Este espaçoso townhouse de canto, localizado em Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Costa del Sol. Situado numa zona predominantemente rural e tranquila, a propriedade destaca-se pelo seu amplo espaço e privacidade, aproximando-se mais de uma vivenda independente do que de um townhouse tradicional. Com uma área construída de 289 m² distribuída por dois pisos, dispõe de quatro quartos e três casas de banho, ideal para famílias ou para investimento com potencial de arrendamento anual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior, Benahavís oferece um ambiente rural e sereno, distanciando-se da agitação costeira. A proximidade a campos de golfe de renome e a uma curta distância de carro da praia e de serviços essenciais definem a sua localização estratégica.
O imóvel responde a necessidades de espaço e privacidade, com potencial para expansão da sala de estar. O jardim privado de 287 m² permite atividades ao ar livre e a criação de um espaço de lazer personalizado, apelando a quem procura um estilo de vida confortável e flexível.
Embora a construção original remonte a 1970, a propriedade, com a sua localização e características, representa uma oportunidade de aquisição num mercado onde imóveis com estas dimensões e privacidade são escassos. O foco está no potencial e no valor intrínseco do imóvel existente.
Este imóvel não oferece a conveniência de acesso imediato a transportes públicos para o dia a dia; a posse de um veículo é essencial. A distância da costa, embora ofereça tranquilidade, implica um percurso de carro para aceder a praias e a alguns serviços.
Esta propriedade adapta-se a compradores que valorizam a privacidade e o espaço, assemelhando-se a uma vivenda isolada. É ideal para famílias que procuram um lar com áreas exteriores generosas para lazer e atividades, ou para investidores que visam um imóvel com forte potencial de arrendamento devido à sua localização próxima a campos de golfe e atrações turísticas. Aqueles que procuram um refúgio tranquilo, mas com acesso conveniente a serviços e à costa, encontrarão nesta moradia uma opção atrativa. A possibilidade de expandir a área habitacional acrescenta valor para quem planeia estadias prolongadas ou deseja personalizar o espaço.
A propriedade, construída em 1970 e com uma área construída de 289 m², apresenta características que podem necessitar de atualização, dada a data de construção. No entanto, a estrutura e a disposição espacial oferecem uma base sólida. A menção a pavimentos em madeira e mármore sugere materiais de qualidade utilizados na época. A possibilidade de expansão da sala de estar em cerca de 35 m² indica um potencial para modernização e valorização. O conforto térmico é assegurado por ar condicionado, e a inclusão de jacuzzi aponta para um foco em lazer e bem-estar.
O townhouse está disponível a partir de €1.195.000, refletindo o seu carácter invulgar e a sua vasta área privativa. A área construída de 289 m² com quatro quartos e três casas de banho, num lote de 577 m², justifica este valor no contexto do mercado de Benahavís. Dada a raridade de propriedades com estas características, a disponibilidade é limitada, apresentando uma proposta de valor para compradores que procuram espaço e exclusividade.
Benahavís é um refúgio tranquilo a poucos quilómetros da costa, conhecido pelo seu encanto de aldeia branca e pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial. O quotidiano aqui é caracterizado por um ritmo mais calmo, ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. A vida social gira em torno dos restaurantes locais e dos clubes de golfe, com uma forte ligação à natureza e ao ar livre. A comunidade fechada onde se insere o townhouse proporciona segurança e um ambiente familiar, com acesso a piscinas comuns que complementam a experiência de lazer.
A localização em Benahavís, a 7 km da costa e entre Marbella, Estepona e Ronda, situa este townhouse numa zona de paisagem montanhosa com acesso a serviços locais. A 3.7 km de um supermercado e a 6.5 km de um hospital, as necessidades básicas estão atendidas. A proximidade a escolas (1 na zona de raio de 2km) e a 15 estabelecimentos de restauração e lazer, como 14 restaurantes e 4 cafés, enriquece a vida quotidiana. A mobilidade depende de veículo próprio, com a cidade de Marbella a 14 km.
A localização em Benahavís, Málaga, coloca este imóvel num ponto estratégico entre a serra e a costa. A proximidade a campos de golfe e a uma distância acessível de carro das praias e das cidades de Marbella e Estepona define o contexto geográfico deste townhouse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma aldeia montanhosa e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella encontra-se a 14 km, oferecendo acesso a serviços de luxo, vida noturna e comércio. Málaga capital, a 60 km, proporciona uma experiência urbana completa com aeroporto internacional.
O acesso a infraestruturas chave a partir de Benahavís é razoavelmente direto, embora dependente de transporte privado. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a cerca de 6.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) localiza-se a aproximadamente 48 km, oferecendo ligação a voos internacionais. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome como La Zagaleta e El Higueral estão a uma curta distância de carro (2.2 km a 2.8 km). A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 277 m e uma farmácia a 707 m demonstra a conveniência de alguns serviços essenciais.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os cerca de 3.846 horas de sol anuais permitem desfrutar do exterior durante grande parte do ano, com um período de natação confortável que se estende por 4 meses. A altitude de 204 metros acima do nível do mar confere uma paisagem envolvente e, por vezes, vistas desafogadas para a costa, integrando a propriedade num ambiente natural marcado pela proximidade às serras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa del Saladillo (6.6 km) e Playa Isdabe (6.7 km) oferece acesso a zonas balneares. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos de excelência como La Zagaleta Country Club (2.2 km) e El Higueral Golf (2.8 km) nas imediações. A oferta desportiva local inclui centros como o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas municipais a menos de 1 km, complementando as opções de lazer ativo na área.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se estrategicamente no interior da província de Málaga, entre os populares destinos costeiros de Marbella e Estepona, e a histórica cidade de Ronda. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma aldeia montanhosa e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella encontra-se a 14 km, oferecendo acesso a serviços de luxo, vida noturna e comércio. Málaga capital, a 60 km, proporciona uma experiência urbana completa com aeroporto internacional.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Marbella Club Hills (a partir de €840.000) e Solenne (a partir de €1.050.000), ambos em Benahavís, este townhouse apresenta-se com um preço de €1.195.000, justificado pela sua área construída superior (289 m² contra, por exemplo, áreas menores em Marbella Club Hills) e pelo seu generoso lote privativo de 577 m². Projetos como Enebros Fase 2, com um valor a partir de €1.290.000, situam-se numa gama de preço semelhante, mas podem diferir em termos de tipologia ou fase de construção. A oferta de um jardim privado substancial (287 m²) e a possibilidade de expansão diferenciam esta propriedade de outros townhouses que tendem a ter áreas exteriores mais limitadas. A data de construção original (1970) contrasta com empreendimentos mais recentes, mas a localização e as características intrínsecas mantêm o seu apelo num mercado que valoriza espaço e privacidade.
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