ベナハビスのカパネス・デル・ゴルフに位置するこのペントハウスデュプレックスは、プレミアムなエル・イグエラル・ゴルフコースに囲まれています。3つの寝室と3つのバスルームを備え、175㎡の広々とした居住空間を提供。最近リノベーションされたオープンプランのキッチンとリビングエリアは、明るく社交的な雰囲気を作り出します。大きなテラスからは山の景色と部分的な海の景色を楽しむことができます。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティで、5つのプール、ジム、屋内温水プールを利用可能。地下駐車場2台分と大きな収納スペースも含まれています。
ベナハビスの不動産市場において、このカパネス・デル・ゴルフのペントハウスデュプレックスは、地域の他の類似プロパティと比較して際立った特徴を持っています。例えば、ソレンヌ（Solenne）は同地区で990,000ユーロから、エンブロス・フェーズ2（Enebros Fase 2）は1,290,000ユーロから、そしてスカイ・マルベージャ・アパートメント（Sky Marbella Apartments）は1,495,000ユーロからの価格設定となっています。これらのプロパティと比較して、このペントハウスは1,295,000ユーロの価格で中間から高価格帯に位置しています。 マルベージャ沿岸部のプロパティとは異なり、ベナハビスは内陸に位置しているため、より静かで田園風景の環境を提供します。沿岸部のリゾートエリアに比べて、ベナハビスはより本物のアンダウルシアの村の雰囲気を保ちつつ、高級な生活施設へのアクセスも可能です。 近隣のエステポナと比較すると、ベナハビスはよりゴルフ志向のコミュニティであり、高級ゴルフコースが密集していることで知られています。エステポナがビーチライフスタイルに重点を置いているのに対し、ベナハビスはゴルフと田園風景の組み合わせを提供します。 マルベージャのゴールデンマイル地区のプロパティと比較すると、このベナハビスのプロパティはより大きなプライバシーと静けさを提供し、それでいてマルベージャのショッピング、食事、エンターテイメントオプションには15-20分でアクセス可能です。全体として、このプロパティは、ゴルフ、静かさ、そして海岸施設へのアクセスというユニークな組み合わせを求める購入者にとって、ベナハビス地域で優れた選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナハビスの内陸部に位置し、静かで田園風景の中にあります。エクスクルーシブなカパネス・デル・ゴルフ開発地区にあり、エル・イグエラル・ゴルフコースに直接隣接しています。田舎の静けさと沿岸施設へのアクセスのバランスを提供し、近くの高速道路を通じてマルベージャとエステポナに容易にアクセスできます。
この物件は、広い住空間と屋外スペースを求める人々向けに設計されています。南向きの向きにより、一日を通じて十分な太陽光を確保。複数のテラスはリラクゼーションや屋外食事のためのエリアを提供。3つの寝室レイアウトは家族やゲストスペースが必要な人々に対応。プールやジムなどの共同施設は、遠くまで行く必要なくアクティブなライフスタイルをサポートします。
建物は完成しており、建設の遅延や不確実性はありません。特にキッチンとリビングエリアで最近の改修が行われ、現代的な基準に更新されています。完成状況により、即時の入居または賃貸収入の生成が可能です。開発はすべての共同施設が稼働し、周囲の景観が成熟した完全に確立された状態です。
この物件はビーチや町中心部まで歩いて行ける距離にありません。この地域の公共交通機関の選択肢は限られているため、日常的な活動には車が必要です。田園地帯の設定は、都市部と比較して近隣の店が少ないことを意味します。プールは共同利用のみで、プライベートプールはありません。山岳地形は、移動制限のある人々にとって挑戦となる可能性があります。
この物件は特に、安全な環境での広々とした住居を求める家族または退職者に適しています。3つの寝室レイアウトは、主な家族のためのスペースとゲストまたはホームオフィスのための部屋を提供します。国際的な教育施設への近さは、学齢児童がいる外国人家族にとって実用的です。静かでありながらアクセス可能な場所は、孤立することなく静けさを求める人々に魅力です。 ゴルフ愛好家には、3km以内に3つのプレミアムコースがあるため、この場所は理想的です。物件のテラスと景色は、ゴルフコースが居住空間の延長となる環境を作り出します。これらのコースでのメンバーシップ機会は、潜在的な購入者にとって重要なライフスタイル要素となる可能性があります。 この物件をセカンドホームとして検討している人々にとって、セキュリティ機能と管理しやすいサイズは季節的な使用に適しています。共同施設は短期滞在でも十分な活動を提供し、場所は長期訪問のための探検機会を提供します。 高級賃貸市場での物件を検討している投資家は、特にゴルフに関心のある高級休暇旅行者にアピールするこのエリアの魅力のため、これを魅力的に感じるかもしれません。物件の特徴と場所は、プレミアム短期賃貸市場での良好なポジションを確保します。
このペントハウスデュプレックスは、「優良」という条件評価で示されるように、至る所に高品質の仕上げが施されています。キッチンとリビングエリアの最近の改修は、現代的なオープンプランのデザイン原則を導入しました。これらの空間は、地中海の気候に適した機能性と耐久性を維持しながら、現代的な基準に更新されています。 バスルームには床暖房（U/F/H）が備わっており、これは涼しい季節に快適さを高める贅沢な追加機能です。この詳細は、季節的な休暇使用だけでなく、年間を通じた居住快適性への注意を示しています。空調システムは暑い夏の月のための気候制御を提供し、外部の温度に関係なく快適な室内環境を作り出します。 物件の向きは自然光を最大化し、テラスの覆いは日陰のエリアを提供し、思慮深い建築計画を反映しています。ガレージからアパートへの直接エレベーターアクスのような品質の建設の特徴は、通常プレミアム開発で見られる利便性です。 屋内プール、ジム、複数の屋外プールを含む共同エリアは、居住者向けのアメニティに注意を払い、高い仕様で建設された開発を示唆しています。24時間セキュリティシステムもまた、居住者の幸福と物件保護に焦点を当てた品質開発の特徴です。
このペントハウスデュプレックスは1,295,000ユーロの価格設定で、ベナハビス不動産市場の高価格帯に位置します。この価格は、物件の広大な175㎡の居住空間、3つの寝室構成、そしてエクスクルーシブなカパネス・デル・ゴルフ開発地区内のプレミアムなロケーションを反映しています。同地域の類似物件、例えば1,290,000ユーロから始まるエンブロス・フェーズ2や1,495,000ユーロから始まるスカイ・マルベージャ・アパートメントと比較して、価格はこのラグジュアリーセグメント内で競争力があります。物件の完成状況は、新築に関連する潜在的な遅延を避けつつ、即時の占有が可能であることを意味します。
このペントハウスデュプレックスでの毎日の生活は、コスタ・デル・ソル特有の屋内・屋外ライフスタイルを中心に展開します。朝はゴルフコースを眺めるテラスでコーヒーを飲み、その後は共同プールでの水泳やジムでの運動ができます。広々としたリビングエリアは、家族時間や客をもてなすための快適な空間を提供します。 ベナハビスの場所は沿岸の町よりも静かなペースを提供しつつ、施設へのアクセスも可能です。短いドライブでレストランで有名な村の中心部へ、またはコスタ・デル・ソルのビーチへ行くことができます。複数のゴルフコースへの近さは、週に数回プレーするゴルフ愛好家にとって特に適しています。 家族にとって、近くの国際学校は実用的な考慮事項です。ゲート付きコミュニティのセキュリティは、特に季節的に物件を使用する人々にとって安心感を提供します。2台分の地下駐車場と収納スペースは、複数の車や機器の保管が必要な居住者にとって利便性を追加します。 夜はテラスからの景色を楽しみながら、おそらく屋外で食事をしたり、ベナハビス村の近くのダイニングオプションを探検したりすることができます。
このベナハビスの場所での生活は、田舎の静けさと沿岸施設へのアクセスのブレンドを提供します。ゲート付きコミュニティ内の物件の位置は、安全性と排他性の感覚を提供し、周囲の田園風景は自然の美しさと平和を提供します。近くのベナハビス村は、短いドライブで到達でき、質の高いレストランの集中で知られており、大きな町まで行かなくてもダイニングオプションを提供します。 インフラは田園地帯の設定にもかかわらず便利な生活をサポートします。スーパーマーケット、薬局、銀行などの必需品は短いドライブで利用可能です。近くの高速道路（約5分）への近接性は、東のマルベージャと西のエステポナの両方に15-20分で接続します。このアクセシビリティにより、居住者はより幅広いサービス、ショッピングセンター、エンターテイメントオプションに容易に到達できます。 家族にとって、合理的な距離にある国際教育施設の利用可能性は実用的な考慮事項です。場所はまた、周囲の山でのハイキング、近くのビーチでのウォータースポーツ、地域の歴史ある町での文化活動など、ゴルフを超えた多くのレクリエーション機会を提供します。アクセシビリティと田舎の性格の組み合わせが、利便性と生活の質をバランスさせた生活環境を作り出します。
地図は、北東にマルベージャ、南西にエステポーナを挟んで、ベナハビスのカパネス・デル・ゴルフにある物件の位置を示しています。開発はエル・イグエラル・ゴルフコースに隣接して位置し、物件は地中海海に向かって景色を楽しんでいます。約5分南にあるAP-7高速道路接続は、海岸と周辺地域へのアクセスを提供します。周囲の山岳地形は明白で、物件は海抜123メートルに位置しています。
ベナハビスは、西部コスタ・デル・ソルの2つの主要な沿岸町であるマルベージャとエステポナの間に戦略的に位置しています。この内陸の位置は、賑やかな沿岸地域からの自然の避難所を提供しつつ、それらの施設への便利なアクセスを維持します。自治体は主に山岳地形の145km²をカバーし、開発された沿岸地帯と対照的な風景を提供します。 この地域は、高級住宅開発とゴルフコースの集中で知られており、より静かで洗練された生活環境を求める人々にアピールするエリアを作り出しています。沿岸部と比較して、ベナハビスはより低い人口密度（9,472人の住民が145km²に広がる）とその中心部により本物のスペインの村の雰囲気を提供します。 この場所は、より大きな沿岸町のインフラとサービスの恩恵を受けながら、その独特の山村としての性格を維持しています。このポジショニングは、コスタ・デル・ソルライフスタイルの田舎と沿岸の両方の側面を経験したい人々にとって魅力的なオプションを作り出します。
物件は、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・イスダベなどを含むいくつかのビーチから6.9-7.0kmの距離に位置し、車で約10-15分です。マルベージャとエステポナの町中心部は、近くの高速道路接続を経由して両方とも15-20分以内に到達可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は48km離れた場所に位置し、交通状況によって約45-50分です。 ゴルフ施設は例外的に便利で、3.1km以内に3つのプレミアムコースがあります：ラ・ザガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イグエラル・ゴルフ（3.1km）。この近接性は、ゴルフ愛好家にとって場所を特に魅力的にします。 日々の必需品は、4.0km離れたスーパーマーケットと物件からわずか362メートルの薬局でアクセス可能です。医療サービスは6.7km離れた病院で利用可能です。国際教育のために、エステポナ国際学校は物件から5.8kmの距離に位置します。物件にはまた、環境に配慮した交通選択をサポートする296メートル離れたEV充電ポイントも含まれています。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は、年平均気温が12-26°Cの範囲、全体の年平均17.8°Cの典型的なコスタ・デル・ソル気候を享受します。この穏やかな気候により、一年のほとんどの期間で屋外生活が可能です。水泳シーズンは、水温が20°C以上に達する約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。 海抜123メートルに位置するこの場所は、夏に沿岸部より若干涼しい温度を享受しつつ、地中海気候の恩恵を受けます。物件の南向きと南西向きの向きは、特にテラスで、一日を通じて太陽光への曝露を最大化し、これらの向きを活用するように設計されています。 周囲の風景は山岳地形を特徴とし、地域の天候パターンに影響を与え、しばしば自然の避難所を提供し、微気候を作り出します。田園地帯の設定と自然地域への近接性は、居住者が春の野生の花、暖かい夏、穏やかな秋、そして時折涼しい冬を含む、本物の地中海の季節を経験できることを意味します。この気候パターンは、一年中の屋外活動をサポートし、コスタ・デル・ソルのこの地域を特徴付けるゴルフライフスタイルに特に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件は海岸に直接位置していませんが、ブルーフラッグビーチが7km半径内にいくつかあり、プレヤ・デル・サラディージョやプレヤ・イスダベが含まれます。これらのビーチは、水泳と日光浴のための清潔で維持された環境を提供し、通常10-15分のドライブでアクセス可能です。 地域のレクリエーションのハイライトは間違いなくゴルフで、物件から3.1km以内に3つのプレミアムコースがあります。ラ・ザガレタ・カントリークラブ、マルベージャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イグエラル・ゴルフは、世界クラスのゴルフ施設を提供します。これらのコースは、さまざまな好みとスキルレベルに対応する異なる挑戦とメンバーシップオプションを提供します。 ゴルフを超えて、地域はパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ヒムナシオ・ムニシパル（0.7km）、ピシナス・ムニシパレス（1.0km）を含む、自治体内に25のスポーツ施設を提供します。自然愛好家のために、ミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.5km）などのいくつかの展望台がパノラマの景色を提供します。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（8.8km）のマリーナは追加のウォーターアクティビティとダイニングオプションを提供します。ゴルフ施設、ビーチ、スポーツセンターの組み合わせは、さまざまな興味と活動レベルに適した多様なレクリエーション環境を作り出します。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナハビスは、西部コスタ・デル・ソルの2つの主要な沿岸町であるマルベージャとエステポナの間に戦略的に位置しています。この内陸の位置は、賑やかな沿岸地域からの自然の避難所を提供しつつ、それらの施設への便利なアクセスを維持します。自治体は主に山岳地形の145km²をカバーし、開発された沿岸地帯と対照的な風景を提供します。 この地域は、高級住宅開発とゴルフコースの集中で知られており、より静かで洗練された生活環境を求める人々にアピールするエリアを作り出しています。沿岸部と比較して、ベナハビスはより低い人口密度（9,472人の住民が145km²に広がる）とその中心部により本物のスペインの村の雰囲気を提供します。 この場所は、より大きな沿岸町のインフラとサービスの恩恵を受けながら、その独特の山村としての性格を維持しています。このポジショニングは、コスタ・デル・ソルライフスタイルの田舎と沿岸の両方の側面を経験したい人々にとって魅力的なオプションを作り出します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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