Dieses exklusive Baugrundstück in Benahavís, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im begehrten Küstenstreifen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 2.996 m² verspricht es Raum für die Realisierung eines großzügigen Wohnprojekts. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, unweit des Meeres und doch eingebettet in eine grüne Landschaft, vereint Zugänglichkeit mit Ruhe. Die Nähe zu essentiellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre attraktive Lage zwischen Marbella und Estepona bekannt ist. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de la Fontanilla nur wenige Gehminuten entfernt. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die leichte Erhebung des Geländes oft Ausblicke auf die Umgebung ermöglicht.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu entwerfen. Mit einer zulässigen Bebauungsfläche von 657,5 m² Innenfläche zuzüglich Terrassenflächen können bis zu sechs Schlafzimmer realisiert werden. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert den sofortigen Baubeginn und verkürzt die Planungsphase.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für den Baubeginn zur Verfügung steht. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Dies ermöglicht es potenziellen Käufern, zeitnah mit der Planung und Errichtung ihrer Wunschvilla zu beginnen, ohne auf langwierige Genehmigungsverfahren warten zu müssen. Die Infrastruktur für den Baubeginn ist somit gegeben.
Dieses Grundstück ist für den Bau einer Einfamilienvilla konzipiert und bietet keine gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern in Küstennähe, was bedeutet, dass der direkte Meerblick je nach Bebauung variieren kann. Ferner sind die spezifischen architektonischen Vorgaben der lokalen Bauordnung zu beachten, die die genaue Gestaltung beeinflussen.
Ref: VL511123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ihre Traumvilla nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen suchen, oder für Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zu Golfplätzen schätzen. Die vorhandene Baugenehmigung spricht Bauherren an, die einen zügigen Baubeginn wünschen. Auch für Investoren, die ein exklusives Anwesen für die Eigennutzung oder zur Vermietung planen, bietet das Grundstück Potenzial in einer erstklassigen Region.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für die zukünftige Bebauung. Die zulässige bebaubare Fläche von 657,5 m² Innenraum plus Terrassen bietet erheblichen Gestaltungsspielraum für eine hochwertige Villa. Die Umgebung von Benahavís ist bekannt für Luxusimmobilien, was auf eine Erwartung an hohe Bau- und Ausstattungsstandards hindeutet. Die Nähe zu etablierten Golfresorts und die privilegierte Lage legen nahe, dass hier hochwertige Materialien und moderne Bauweisen zur Anwendung kommen können, um den Ansprüchen des Standortes gerecht zu werden.
Das Baugrundstück in Benahavís wird ab einem Preis von 349.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von 2.996 m², das für die Bebauung bereitsteht. Die maximale bebaubare Fläche beträgt 657,5 m² Innenfläche plus zusätzliche Terrassenflächen. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage in einer gefragten Region und die bereits vorhandene Baugenehmigung wider. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer (VAT 21% + AJD 1,2%), Notar- und Grundbuchgebühren einkalkulieren.
Benahavís, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit 145 km² Fläche und einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Gemeinde eine besondere Lage im Hinterland der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter renommierte Anlagen wie La Zagaleta. Trotz des ländlichen Charakters sind wichtige städtische Zentren und der Flughafen Málaga gut erreichbar, was Benahavís zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die eine ruhigere Umgebung mit Annehmlichkeiten schätzen.
Die Umgebung von Benahavís, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität. Mit 18,3°C Durchschnittstemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr sind die klimatischen Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Fontanilla (373 m) und Playa de Nagüeles (424 m) ermöglicht schnellen Zugang zum Mittelmeer. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie 14 Restaurants, Schulen, Banken und Apotheken (399 m). Die 174 m Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke.
Das Grundstück liegt in Benahavís, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die für ihre Kombination aus Bergkulisse und Küstennähe bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe Marbella und Estepona, mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze. Die urbane Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten sind auf der Karte erkennbar.
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona liegt. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände bekannt ist. Die Lage im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Marbella unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Die nächsten Strände sind nur wenige hundert Meter entfernt (Playa de la Fontanilla: 373 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nach 843 m erreicht, eine Apotheke nach 399 m. Das Stadtzentrum von Benahavís mit Restaurants und Banken liegt in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 42 km entfernt und gut über Autobahnen erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (3,0 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle und einer Linie vorhanden, das Grundstück selbst ist jedoch eher für die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ausgelegt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, und die Region zählt historisch über 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht sie zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine kühlere Brise und eine interessante Topographie, die sich durch Hügel und Täler auszeichnet, umgeben von mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Grundstück aus schnell erreichbar; Strände wie Playa de la Fontanilla (373 m), Playa de Nagüeles (424 m) und Playa de Casablanca (712 m) sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (3,0 km) und Aloha Golf Club (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden. Die Region bietet zudem zahlreiche Aussichtspunkte und Naturgebiete für Erholungssuchende.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenorten Marbella und Estepona liegt. Es ist Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände bekannt ist. Die Lage im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine ruhigere Alternative zu den direkten Küstenorten, ohne auf deren Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zu Marbella unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
In der Gemeinde Benahavís und deren direkter Umgebung gibt es eine Auswahl an Baugrundstücken und bestehenden Villen. Die hier angebotene Parzelle zeichnet sich durch ihre Größe und die bereits vorhandene Baugenehmigung aus, was eine schnelle Realisierung des Bauvorhabens ermöglicht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Marbella oder Estepona, die oft kleiner sind oder keine Genehmigung besitzen, positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Projekt Fuente Lirios in Benahavís startet bei 400.000 €, was auf ein ähnliches Preisniveau für Grundstücke in dieser exklusiven Gegend hindeutet. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bieten bereits fertige Wohnungen oder Reihenhäuser, was eine andere Art von Investition darstellt. Dieses Grundstück in Benahavís spricht gezielt Käufer an, die den Bau ihrer individuellen Residenz wünschen und dabei von der etablierten Infrastruktur und dem mediterranen Klima profitieren möchten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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