Tento duplex penthouse v oblasti Atalaya v Benahavís nabízí tři ložnice a dvě koupelny na 129 m² obytné plochy. Byt, dokončený v roce 2018, se nachází v klidné venkovské oblasti s výhledem na golfové hřiště a moře. Součástí vybavení je klimatizace, podzemní parkovací stání a úložný prostor. Objekt je součástí uzavřené komunity se zahradami, venkovním bazénem, saunou a společenskými prostory. Lokalita nabízí soukromí a zároveň dobré dostupnost služeb.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Benahavís představuje tento penthouse střední až vyšší cenovou kategorii. Za €997,000 nabízí prostornější bydlení než základní jednotky v projektu Azurean Marbella (ceny od €699,000), ale za nižší cenu než luxusní jednotky v projektu Solenne (ceny od €1,050,000). Oproti Marbella Club Hills (ceny od €840,000) nabízí tento penthouse srovnatelnou velikost, ale výhodnější polohu vzhledem k blízkosti golfových hřišť. Zároveň je o něco dostupnější než srovnatelné jednotky v téže lokalitě. Hlavní výhodou této nemovitosti ve srovnání s konkurenčními projekty je kombinace faktorů: dokončený stav (žádná rizika spojená s výstavbou), vynikající vybavení komunity, přímý výhled na golfové hřiště a existence velké střešní terasy, což není standard u většiny srovnatelných jednotek. Z regionálního hlediska nabízí Benahavís klidnější atmosféru než přímořská města jako Marbella nebo Fuengirola, přičemž zůstává dobře dostupná. Tato kombinace venkovského charakteru s přístupem ke všem službám činí z Benahavís atraktivní lokalitu pro ty, kteří hledají vyváženost mezi klidem a dostupností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Benahavís, 7 km od pobřeží mezi Marbellou, Esteponou a Rondou. Leží v nadmořské výšce 123 metrů s výhledy na okolní krajinu. Poloha poskytuje klidnější prostředí než pobřežní oblasti při zachování dobré dostupnosti k moři a službám. Vlastní doprava je zde nezbytností pro každodenní život.
Uspořádání bytu nabízí praktické řešení pro rodinné bydlení nebo pro dlouhodobý pobyt. Spodní patro zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a třemi ložnicemi, zatímco horní patro disponuje prostornou terasou s výhledem. Soukromé parkování a úložný prostor řeší praktické potřeby rezidentů. Komunitní vybavení doplňuje možnosti trávení volného času.
Projekt byl dokončen v roce 2018, což znamená, že se jedná o existující nemovitost bez stavebních rizik spojených s novými projekty. Všechny společné prostory jsou již plně funkční a osázené. Objekt prošel již kompletní výstavbou a není třeba řešit průběh stavebních prací nebo dodržování termínů dokončení. Nemovitost je okamžitě k dispozici k užívání.
Vzhledem k vnitrozemské poloze není nemovitost v docházkové vzdálenosti od pláží nebo centra města. Vlastní doprava je pro každodenní život nezbytná. Lokalita nenabízí intenzivní městský život s jeho službami a možnostmi. Vzhledem k horskému charakteru oblasti může být přístup v zimních měsících omezen. Objekt nebyl navržen pro trvalé bydlení více než 4 osob.
Tato nemovitost vyhovuje jedincům nebo párům hledajícím druhý domov ve Španělsku s důrazem na klidnější prostředí a sportovní aktivity. Vhodný je pro ty, kteří pravidelně hrají golf, přičemž několik prestižních hřišť je v docházkové vzdálenosti. Vhodná je také pro rodiny s dětmi, které preferují venkovské prostředí před rušnými pobřežními oblastmi. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost díky své poloze v oblíbené oblasti Benahavís a dokončenému stavu, což eliminuje rizika spojená s novými projekty. Lokalita je atraktivní pro krátkodobé pronájmy, zejména během golfové sezóny. Pro seniory aktivního věku nabízí klidné prostředí s dostupností zdravotní péče (nemocnice vzdálena 6,7 km) a volnočasových aktivit. Nemovitost není vhodná pro osoby závislé na veřejné dopravě nebo pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost městských služeb a zábavy bez nutnosti použití automobilu.
Tento penthouse duplex byl dokončen v roce 2018 s použitím moderních stavebních standardů a materiálů. Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj otevřený do velké slunné terasy, moderní kuchyňský kout s praktickou místností a tři ložnice. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, zatímco další dvě ložnice sdílejí moderní rodinnou koupelnu. Horní patro zaujímá mimořádně velká střešní terasa s panoramatickými výhledy na golfové hřiště a moře jižním směrem a klidnými výhledy na společenský bazén severním směrem. Architektura objektu umožňuje snadný přístup k bazénové oblasti přímo od vstupní strany budovy. Technické vybavení zahrnuje klimatizační systém vhodný pro místní klima, podzemní parkovací stání a úložný prostor. Společenské prostory komunity zahrnují pečlivě udržované zahradní plochy, venkovní bazén, saunu a parní lázeň, tradiční hammam a elegantní venkovní barovou zónu určenou pro volnočasové aktivity a společenské setkávání. Celková úroveň provedení odpovídá vysokému standardu rezidenčních projektů v oblasti Costa del Sol.
Cena této nemovitosti činí €997,000, což představuje vstupní úroveň pro luxusní segment penthousů v oblasti Benahavís. Vzhledem k velikosti (129 m²), poloze a vybavení jde o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými projekty. Ceny nemovitostí v této oblasti začínají přibližně od €700,000 pro menší jednotky, přičemž penthousy s výhledem na golfové hřiště dosahují vyšších cenových úrovní. Projekt disponuje jednotkou tohoto typu, proto je dostupnost omezena na konkrétní nemovitost. Pro porovnání, podobné penthousy v oblasti Azurean Marbella začínají na €699,000, zatímco v projektu Solenne na €1,050,000.
Denní život v tomto penthousu je ovlivněn jeho polohou v klidné rezidenční oblasti s výhledem na golfové hřiště. Ráno lze využít terasu v dolním patře pro snídani s výhledem na společenský bazén a zahradu. Odpoledne, kdy slunce pálí, poskytuje horní střešní terasa prostor pro odpočinek s panoramatickým výhledem na moře. Přítomnost klimatizace zajišťuje pohodlí i během horkých letních měsíců. Pro nákupy a služby je nutné využít automobil, přičemž základní obchody a restaurace jsou v dosahu několika minut jízdy. Večer lze navštívit nedaleké San Pedro de Alcántara (asi 15 minut autem) pro širší nabídku restaurací a nočního života. Víkendy lze trávit na nedalekých plážích (7 km) nebo využít sportovní vybavení v komunitě. Lokalita nabízí klidnější tempo života než pobřežní oblasti, přičemž zůstává dobře připojená k turistickým centerům regionu.
Životní prostředí v okolí nemovitosti je charakterizováno klidnou atmosférou venkovského života s dobrou dostupností potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází základní vybavení včetně lékárny (362 m) a restaurací. Pro každodenní nákupy je nutné dojet do supermarketu vzdáleného 4 km, což představuje přibližně 5 minut jízdy autem. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici vzdálené 6,7 km (asi 10 minut jízdy). Pro širší nabídku služeb, obchodů a zábavy lze využít nedaleké město Marbella (14 km) nebo San Pedro de Alcántara. Obě lokality jsou snadno dostupné autem během 15-20 minut. Vzdělávací možnosti v oblasti zahrnují jednu základní školu v okolí, zatímco pro mezinárodní vzdělání je k dispozici The International School of Estepona (5,8 km). Sportovní vyžití zajišťuje městská sportovní hala, tělocvična a veřejné bazény v dosahu 1 km. Celkově poskytuje lokalita rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k potřebným službám a možnostem aktivního života.
Mapa ukazuje polohu penthousu v oblasti Atalaya v Benahavís. Nemovitost je vyznačena v blízkosti golfových hřišť La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort. Z mapy je patrná vzdálenost od pobřeží (7 km) a poloha mezi Marbellou (14 km) a Esteponou. Větší bodové značky ukazují dostupné služby a zajímavá místa v okolí včetně supermarketů, lékáren a sportovních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís se nachází v strategické poloze mezi třemi důležitými městy Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona (přibližně 15 km) a Ronda (přibližně 40 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zábavě v těchto městech při zachování klidnějšího prostředí. V rámci provincie Málaga patří Benahavís k menším obcím s přibližně 9 500 obyvateli, což zajišťuje nižší hustotu obyvatelstva ve srovnání s pobřežními letovisky. Oblast je známá především pro své golfové kluby a přírodní krásy, které přitahují rezidenty hledající kvalitní bydlení dál od hlavních turistických center. Z hlediska infrastruktury je lokalita dobře propojena s hlavní silnicí A-7, která zajišťuje rychlý přístup k celému pobřeží a k letišti Málaga (51 km). Tato kombinace venkovského charakteru a dobré dostupnosti činí z Benahavís atraktivní rezidenční oblast v regionu.
Nemovitost se nachází 48 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Nejbližší pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou vzdáleny 7 km, dosažitelné během 10-15 minut jízdy. Přístav Puerto Banús, oblíbený pro nákupy a noční život, leží 8,8 km od nemovitosti. Golfové vyžití je výjimečně dobře dostupné s třemi golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Pro sportovní aktivity jsou v dosahu 1 km městské sportovní centrum, tělocvična a veřejné bazény. Pro elektromobily je vzdálen pouhých 296 m dostupná nabíjecí stanice, což zajišťuje pohodlné doplnění energie. Lékárna je vzdálena 362 m od nemovitosti. Obchodní možnosti včetně supermarketů se nacházejí v okruhu 4 km. Všechny tyto vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou, reálná jízdní vzdálenost může být mírně delší.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází v nadmořské výšce 123 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy přibližně 12°C. Tyto teplotní podmínky umožňují příjemné bydlení po celý rok bez extrémních horkých vln, které postihují přímořská města. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od června do září. Nadmořská výška a poloha mezi horami přispívají k lepší cirkulaci vzduchu a nižší vlhkosti ve srovnání s pobřežím. Ročně má lokalita přibližně 300 slunečných dní, což podporuje venkovní aktivity. Území nabízí různorodou krajinu s výhledy na Serranía de Ronda, na golfová hřiště směrem k moři a na místní přírodní rezervace. Tato geografická různorodost vytváří atraktivní prostředí pro outdoorové aktivity jako je turistika nebo cyklistika, které lze praktikovat většinu roku díky mírnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,9 - 7,0 km od nemovitosti. Playa del Saladillo a Playa Isdabe jsou písčité pláže vhodné pro odpočinek a vodní sporty. Přestože se nejedná o pláže s modrou vlajkou, nabízejí základní služby včetně restaurací a možností pronájmu slunečníků. Golfové vyžití v okolí nemovitosti je výjimečné. Tři prestižní golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km). Tyto kluby nabízejí vysoce kvalitní hřiště a související služby pro členy i hosty. Sportovní vyžití doplňuje městské sportovní centrum Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), veřejné bazény Piscinas Municipales (1,0 km) a tělocvična Gymnasio Municipal (0,7 km). V oblasti se nachází celkem 25 sportovních zařízení různého zaměření. Pro relaxaci a odpočinek jsou k dispozici společenské prostory v komunitě včetně venkovního bazénu, sauny a parní lázně.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nachází v strategické poloze mezi třemi důležitými městy Costa del Sol: Marbella (14 km), Estepona (přibližně 15 km) a Ronda (přibližně 40 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zábavě v těchto městech při zachování klidnějšího prostředí. V rámci provincie Málaga patří Benahavís k menším obcím s přibližně 9 500 obyvateli, což zajišťuje nižší hustotu obyvatelstva ve srovnání s pobřežními letovisky. Oblast je známá především pro své golfové kluby a přírodní krásy, které přitahují rezidenty hledající kvalitní bydlení dál od hlavních turistických center. Z hlediska infrastruktury je lokalita dobře propojena s hlavní silnicí A-7, která zajišťuje rychlý přístup k celému pobřeží a k letišti Málaga (51 km). Tato kombinace venkovského charakteru a dobré dostupnosti činí z Benahavís atraktivní rezidenční oblast v regionu.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL705106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
