Ce penthouse duplex de 175 m² situé dans le complexe résidentiel de Capanes del Golf à Benahavís offre trois chambres, trois salles de bain et une vue panoramique sur les montagnes, le terrain de golf et une vue partielle sur la mer. La propriété dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte récemment rénovée et d'un accès à cinq piscines communes, dont une piscine intérieure chauffée. Le développement offre une sécurité 24h/24, une salle de sport et deux places de parking souterrain. Sa position privilégiée à proximité de plusieurs parcours de golf de renom et à seulement 5 minutes de l'autoroute permet un accès facile à la côte et aux villes environnantes.
Dans le marché immobilier de Benahavís, ce penthouse duplex à 1 295 000 € se positionne dans la fourchette supérieure, bien qu'il reste compétitif par rapport aux développements similaires. Comparé à Solenne dans la même zone, qui propose des propriétés à partir de 990 000 €, ce penthouse offre une surface plus généreuse et des équipements plus complets. Par rapport à Enebros Fase 2, dont les prix démarrent à 1 290 000 €, il présente une légère augmentation de coût qui semble justifiée par sa position front line golf et ses vues plus étendues. En revanche, Sky Marbella Apartments dans la même région atteint des prix à partir de 1 495 000 €, positionnant notre propriété comme une option plus abordable dans le segment haut de gamme. Benahavís lui-même offre un avantage distinctif par rapport aux zones purement côtières comme Marbella ou Estepona, avec des prix immobiliers généralement 10-15% inférieurs pour des propriétés comparables, tout en offrant un accès relativement facile aux mêmes services et plages. Le village attire ainsi les acheteurs recherchant une valeur plus authentique et des prix plus raisonnables sans sacrifier la qualité de vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe Capanes del Golf est intégré dans le paysage naturel de Benahavís, village de montagne situé entre Marbella, Estepona et Ronda. La propriété borde directement le parcours de golf El Higueral Golf, offrant une vue imprenable sur les fairways tout en étant à seulement 7 kilomètres de la côte. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et le caractère tranquille de la campagne andalouse.
Ce penthouse répond aux exigences résidentielles grâce à ses trois chambres spacieuses et trois salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine ouverte entièrement rénovée et le salon offrent un espace de vie moderne et fonctionnel. Les deux places de parking souterrain et le grand local de stockage répondent aux besoins pratiques, tandis que l'accès direct par ascenseur depuis le garage facilite la vie quotidienne.
Le penthouse est entièrement achevé et prêt pour une occupation immédiate, sans délais d'attente associés à une construction en cours. Les finitions intérieures, notamment la cuisine ouverte récemment rénovée, présentent un état d'entretien excellent qui ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les équipements communs, y compris les piscines et la salle de sport, sont opérationnels et accessibles aux résidents, garantissant une disponibilité immédiate de toutes les commodités du complexe.
Ce penthouse ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement d'environ 7 kilomètres pour rejoindre les premières plages. La situation montagneuse de Benahavís implique des déplacements en pente qui peuvent être difficiles pour les personnes à mobilité réduite. Le développement ne dispose pas de commerces de détail sur place, nécessitant l'utilisation d'une voiture pour les achats quotidiens et l'accès aux services essentiels. Les dimensions de 175 m² peuvent être considérées comme insuffisantes pour ceux recherchant une propriété de très grandes dimensions.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale offrant à la fois sécurité et accès aux loisirs de la Costa del Sol. Les amateurs de golf apprécieront la proximité directe de plusieurs parcours prestigieux, dont El Higueral Golf, La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, tous accessibles en quelques minutes. Les familles bénéficieront de l'espace offert par trois chambres et trois salles de bain, ainsi que de la présence d'écoles internationales à proximité, comme The International School of Estepona à 5,8 km. Les professionnels en télétravail trouveront dans la résidence un environnement calme et sécurisé tout en restant connecté aux services essentiels. Pour les acheteurs internationaux, la proximité des aéroports de Malaga et de Gibraltar facilite les déplacements, tandis que la présence de l'unité de charge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres s'adresse à ceux préoccupés par la mobilité durable.
Ce penthouse duplex présente des finitions de haute qualité, notamment dans la cuisine ouverte récemment rénovée qui intègre des appareils modernes et des matériaux durables. Les salles de bain sont équipées d'un chauffage au sol électrique, apportant un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. La climatisation est installée dans toute la propriété, garantissant une température agréable toute l'année. Les terrasses couvertes sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries méditerranéennes, conçues pour résister à l'exposition prolongée au soleil et à l'humidité. Le développement bénéficie d'une infrastructure communautaire bien entretenue, avec cinq piscines dont une intérieure chauffée et une salle de sport équipée. L'ascenseur direct depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement représente une solution technique pratique qui améliore significativement l'accessibilité et le confort quotidien des résidents.
À partir de 1 295 000 €, ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís, reflétant sa surface généreuse de 175 m² et ses équipements haut de gamme. Le prix comprend deux places de parking souterrain et un grand local de stockage, éléments qui ajoutent une valeur significative en termes de commodité et d'espace. Comparé aux propriétés similaires dans la région, comme Solenne à partir de 990 000 € ou Enebros Fase 2 à partir de 1 290 000 €, ce penthouse offre un bon équilibre entre qualité, emplacement et équipements inclus, bien que des options plus prestigieuses comme Sky Marbella Apartments à partir de 1 495 000 € soient disponibles pour ceux recherchant un positionnement encore plus haut de gamme.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour de ses espaces intérieurs lumineux et de ses terrasses offrant des vues imprenables. Les matinées commencent avec le soleil du sud-ouest qui baigne les pièces principales, créant une atmosphère agréable pour le petit déjeuner sur la terrasse. La proximité immédiate du parcours de golf permet aux résidents de pratiquer facilement ce sport, tandis que les cinq piscines du complexe offrent des alternatives pour la détente et les activités nautiques. Pour les courses, le supermarché le plus proche se trouve à 4 km, nécessitant un court trajet en voiture. Les soirées peuvent être passées à profiter des vues panoramiques depuis les terrasses ou à dîner dans les nombreux restaurants du village de Benahavís, accessible en quelques minutes. La vie communautaire au sein du complexe sécurisé offre un environnement protégé tout en restant connecté aux attractions de la Costa del Sol grâce à la proximité de l'autoroute.
L'environnement de vie autour de Capanes del Golf combine l'accès aux services avec une atmosphère naturelle préservée. À une distance de 4 km se trouve le supermarché le plus proche, tandis que l'hôpital est accessible en moins de 7 km. Le village traditionnel de Benahavís, réputé pour ses nombreux restaurants, est facilement joignable en voiture, offrant des options de restauration variées. Pour les déplacements plus longs, l'autoroute est atteignable en environ 5 minutes, connectant la résidence à Marbella et Estepona. Les écoles locales et internationales se trouvent dans un rayon de 6 km, répondant aux besoins éducatifs des familles résidentes. La présence d'une pharmacie à seulement 362 mètres et d'institutions bancaires à proximité assure la disponibilité des services essentiels sans nécessiter de longs déplacements.
La carte situe Benahavís dans le contexte géographique plus large de la Costa del Sol, montrant sa position privilégiée entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. On peut visualiser comment le complexe Capanes del Golf s'intègre dans le paysage local, à proximité immédiate des parcours de golf et des principaux axes routiers, illustrant à la fois l'isolement relatif offrant la tranquillité et l'accessibilité aux services essentiels et aux destinations touristiques.
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre les destinations plus connues de Marbella, Estepona et Ronda. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère tranquille d'un village de montagne et de l'accès aux services et attractions des stations balnéaires animées. Le village se distingue des développements purement côtiers par son caractère plus authentique et sa préservation du patrimoine andalou, tout en offrant des propriétés résidentielles haut de gamme qui répondent aux standards internationaux. Cette dualité en fait une option attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre accès aux loisirs côtiers et qualité de vie dans un environnement plus naturel.
Les plages les plus proches, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Les parcours de golf constituent l'un des points forts de l'emplacement, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 51 km et celui de Gibraltar à 49 km, soit environ 45 minutes de route. Le village de Benahavís, avec ses commerces et restaurants, est rapidement accessible, tandis que les destinations plus importantes comme Marbella et Estepona peuvent être atteintes en 20-25 minutes via l'autoroute à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. Situé à 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, le village offre une altitude modérée qui contribue à des températures agréables pendant les mois d'été sans l'humidité excessive présente dans les zones côtières. La région jouit de nombreux jours ensoleillés tout au long de l'année, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver, tout en bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes et le paysage naturel andalou.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouve à environ 7 km de la propriété. Bien que ces plages ne soient pas répertoriées comme Pavillons Bleus, elles offrent un accès pratique aux activités maritimes. Le principal atout récréatif de la région est incontestablement ses parcours de golf prestigieux, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les installations sportives locales comprennent le Pavillon Municipal des Sports à 0,6 km, la salle de gymnastique municipale à 0,7 km et les piscines municipales à 1,0 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent rejoindre le port de Puerto Deportivo José Banus à 8,8 km, tandis que les points de vue comme Mirador del Tajo del Novio offrent des opportunités de randonnées panoramiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre les destinations plus connues de Marbella, Estepona et Ronda. Cette position centrale permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère tranquille d'un village de montagne et de l'accès aux services et attractions des stations balnéaires animées. Le village se distingue des développements purement côtiers par son caractère plus authentique et sa préservation du patrimoine andalou, tout en offrant des propriétés résidentielles haut de gamme qui répondent aux standards internationaux. Cette dualité en fait une option attrayante pour ceux recherchant un équilibre entre accès aux loisirs côtiers et qualité de vie dans un environnement plus naturel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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