēta, bet gan dzīvojamā un golfam orientētā pašvaldība, un Monte Mayor konkrēti ir viens no vairākiem slēgtiem ciematiem, līdzās La Zagaleta un El Madroñal, , kas definē luksusa segmentu iekšzemē aiz piekrastes joslas. Málaga pilsēta 60 km attālumā un Algeciras 56 km attālumā ietver plašāko reģionu, savukārt Málaga un Gibraltāra lidostas nodrošina attiecīgi ziemeļu un dienvidu piekļuvi.
Pieejamība balstās uz privāto transportlīdzekli. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 48-51 km attālumā pa taisni, un Gibraltāra lidosta apmēram 50 km attālumā, tādējādi piedāvājot divas starptautiskas iespējas ar brauciena laiku, kas parasti ievērojami mazāks par stundu. Lai nokļūtu pludmalē, nepieciešams auto: Playa del Saladillo un Playa Isdabe atrodas 6,6-6,7 km attālumā pa taisni, un faktiskie ceļa attālumi ir lielāki kalnainā reljefa dēļ. Marbella atrodas 14 km attālumā pa taisni, bet Estepona ir nedaudz tuvāk pa piekrastes ceļu; jahtu osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 8,7 km attālumā. Ikdienas pirkumus nodrošina lielveikals 3,7 km attālumā un aptieka 707 m attālumā; elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 277 m no īpašuma. Izglītības iespējas ietver sākumskolu divu kilometru attālumā un The International School of Estepona 6 km attālumā pa taisni. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar vienu pieturu, kas reāli izslēdz braukšanu ar autobusu uz darbu. Ceļu pieeja uz Benahavís un A-7 piekrastes automaģistrāli ietver serpentīna kalnu ceļus, tas ir raksturīgs šim rajonam, un pircējiem to vajadzētu ņemt vērā, plānojot braucienus.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís klimata dati rāda, ka vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo temperatūru 18,1°C, tas ir Vidusjūras klimata modelis, kuru mazliet mīkstina ciemata atrašanās 204 metrus virs jūras līmeņa. Šāds augstums, pēc Andalūzijas standartiem pieticīgs, šai vietai vasarā dod nedaudz vēsākas naktis salīdzinājumā ar tiešo piekrasti, vienlaikus paliekot pietiekami zems, lai izvairītos no Rondas virziena augstāko kalnu ziemas aukstuma. Peldēšanās sezona jūrā, ko nosaka ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni četrus mēnešus, un tas ir būtiski šeit, jo villas apsildāmais iekštelpu baseins faktiski pagarina peldēšanos ārpus dabiskās sezonas. Nokrišņi koncentrējas gada ziemas pusē. Dabas vide ir šī rajona noteicošā iezīme: pašvaldība aizņem 145 km² ar 9472 iedzīvotājiem (2025), un šāds blīvums ļauj ainavai palikt atklātai. Skatu punkti, piemēram, Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), atrodas gājiena attālumā vai īsa brauciena attālumā, un reljefs ap villu ir paugurains, kas nozīmē slīpenas pastaigas un terasveida dārza zonas pašā zemesgabalā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Brauciens uz pludmali no Monte Mayor aizņem aptuveni piecpadsmit minūtes līdz tuvākajai piekrastes joslai. Playa del Saladillo un Playa Isdabe, 6,6 un 6,7 km attālumā pa taisni, ir tuvākās iespējas Esteponas pusē. Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km attālumā, piedāvā jahtu ostas atpūtu, ēdināšanu un laivu pakalpojumus. Golfs ir vispieejamākā atpūta attiecībā pret īpašumu: La Zagaleta Country Club laukums atrodas 2,2 km attālumā, El Higueral Golf 2,8 km un La Quinta Golf 3,9 km attālumā, savukārt Marbella Club Golf Resort atrodas 2,9 km attālumā, četri golfa laukumi četru kilometru rādiusā, kas ir neparasta koncentrācija pat pēc Costa del Sol standartiem. Atpūta uz vietas ir ievērojama: bezgalības baseins, iegremdētā uguns kurtuve, vairāk nekā 600 m² lielais dārzs un apakšējā stāva labklājības zona nodrošina atpūtu, nepametot zemesgabalu. Pašvaldības sporta infrastruktūra, sporta zāle 0,7 km attālumā, sporta zāle 0,8 km attālumā un publiskie baseini 0,9 km attālumā, papildina privātos objektus, un pārgājienu maršruti cauri apkārtējai aizsargājamai zemei sākas faktiski pie nama robežas.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Benahavís teritorijā luksusa jaunbūves segmentu pašlaik pārstāv vairāki salīdzināmi projekti. Zoe Luxe tirgū ienāk no 3 250 000 EUR, Villa Solis no 3 900 000 EUR un Gate 3 Villa no 5 195 000 EUR. Ar fiksētu pieprasīto cenu 4 350 000 EUR Monte Mayor villa atrodas starp šiem atskaites punktiem, un tās pozicionējumu var vērtēt pēc izmērāmiem faktoriem. Tās kopējā platība 835 m² ir ievērojama šim segmentam, tāpat kā 2750 m² zemesgabals, kalnu nogāžu villas šajā rajonā bieži upurē staigājamo dārza platību skatu koridoriem, turpretī šis īpašums saglabā vairāk nekā 600 m² izmantojamas dārza platības. Salīdzinājumā ar La Zagaleta, kaimiņu ciematu, kura golfa laukums atrodas 2,2 km attālumā, Monte Mayor piedāvā salīdzināmu slēgtu, apsargātu vidi parasti zemākās ieejas cenās, vienlaikus paliekot tajā pašā golfa un dabas pievilcības zonā, kas definē Benahavís iekšzemi. Attiecībā pret piekrastes Marbellu, 14 km attālumā pa taisni, kompromiss ir skaidrs: tuvumu pludmalei un pilsētas ērtības nomaina privātums, augstums un aizsargāta apkārtne. Pašvaldība kopumā reģistrē apmēram 800 mājokļu darījumu gadā pret 9472 iedzīvotājiem, tāds apjoms norāda uz aktīvu, bet ierobežotu tirgu, kas raksturīgs zema blīvuma luksusa rajonam. Infrastruktūras attālumi, 3,7 km līdz lielveikalam, 6,5 km līdz slimnīcai, 48-51 km līdz Málaga lidostai, ir tipiski Benahavís iekšzemes ciematiem, nevis izņēmuma gadījums vienā vai otrā virzienā. Šī konkrētā īpašuma atšķirīgie faktori ir iekštelpu un ārtelpu baseinu kombinācija, trīs stāvu plānojums ar liftu un nepabeigtā 100 m² labklājības zona, kas ļauj pircējam izlemt apakšējā stāva galīgo lietojumu. Pircējiem, kas salīdzina iespējas pašvaldībā, vajadzētu izvērtēt zemesgabala izmantojamību, būvniecības stadiju un nodošanas termiņu: šī vila ir būvniecības stadijā ar indikatīvu pabeigšanu 2026. gada 3. ceturksnī, savukārt daži konkurenti tirgo pabeigtu vai agrākā stadijā esošu produktu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
BG
KO
HI
UK
EL
LV