Questa proprietà si trova nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, una zona rinomata per il suo paesaggio collinare e la vicinanza alla costa. La residenza, un townhouse di generose dimensioni, si inserisce in un contesto di tranquillità rurale pur mantenendo un accesso agevole ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. La sua posizione all'interno di una comunità consolidata offre un equilibrio tra privacy e accesso a comfort condivisi, rappresentando un'opzione residenziale interessante per chi cerca spazio e serenità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, questa residenza offre un'atmosfera più appartata rispetto alle proprietà direttamente sulla costa. La posizione interna implica una dipendenza maggiore dall'automobile per raggiungere spiagge, negozi e centri urbani, ma garantisce un ambiente di vita più tranquillo e immerso nella natura.
Questo townhouse si rivolge a chi necessita di ampi spazi abitativi e potenziali zone dedicate a hobby o ospiti. La configurazione su più livelli e l'area esterna privata suggeriscono un'abitazione adatta a famiglie o a chi desidera una residenza confortevole per lunghi soggiorni, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni.
L'immobile, sebbene sia stato completato nel 1970, rappresenta una tipologia costruttiva matura. Non si tratta di una nuova costruzione, il che implica che le caratteristiche edilizie e impiantistiche sono quelle dell'epoca di realizzazione. Ogni eventuale modernizzazione o adeguamento tecnologico sarebbe da considerare come intervento a carico dell'acquirente.
La proprietà non è una nuova costruzione e non beneficia delle ultime normative in termini di efficienza energetica o tecnologie costruttive moderne. La sua localizzazione nell'entroterra richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la limitata disponibilità di trasporti pubblici.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e privata, simile a una villa indipendente, ma all'interno di un contesto comunitario. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e aree comuni ampie, o per coloro che desiderano una base confortevole per soggiorni prolungati in Spagna, godendo della tranquillità della zona collinare. L'ampio giardino privato e la possibilità di estendere lo spazio abitativo la rendono interessante anche per chi progetta di apportare modifiche personalizzate o cerca un immobile con potenziale di valorizzazione. Infine, può essere considerata da investitori che mirano a proprietà con caratteristiche uniche sul mercato per il potenziale di affitto a lungo termine, data la rarità di immobili con tali dimensioni e privacy.
Essendo una costruzione del 1970, la qualità delle finiture e dei materiali riflette gli standard dell'epoca. Le informazioni disponibili indicano la presenza di pavimenti in marmo e parquet, finiture comuni in residenze di quel periodo. Il comfort è ulteriormente garantito dalla presenza di aria condizionata. Le potenziali aree di miglioramento potrebbero riguardare gli impianti, l'isolamento termico e acustico, e l'aggiornamento delle finiture per allinearsi alle preferenze estetiche attuali. La menzione di un possibile ampliamento del soggiorno suggerisce che vi sia margine per interventi volti a modernizzare e personalizzare gli interni, aumentandone il valore percepito e funzionale.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €1.195.000. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato. La tipologia di immobile, un townhouse con un'ampia metratura e un grande giardino privato, è una rarità, il che giustifica il posizionamento di prezzo. La sua costruzione risale al 1970, un fattore che potrebbe influenzare la percezione del valore rispetto a immobili di più recente edificazione. La disponibilità è legata all'attuale condizione di mercato e alle decisioni del venditore.
Benahavís, un pittoresco comune incastonato tra le montagne e il mare, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate. Questo townhouse si inserisce in questo contesto, proponendo una vita quotidiana caratterizzata da tranquillità e un forte legame con la natura circostante. La vicinanza a campi da golf rinomati e la presenza di panorami montani e marittimi contribuiscono a definire uno stile di vita all'insegna del benessere e delle attività all'aria aperta. La comunità locale è composta da residenti che apprezzano la quiete e la bellezza del paesaggio, ma anche la relativa vicinanza a centri più dinamici come Marbella, rendendo Benahavís un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso ai servizi urbani e alle opportunità ricreative della Costa del Sol.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera autenticamente andalusa, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità della costa. Il comune è noto per i suoi ristoranti di alta qualità e per un paesaggio che alterna villaggi bianchi a lussureggianti campi da golf e aree naturali. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo più lento, con supermercati e farmacie facilmente raggiungibili (rispettivamente 3.7 km e 707 m). La presenza di scuole primarie e la vicinanza a istituti internazionali (come la International School of Estepona a 6.0 km) rendono la zona adatta anche a famiglie con bambini. Le attività ricreative abbondano, con centri sportivi a meno di 1 km e numerosi punti panoramici. La mobilità è fortemente incentrata sull'automobile, data la natura collinare e la distanza dai principali snodi di trasporto pubblico, ma la vicinanza a Marbella (14 km) e Estepona (circa 8-10 km) assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento.
Questa mappa evidenzia la posizione di Benahavís nella provincia di Málaga, Costa del Sol. Si nota la sua collocazione interna, a pochi chilometri dalla costa mediterranea e circondata da aree naturali e campi da golf di prestigio. La vicinanza relativa alle principali vie di comunicazione è visibile, pur sottolineando la necessità di un mezzo di trasporto privato per una mobilità ottimale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione intermedia offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città: Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, dista circa 14 km, mentre Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 60 km, offrendo un centro urbano più esteso con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale.
L'accessibilità a piedi è limitata a servizi essenziali come una farmacia (707 m) e un punto di ricarica EV (277 m). Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 3.7 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6.6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 48 km, rendendolo raggiungibile in circa 45-60 minuti in auto, a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, diverse strutture di prestigio come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 3 km di distanza. La prossimità a Marbella (14 km) offre un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi di lusso e servizi medici.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con caratteristiche uniche dovute alla sua altitudine di 204 metri sul livello del mare. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.1°C, con escursioni stagionali che generalmente variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3.846 ore, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle temperature marine, con acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura rigogliosa, con paesaggi collinari e viste che spaziano dalla montagna al mare, offrendo un contesto naturale di grande pregio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, dista circa 6.6 km. Queste aree balneari offrono la possibilità di godere del mare e delle attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral, tutti a pochi chilometri di distanza, rappresenta un punto di forza significativo. Benahavís dispone anche di diverse strutture sportive comunali, tra cui un padiglione e piscine, facilmente accessibili. La regione offre inoltre numerosi percorsi per escursioni e punti panoramici, ideali per esplorare la bellezza naturale dell'entroterra.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione intermedia offre un accesso relativamente agevole a entrambe le città: Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, dista circa 14 km, mentre Estepona, con il suo centro storico rinnovato e le sue spiagge, è anch'essa facilmente raggiungibile. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 60 km, offrendo un centro urbano più esteso con un aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Benahavís, questo townhouse si distingue per le sue dimensioni e lo spazio esterno privato, caratteristiche che lo differenziano da molte altre proprietà della zona. Progetti come Marbella Club Hills (a partire da €840.000) e Solenne (a partire da €1.050.000) offrono anch'essi residenze in contesti esclusivi, ma spesso con tipologie diverse, come appartamenti o ville più piccole, e prezzi di ingresso inferiori ma con metrature e spazi esterni ridotti. Enebros Fase 2 (a partire da €1.290.000) presenta proprietà di fascia alta, potenzialmente più moderne, ma con un prezzo di partenza superiore. L'immobile in questione, pur essendo una costruzione più datata (1970), offre un volume abitativo e un giardino privato rari sul mercato attuale di Benahavís, posizionandosi in una nicchia specifica per chi cerca ampiezza e privacy in una località rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza ai campi da golf, ma con un approccio al prezzo che riflette la sua storia costruttiva.
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