Este exclusivo lote de terreno para construção em Benahavís, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara na cobiçada faixa costeira da Costa del Sol. Com uma área de 2.996 m², promete espaço para a realização de um projeto residencial de grande escala. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto do mar mas inserido numa paisagem verde, combina acessibilidade e tranquilidade. A proximidade a serviços essenciais e a locais de lazer realça o seu potencial para uma vida confortável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Benahavís, um município da província de Málaga conhecido pela sua localização privilegiada entre Marbella e Estepona. Encontra-se muito perto da costa, com praias como a Playa de la Fontanilla a poucos minutos a pé. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura, enquanto a ligeira elevação do terreno permite frequentemente vistas sobre os arredores.
Para construtores que desejam criar uma casa à medida, este lote oferece a flexibilidade de projetar uma villa de acordo com as suas próprias especificações. Com uma área de construção máxima permitida de 657,5 m² de interior, mais áreas de terraço, é possível realizar até seis quartos. A licença de construção existente facilita o início imediato das obras e encurta a fase de planeamento.
O lote está classificado como 'Pronto', o que significa que está disponível imediatamente para o início da construção. Já existe uma licença de construção. Isto permite que os potenciais compradores comecem rapidamente o planeamento e a construção da sua villa de sonho, sem ter de esperar por longos processos de aprovação. A infraestrutura para o início das obras está, portanto, assegurada.
Este lote destina-se à construção de uma villa unifamiliar e não oferece possibilidades de uso comercial. Não se situa diretamente na praia, mas sim perto da costa, o que significa que a vista direta para o mar pode variar dependendo da construção. Além disso, devem ser respeitadas as especificações arquitetónicas específicas do código de construção local, que influenciarão o design exato.
Ref: VL511123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para compradores que desejam projetar a sua villa de sonho de acordo com as suas preferências individuais e que valorizam uma localização tranquila mas bem conectada. É ideal para famílias que procuram um ambiente seguro com acesso a estabelecimentos de ensino, ou para quem procura tranquilidade e aprecia a proximidade da natureza e dos campos de golfe. A licença de construção existente atrai construtores que desejam um início rápido das obras. Oferece também potencial para investidores que planeiam uma propriedade exclusiva para uso próprio ou para aluguer numa região de primeira classe.
Sendo um lote de terreno para construção, o foco está no potencial da futura edificação. A área de construção permitida de 657,5 m² de interior mais terraços oferece uma considerável liberdade de design para uma villa de alta qualidade. Os arredores de Benahavís são conhecidos pelas suas propriedades de luxo, o que sugere uma expectativa de elevados padrões de construção e acabamento. A proximidade a resorts de golfe estabelecidos e a localização privilegiada sugerem que materiais de alta qualidade e métodos de construção modernos podem ser utilizados para satisfazer as exigências do local.
O lote de terreno para construção em Benahavís é oferecido a partir de 349.000 €. Trata-se de um lote único de 2.996 m², pronto para construir. A área máxima de construção é de 657,5 m² de espaço interior mais terraços. O preço reflete o tamanho do lote, a sua localização numa região procurada e a licença de construção já existente. Os compradores potenciais devem prever custos adicionais de impostos de aquisição (IVA 21% + AJD 1,2%), taxas notariais e de registo predial.
Benahavís, aninhada entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, oferece uma mistura atraente de tranquilidade rural e proximidade urbana. Com 145 km² de área e uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o município goza de uma posição especial no interior da Costa del Sol. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para viver durante todo o ano. A região é famosa pelos seus campos de golfe, incluindo instalações de renome como La Zagaleta. Apesar do seu carácter rural, os importantes centros urbanos e o aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis, tornando Benahavís um local atraente para quem aprecia um ambiente mais calmo com comodidades.
Os arredores de Benahavís, situados na província de Málaga, oferecem uma alta qualidade de vida. Com uma temperatura média de 18,3°C e 3.846 horas de sol por ano, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. A proximidade de praias como a Playa de la Fontanilla (373 m) e a Playa de Nagüeles (424 m) permite um acesso rápido ao Mediterrâneo. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, como 14 restaurantes, escolas, bancos e farmácias (399 m). A altitude de 174 m proporciona uma brisa agradável e, frequentemente, vistas amplas.
O lote está localizado em Benahavís, um município da Costa del Sol conhecido pela sua combinação de paisagem montanhosa e proximidade à costa. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto de Marbella e Estepona, com bom acesso a praias e campos de golfe. A infraestrutura urbana e a proximidade a áreas naturais são visíveis no mapa.
O lote está situado em Benahavís, um município da província de Málaga estrategicamente posicionado entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. Faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A sua localização no interior, a poucos quilómetros da costa, oferece uma alternativa mais calma às localidades costeiras diretas, sem abdicar das suas comodidades e infraestruturas. A proximidade a Marbella realça o carácter exclusivo da região.
O lote é de fácil acesso. As praias mais próximas ficam a apenas algumas centenas de metros (Playa de la Fontanilla: 373 m). Comércios como um supermercado ficam a 843 m e uma farmácia a 399 m. O centro de Benahavís, com os seus restaurantes e bancos, fica nas proximidades. O Aeroporto de Málaga situa-se a 42 km e está bem ligado por autoestradas. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (3,0 km), encontram-se nas imediações. Os transportes públicos estão disponíveis com uma paragem e uma linha, mas o lote em si é mais concebido para o uso de um veículo privado.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, e a região conta historicamente com mais de 3.846 horas de sol por ano. Isto torna-a um destino atrativo durante todo o ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 174 metros acima do nível do mar oferece frequentemente uma brisa mais fresca e uma topografia interessante, caracterizada por colinas e vales, rodeada por vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de acesso rápido a partir do lote; praias como Playa de la Fontanilla (373 m), Playa de Nagüeles (424 m) e Playa de Casablanca (712 m) são acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (3,0 km) e o Aloha Golf Club (3,8 km) situam-se nas proximidades. Existem também numerosos centros desportivos, como o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e piscinas. A região oferece ainda muitos miradouros e áreas naturais para os amantes de lazer.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O lote está situado em Benahavís, um município da província de Málaga estrategicamente posicionado entre as conhecidas localidades costeiras de Marbella e Estepona. Faz parte da Costa del Sol, uma região famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A sua localização no interior, a poucos quilómetros da costa, oferece uma alternativa mais calma às localidades costeiras diretas, sem abdicar das suas comodidades e infraestruturas. A proximidade a Marbella realça o carácter exclusivo da região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
No município de Benahavís e seus arredores imediatos, encontra-se uma seleção de lotes de terreno para construção e vilas existentes. A parcela aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho e pela licença de construção já obtida, o que permite uma rápida realização do projeto. Em comparação com lotes semelhantes em Marbella ou Estepona, que são frequentemente menores ou não possuem licença, esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio a alto. O projeto Fuente Lirios em Benahavís começa em 400.000 €, o que indica um nível de preços semelhante para lotes nesta zona exclusiva. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) já oferecem apartamentos ou casas em banda concluídas, o que representa um tipo de investimento diferente. Este lote em Benahavís destina-se especificamente a compradores que desejam construir a sua residência individual, beneficiando da infraestrutura estabelecida e do clima mediterrânico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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