يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس الفريد في منطقة كابانيس ديل غولف الحصرية في بيناهافيس، مالقة. تبلغ مساحته 175 مترًا مربعًا ويحتوي على 3 غرف نوم و3 حمامات. يتميز العقار بإطلالات خلابة على الجبال ومنظر جزئي للبحر، بالإضافة إلى وقوعه مباشرة على ملعب غولف إل هيغيرال المرموق. اكتمل بناء المجمع السكني بالفعل، مما يتيح الانتقال الفوري. تم تصميم العقار لتوفير مساحات معيشية واسعة مع terraces واسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر في بيئة هادئة وآمنة.
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع مماثلة في منطقة بيناهافيس، يبرز بعدة جوانب. يبدأ سعر مشروع سولين في نفس المنطقة من 990,000 يورو، لكنه يوفر مساحة أصغر وموقع أقل تميزًا. مشروع إنيبروس فاز 2 تبدأ أسعاره من 1,290,000 يورو، وهو مشابه جدًا في السعر، لكن هذا البنتهاوس يتميز بإطلالاته المباشرة على ملعب الغولف ومرافقه المشتركة الأوسع. مشروع سكاي ماربيلا أبارتمينتس تبدأ أسعاره من 1,495,000 يورو، مما يجعله أكثر تكلفة. يقدم هذا البنتهاوس توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمرافق، خاصة عند النظر إلى قربه من عدة ملاعب غولف مرموقة وإمكانية الوصول إلى الطبيعة مع الحفاظ على قرب كافٍ من المدن الساحلية. في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع، تقدم بيناهافيس بديلاً أكثر هدوءًا واسترخاءً مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل ماربيلا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كابانيس ديل غولف، بيناهافيس، وهي منطقة جبلية داخلية معروفة بطبيعتها الخلابة وهدوئها. تقع الممتلكات على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطة بالمناظر الطبيعية الخضراء وملعب الغولف. توفر المنطقة إحساسًا بالعزلة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن القريبة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبليكس العائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة ومرافق كاملة. توفر غرف النوم الثلاثة وحماماتها الثلاثة راحة كاملة للعائلة، بينما توفر المطبخ المفتوح حديثًا ومنطقة المعيشة مساحة مثالية للتواجد العائلي. توفر المواقف تحت الأرضية وغرفة التخزين الكبيرة حلول تخزين عملية.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس الدوبليكس بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم تجديد المطبخ ومنطقة المعيشة بشكل حديث، مما يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة. يقع العقار في مجمع سكني مغلق يوفر أمانًا على مدار الساعة والوصول إلى حمامات السباحة والمرافق الرياضية المشتركة.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب شاطئ. كما أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للحياة اليومية. لا تتوفر مرافق تجارية كبيرة داخل المجمع السكني نفسه، مما يتطلب التنقل للوصول إلى المحلات التجارية والخدمات.
هذا البنتهاوس مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة هادئة لكن قريبة من المرافق. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من وجود مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومترات، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. لمحبي الغولف، يعتبر هذا العقار مثاليًا نظرًا لقربه من عدة ملاعب غولف مرموقة. يمكن للمتقاعدين البحث عن بيئة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية أن يجدوا في هذا المشروع ما يبحثون عنه. كما يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة مرموقة بيناهافيس أن يجدوا في هذا البنتهاوس خيارًا جذابًا نظرًا لموقعه ومرافقه.
يتميز هذا البنتهاوس بمواد عالية الجودة وتشطيبات أنيقة في جميع أنحاء العقار. تم تجديد المطبخ حديثًا بأجهزة عالية الجودة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. تحتوي الحمامات على تدفئة تحت الأرضية، مما يوفر راحة إضافية في الأشهر الباردة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك الأرضيات والنوافذ والأبواب التي تضمن عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. تم تصميم التيراسات المغطقة بعناية لتوفير مساحات خارجية قابلة للاستخدام على مدار السنة. الصيانة العامة للمجمع السكني تعكس معايير عالية، مع الحفاظ على جميع المرافق المشتركة في حالة ممتازة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس 1,295,000 يورو، مما يعكس حجمه وموقعه ومرافقه العالية. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل سولين (تبدأ من 990,000 يورو) وإنيبروس فاز 2 (تبدأ من 1,290,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جيدة considering its size and location. يعتبر السعر تنافسيًا في سوق بيناهافيس الفاخر، خاصة بالنظر إلى إطلالاته المباشرة على ملعب الغولف والمرافق المشتركة عالية الجودة.
في الحياة اليومية في هذا البنتهاوس، يبدأ الصباح بالاستمتاع بالشمس على التيراسات الواسعة مع إطلالات على الجبال ومنظر جزئي للبحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الإفطار في الهواء الطلق قبل الانطلاق في أنشطة اليوم. بعد الظهر، توفر حمامات السباحة الخمسة المشتركة في المجمع مكانًا للاسترخاء والترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الغولف المجاورة، مما يجعله مثاليًا لمحبي هذه الرياضة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في المطاعم القريبة في قرية بيناهافيس المعروفة بمأكولاتها المتنوعة. توفر الحياة هنا توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والنشاط، مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والمناطق الحضرية.
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس بنية تحتية جيدة رغم طبيعتها الريفية. تقع أقرب محلات السوبرماركت على بعد 4.0 كيلومترات، بينما يوجد مستشفى على بعد 6.7 كيلومترات. توفر القرية القريبة بيناهافيس، على بعد بضع دقائق بالسيارة، مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية. يمكن الوصول بسهولة إلى مدن ماربيلا وإستيبونا عبر الطريق السريع القريب، مما يتيح الوصول إلى مرافق إضافية. يقع المجمع على بعد حوالي 48 كيلومترًا من مطار مالaga، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر several pharmacies ومصارف ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي المميز للمشروع في منطقة كابانيس ديل غولف، بيناهافيس. يمكن رؤية قربه من ملاعب الغولف المرموقة والمساحات الخضراء المحيطة. كما توضح الخريطة مسارات الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن القريبة مثل ماربيلا وإستيبونا والساحل.
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يجعلها منطقة مثالية للوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية. تتمتع القرية بشهرة كملاذ سري للعيش، حيث تجمع بين جمال الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، مما يتيح الوصول السهل إلى كل من الساحل الشرقي والغربي لمنطقة كوستا ديل سول.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 7 كيلومترات، including Playa del Saladillo و Playa Isdabe، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر المتوسط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 51 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المرموقة مثل لا زاجاليتا كاونتري كلوب (1.9 كم) وماربيلا كلوب غولف ريسورت (2.6 كم) بسهولة. تقع مدن ماربيلا وإستيبونا الرئيسية على بعد حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه والخدمات الإضافية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس باعتداله، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخًا لطيفًا معتدلًا. يتميز المناخ بوجود حوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن أقلى الشواطئ تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. من بين هذه الشواطئ Playa del Saladillo و Playa Isdabe، المعروفة بنظافتها ومرافقها الجيدة. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من القرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، including لا زاجاليتا كاونتري كلوب وماربيلا كلوب غولف ريسورت وإل هيغيرال غولف. توفر المنطقة أيضًا numerous مرافق رياضية، including بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس وصالة الألعاب الرياضية البلدية والمسابح البلدية. يمكن لمحبي المشي والتنزه الاستمتاع بالعديد من المناظر الطبيعية والمشاهد الطبيعية المحيطة، including ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يجعلها منطقة مثالية للوصول إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية. تتمتع القرية بشهرة كملاذ سري للعيش، حيث تجمع بين جمال الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع في الجزء الغربي من مقاطعة مالاغا، مما يتيح الوصول السهل إلى كل من الساحل الشرقي والغربي لمنطقة كوستا ديل سول.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID