يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة أتالايا في بينهافيس، على بعد دقائق من بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا الصوربية. تم بناء هذه الوحدة السكنية الفاخرة وفقاً لأعلى المعايير الحديثة وتتمتع بإطلالات خلابة على ملعب الغولف والبحر. يتميز العقار بسكن مريح مع ثلاث غرف نوم وحمامين، ومنطقة terrace واسعة مع إطلالات بانورامية. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق يوفر المسابح ومرافق الاستجمام والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يجعله خياراً مميزاً في هذه المنطقة المرغوبة من costa del sol.
عند مقارنة هذا البنتهاوس المزدوج بالمشاريع المماثلة في منطقة بينهافيس، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. يبدأ مشروع أزوريان ماربيلا في المنطقة من 699,000 يورو، مما يجعله أرخص، لكنه لا يوفر نفس مستوى القرب من ملاعب الغولف المتميزة. أما مشروع ماربيلا كلوب هيلز الذي تبدأ أسعاره من 840,000 يورو فيركز بشكل أكبر على الفخامة والخدمات، لكنه قد لا يوفر نفس الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف. مشروع سولين، الذي تبدأ أسعاره من 1,050,000 يورو، يعتبر أكثر تكلفة ويستهدف شريحة أعلى من السوق. بالمقارنة، يقدم بنتهاوسنا قيمة ممتازة بالنظر إلى مواجهته المباشرة لملعب الغولف وإطلالاته البحرية، بالإضافة إلى مساحاته الواسعة وتراساته الفسيحة. فيما يتعلق بالمناطق المحيطة، تعتبر بينهافيس منطقة مرغوبة بسبب طابعها الجبلي الهادئ وقربها من الساحل. بالمقارنة مع ماربيلا المزدحمة، توفر بينهافيس خصوصية أكبر وطبيعة خلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أن أسعار العقارات في بينهافيس استقرت بشكل أفضل من بعض المناطق الساحلية الأخرى خلال السنوات الأخيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أتالايا ببينهافيس، وهي منطقة جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يوفر الموقع إطلالات على ملعب الغولف والبحر في الجنوب، ومناظر هادئة على مسبح المجتمع في الشمال. يقع المجمع في موقع استراتيجي يسمح بالوصول المباشر إلى منطقة المسبح من مدخل المبنى.
يوفر البنتهاوس المزدوج مساحة معيشة تبلغ 129 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. يتضمن المستوى الأدنى غرفة معيشة فسيحة ومطبخ مفتوح وغرف نوم، بينما يوفر الطابق العلوي تراس واسع مثالي للاسترخاء والترفيه. تتوفر مواقف للسيارات وغرفة تخزين في الطابق السفلي.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2018 وهو جاهز للتسليم الفوري. تم تصميم البنتهاوس وفقاً للمعايير الحديثة مع مراعاة كفاءة الطاقة والاستدامة. تتوفر جميع المرافق المشتركة بالفعل للمستأجرين أو المالكين، بما في ذلك المسبح الخارجي والمناطق الخضراء والمرافق الترفيهية مثل الساونا والحمام التركي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المشترك إلى الشاطئ مباشرة، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 7 كيلومترات. كما أن المنطقة تتطلب مركبة خاصة للتنقل اليومي بسبب موقعها الجبلي والطبيعة الريفية المحيطة. لا يتوفر في المشروع مركز تجاري أو مرافق تعليمية داخل المجمع نفسه، بل يجب الوصول إليها في المناطق المجاورة.
يناسب هذا البنتهاوس المزدوج الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الاستمتاع بنمط حياة متوسطي يتضمن الغولف والاسترخاء. يعد خياراً مثالياً للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع الحفاظ على اتصال جيد بالمطارات الدولية (يبعد حوالي 48 كم عن مطار مالاجا). كما يناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية، حيث يقع مستشفى على بعد 6.7 كم فقط. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة من بينهافيس المعروفة باستقرار سوقها العقاري. يمكن للمالين استئجار العقار لفترات قصيرة خلال مواسم السياحة، خاصة مع قربه من ملاعب الغولف والشواطئ. كما يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان، حيث يقع في مجتمع مغلق مع مرافق مشتركة محدودة للسكان فقط.
يتميز هذا البنتهاوس المزدوج بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى تعكس المعايير الحديثة في تطوير العقارات الفاخرة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بدءاً من الأرضيات وحتى التشطيبات في المطبخ والحمامات. يتميز المطبخ بأجهزة حديثة وتصميم عملي مع مساحة كافية للتحضير والتخزين، بما في ذلك منطقة غسيل منفصلة تزيد من وظائفية المساحة. في الحمامات، تم استخدام أجهزة صحية عالية الجودة وتشطيبات أنيقة تعكس طابعاً عصرياً مع الحفاظ على المتانة. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء فعال يضمن راحة السكان طوال العام، خاصة مع متوسط درجات الحرارة في المنطقة التي تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. توفر النوافذ الكبيرة والتراسات إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال النهار.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المزدوج 997,000 يورو، مما يضعه في الفئة الفاخرة من سوق العقارات في منطقة بينهافيس. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أزوريان ماربيلا (التي تبدأ من 699,000 يورو) وماربيلا كلوب هيلز (التي تبدأ من 840,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة نظراً لمساحته وموقعه ومرافقه العالية الجودة. يجب أن يكون المشروع متاحاً فوراً للشراء حيث اكتمل بناؤه بالفعل في عام 2018.
يتميز الحياة في هذا البنتهاوس المزدوج بنمط هادئ ومريح، حيث يبدأ الصباح بالشمس الساطعة على التراس الجنوبي مع إطلالات خلابة على ملاعب الغولف. بعد الاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق، يمكن للسكان التوجه إلى أنشطتهم اليومية التي قد تشمل لعب الغولف في الملاعب القريبة أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. بعد الظهر، توفر غرفة المعيشة الفسيحة مكاناً مريحاً للاسترخاء أو استقبال الضيوف. في المساء، يوفر التراس العلوي الفسيح مكاناً مثالياً للاستمتاع بمنظر غروب الشمس فوق البحر مع المشروبات، بينما يمكن استخدام التراس الأمامي لتناول العشاء في الهواء الطلق خلال أشهر الصيف الدافئة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان استكشاف البلدة القريبة بينهافيس التي تشتهر بمطاعمها التقليدية أو قضاء بعض الوقت في المارينا القريبة في بورتو بانوس.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة بينهافيس الجبلية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تبعد أكبر المدن في المنطقة مثل ماربيلا حوالي 14 كم، مما يسمح للسكان بالوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة باستخدام السيارة. كما أن المطار الدولي في مالاجا يبعد حوالي 48 كم، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. في نطاق 2 كم حول العقار، تتوفر 14 مطعماً ومقهى واحد وثلاثة بنوك وصيدلية واحدة، مما يوفر الخدمات الأساسية اليومية. كما يوجد مستشفى على بعد 6.7 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة للأسر مع أطفال، يوجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة، مع وجود مدارس دولية مثل مدرسة إستيبونا الدولية على بعد 5.8 كم. يعتمد النقل في المنطقة بشكل أساسي على السيارة الخاصة، حيث يوجد خط حافل واحد فقط في المنطقة مع محطة واحدة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة أتالايا ببينهافيس، بين ماربيلا وإستيبونا. يظهر الموقع الجغرافي للمشروع بالقرب من ملاعب الغولف الرئيسية مثل لا زاجاليتا وماربيلا كلوب. كما تبين الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة على الساحل (حوالي 7 كم) والمسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيلا (14 كم) ومطار مالاجا (48 كم).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تقع بين مدن ماربيلا وإستيبونا وروندا في مقاطعة مالاجا. هذه المنطقة الاستراتيجية تجعله قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، حوالي 14 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 48 كم. تتمتع المنطقة بمساحة 145 كم²، مما يوفر مساحات واسعة من الطبيعة والمناظر الطبيعية. بينهافيس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي متماسك مع الخصوصية. يقع المشروع في منطقة أتالايا، التي تعتبر من المناطق المرغوبة في بينهافيس بسبب قربها من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد حوالي 7 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال موسم السباحة الذي يمتد لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع مدينة ماربيلا، المعروفة بمرافقها الترفيهية والتسوق، على بعد 14 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 48 كم، مما يسمح بالوصول السهل للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر الموقع مثالياً حيث يوجد العديد من الملاعب القريبة: ملعب لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم، وملعب ماربيلا كلوب غولف ريسورت على بعد 2.6 كم، وملعب إل هيجيرال غولف على بعد 3.1 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً للسباحة والأنشطة المائية خلال فصل الصيف والخريف المبكر. بفضل موقعها الجبلي، تتمتع المنطقة بتهوية طبيعية جيدة تقلل من الشعور بالحرارة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، وأقربها شاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 6.9 كم، يليه شاطئ بلايا إيسدابي على بعد 7.0 كم. هذه الشواطئ تتميز بجودة مياهها وخدماتها، مما يجعلها وجهات مناسبة للاسترخاء والسباحة خلال فصل الصيف. بالنسبة لمحبي الغولف، يعتبر الموقع مثالياً بسبب قربه من عدة ملاعب غولف مرموقة. يقع ملعب لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم فقط، وهو واحد من أرقى ملاعب الغولف في إسبانيا. كما يقع ملعب ماربيلا كلوب غولف ريسورت على بعد 2.6 كم، وملعب إل هيجيرال غولف على بعد 3.1 كم. في المنطقة المحيطة، يوجد 25 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية على بعد 0.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية بينهافيس، التي تقع بين مدن ماربيلا وإستيبونا وروندا في مقاطعة مالاجا. هذه المنطقة الاستراتيجية تجعله قريباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. تبعد ماربيلا، أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 147,958 نسمة، حوالي 14 كم فقط، بينما يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 48 كم. تتمتع المنطقة بمساحة 145 كم²، مما يوفر مساحات واسعة من الطبيعة والمناظر الطبيعية. بينهافيس نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة، مما يخلق جو مجتمعي متماسك مع الخصوصية. يقع المشروع في منطقة أتالايا، التي تعتبر من المناطق المرغوبة في بينهافيس بسبب قربها من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL705106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
