Dieses Townhouse in Benahavís, Málaga, bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und privatem Garten auf einem Eckgrundstück. Mit 289 m² Wohnfläche und einem 287 m² großen Garten fühlt sich die Immobilie eher wie eine freistehende Villa an. Die Lage in der ruhigen Urbanisation La Quinta Hills verspricht eine friedliche Wohnatmosphäre, dennoch ist die Nähe zu Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten gegeben. Das Baujahr 1970 deutet auf eine etablierte Gemeinschaft und Infrastruktur hin, während die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnbereichs zusätzliches Potenzial bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benahavís, einem charmanten Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, nur etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen, ruhigen Umgebung, die eine Abkehr vom Trubel der Küstenorte ermöglicht. Die Erreichbarkeit von Marbella (14 km) und Málaga (60 km) ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug erforderlich.
Für Käufer, die nach einem geräumigen Zuhause mit viel Privatsphäre suchen, ist dieses Townhouse eine interessante Option. Die vier Schlafzimmer eignen sich gut für Familien oder Gäste. Der große Garten und die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung sprechen jene an, die Wert auf Flexibilität und Potenzial zur Wertsteigerung legen. Die Lage in einer ruhigen Urbanisation mit Gemeinschaftspools richtet sich an Personen, die Entspannung und Sicherheit schätzen.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, was auf eine solide, etablierte Bauweise hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, den Wohnbereich um etwa 35 m² zu erweitern, was auf bereits vorhandene strukturelle Möglichkeiten oder Umbauten hindeutet, die eine Modernisierung und Anpassung an heutige Standards ermöglichen könnten.
Dieses Townhouse bietet keine direkte Strandlage und auch keinen privaten Pool. Die Errichtung eines privaten Pools im Garten ist zwar denkbar, aber nicht Teil der aktuellen Ausstattung. Die Mobilität ist stark von einem eigenen Fahrzeug abhängig, da öffentliche Verkehrsmittel nur eingeschränkt verfügbar sind und die Entfernung zu Einkaufszentren und weiteren Einrichtungen signifikant ist. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass eine umfassende Modernisierung im Hinblick auf Energieeffizienz und zeitgemäße Standards zu erwarten ist.
Dieses Townhouse eignet sich für eine breite Zielgruppe, die nach einer Residenz mit Charakter und Potenzial sucht. Familien könnten von den vier Schlafzimmern und dem privaten Garten profitieren, der Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wünschen, finden hier eine gute Basis. Investoren könnten das Potenzial zur Wertsteigerung durch die Erweiterung des Wohnraums und die starke Nachfrage nach Ferienvermietungen in der Region schätzen. Personen, die ein Zuhause mit viel Privatsphäre suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer etablierten Immobilie zu investieren, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen ein entscheidender Vorteil.
Das Baujahr 1970 lässt auf eine solide Grundkonstruktion schließen, wobei die spezifischen Materialien und die Ausführungsqualität der damaligen Zeit entsprechen. Die Beschreibung erwähnt Marmor- und Holzböden sowie eine Einbauküche, was auf eine mittlere bis gehobene Ausstattung hindeutet. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, den Wohnbereich um ca. 35 m² zu erweitern, was auf Flexibilität im Grundriss schließen lässt und Raum für individuelle Anpassungen bietet. Klimaanlage sorgt für Komfort. Für eine umfassende Beurteilung der aktuellen Qualität sind detaillierte Informationen zu den durchgeführten Renovierungen und den verbauten Materialien erforderlich. Die Aussicht auf Meer und Berge deutet auf eine gute Ausrichtung und potenzielle Helligkeit der Räume hin. Die vorhandenen Merkmale wie 'Private Terrace' und 'Fully Furnished' weisen auf eine wohnfertige Übergabe hin, deren Stil jedoch altersgemäß sein kann.
Die angegebene Immobilie wird zu einem Preis von 1.195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Townhouse im oberen Segment des Marktes, was angesichts der Größe von 289 m² Wohnfläche, des großen Grundstücks und der Lage in einer begehrten Region wie Benahavís nachvollziehbar ist. Es ist eine 'vanaf'-Preisangabe, was bedeutet, dass der endgültige Preis je nach Ausstattung oder eventuellen Nachverhandlungen variieren kann. Die Beschreibung hebt hervor, dass Immobilien dieser Größe und mit diesem Potenzial auf dem Markt selten sind, was den Preis beeinflussen könnte. Informationen zur Verfügbarkeit und zu spezifischen Preisunterschieden für verschiedene Einheiten oder Ausstattungen sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Angabe 'Completed 1970' impliziert die Verfügbarkeit einer bestehenden Struktur.
Benahavís, oft als das 'Restaurant von Málaga' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus authentischem Dorfleben und gehobener Gastronomie, eingebettet in eine malerische Berglandschaft. Dieses Townhouse liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die dennoch gute Erreichbarkeit der Küstenstädte wie Marbella und Estepona besticht. Das tägliche Leben könnte von der Ruhe des Dorfes geprägt sein, mit kurzen Wegen zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Banken, während man für größere Einkäufe oder den Strandbesuch auf das Auto angewiesen ist. Die Gemeinschaftspools in der Anlage bieten eine angenehme Erfrischungsmöglichkeit, und die Aussicht auf das Meer und die Berge trägt zu einem entspannten Lebensrhythmus bei. Es ist ein Ort, der sowohl Rückzug als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol ermöglicht.
Benahavís bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben, ergänzt durch eine Reihe von Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zur Natur und zu zahlreichen Golfplätzen (z.B. La Zagaleta in 1,5 km Entfernung) prägt das Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in etwa 3,7 km Entfernung erreichbar, während das Krankenhaus nur 6,5 km entfernt liegt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (14 km) und Málaga (60 km) ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Dienstleistungen. Die Gemeinschaft mit 9.472 Einwohnern (Prognose 2025) ist überschaubar, und die zahlreichen Sportanlagen sowie Aussichtspunkte laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Umgebung ist geprägt von Bergen und bietet eine ruhige Lebensatmosphäre.
Die Lage von Benahavís im Herzen der Costa del Sol wird durch diese Karte verdeutlicht. Es zeigt die Nähe zur Küste, zu größeren Städten wie Marbella und Estepona sowie die Einbettung in eine bergige Landschaft, die durch zahlreiche Golfplätze und Naturgebiete gekennzeichnet ist. Die Karte visualisiert die relative Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís positioniert sich als ruhiges Bergdorf im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich rund 7 Kilometer. Marbella ist 14 km entfernt und bietet Zugang zu exklusiven Resorts, Boutiquen und Restaurants. Estepona, ebenfalls in erreichbarer Nähe, lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und schönen Stränden. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 60 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots zu verbinden.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Straße und ist ca. 48 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht, abhängig vom Verkehr. Gibraltar (GIB) ist ebenfalls erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind rund 6,6 km entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt in etwa 3,7 km erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gewährleistet. Golfenthusiasten finden eine hohe Dichte an Plätzen, darunter La Zagaleta Country Club (2,2 km) und Marbella Club Golf Resort (2,3 km). Eine EV-Ladestation befindet sich nur 277 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 707 Metern erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 204 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer hügeligen bis bergigen Landschaft umgeben. Dies bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und milden Wintern. Die Region genießt historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich hoch ist und lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima begünstigt einen vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in Küstennähe (bei ca. 20°C oder mehr) zum Baden einladen. Die Lage im Landesinneren kann zu etwas größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht führen als direkt an der Küste, bietet aber oft auch geschütztere Mikroklimata und Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist etwa 6,6 km entfernt, darunter beliebte Optionen wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe. Diese Strände sind in der Regel gut erreichbar und bieten die typischen Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer ist die Lage in Benahavís ein bedeutender Vorteil; innerhalb eines Radius von 3 km befinden sich mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sportzentren, darunter kommunale Sportpavillons und Schwimmbäder, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als ruhiges Bergdorf im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den lebhaften Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich rund 7 Kilometer. Marbella ist 14 km entfernt und bietet Zugang zu exklusiven Resorts, Boutiquen und Restaurants. Estepona, ebenfalls in erreichbarer Nähe, lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und schönen Stränden. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 60 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots zu verbinden.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Immobilien wie Marbella Club Hills (ab €840.000), Solenne (ab €1.050.000) und Enebros Fase 2 (ab €1.290.000) positioniert sich dieses Townhouse preislich im mittleren bis oberen Segment der hier genannten Beispiele in Benahavís. Die angebotene Immobilie hebt sich durch ihre beträchtliche Wohnfläche von 289 m² und insbesondere durch den außergewöhnlich großen privaten Garten von 287 m² ab, was für ein Townhouse eher untypisch ist und eher Villencharakter verleiht. Während andere Projekte möglicherweise neuer sind oder spezifische Neubau-Features aufweisen, punktet dieses Objekt durch sein etabliertes Baujahr 1970, das auf eine solide Bauweise schließen lässt, und das Potenzial zur Erweiterung. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit Berg- und Meerblick ist typisch für Benahavís, das als 'Restaurant von Málaga' bekannt ist und eine exklusive Klientel anzieht, die Wert auf Ruhe und Natur legt, aber dennoch die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen schätzt. Im Vergleich zu reinen Strandlagen bietet Benahavís eine andere Art von Lifestyle, der mehr auf Natur, Golf und Kulinarik ausgerichtet ist.
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