Cette résidence à Benahavís, dans la province de Malaga, offre une expérience de vie distincte. Construite en 1970 et située sur un terrain spacieux de 577 m², cette propriété de 289 m² habitables allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation significatif. Elle propose quatre chambres et trois salles de bains, un format familial ou adapté aux invités. Son emplacement, bien que rural, bénéficie d'une relative proximité avec les commodités côtières, la plaçant dans un cadre recherché entre montagne et mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benahavís, ce bien se trouve dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres. La proximité avec des parcours de golf renommés et une certaine distance de la côte définissent son positionnement. Bien que le village de Benahavís soit proche, un véhicule est indispensable pour accéder aux services quotidiens et à la côte.
Cette demeure convient aux acheteurs recherchant un espace généreux, une propriété avec du potentiel à rénover et un environnement paisible. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La grande parcelle est un atout pour ceux qui désirent un jardin privé et un sentiment d'espace distinctif, loin de l'agitation des zones plus denses.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui en fait une construction plus ancienne par rapport aux standards actuels de développement immobilier. Elle n'est donc pas une nouvelle construction. Le potentiel réside dans sa rénovation et sa modernisation pour répondre aux normes et aux goûts contemporains. Aucune date de nouvelle construction ou de livraison n'est applicable.
Ce bien n'est pas une construction neuve et nécessite une rénovation complète. L'absence d'installations modernes telles que la climatisation centralisée, des panneaux solaires ou un système domotique est à prévoir. La distance de la plage et des centres urbains plus animés signifie qu'une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette propriété s'adresse à l'acheteur qui recherche un projet de rénovation significatif dans un cadre paisible et retiré, tout en désirant la proximité de la côte et de ses attractions. Elle conviendrait à une famille nécessitant quatre chambres et un vaste espace extérieur privé, comparable à celui d'une villa. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. C'est aussi une option pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace, loin des grands centres touristiques, mais qui apprécient néanmoins un accès facile aux villes comme Marbella. L'acheteur potentiel doit être prêt à investir dans une rénovation pour réaliser pleinement le potentiel de cette demeure.
Étant une propriété datant de 1970, la qualité de finition actuelle correspond aux standards de cette époque. Les matériaux utilisés incluent probablement du marbre pour les sols dans les zones communes et potentiellement du parquet dans les chambres, comme suggéré par les caractéristiques. Le chauffage et la climatisation ne sont probablement pas intégrés aux standards modernes et nécessiteront une mise à niveau. Les finitions actuelles, bien que solides, témoignent d'une époque révolue et nécessiteront une rénovation pour atteindre le niveau de confort et d'esthétique contemporain. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant de choisir de nouveaux matériaux et des finitions modernes.
Le prix demandé pour cette propriété est de 1 195 000 €. Ce tarif reflète sa localisation, sa superficie de 289 m² habitables et son terrain de 577 m². Bien que le bien soit achevé depuis 1970, son potentiel de rénovation et son espace extérieur significatif constituent des facteurs déterminants de sa valeur. Il s'agit d'une propriété unique sur le marché, offrant une taille et un caractère qui sont rares. La disponibilité est immédiate, mais il faut considérer les coûts supplémentaires liés à une rénovation substantielle pour mettre à jour la propriété aux standards actuels.
Ce townhouse, en raison de sa taille et de son emplacement, s'apparente davantage à une villa. Il est niché dans un cadre rural, à l'écart des sentiers battus, mais offre néanmoins une vue sur la mer et la montagne. La vie y est caractérisée par le calme, la nécessité d'un véhicule pour se déplacer, et une connexion avec la nature environnante. Le jardin privé et l'espace extérieur sont des éléments centraux de l'expérience de vie. Les trois piscines communes apportent une touche de villégiature. Il s'agit d'un lieu où le rythme est dicté par la tranquillité, loin de l'effervescence des zones côtières plus denses, mais toujours à portée de main de leurs commodités.
Vivre à Benahavís, c'est s'immerger dans un environnement privilégié, à la fois rural et connecté. À 7 km de la côte, le quotidien est marqué par la tranquillité des montagnes et la proximité de la mer. La vie y est rythmée par les activités de plein air, avec de nombreux parcours de golf à moins de 3 km. Les 14 restaurants et les diverses commodités à moins de 2 km du centre du village offrent une vie locale agréable. L'aéroport de Malaga est accessible en 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Cette localisation offre un équilibre entre isolement rural et accès aux infrastructures côtières.
Ce townhouse est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Malaga. Il se trouve à l'intérieur des terres, à une courte distance en voiture de la côte et de villes comme Marbella et Estepona. La localisation est caractérisée par un environnement rural avec une prédominance de golfs et de paysages montagneux, tout en offrant une vue sur la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella (14 km) et Estepona, et offre un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Elle se positionne comme une enclave tranquille, à seulement 7 km de la mer. Sa proximité avec Marbella (environ 14 km) permet de profiter de ses animations, de ses plages et de ses infrastructures de luxe. L'agglomération de Malaga, centre économique et culturel de la province, est à 60 km, et Algeciras à 56 km.
La propriété est située à 6,6 km des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 48 km, offrant une connexion internationale. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 3,7 km, pharmacie à 707 m, et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km autour du village de Benahavís. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de 3 km. Un véhicule est fortement recommandé pour naviguer dans cette zone.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,1°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, garantissant de longues journées lumineuses. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation en altitude (204m) offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes, et une légère brise qui tempère les chaleurs estivales. La région environnante est propice aux activités de plein air, avec des paysages naturels variés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la côte offre un accès aux plages. Les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km. Le zwemseizoen, marqué par des températures d'eau supérieures à 20°C pendant quatre mois, est idéal pour profiter de la mer. Benahavís est particulièrement réputée pour ses parcours de golf ; plusieurs clubs de renommée mondiale se situent à moins de 3 km, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La région dispose également de centres sportifs et de piscines municipales accessibles à moins de 1 km, favorisant un style de vie actif.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située entre les villes côtières de Marbella (14 km) et Estepona, et offre un accès aisé à l'arrière-pays andalou. Elle se positionne comme une enclave tranquille, à seulement 7 km de la mer. Sa proximité avec Marbella (environ 14 km) permet de profiter de ses animations, de ses plages et de ses infrastructures de luxe. L'agglomération de Malaga, centre économique et culturel de la province, est à 60 km, et Algeciras à 56 km.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants tels que Marbella Club Hills (à partir de 840 000 €) et Solenne (à partir de 1 050 000 €) à Benahavís, ce townhouse se positionne dans une gamme de prix supérieure, s'élevant à 1 195 000 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par sa superficie habitable et la taille de son terrain, plus importantes que celles de nombreux townhouses modernes ou appartements dans des résidences fermées. Alors que les nouvelles constructions comme Enebros Fase 2 (à partir de 1 290 000 €) offrent des finitions modernes et des installations récentes, cette propriété datant de 1970 présente un caractère unique et un potentiel d'aménagement personnalisé. Son grand terrain privé et son atmosphère ressemblant à une villa sont des atouts distinctifs par rapport aux développements plus compacts. Les projets plus abordables se concentrent souvent sur des appartements ou des townhouses plus petits, tandis que cette propriété s'adresse à un marché recherchant volume et intimité dans un cadre établi.
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