Das Penthouse-Duplex in Benahavís befindet sich in der Exklusivlage Atalaya, zwischen Marbella und Estepona. Das 2018 fertiggestellte Gebäude bietet auf 129 m² drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage auf 123 Meter Höhe gewährt Ausblicke über die Golfplätze bis zur Küste. Die Anlage verfügt über eine geschlossene Gemeinschaft mit Swimmingpool, Sauna und Gemeinschaftsgärten. Die Immobilie umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís positioniert sich dieses Penthouse im mittleren bis oberen Preissegment. Azurean Marbella startet bei €699.000 für kleinere Einheiten, während Solenne mit über €1.050.000 höherpreisig ist. Die Lage in Atalaya bietet eine ähnliche Exklusivität wie Marbella Club Hills (ab €840.000), jedoch mit größerer Grundstücksfläche und besserer Aussicht. Im Gegensatz zu reinen Apartmentkomplexen bietet dieses Duplex mehr Privatsphäre durch die zweistöckige Anordnung und die große Dachterrasse. Die Fertigstellung 2018 ist ein Vorteil gegenüber neuen Projekten, bei denen Bauverzögerungen möglich sind. Im Vergleich zu Küstenlagen wie in Estepona bietet Benahavís eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Erreichbarkeit der Strände und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in Benahavís, eingebettet zwischen den Sierra Bermeja-Bergen und der Küste. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit Fokus auf Golfresorts und Naturschutzgebiete. Die topografische Lage auf einem Hügel ermöglicht Panoramablicke, erfordert jedoch ein Fahrzeug für die alltägliche Mobilität. Die nächstgelegenen Städte Marbella und Estepona sind 14 bzw. 20 Kilometer entfernt.
Das zweistöckige Layout des Penthouses bietet klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Unten befinden sich der offene Wohnbereich mit Küche und die Schlafzimmer, oben eine große Dachterrasse für Freizeitaktivitäten. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Die drei Schlafzimmer ermöglichen Unterbringung von Familien oder Gästen, während zwei Bäder die praktische Nutzung gewährleisten.
Die Bauphase ist bereits seit 2018 abgeschlossen, was eine unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie ermöglicht. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit Klimaanlage, Einbauküche und hochwertigen Materialien. Die bereits etablierte Gemeinschaftsanlage zeigt, dass alle Infrastrukturen wie Pool, Gemeinschaftsräume und Außenanlagen voll funktionsfähig sind.
Das Projekt bietet keine städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Die Entfernung zum Meer erfordert ein Fahrzeug für Strandbesuche. Die landschaftliche Lage beinhaltet natürliche Höhenunterschiede, die für Gehbehinderte einschränkend wirken können. Die Dorfatmosphäre von Benahavís bedeutet weniger Einkaufsmöglichkeiten im Vergleich zu größeren Küstenorten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf Ruhe und Exklusivität legen. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu drei Premium-Golfplätzen. Familien mit schulpflichtigen Kindern finden mit The International School of Estepona (5,8 km) eine internationale Bildungseinrichtung in der Nähe. Käufer, die eine Zweitwohnung in Kombination mit Investitionsaspekten suchen, finden hier eine ausgebaute Infrastruktur und stabile Nachfrage. Auch Personen, die einen Rückzugsort außerhalb der belebten Küstenorte bevorzugen, kommen hier auf ihre Kosten. Die Autonutzung sollte dabei keine Hürde darstellen.
Die Ausstattung des Penthouses entspricht modernen Premiumstandards. Die klimatisierten Wohnräume gewährleisten Behaglichkeit das ganze Jahr über. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und einen separaten Nutzbereich. Die Böden sind mit Fliesen oder hochwertigen Materialien ausgelegt. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet mit modernen Sanitärobjekten. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine geschlossene Community mit Zugangscontrollen gewährleistet. Die Dachterrasse ist witterungsbeständig angelegt und bietet viel Platz für Outdoor-Möbel. Die Energieeffizienz entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften.
Der Kaufpreis liegt bei €997.000 für das 129 m² große Penthouse. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís wie Azurean Marbella (ab €699.000) oder Solenne (ab €1.050.000) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisbildung spiegelt die exklusive Lage, die Ausstattungsmerkmale und die Bauqualität wider. Die vollständige Fertigstellung ermöglicht eine zeitnaue Übergabe ohne zusätzliche Baurisiken.
Das Leben in diesem Penthouse ist auf Exklusivität und Ruhe ausgerichtet. Morgens genießt man die Sonne auf der unteren Terrasse beim Blick über die Golfplätze. Der Alltag erfordert Planung: Einkäufe erledigt man im 4 Kilometer entfernten Supermarkt, Arztbesuche im 6,7 Kilometer entfernten Krankenhaus. Nachmittags nutzt man die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool oder die Sauna. Abends bietet die Dachterrasse einen privaten Rückzugsort mit Panoramablick. Die Nähe zu mehreren Elite-Golfplätzen prägt die Nachbarschaft und das gesellschaftliche Umfeld. Die Autonutzung ist für alle Aktivitäten unverzichtbar, von der Fahrt zum Strand bis zu Restaurantbesuchen in Marbella.
Die täglichen Wege erfordern ein Fahrzeug: Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 4 Kilometern Entfernung, eine Apotheek in 362 Metern. Zur Kernzone von Benahavís mit Restaurants und Geschäften sind es etwa 2 Kilometer. Marbella als nächstgrößere Stadt mit umfassender Infrastruktur liegt 14 Kilometer entfernt und ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Estepona mit seinem Hafen und Stränden ist 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht gute Verbindungen entlang der Küste und ins Hinterland nach Ronda. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit nur einer Buslinie begrenzt.
Die topografische Karte zeigt die Hügellage des Projekts zwischen den Sierra Bermeja-Bergen und der Küste. Die Visualisierung verdeutlicht die direkte Nähe zu drei Golfplätzen und die Aussichtslage Richtung Meer. Die Darstellung der Entfernungen zu Marbella, Estepona und den Stränden hilft bei der räumlichen Einordnung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den Küstenmetropolen Marbella (14 km, 147.958 Einwohner) und Estepona (20 km). Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 60 Kilometer nordöstlich. Die Lage ermöglicht den Zugriff auf die städtische Infrastruktur der Costa del Sol, während der Ortscharakter von Benahavís mit etwa 9.472 Einwohnern eine beschaulichere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Algeciras (56 km) bietet Zugang zur Fährverbindung nach Nordafrika. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnlagen und Golfresorts.
Die nächsten Blue-Flag-Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich in etwa 7 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 49 Kilometer. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt etwa 40-50 Minuten. Die Golfplätze La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind schnell erreichbar. Die Marina von Puerto Banús ist 8,8 Kilometer entfernt und bietet Luxusgeschäfte und Gastronomie.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Mikroklima im Vergleich zur Küste. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die kühleren Temperaturen im Sommer machen die Höhenlage angenehm. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage. Die Wassertemperatur ist von Juni bis September über 20°C, was eine viermonatige Badesaison ermöglicht. Die Lage zwischen Bergen und Küste schafft natürliche Brisen und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation mit Pinienwäldern und Olivenhainen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind als Blue-Flag-Strände zertifiziert und bieten gute Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Die Golfinfrastruktur in der Umgebung ist herausragend: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf zählen zu den exklusivsten Anlagen Spaniens. Sportmöglichkeiten umfassen das städtische Sportzentrum Pabellon Municipal (0,6 km) mit Fitnessstudios und Schwimmbädern. In der Umgebung gibt es 25 Sportanlagen. Die Puerto Banús Marina bietet Wassersportmöglichkeiten. Die Berglandschaft lädt zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich in einer strategischen Position zwischen den Küstenmetropolen Marbella (14 km, 147.958 Einwohner) und Estepona (20 km). Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 60 Kilometer nordöstlich. Die Lage ermöglicht den Zugriff auf die städtische Infrastruktur der Costa del Sol, während der Ortscharakter von Benahavís mit etwa 9.472 Einwohnern eine beschaulichere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu Algeciras (56 km) bietet Zugang zur Fährverbindung nach Nordafrika. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnlagen und Golfresorts.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL705106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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