פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור בנאהביס במחוז מלגה, מציע בית טאון האוס פינתי בשטח בנוי של 289 מ"ר על מגרש של 577 מ"ר. הבניין, שהושלם בשנת 1970, משלב פוטנציאל פיתוח עם נופים פנורמיים של הים וההרים. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומספק גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, כמו גם לשירותים עירוניים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור כפרי של בנאהביס, כ-7 קילומטרים מהחוף. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני גולף יוקרתיים, אך מחייב שימוש ברכב לצורך הגעה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים.
בית זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מגורים נדיב עם פוטנציאל הרחבה. הוא מציע שילוב של פרטיות, נופים מרהיבים וגישה למתקני נופש, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970, ואינו פרויקט חדש. הפוטנציאל להרחבת אזור המגורים (כ-35 מ"ר) מציע הזדמנות לשדרוג והתאמה לסטנדרטים מודרניים, אך דורש תכנון והשקעה נוספים.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים או למרכזי קניות גדולים ללא שימוש ברכב. כמו כן, היותו בניין משנת 1970 מצביע על צורך בבדיקה מעמיקה של תשתיות וגימור, וייתכן שחסרים בו מאפיינים מודרניים של יעילות אנרגטית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מרחב פנימי וחיצוני נרחב, המציע פרטיות ופוטנציאל התאמה אישית. הוא יכול לשמש כבית משפחה גדול, בית נופש לשוהים ממושכים, או כנכס להשקעה עם אפשרות להשבחת ערך באמצעות הרחבת הסלון והתאמות נוספות. האזור הכפרי והשקט, בשילוב עם נופי הים וההרים, מושך אלו המחפשים סביבה רגועה אך עם זאת נגישות יחסית למתקני פנאי וספורט. דיירים פוטנציאליים צריכים להיות מודעים לצורך ברכב לצורך התניידות יומיומית, ולהיות מוכנים להשקיע בשדרוג הנכס הקיים, שנבנה במקור בשנת 1970. המשקיעים ימצאו עניין באפשרות להגדיל את שטח המגורים ולהעלות את ערך הנכס בשוק.
הבית, שהושלם במקור בשנת 1970, מציע שטח בנוי של 289 מ"ר. עם זאת, פרטי הגימור המדויקים והחומרים בהם נעשה שימוש במקור אינם מפורטים. התיאור מציין אפשרות להרחבת סלון בכ-35 מ"ר, המרמז על פוטנציאל להתאמה אישית ושדרוג. ישנה אפשרות לשלב ריצוף עץ ושיש, כפי שמוזכר במאפיינים, אך יש לבדוק את המצב הנוכחי והיקף השיפוצים הנדרשים. הבית מרוהט במלואו, אך מומלץ לבצע בדיקה פרטנית של איכות הריהוט והתאמתו לצרכי הרוכש. מערכות בקרת אקלים (מזגן) קיימות, אך יעילותן האנרגטית תלויה בטכנולוגיה המותקנת.
הנכס מוצע במחיר של 1,195,000 אירו. מדובר בבית טאון האוס פינתי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 289 מ"ר בנוי ו-577 מ"ר שטח מגרש. המחיר משקף את גודלו, מיקומו הייחודי ואת הפוטנציאל שלו, כאשר ניתן להרחיב את סלון בכ-35 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 1970, אך מציע אפשרויות שדרוג. מחירי נכסים דומים באזור, כגון Marbella Club Hills (החל מ-840,000 אירו) ו-Solenne (החל מ-1,050,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים רחב בסגמנט זה, כאשר Enebros Fase 2 מוצע החל מ-1,290,000 אירו.
בנאהביס, עיירת הרים במחוז מלאגה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים כפריים וקרבה לחוף. הפרויקט ממוקם בסביבה שקטה, אך נדרשת נסיעה ברכב לגישה למגוון שירותים. המרחק מהחוף (כ-6.6 ק"מ) והקרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים, כמו לה ז'אגאלטה, מעניקים לאזור אופי ייחודי. הריחוק ממרכזי ערים גדולים כמו מרבייה (14 ק"מ) מבטיח שקט ופרטיות, בעוד שהקרבה לשדה התעופה במלאגה (48 ק"מ) מאפשרת נגישות בינלאומית. האזור מתאפיין בנוף הררי, המציע אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם משמעותו תלות ברכב לתנועה יומיומית. עם זאת, בטווח קצר (2 ק"מ) ניתן למצוא מסעדות, בתי ספר, בנקים ובתי מרקחת, המאפשרים נוחות בסיסית. האקלים המתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, ותקופת שחייה של 4 חודשים, תורמים לאיכות החיים לאורך השנה.
המיקום של הבית בבנאהביס, מחוז מלאגה, מציע סביבת מגורים כפרית ושקטה. קרבה של 7 ק"מ לחוף ו-48 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה מספקת איזון בין נגישות לריחוק. מרכז העיירה הקרובה (בטווח 2 ק"מ) כולל מסעדות, בתי ספר, בנקים ובתי מרקחת. המרחק לסופרמרקט הוא 3.7 ק"מ, ולבית חולים 6.5 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב. עיירות גדולות יותר כמו מרבייה (14 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) נגישות לנסיעה יומית או לביקורים. השטח הכולל של הרשות המקומית בנאהביס הוא 145 קמ"ר, מה שמעיד על אזור נרחב עם מגוון נופים. האוכלוסייה המקומית (9,472 תושבים, נכון ל-2025) והיסטוריית עסקאות נדל"ן (800) מעידים על שוק פעיל.
המיקום של בנאהביס, המתואר על המפה, ממוקם בלב אזור הנופש של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. הנקודה מציינת כפר הררי, המרוחק מספר קילומטרים מהחוף, ומציע שילוב של נופים כפריים וקרבה למתקני גולף יוקרתיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות מרבייה ואסטפונה, במרחק של כ-14 ק"מ ממרבייה וכ-60 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקומה הפנימי, כ-7 ק"מ מהחוף, מבדיל אותה מאזורי החוף המובהקים, ומציע שילוב של שקט כפרי וקרבה למוקדי בילוי ותשתיות. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
הבית ממוקם 48 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מרחק המצריך כ-45-50 דקות נסיעה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סאלדילו, נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ (כ-10-15 דקות נסיעה). קרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים, כגון לה ז'אגאלטה (2.2 ק"מ), מציעה נגישות נוחה לחובבי הספורט. למרות שקיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 277 מטר, ותחנת דלק במרחק 707 מטר, נדרשת מכונית לגישה לסופרמרקטים (3.7 ק"מ), בתי חולים (6.5 ק"מ) ובתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ). קיימות 14 מסעדות בטווח 2 ק"מ, אך התחבורה הציבורית מוגבלת לעצירה אחת בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. תקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום העיירה בגובה 204 מטר מעל פני הים, בקרבת הרי הרררה, תורם לנופים הרריים מרשימים ולאוויר נקי. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,846 שעות, מה שממקם את האזור כאחד מהשמשיים באירופה. מידע על שיפוע הקרקע או מאפייני אקלים קיצוניים אינו זמין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סאלדילו, נמצא במרחק של 6.6 ק"מ. אזור בנאהביס ידוע בעיקר בזכות מסלולי הגולף הרבים שלו. במרחק קצר ניתן למצוא את La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.3 ק"מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.7 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (0.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. למרות שמספרם עומד על 25, יש לבדוק את זמינותם והתאמתם לקהל הבינלאומי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות הפופולריות מרבייה ואסטפונה, במרחק של כ-14 ק"מ ממרבייה וכ-60 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקומה הפנימי, כ-7 ק"מ מהחוף, מבדיל אותה מאזורי החוף המובהקים, ומציע שילוב של שקט כפרי וקרבה למוקדי בילוי ותשתיות. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנאהביס מציעה סביבה ייחודית המשלבת מגורים כפריים עם קרבה לחוף. הפרויקט המוצג, טאון האוס פינתי משנת 1970, מציע שטח נדיב ופוטנציאל התאמה אישית, אך בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו Marbella Club Hills (החל מ-840,000 אירו) או Solenne (החל מ-1,050,000 אירו), הוא דורש השקעה נוספת בשדרוג. פרויקטים חדשים יותר באזור, כדוגמת Enebros Fase 2 (החל מ-1,290,000 אירו), עשויים להציע גימור מודרני יותר ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, אך במחיר גבוה יותר. המיקום הפנימי של בנאהביס, המרוחק מהחוף אך קרוב למסלולי גולף, מבדיל אותה מאזורים כמו מרבייה או אסטפונה, המציעים גישה ישירה יותר לים ולשירותים עירוניים. עבור אלו המחפשים שקט, נוף ואפשרות לעצב בית בהתאם לצרכיהם, בנאהביס והפרויקט הזה יכולים להתאים, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השדרוג והצורך ברכב. לעומת זאת, אם החיפוש הוא אחר בית מוכן לאכלוס עם סטנדרטים מודרניים וקרבה לים, פרויקטים חדשים יותר או באזורים אחרים עשויים להיות רלוונטיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
