Questo esclusivo terreno edificabile a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'opportunità rara nella ambita fascia costiera della Costa del Sol. Con una superficie di 2.996 m², promette spazio per la realizzazione di un progetto residenziale su larga scala. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, vicino al mare ma immerso in un paesaggio verde, combina accessibilità e tranquillità. La vicinanza a servizi essenziali e luoghi di svago sottolinea il suo potenziale per una vita confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua attraente posizione tra Marbella ed Estepona. Si trova in prossimità immediata della costa, con spiagge come Playa de la Fontanilla a pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, mentre la leggera elevazione del terreno permette spesso viste sui dintorni.
Per i costruttori che desiderano creare una casa su misura, questo terreno offre la flessibilità di progettare una villa secondo le proprie specifiche. Con una superficie edificabile massima di 657,5 m² interni, più aree terrazzate, è possibile realizzare fino a sei camere da letto. Il permesso di costruzione esistente facilita l'avvio immediato dei lavori e riduce la fase di pianificazione.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile per l'inizio della costruzione. Esiste già un permesso di costruzione. Ciò consente ai potenziali acquirenti di iniziare rapidamente la pianificazione e la costruzione della villa dei loro sogni, senza dover attendere lunghi processi di approvazione. L'infrastruttura per l'inizio dei lavori è quindi garantita.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una villa unifamiliare e non offre possibilità di utilizzo commerciale. Non si trova direttamente sulla spiaggia, ma vicino alla costa, il che significa che la vista diretta sul mare può variare a seconda della costruzione. Inoltre, è necessario rispettare le specifiche architettoniche del codice di costruzione locale, che influenzeranno il design esatto.
Ref: VL511123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano progettare la loro villa dei sogni secondo le proprie idee e che apprezzano una posizione tranquilla ma ben collegata. È ideale per famiglie che cercano un ambiente sicuro con accesso a istituti di istruzione, o per coloro che cercano tranquillità e apprezzano la vicinanza alla natura e ai campi da golf. Il permesso di costruzione esistente attira i costruttori che desiderano un inizio rapido dei lavori. Offre anche potenziale per investitori che pianificano una proprietà esclusiva per uso proprio o per affitto in una regione di prima classe.
Trattandosi di un terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale della futura costruzione. La superficie edificabile autorizzata di 657,5 m² interni più terrazze offre un notevole margine di progettazione per una villa di alta qualità. I dintorni di Benahavís sono noti per le proprietà di lusso, il che suggerisce un'aspettativa di elevati standard costruttivi e di finitura. La vicinanza a resort di golf affermati e la posizione privilegiata suggeriscono che materiali di alta qualità e metodi di costruzione moderni possano essere utilizzati per soddisfare le esigenze del sito.
Il terreno edificabile a Benahavís è offerto a partire da 349.000 €. Si tratta di un singolo lotto di 2.996 m², pronto per la costruzione. La superficie massima edificabile è di 657,5 m² di spazio interno più terrazze. Il prezzo riflette la dimensione del terreno, la sua posizione in una regione richiesta e il permesso di costruzione già esistente. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare costi aggiuntivi per l'imposta sull'acquisizione (IVA 21% + AJD 1,2%), spese notarili e di registrazione immobiliare.
Benahavís, annidata tra le località costiere di Marbella ed Estepona, offre un'affascinante miscela di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il comune gode di una posizione speciale nell'entroterra della Costa del Sol. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per vivere tutto l'anno. La zona è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui strutture prestigiose come La Zagaleta. Nonostante il suo carattere rurale, i principali centri urbani e l'aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili, rendendo Benahavís una località attraente per coloro che apprezzano un ambiente più tranquillo con servizi.
I dintorni di Benahavís, situati nella provincia di Málaga, offrono un'alta qualità della vita. Con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, le condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de la Fontanilla (373 m) e Playa de Nagüeles (424 m) consente un rapido accesso al Mediterraneo. Entro un raggio di 2 km, si trovano numerosi servizi come 14 ristoranti, scuole, banche e farmacie (399 m). L'altitudine di 174 m fornisce una piacevole brezza e spesso ampie vedute.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della Costa del Sol noto per la sua combinazione di paesaggio montano e vicinanza alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino a Marbella ed Estepona, con un buon accesso a spiagge e campi da golf. L'infrastruttura urbana e la vicinanza alle aree naturali sono visibili sulla mappa.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga strategicamente posizionato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. La sua posizione nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, senza rinunciare ai loro servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella sottolinea il carattere esclusivo della zona.
Il terreno è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine si trovano a poche centinaia di metri (Playa de la Fontanilla: 373 m). Negozi come un supermercato si trovano a 843 m e una farmacia a 399 m. Il centro di Benahavís, con i suoi ristoranti e banche, è nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 42 km ed è ben collegato tramite autostrade. Diversi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (3,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata e una linea, ma il terreno stesso è più orientato all'uso di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C e la regione conta storicamente oltre 3.846 ore di sole all'anno. Ciò la rende una destinazione attraente tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare offre spesso una brezza più fresca e una topografia interessante, caratterizzata da colline e valli, circondata da vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è rapidamente accessibile dal terreno; spiagge come Playa de la Fontanilla (373 m), Playa de Nagüeles (424 m) e Playa de Casablanca (712 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (3,0 km) e l'Aloha Golf Club (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Sono inoltre disponibili numerosi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscine. La regione offre anche numerosi punti panoramici e aree naturali per gli amanti del tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga strategicamente posizionato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Fa parte della Costa del Sol, una regione famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. La sua posizione nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa, offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere dirette, senza rinunciare ai loro servizi e infrastrutture. La vicinanza a Marbella sottolinea il carattere esclusivo della zona.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Nel comune di Benahavís e nei suoi dintorni immediati, si trova una selezione di terreni edificabili e ville esistenti. La particella qui offerta si distingue per le sue dimensioni e per il permesso di costruzione già ottenuto, il che consente una rapida realizzazione del progetto. Rispetto a terreni simili a Marbella o Estepona, spesso più piccoli o privi di permesso, questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Il progetto Fuente Lirios a Benahavís parte da 400.000 €, indicando un livello di prezzo simile per i terreni in questa zona esclusiva. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offrono già appartamenti o case a schiera completate, rappresentando un tipo di investimento diverso. Questo terreno a Benahavís si rivolge specificamente agli acquirenti che desiderano costruire la propria residenza individuale, beneficiando dell'infrastruttura consolidata e del clima mediterraneo.
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