Ce penthouse duplex situé à Benahavís offre une résidence complète avec trois chambres et deux salles de bains sur une surface de 129 m². Propriété achevée en 2018, elle se trouve dans une zone résidentielle tranquille à proximité de plusieurs parcours de golf renommés. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur les greens et la mer depuis ses terrasses. Disposant d'une place de parking souterrain et d'un local de stockage, ce bien est intégré dans un complexe sécurisé avec piscine commune, hammam et bar extérieur.
Le marché immobilier de Benahavís se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre accès aux prestations côtières et ambiance montagnarde. Contrairement aux propriétés directement en bord de mer à Marbella ou Estepona, les résidences à Benahavís offrent généralement plus d'intimité et des espaces plus vastes, tout en restant à proximité des plages et services. Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse présente un rapport qualité-prix intéressant: plus abordable que les propriétés ultra-luxueuses de Solenne (à partir de 1 050 000 euros) mais plus haut de gamme que les résidences d'Azurean Marbella (à partir de 699 000 euros). La présence de parcours de golf de renommée internationale à proximité immédiate constitue un atout majeur que ne proposent pas toutes les zones résidentielles de la côte. L'emplacement à Benahavís offre également une plus grande stabilité des prix que les zones touristiques plus exposées aux variations saisonnières, avec une demande soutenue tout au long de l'année grâce à son attractivité tant pour les résidents permanents que pour les propriétaires de résidences secondaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la région d'Atalaya à Benahavís, à environ sept kilomètres de la côte. Cette position sur une colline à 123 mètres d'altitude offre des vues dégagées tout en restant à proximité des infrastructures côtières. La localisation permet un accès facile aux parcours de golf prestigieux de la région tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que les zones directement en bord de mer.
Le penthouse répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec sa distribution en duplex et ses trois chambres. La terrasse supérieure offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. La présence de deux salles de bains et une cuisine avec buanderie assurent le confort fonctionnel quotidien, tandis que le parking souterrain répond aux besoins de stationnement sécurisé.
Ce projet a été achevé en 2018 selon les normes modernes de construction. Le bâtiment bénéficie d'une finition de qualité supérieure avec des installations récentes incluant la climatisation et des espaces communs bien entretenus. La propriété a été conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la qualité des finitions.
La propriété ne convient pas aux personnes ayant des difficultés de mobilité importante en raison de sa distribution sur deux niveaux avec escalier intérieur. L'emplacement en zone semi-rurale nécessite une automobile pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les dimensions du jardin sont limitées à l'espace privatif des terrasses, sans terrain extérieur supplémentaire. Le complexe ne propose pas de service de conciergerie.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec accès facile au golf dans un environnement sécurisé. Sa configuration avec trois chambres le rend adapté aux familles souhaitant passer des vacances prolongées ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace et les vues pour leur bureau à domicile, tandis que les retraités actifs bénéficieront de la proximité des installations sportives et de la tranquillité de la région. Pour les investisseurs, l'emplacement près des parcours de golf prestigieux assure une demande locative saisonnière constante, particulièrement pendant la saison golfique d'automne au printemps. La présence d'un parking souterrain et d'un local de stockage facilite la gestion de la propriété à distance.
Le penthouse présente des finitions modernes de qualité avec une attention particulière aux détails. Les espaces intérieurs bénéficient d'une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l'année. La cuisine est équipée selon les standards contemporains avec un espace buanderie intégré, optimisant l'organisation domestique. Les salles de bains modernes comprennent une suite dans la chambre principale et une salle de bain familiale pour les autres chambres. Les terrasses sont conçues pour maximiser l'utilisation de l'espace extérieur, avec la terrasse supérieure offrant des vues panoramiques sur le parcours de golf et la mer. Les matériaux utilisés dans les parties communes du complexe incluent des aménagements paysagers bien entretenus, une piscine extérieure et des installations de bien-être comme un sauna, un hammam et un bar extérieur, contribuant à une qualité de vie élevée pour les résidents.
Le prix de ce penthouse duplex s'établit à partir de 997 000 euros, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché de Benahavís. Cette tarification correspond aux propriétés récentes dans cette zone très demandée près des parcours de golf. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, ce bien se situe dans une gamme de prix intermédiaire, entre les résidences plus modestes d'Azurean Marbella (à partir de 699 000 euros) et les propriétés premium de Solenne (à partir de 1 050 000 euros). Les prix dans cette zone ont montré une stabilité au cours des dernières années, avec environ 800 transactions immobilières annuelles dans la commune.
La vie dans ce penthouse à Benahavís s'articule autour d'un rythme tranquillé avec un accès aisé aux activités de golf et aux loisirs. Les journées peuvent commencer sur la terrasse inférieure avec une vue sur la piscine commune, suivies d'une partie de golf sur l'un des trois parcours à moins de trois kilomètres. La proximité de Marbella (14 km) permet des sorties urbaines fréquentes pour les courses ou les restaurants, tout en retournant à la sérénité du village de montagne. Les mois d'été offrent la possibilité d'alterner entre golf et plages proches, tandis que l'hiver reste doux avec des températures moyennes autour de 12°C, adapté pour profiter des installations extérieures du complexe comme le sauna et le hammam après une journée d'activités.
Benahavís offre un environnement résidentiel tranquille à l'écart de l'agitation côtière, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité avec les centres urbains de la Costa del Sol. Marbella, à seulement 14 kilomètres, fournit un accès complet aux services, commerces, restaurants et vie culturelle. La commune elle-même, avec environ 9 500 habitants, conserve son caractère de village espagnol traditionnel tout en offrant des équipements modernes. La mobilité est assurée principalement par véhicule personnel, essentiel pour les déplacements quotidiens, avec une seule ligne de transports publics disponible. La proximité de trois parcours de golf de prestige (à moins de 3,1 km) crée un environnement de qualité axé sur le loisirs et le détente, tout en maintenant un lien avec la nature environnante.
La carte montre la position privilégiée de Benahavís entre la côte et les montagnes, avec le complexe situé dans la zone d'Atalaya. On remarque la proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf représentés en vert, formant une ceinture d'espaces verts autour de la propriété. La distance jusqu'à la ligne côtière est clairement visible, environ sept kilomètres à vol d'oiseau, tout comme l'éloignement relatif des grands centres urbains comme Marbella à l'est et Estepona à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, située à égale distance entre Marbella (14 km) et Estepona, et à proximité de Ronda. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'accessibilité aux services urbains offerts par Marbella (147 958 habitants) et du caractère plus authentique d'un village andalou. Malaga, la grande ville provinciale, se trouve à 60 km, tandis qu'Algeciras est à 56 km. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures majeures de la région, ce qui explique en partie la popularité croissante de Benahavís parmi les résidents internationaux et locaux.
L'accès aux plages se fait depuis plusieurs options côtières à environ sept kilomètres, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Les parcours de golf sont particulièrement bien desservis, avec La Zagaleta Country Club à seulement 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 4,0 km et une pharmacie à 362 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 51 km, soit environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 49 km. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible à 6,7 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 296 mètres du complexe.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise qui adoucit les températures estivales par rapport aux zones côtières directement en bord de mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec environ 34 jours de fête locale par an et une bonne exposition au soleil typique de la région, le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La position sur une colline offre également des vues dégagées sur les paysages environnants, combinant éléments montagneux et perspectives sur la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ sept kilomètres, dont plusieurs options à seulement 15-20 minutes en voiture. Playa del Saladillo et Playa Isdabe offrent des étendues de sable pour les activités balnéaires pendant la saison estivale. Le véritable point fort réside dans l'accès exceptionnel aux installations de golf, avec trois parcours prestigieux à moins de 3,1 km du complexe. La Zagaleta Country Club, l'un des plus exclusifs d'Europe, est à seulement 1,9 km, tandis que Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf sont respectivement à 2,6 km et 3,1 km. Le complexe lui-même propose des installations sportives avec piscine commune, sauna, hammam et bar extérieur. À proximité, on trouve également le Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) et la Piscinas Municipales (1,0 km) pour des activités sportives variées tout au long de l'année.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, située à égale distance entre Marbella (14 km) et Estepona, et à proximité de Ronda. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'accessibilité aux services urbains offerts par Marbella (147 958 habitants) et du caractère plus authentique d'un village andalou. Malaga, la grande ville provinciale, se trouve à 60 km, tandis qu'Algeciras est à 56 km. Cette position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures majeures de la région, ce qui explique en partie la popularité croissante de Benahavís parmi les résidents internationaux et locaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL705106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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