Acest townhouse, situat în inima regiunii Benahavís, oferă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Costa del Sol. Cu o suprafață generoasă de 289 m² distribuită pe două etaje și un teren privat de 287 m², proprietatea se distinge prin spațiul său extins și sentimentul de intimitate, asemănător unei vile independente. Amplasarea sa într-o comunitate închisă, bine întreținută, contribuie la un mediu sigur și liniștit, beneficiind în același timp de facilitățile rezidențiale, inclusiv piscine comune. Acesta reprezintă o alternativă distinctă față de ofertele tipice de townhouse din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Benahavís, la aproximativ 7 kilometri de coastă, acest townhouse beneficiază de o locație rurală și liniștită, la o distanță de 48 km de aeroportul Malaga. Drumurile locale necesită o mașină pentru deplasări zilnice, dar proximitatea față de centre precum Marbella (14 km) oferă acces la facilități urbane extinse. Natura înconjurătoare și altitudinea (204m) definesc caracterul rezidențial al zonei.
Proprietatea este concepută pentru a satisface diverse nevoi rezidențiale, de la familii numeroase la investitori imobiliari. Cele patru dormitoare și trei băi oferă spațiu generos, în timp ce posibilitatea de extindere a livingului cu aproximativ 35 m² adaugă un potențial de personalizare și creștere a valorii. Terenul privat, curtea generoasă și vederile spre mare și munți sunt atribute cheie pentru cei ce caută un stil de viață confortabil și flexibil.
Deși construcția inițială datează din 1970, indicativ, acest townhouse a fost renovat și întreținut, oferind o stare de conservare bună. Imobilul este gata de locuit, ceea ce elimină necesitatea unor etape de construcție sau planificare pe termen lung. Atenția la detalii și la caracterul său unic îl poziționează ca o achiziție imediată, spre deosebire de proiectele noi care necesită așteptare.
Această proprietate nu oferă avantajele unei construcții noi, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică din construcție sau garanții specifice proiectelor recente. De asemenea, deși are vederi la mare, nu este o proprietate pe malul mării. Necesitatea unei mașini pentru mobilitate locală și distanța față de unele facilități urbane pot reprezenta, de asemenea, factori de luat în considerare pentru anumibiitori.
Această proprietate se adresează familiilor care caută spațiu și intimitate, similară unei vile, dar cu beneficiile unei comunități închise. Este potrivită pentru cei care doresc să beneficieze de un mediu liniștit, departe de agitația urbană, dar la o distanță rezonabilă de facilitățile oferite de Marbella și coastă. Investitorii imobiliari ar putea fi atrași de potențialul de extindere și de performanța istorică a pieței de închirieri din zonă, în special pentru sejururi pe termen lung. De asemenea, pasionații de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de renume. Cei care caută un stil de viață activ, cu acces la natură, sport și opțiuni de agrement, vor găsi în această locație un cadru adecvat, unde se pot bucura de soarele Andaluziei și de peisajele montane și marine.
Deși detaliile specifice despre materialele de finisaj utilizate în construcția inițială din 1970 nu sunt explicit menționate, caracteristicile listate, precum podelele din lemn și marmură, indică un standard de calitate cel puțin mediu spre înalt pentru perioada respectivă. Integrarea aerului condiționat sugerează adaptări ulterioare pentru confort sporit. Având în vedere statutul de proprietate gata de locuit, se anticipează o stare bună de întreținere. Potențialul de extindere a livingului cu 35 m² oferă, de asemenea, o oportunitate de a moderniza și personaliza spațiul conform preferințelor actuale, permițând integrarea unor finisaje contemporane și a unor soluții tehnologice noi, contribuind astfel la creșterea valorii proprietății.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 1.195.000 €, reflectând spațiul generos, terenul privat extins și amplasarea într-o zonă rezidențială apreciată. Fiind o proprietate distinctă pe piață, datorită dimensiunilor și caracteristicilor sale, oferta este considerată unică. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Variațiile de preț pe piața locală pot fi influențate de condiția specifică a proprietății, de renovările anterioare și de potențialul său de extindere, un factor care poate justifica o evaluare superioară față de alte unități de tip townhouse standard.
Acest townhouse oferă un ritm de viață specific zonelor rezidențiale liniștite din apropierea coastelor aglomerate ale Costa del Sol. Situat în Benahavís, într-o zonă rurală la 7 km de mare, oferă un echilibru între accesibilitatea facilităților urbane și serenitatea mediului natural. Suprafața generoasă a terenului privat și distribuția spațiului interior, cu posibilitatea de extindere, sugerează un potențial pentru activități recreative în aer liber și un confort sporit. Comunitatea închisă, cu piscine comune și securitate 24 de ore, adaugă un strat de siguranță și un ambient de tip resort. Vederea panoramică spre mare și munți completează peisajul, creând un cadru propice atât pentru locuire permanentă, cât și pentru sejururi prelungite, departe de agitația specifică zonelor de coastă mai dens populate.
Viața în Benahavís, o localitate rurală situată la 7 km de coastă, este marcată de liniște și de un ritm mai lent, specific satelor andaluze. Comunitatea închisă oferă un mediu sigur și privat, cu acces la facilități comune precum piscine. Proximitatea față de 14 restaurante și alte servicii esențiale (farmacie, bănci) în raza de 2 km facilitează viața de zi cu zi. Totuși, pentru accesul la supermarketuri mai mari, spitale sau activități culturale extinse, este necesară deplasarea către orașe precum Marbella (14 km). Mobilitea necesită obligatoriu un autovehicul, având în vedere distanța față de centrele urbane și disponibilitatea limitată a transportului public (o singură linie și o singură stație în apropiere).
Harta ilustrează poziționarea Benahavís în contextul geografic al Costa del Sol, subliniind proximitatea sa față de coastă, dar și caracterul său de așezare montană. Se pot observa distanțele față de centre urbane majore, aeroporturi și facilități cheie precum terenuri de golf și plaje, evidențiind avantajele logistice și de stil de viață ale acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între centrele urbane mai mari precum Marbella (14 km) și Estepona, și la o distanță de aproximativ 60 km de orașul provincial Málaga. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane, culturale și economice ale orașelor mari și liniștea specifică unui sat de munte. Fiind la 7 km de coastă, permite accesul la viața vibrantă de pe litoral, dar și la peisajele naturale și tradiționale ale zonei interioare, oferind o perspectivă unică asupra diversității regiunii.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 48 km, oferind acces rapid la destinații internaționale. Plajele, precum Playa del Saladillo, sunt accesibile în aproximativ 6.6 km, iar centrele urbane precum Marbella sunt la 14 km distanță. Pentru iubitorii de golf, terenurile La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf sunt situate în imediata apropiere, la mai puțin de 3 km. Supermarketurile se găsesc la 3.7 km, iar spitalul cel mai apropiat este la 6.5 km, asigurând accesul la servicii esențiale, deși necesită utilizarea unui vehicul personal.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.846, ceea ce permite bucuria de activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 204 metri deasupra nivelului mării contribuie la peisajul montan înconjurător și la o climă potențial mai temperată comparativ cu zonele de coastă joase, oferind un aer curat și priveliști spectaculoase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat la 7 km de coastă, acest townhouse oferă acces relativ facil la plajele zonei, cu Playa del Saladillo la 6.6 km și Playa Isdabe la 6.7 km. Pentru amatorii de golf, proximitatea este un atu major, cu terenuri de renume precum La Zagaleta Country Club (2.2 km), Marbella Club Golf Resort (2.3 km) și El Higueral Golf (2.8 km) în imediata apropiere. În plus, există numeroase facilități sportive în raza de 2 km, incluzând centre sportive municipale, piscine și săli de sport. Comunitatea dispune de trei piscine comune, oferind opțiuni suplimentare de relaxare și recreere.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între centrele urbane mai mari precum Marbella (14 km) și Estepona, și la o distanță de aproximativ 60 km de orașul provincial Málaga. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile urbane, culturale și economice ale orașelor mari și liniștea specifică unui sat de munte. Fiind la 7 km de coastă, permite accesul la viața vibrantă de pe litoral, dar și la peisajele naturale și tradiționale ale zonei interioare, oferind o perspectivă unică asupra diversității regiunii.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Benahavís, precum Marbella Club Hills (vanaf €840.000) sau Solenne (vanaf €1.050.000), acest townhouse se poziționează la un nivel de preț superior (1.195.000 €), dar justifică această diferență prin suprafața construibilă mai mare și, în special, prin terenul privat extins, care este rar întâlnit la proprietățile de tip townhouse în regiune. Enebros Fase 2 (vanaf €1.290.000) se află într-o gamă de prețuri similară, dar detaliile specifice ale fiecărei proprietăți, inclusiv stadiul de întreținere și potențialul de extindere, vor dicta valoarea relativă. În timp ce proiectele noi pot oferi designuri moderne și eficiență energetică actualizată, acest townhouse din 1970 oferă o oportunitate de a achiziționa un spațiu substanțial într-o locație matură, cu caracteristici distincte. Zonele rezidențiale din Benahavís sunt cunoscute pentru atmosfera lor mai liniștită și conexiunea cu natura, spre deosebire de proximitatea directă cu plaja specifică zonelor de coastă, oferind astfel un profil de stil de viață diferit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
