يقع هذا المسكن في منطقة بيناهافيس بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل نمطاً سكنياً نادراً في السوق الحالي. كمبنى زاوي بقطعة أرض واسعة، يوفر إحساساً بالخصوصية يفوق ما هو معتاد في المنازل المجاورة. يمنح هذا الوضع، بالإضافة إلى الأمان الطبيعي للمنطقة، شعوراً بالهدوء والتميز. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يقدم بنية قائمة على أسس متينة في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في منطقة لا كينتا هيلز الهادئة، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يوفر هذا الموقع الهادئ والمحاط بالطبيعة ملاذاً بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والساحل. يمنح الارتفاع الذي يبلغ 204 متر فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية.
مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر هذا المنزل مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الزوار. تسمح إمكانية توسيع غرفة المعيشة بحوالي 35 مترًا مربعًا بتكييف المساحة لتلبية الاحتياجات المتغيرة. توفر الحدائق الخاصة مساحة خارجية إضافية للأنشطة الترفيهية أو الاسترخات.
تم بناء هذا العقار في الأصل عام 1970، ولم يعد يعتبر جديداً. يمثل المبنى القائم فرصة لامتلاك عقار يتمتع بخصائص فريدة في منطقة مرغوبة. يتيح طابعه الحالي للمالك الجديد إمكانية إجراء تعديلات وتحديثات لتناسب الأذواق الحديثة مع الحفاظ على هيكله الأساسي.
لا يوفر هذا العقار مفهوم بناء جديد بالكامل أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المطبقة في المشاريع الحديثة. تاريخ بنائه عام 1970 يعني أن بعض الأنظمة قد تتطلب تحديثًا. كما أن بعده عن الشاطئ (6.6 كم) قد لا يناسب من يبحث عن سكن ساحلي مباشر.
يُعد هذا المنزل خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة ومريحة في بيئة هادئة مع قرب نسبي من المرافق والأنشطة الترفيهية. كما أنه يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة، والذين قد يستفيدون من إمكانية تعديل وتوسيع المساحات الداخلية. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل العقار فرصة للحصول على عقار ذي إمكانات تأجير عالية، خاصة مع نمو السياحة في المنطقة. إن تاريخ بنائه القديم قد يجذب الباحثين عن عقارات ذات طابع كلاسيكي أو أولئك الذين يخططون لتجديده ليناسب أذواقهم الخاصة. كما أن قربه من ملاعب الغولف قد يجعله جذابًا لعشاق هذه الرياضة.
تم بناء هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في عام 1970، ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 289 مترًا مربعًا. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي غير متوفرة، فإن وجود تشطيبات من الرخام والخشب، بالإضافة إلى تجهيزات مثل جاكوزي، يشير إلى مستوى جيد من الجودة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ. يوفر التصميم الداخلي، الذي يشمل تراسًا خاصًا وشرفة، مساحات إضافية للاستمتاع بالمنزل. على الرغم من أن تاريخ البناء يعني أن بعض العناصر قد لا تكون حديثة، فإن المساحة الكبيرة والحديقة الخاصة (287 مترًا مربعًا) تساهم في الشعور العام بالراحة والفخامة. الموقع ضمن مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة يضيف إلى الشعور بالأمان والخصوصية.
يُعرض هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 1,195,000 يورو. تعكس هذه التسعيرة المساحة الكبيرة للعقار (289 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (577 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه الفريد في لا كينتا هيلز. يمثل السعر قيمة استثمارية محتملة، خاصة مع إمكانية توسيع المساحة المعيشية، مما قد يزيد من قيمته السوقية المستقبلية. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة للشراء الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء.
تتميز بيناهافيس بموقعها كقرية جبلية بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وإمكانية الوصول السريع إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. مع مساحة بلدية تبلغ 145 كم²، تقدم المنطقة تنوعًا طبيعيًا وجغرافيًا، بما في ذلك تضاريس جبلية خلابة. يتجلى الطابع المحلي في وجود 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. تعتبر المنطقة وجهة شهيرة لمحبي رياضة الغولف، حيث تضم العديد من ملاعب الغولف الراقية مثل La Zagaleta Country Club. يبلغ عدد سكان البلدية 9,472 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية يمكن التحكم فيها وليست مكتظة بالسكان. توفر 3,846 ساعة شمس ساطعة سنويًا وموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، مناخًا جذابًا للعيش في الهواء الطلق.
تقع هذه المنطقة في قلب بيناهافيس، وهي قرية جبلية توفر هدوءًا ريفيًا مع قربها من الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (3.7 كم) والصيدليات (707 م) والبنوك (ضمن 2 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا. يعتمد التنقل اليومي بشكل كبير على السيارة نظرًا لطبيعة المنطقة الريفية ووجود خط نقل عام واحد فقط. تتوفر 14 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح بلدية، إلى نمط حياة نشط. كما أن قربها من 3 ملاعب غولف رئيسية يعزز جاذبيتها لعشاق الرياضة.
يقع هذا المسكن في منطقة بيناهافيس، وهي قرية جبلية خلابة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها الهادئ نسبيًا بعيدًا عن الساحل المباشر، مع قربها من ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين مدن مالقا الكبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستيپونا (تقريبًا 14 كم). تبعد عن مدينة مالقا نفسها حوالي 60 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 56 كم. هذا الموقع الجبلي يوفر هدوءًا وجمالًا طبيعيًا، مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الساحلية ومطار مالاغا الدولي. القرب من ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة والمناطق الترفيهية.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وهو المطار الدولي الرئيسي في المنطقة، مما يسهل الوصول إليه من الخارج. أقرب شواطئ البحر، مثل بلايا ديل ساديلو، تقع على بعد حوالي 6.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم). تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 277 مترًا، وصيدلية على بعد 707 أمتار، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ودرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,846 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 204 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً منعشًا. تساهم التضاريس الجبلية المحيطة في خلق بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 6.6 كم فقط، يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط مثل بلايا ديل ساديلو. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 25 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراكز رياضية بلدية ومسابح. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club و El Higueral Golf و Marbella Club Golf Resort على بعد مسافات قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Gymnasio Municipal ضمن مسافة قريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين مدن مالقا الكبرى مثل ماربيا (14 كم) وإستيپونا (تقريبًا 14 كم). تبعد عن مدينة مالقا نفسها حوالي 60 كم، وعن الجزيرة الخضراء (Algeciras) حوالي 56 كم. هذا الموقع الجبلي يوفر هدوءًا وجمالًا طبيعيًا، مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز الحضرية الساحلية ومطار مالاغا الدولي. القرب من ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى مرافقها الفاخرة والمناطق الترفيهية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL215977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في بيناهافيس، مثل Marbella Club Hills (الذي يبدأ من 840,000 يورو) و Solenne (الذي يبدأ من 1,050,000 يورو)، يقع هذا العقار ضمن نطاق سعري أعلى، حيث يبدأ من 1,195,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير (577 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق والمنازل المجاورة، مما يوفر خصوصية أكبر وشعورًا يشبه الفيلا. يقع Enebros Fase 2 بسعر يبدأ من 1,290,000 يورو، وهو يشابه في السعر ولكنه قد يختلف في خصائص الأرض والمساحة. يتميز هذا العقار بشكل خاص بكونه 'تاون هاوس' ذو مساحة أرض كبيرة، وهو نوع نادر يصعب العثور عليه، وغالبًا ما تكون العقارات الأصغر أو المنازل المستقلة هي الأكثر شيوعًا. يوفر هذا التوازن بين مساحة المنزل الواسعة (289 متر مربع) وقطعة الأرض الكبيرة، بالإضافة إلى موقعه في مجتمع مسور وهادئ، قيمة مضافة مقارنة بالمنازل الأصغر أو الشقق في مناطق أكثر كثافة سكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
