Este penthouse duplex em Benahavís, Málaga, oferece uma experiência residencial única com 129 m² de espaço construído e três quartos. Concluído em 2018, o imóvel desfruta de vistas privilegiadas para campos de golfe e para o mar, situando-se numa área residencial tranquila no interior, mas com fácil acesso à costa. A propriedade faz parte de um complexo fechado com áreas comuns bem cuidadas e excelentes instalações, incluindo piscinas e zonas de lazer.
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Benahavís, este penthouse duplex apresenta um posicionamento competitivo no segmento de preço. O Azurean Marbella, com preços a partir de €699.000, oferece uma alternativa mais económica mas com características provavelmente mais básicas. O Marbella Club Hills, com valores a partir de €840.000, posiciona-se num patamar semelhante, enquanto o Solenne, com preços a partir de €1.050.000, representa um segmento superior. A vantagem deste imóvel reside na combinação entre a sua recente conclusão, as vistas desimpedidas e a proximidade de múltiplos campos de golfe. Em termos de densidade populacional, Benahavís apresenta cerca de 9.472 habitantes, significativamente menos que Marbella (147.958), o que se traduz num ambiente mais tranquilo e menos turístico. No entanto, ao contrário de projetos localizados mais para interior junto a Ronda, esta propriedade mantém uma proximidade conveniente com a costa e as suas infraestruturas, equilibrando tranquilidade e acessibilidade a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benahavís, o imóvel está inserido numa região montanhosa entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de 7 km da costa. A sua posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do interior mantendo a proximidade do mar e das infraestruturas costeiras. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas e um microclima agradável durante todo o ano.
O penthouse duplex satisfaz necessidades funcionais de famílias que procuram espaço, privacidade e comodidades. Com três quartos e dois wc's, distribuídos por dois pisos, o layout separa claramente as áreas de descanso das zonas sociais. A varanda térrea e o terraço superior oferecem espaços exteriores privativos para lazer e refeições ao ar livre, elementos valorizados no clima mediterrânico.
Concluído em 2018, este imóvel representa construção recente com padrões modernos de eficiência energética. O estado de conclusão permite uma ocupação imediata sem obras pendentes ou riscos de atrasos na entrega. As áreas comuns do complexo já estão totalmente operacionais, estabelecidas com vegetação madura e infraestruturas consolidadas.
O projeto não oferece acesso direto a pé a praias ou centros comerciais devido à sua localização interior. O imóvel não possui elevador, exigindo a utilização de escadas para aceder ao piso superior. A dependência de automóvel é necessária para deslocações diárias, não existindo serviços de transportes públicos regulares na proximidade imediata.
Este imóvel ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a tranquilidade residencial sem abdicar do acesso a serviços e lazer. Famílias que procuram uma segunda residência para férias prolongadas encontrarão aqui o espaço necessário para acolher todos os membros, com quartos suficientes e áreas exteriores para momentos de convívio. Casais mais velhos que planeiam a reforma poderão desfrutar da segurança de um complexo fechado, com manutenção cuidada e instalações que promovem o bem-estar. Investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal beneficiarão da proximidade dos campos de golfe, um fator de atração para o mercado de aluguer de curta duração na Costa del Sol.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex reflete padrões construtivos contemporâneos, com materiais selecionados para durabilidade e estética. A cozinha aberta, equipada com área de serviço, apresenta eletrodomésticos integrados e acabamentos modernos que facilitam o dia a dia. Os wc's, incluindo a suíte principal, dispõem de sanitas e banheiras de qualidade com acabamentos em cerâmica e vidro. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, elemento essencial no clima mediterrânico. As áreas comuns do complexo demonstram atenção ao detalhe no paisagismo e nas instalações desportivas, com uma sauna, hammam tradicional e bar exterior que complementam a experiência residencial.
Com um preço a partir de €997.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Benahavís. Os 129 m² de área útil resultam num preço por metro quadrado alinhado com o mercado local para propriedades com características semelhantes. O valor inclui uma lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação, elementos que agregam utilidade e valor à propriedade. Comparativamente com outros projetos na mesma zona, este imóvel apresenta um preço competitivo considerando as vistas, o estado de conservação e as áreas comuns disponíveis.
A vida diária neste penthouse duplex decorre num ritmo sereno, marcado pela proximidade dos campos de golfe e pelo ambiente residencial tranquilo. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelas amplas janelas voltadas a sul, enquanto se desfruta do café na varanda com vistas para o campo de golfe. Durante o dia, o complexo oferece instalações como piscina exterior e áreas de descanso que convidam ao lazer sem necessidade de sair. À noite, a tranquilidade da área permite descansar longe do ruído das zonas turísticas mais movimentadas, mantendo-se no entanto a apenas 15 minutos de carro de restaurantes e estabelecimentos na costa.
O ambiente em redor do penthouse caracteriza-se por uma mistura harmoniosa entre paisagem natural e infraestruturas desenvolvidas. A curta distância, encontram-se 14 restaurantes, 4 cafés e 3 bancos, garantindo serviços essenciais sem necessidade de grandes deslocações. A presença de uma escola primária a 2 km acrescenta valor para famílias com crianças. A vida diária organiza-se em torno do complexo residencial, com segurança e áreas verdes bem mantidas. Para necessidades mais específicas, Marbella fica a 14 km, oferecendo centros comerciais, serviços de saúde especializados e uma maior diversidade de estabelecimentos comerciais e de lazer.
O mapa ilustra a posição estratégica de Benahavís entre as principais cidades da Costa del Sol. A localização do penthouse destaca-se pela proximidade a campos de golfe e pela distância equilibrada em relação à costa e às áreas urbanas. A topografia montanhosa circundante cria barreiras naturais que conferem privacidade e isolamento à propriedade, mantendo-a facilmente acessível através da rede viária regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição geográfica privilegiada na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos. Situa-se a 14 km de Marbella, a 56 km de Algeciras e a 60 km de Málaga, capital da província. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma vila montanhosa mantendo-se próximo das infraestruturas e serviços oferecidos pelas maiores cidades da região. O município, com uma área de 145 km², apresenta uma baixa densidade populacional de aproximadamente 65 habitantes por km², o que contribui para a preservação de espaços naturais e para um ambiente residencial sossegado longe da massificação turística de outras zonas costeiras.
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 7 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de carro. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol requer cerca de 48 km de deslocação, correspondendo a aproximadamente 45-50 minutos de viagem. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da zona, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Para o abastecimento diário, existe um supermercado a 4 km e uma farmácia a 362 metros, garantindo facilidade no acesso a produtos essenciais.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno durante os meses mais quentes de verão. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a água do mar atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. Esta combinação de altitude e proximidade da costa cria condições ideais para desfrutar de atividades exteriores durante grande parte do ano, particularmente nos meses de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área recreativa em redor de Benahavís é dominada pelos campos de golfe de prestígio, com três campos a menos de 3 km do imóvel. O La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf oferecem facilities desportivas de alta qualidade que atraem entusiastes deste desporto de todo o mundo. Para além do golfe, a região dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, ginásios e piscinas municipais. As praias da costa, a cerca de 7 km, não possuem bandeira azul mas oferecem condições adequadas para banho e atividades marítimas durante a temporada estival. A 8,8 km encontra-se o Puerto Deportivo José Banus, um importante centro náutico com restaurantes e lojas de luxo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição geográfica privilegiada na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos. Situa-se a 14 km de Marbella, a 56 km de Algeciras e a 60 km de Málaga, capital da província. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma vila montanhosa mantendo-se próximo das infraestruturas e serviços oferecidos pelas maiores cidades da região. O município, com uma área de 145 km², apresenta uma baixa densidade populacional de aproximadamente 65 habitantes por km², o que contribui para a preservação de espaços naturais e para um ambiente residencial sossegado longe da massificação turística de outras zonas costeiras.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL705106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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