Ce terrain constructible exclusif à Benahavís, province de Málaga, représente une opportunité rare dans la zone côtière prisée de la Costa del Sol. D'une superficie de 2 996 m², il offre l'espace nécessaire à la réalisation d'un projet résidentiel d'envergure. Sa localisation dans un environnement urbain établi, à proximité de la mer tout en étant niché dans un paysage verdoyant, combine accessibilité et tranquillité. La proximité de services essentiels et de lieux de loisirs souligne son potentiel pour une vie confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga réputée pour sa situation privilégiée entre Marbella et Estepona. Il se trouve à proximité immédiate de la côte, avec des plages telles que Playa de la Fontanilla à quelques minutes de marche. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure, tandis que l'altitude modérée du terrain permet souvent des vues sur les environs.
Pour les constructeurs souhaitant créer une maison sur mesure, ce terrain offre la flexibilité de concevoir une villa selon leurs propres spécifications. Avec une surface de construction maximale autorisée de 657,5 m² d'espace intérieur, plus des zones de terrasse, il est possible de réaliser jusqu'à six chambres. Le permis de construire existant facilite le démarrage immédiat des travaux et raccourcit la phase de planification.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement pour le début de la construction. Un permis de construire est déjà en place. Cela permet aux acheteurs potentiels de commencer rapidement la planification et la construction de leur villa de rêve, sans attendre de longs processus d'approbation. L'infrastructure nécessaire au début des travaux est donc assurée.
Ce terrain est destiné à la construction d'une villa unifamiliale et n'offre pas de possibilités d'exploitation commerciale. Il n'est pas situé directement sur la plage, mais à proximité de la côte, ce qui signifie que la vue directe sur la mer peut varier en fonction de la construction. De plus, les spécifications architecturales du règlement local d'urbanisme doivent être respectées, ce qui influencera la conception exacte.
Ref: VL511123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent créer leur villa de rêve selon leurs propres idées et qui attachent de l'importance à un emplacement calme mais bien connecté. Il est idéal pour les familles recherchant un environnement sûr avec accès aux établissements d'enseignement, ou pour les personnes en quête de tranquillité appréciant la proximité de la nature et des parcours de golf. Le permis de construire existant s'adresse aux constructeurs qui souhaitent un démarrage rapide des travaux. Il offre également un potentiel aux investisseurs planifiant une propriété exclusive pour leur propre usage ou pour la location dans une région de premier choix.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de la future construction. La surface constructible autorisée de 657,5 m² d'espace intérieur plus des terrasses offre une grande liberté de conception pour une villa de haute qualité. Les environs de Benahavís sont connus pour leurs propriétés de luxe, ce qui suggère une attente de normes de construction et de finition élevées. La proximité de complexes de golf établis et l'emplacement privilégié suggèrent que des matériaux de haute qualité et des méthodes de construction modernes peuvent être utilisés pour répondre aux exigences du site.
Le terrain constructible à Benahavís est proposé à partir de 349 000 €. Il s'agit d'un terrain unique de 2 996 m², prêt à être construit. La surface constructible maximale est de 657,5 m² d'espace intérieur plus des surfaces de terrasse. Le prix reflète la taille du terrain, sa localisation dans une région recherchée et le permis de construire déjà obtenu. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les taxes d'acquisition (TVA 21% + AJD 1,2%), les frais de notaire et de registre foncier.
Benahavís, nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, offre un mélange attrayant de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Avec ses 145 km² de superficie et son altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, la municipalité jouit d'une position particulière dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour une vie tout au long de l'année. La région est réputée pour ses parcours de golf, y compris des installations prestigieuses comme La Zagaleta. Malgré son caractère rural, les centres urbains importants et l'aéroport de Málaga sont facilement accessibles, faisant de Benahavís un lieu attrayant pour ceux qui apprécient un environnement plus calme avec des commodités.
Les environs de Benahavís, situés dans la province de Málaga, offrent une haute qualité de vie. Avec une température moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air. La proximité de plages telles que Playa de la Fontanilla (373 m) et Playa de Nagüeles (424 m) permet un accès rapide à la Méditerranée. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités telles que 14 restaurants, des écoles, des banques et des pharmacies (399 m). L'altitude de 174 m assure une brise agréable et souvent des vues étendues.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la Costa del Sol connue pour sa combinaison de paysage montagneux et de proximité côtière. La carte montre son positionnement stratégique près de Marbella et Estepona, avec un bon accès aux plages et aux parcours de golf. L'infrastructure urbaine et la proximité des zones naturelles sont visibles sur la carte.
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga stratégiquement positionnée entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour ses résidences de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et ses belles plages. Sa situation dans l'arrière-pays, à quelques kilomètres de la côte, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, sans renoncer à leurs commodités et infrastructures. La proximité de Marbella souligne le caractère exclusif de l'environnement.
Le terrain est facilement accessible. Les plages les plus proches sont à quelques centaines de mètres (Playa de la Fontanilla : 373 m). Les commerces tels qu'un supermarché sont à 843 m et une pharmacie à 399 m. Le centre-ville de Benahavís avec ses restaurants et banques est à proximité. L'aéroport de Málaga est à 42 km et bien desservi par les autoroutes. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (3,0 km) se trouvent à proximité immédiate. Les transports publics sont disponibles avec un arrêt et une ligne, mais le terrain lui-même est plutôt conçu pour l'utilisation d'un véhicule privé.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, et la région compte historiquement plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela en fait une destination attrayante toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer offre souvent une brise plus fraîche et une topographie intéressante, caractérisée par des collines et des vallées, entourée d'une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est rapidement accessible depuis le terrain ; les plages comme Playa de la Fontanilla (373 m), Playa de Nagüeles (424 m) et Playa de Casablanca (712 m) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos (3,0 km) et l'Aloha Golf Club (3,8 km) se trouvent à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs tels que le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines sont également disponibles. La région offre également de nombreux points de vue et des espaces naturels pour les amateurs de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga stratégiquement positionnée entre les célèbres localités côtières de Marbella et Estepona. Il fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour ses résidences de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et ses belles plages. Sa situation dans l'arrière-pays, à quelques kilomètres de la côte, offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, sans renoncer à leurs commodités et infrastructures. La proximité de Marbella souligne le caractère exclusif de l'environnement.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Dans la municipalité de Benahavís et ses environs immédiats, on trouve une sélection de terrains constructibles et de villas existantes. La parcelle proposée ici se distingue par sa taille et le permis de construire déjà obtenu, ce qui permet une réalisation rapide du projet. Comparé à des terrains similaires à Marbella ou Estepona, souvent plus petits ou sans permis, cette offre se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Le projet Fuente Lirios à Benahavís commence à 400 000 €, ce qui indique un niveau de prix similaire pour les terrains dans cette zone exclusive. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) proposent déjà des appartements ou maisons de ville achevés, ce qui représente un type d'investissement différent. Ce terrain à Benahavís s'adresse spécifiquement aux acheteurs souhaitant construire leur résidence individuelle tout en bénéficiant de l'infrastructure établie et du climat méditerranéen.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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