Questo attico duplex situato a Benahavís, Málaga, offre 175 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni. Completato e pronto per essere abitato, si trova in un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore. La proprietà vanta terrazze spaziose con viste panoramiche sulle montagne e parziali sul mare, oltre a piscine comuni e palestra. La posizione nella prestigiosa area di Capanes del Golf offre vicinanza a campi da golf rinomati e servizi essenziali, mantenendo un ambiente tranquillo.
rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come Solenne (da €990.000) e Enebros Fase 2 (da €1.290.000), questo attico duplex offre una superficie più generosa e finiture superiori giustificando il prezzo leggermente superiore. Rispetto a Sky Marbella Apartments (da €1.495.000), presenta un migliore rapporto qualità-prezzo grazie alla completa dotazione di servizi esterni e alla posizione meno urbanizzata. A differenza delle proprietà costiere di Marbella o Estepona, qui si beneficia di un ambiente più tranquillo e autentico, mantenendo comunque una facile raggiungibilità dei servizi e degli aeroporti. La combinazione di spazio, viste panoramiche e strutture comunitarie lo rende un'opzione interessante per chi cerca equilibrio tra accessibilità e tranquillità tipica della dolce vita andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nell'entroterra di Benahavís, in un contesto residenziale circondato dal campo da golf El Higueral Golf. La posizione combina l'accessibilità alla costa con la tranquillità di una zona rurale. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 7 km, mentre il centro di Marbella e la stazione sciistica di Sierra Nevada raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali con una cucina open-space rinnovata, tre camere da letto e tre bagni. Il complesso offre cinque piscine, palestra e piscina interna riscaldata, oltre a due posti auto sotterranei e locale deposito. L'accesso diretto con ascensore dal garage all'appartamento facilita gli spostamenti quotidiani, rendendolo adatto a famiglie o persone che cercano spazi ben organizzati.
L'attico duplex è completamente terminato e pronto per essere abitato. La fase di costruzione è conclusa, con tutte le finiture già installate e gli impianti funzionanti. Non sono previsti ulteriori lavori di sviluppo o miglioramento della struttura, poiché la proprietà viene consegnata nello stato attuale con tutte le caratteristiche complete e operative.
La proprietà non offre accesso diretto alle spiagge, richiedendo un breve spostamento in auto. La posizione in un complesso residenziale chiuso limita l'accesso pedonale diretto a servizi commerciali, rendendo necessario l'utilizzo di un veicolo per la maggior parte delle necessità quotidiane. La struttura non include servizi di portineria o concierge personalizzati oltre alla sicurezza 24 ore.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una residenza secondaria con spazi esterni ampi e un ambiente tranquillo senza essere isolate. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per appassionati di questo sport, mentre le camere multiple e le strutture comunitarie lo rendono funzionale per piccole famiglie o coppie che frequentemente ricevono ospiti. La sicurezza del complesso e la posizione strategica rispetto all'autostrada lo rendono pratico per chi desidera un punto d'appoggio con facile accesso sia alla costa che ai centri urbani principali.
La proprietà presenta finiture di livello superiore, con aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni che garantiscono comfort termico tutto l'anno. La cucina open-space è stata recentemente rinnovata con materiali moderni e funzionali, mentre i bagni sono dotati di sanitari di qualità. Le terrazze coperte offrono uno spazio esterno ben protetto e utilizzabile in diverse stagioni. Gli infissi e le finiture interne sono stati scelti per resistere al clima mediterraneo e garantire una manutenzione ridotta nel tempo.
L'attico duplex è disponibile a partire da €1.295.000, con un prezzo che riflette la superficie di 175 m² e le finiture di alta qualità. La proprietà rappresenta un'opzione nella fascia di mercato medio-alta per Benahavís, con prezzi leggermente superiori rispetto ad appartamenti simili in zone più centrali ma inferiori rispetto a ville con caratteristiche comparabili. Il valore è giustificato dalle dimensioni generose, le viste panoramiche e l'accesso alle strutture del complesso.
La vita quotidiana a Benahavís segue un ritmo tranquillo tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso, con la possibilità di godere di panorami montani e golf senza il trambusto turistico costiero. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le terrazze esposte a sud, mentre i pomeriggi possono essere trascorsi nelle piscine comunitarie o nel verde circostante. La vicinanza a ristoranti e supermercati permette di gestire le necessità domestiche con brevi spostamenti. Le serate offrono viste panoramiche sulle montagne e un ambiente tranquillo adatto per il relax all'aperto sulle terrazze private.
La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, mentre l'ospedale e le farmacie sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La vicinanza all'autostrada (circa 5 minuti) facilita gli spostamenti verso Marbella (15 km), Estepona (20 km) e l'aeroporto di Málaga (48 km). La presenza di una colonnina di ricarica elettrica a meno di 300 metri rappresenta un vantaggio per veicoli elettrici, mentre il centro storico di Benahavís, famoso per i suoi ristoranti, è raggiungibile in pochi minuti di auto.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra malagueño, incastonata tra Marbella e Estepona. Il comune si estende su un territorio collinare che degrada dolcemente verso la costa. L'attico duplex è situato nella zona di Capanes del Golf, a nord-est del centro abitato, in un'area residenziale circondata da verde e campi da golf. La vicinanza alla autostrada A-7 è visibile nella mappa come principale via di comunicazione.
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Estepona e vicina a Ronda. Questa collocazione permette di godere dei servizi costieri senza affrontare il trambusto turistico estivo. Il comune di 145 km² mantiene un carattere rurale pur essendo ben collegato alle infrastrutture principali. La posizione a 7 km dalla costa in linea d'aria offre un microclima più fresco d'estate rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque una buona esposizione solare.
Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km in linea d'aria, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, circa 40-50 minuti di auto a seconda del traffico. I campi da golf di prestigio come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sono facilmente accessibili, mentre la marina di Puerto José Banús si trova a 8,8 km. Le scuole internazionali come The International School of Estepona sono a circa 5,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 123 metri sopra il livello del mare offre un clima mite con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni termiche contenute. La stagione balneabile dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'esposizione a sud-ovest delle terrazze garantisce una buona esposizione solare per gran parte della giornata. La prossimità alla foresta mediterranea offre un ambiente naturale rinfrescante d'estate e protezione dai venti invernali. Le zone panoramiche come Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) permettono di apprezzare il paesaggio montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a spiagge vicine sebbene non direttamente raggiungibili a piedi. L'attività ricreativa principale è rappresentata dai campi da golf: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (3,1 km). Le strutture sportive del comune includono il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), la palestra comunale (0,7 km) e le piscine pubbliche (1,0 km). L'ambiente montano circostante offre sentieri per escursioni a piedi e punti panoramici come Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km).
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Estepona e vicina a Ronda. Questa collocazione permette di godere dei servizi costieri senza affrontare il trambusto turistico estivo. Il comune di 145 km² mantiene un carattere rurale pur essendo ben collegato alle infrastrutture principali. La posizione a 7 km dalla costa in linea d'aria offre un microclima più fresco d'estate rispetto alle zone costiere, mantenendo comunque una buona esposizione solare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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