דירת דופלקס בגג הממוקמת באזור קפנס דל גולף היוקרתי בבנהביס. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה עם שטח כולל של 175 מ"ר. הדירה משקיפה על מגרש הגולף אל היגוארל, עם נוף פנורמי להרים ונוף ים חלקי. הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם גימורים באיכות גבוהה ומתקנים משותפים כולל בריכת שחייה מקורה, חמישה בריכות שחייה חיצוניות וחדר כושר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנהביס, דירת הדופלקס בקפנס דל גולף מציעה ערך משמעותי ביחס למחיר של €1,295,000. בעוד שפרויקט סולן באותו אזור מתחיל במחיר של €990,000, הוא מציע פחות מתקנים משותפים וגישה מוגבלת יותר למגרשי גולף. פרויקט אנברוס פאז 2, המתחיל במחיר דומה של €1,290,000, מציע גדלים דומים של דירות אך עם פחות פרטיות ונוף פחות פנורמי. לעומת זאת, פרויקט סקיי מרביה אפרטמנטס, המתחיל במחיר גבוה יותר של €1,495,000, מציע יוקרה דומה אך במיקום אורבני יותר, עם פחות שקט ופרטיות. היתרון הייחודי של קפנס דל גולף הוא השילוב בין סביבה טבעית ושקטה לבין גישה קלה לתשתיות ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקהילה סגורה עם שמירה 24/7, בסמוך למספר מגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מציע שקט ופרטיות תוך שמירה על קרבה לתשתיות חיוניות. הנכס שוכן בגובה של 123 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו יתרון טופוגרפי ונוף רחב לסביבה הכפרית של בנהביס.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם שלושה חדרי שינה נפרדים. המטבח הפתוח ואזור המגורים המשולב מספקים חלל משותף מרווח לאירוח ופנאי. שני חניונים תת-קרקעיים וחדר אחסון גדול פותרים את צרכי האחסון והחניה של דיירים.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. כל העבודות הבנייה והגימור הסתיימו, כולל השדרוג האחרון של המטבח ואזור המגורים. כל מתקני הקהילה כבר פעילים, כולל בריכות השחייה וחדר הכושר, מה שמאפשר לדיירים חדשים ליהנות מיד מכל המתקנים ללא צורך בהמתנה לעבודות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או נוף ים מלא. מיקומו הפנימי דורש שימוש ברכב למטרות יומיות, כגון קניות או ביקור בחוף. הקהילה אינה מתאימה לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או סמיכות למרכזים עירוניים גדולים. בנוסף, אין תחבורה ציבורית נרחבת באזור, מה שמגביל את האפשרויות לתנועה ללא רכב פרטי.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם גישה קלה למתקני ספורט ופנאי. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים. זוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה ובטוחה ייהנו מהקהילה הסגורה עם שמירה 24/7 והמתקנים המשותפים המטופחים. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבית ספר בינלאומי ולמתקני ספורט לילדים. הנכס מתאים גם לאנשי מקצוע העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה שקטה ומבודדת לעבודה.
הדירה מתגאה ברמת גימור גבוהה הבאה לידי ביטוי בחומרים שנבחרו בקפידה ובטכניקות בנייה מתקדמות. המטבח החדש ששופץ לאחרונה מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה ובחומרי גימור עמידים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמבטיח נוחות מקסימלית בחודשי החורף. חלונות כפולים ובידוד תרמי משופר תורמים ליעילות אנרגטית של הנכס. הטרסות המכוסות בנויות מחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, ומעוצבות כך שתזרימי המים יועברו בצורה יעילה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €1,295,000, המשקף את מיקומה באזור יוקרתי, הגימורים באיכות גבוהה והמתקנים המשותפים הנרחבים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סולן בבנהביס המתחיל מ-€990,000 ואנברוס פאז 2 המתחיל מ-€1,290,000, המחיר תואם את השוק המקומי. המחיר כולל שני חניונים תת-קרקעיים וחדר אחסון גדול, שהם מתקנים בעלי ערך מוסף משמעותי באזור.
החיים היומיומיים בדירת הדופלקס מתאפיינים בשילוב בין אלגנטיות ונוחות בסביבה שקטה ובטוחה. הבוקר מתחיל בארוחת בוקר בטרסה המכוסה, תוך כדי הנאה מהשמש הדרומית והנוף למגרש הגולף. אזור המטבח הפתוח מאפשר הכנת ארוחות תוך כדי שיחה עם בני המשפחה או אורחים. בצהריים, ניתן ליהנות מבריכות השחייה המשותפות או מפעילות גופנית בחדר הכושר. האחר הצהריים יכול להיות מוקדש למשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או לטיול באזורים הטבעיים של בנהביס. בערב, הטרסה הופכת למקום אידיאלי לישיבה עם שתייה קרה תוך כדי צפייה בשקיעה מעל ההרים.
הסביבה הקהילתית בקפנס דל גולף מספקת איזון בין פרטיות לקהילתיות. הקהילה הסגורה עם שמירה 24/7 מבטיחה ביטחון ושקט תוך כדי אפשרות לאינטראקציה חברתית במתקנים המשותפים. המרחק הקצר לכפר בנהביס (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה קלה למסעדות המפורסמות של האזור ולחנויות מקומיות. הקרבה למרבית חופי קוסטה דל סול (כ-7 ק"מ) מציעה אפשרות ליהנות מחיי החוף מבלי להתפשר על השקט של אזור הגולף. שירותי חירום כמו בתי חולים (6.7 ק"מ) ובתי מרקחת (362 מ') נגישים במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין ההרים לים. ניתן לראות כיצד הקהילה ממוקמת בסמוך למגרשי הגולף המרכזיים של האזור, עם גישה קלה לכבישים הראשיים. המרחקים לחופים, לערים ולנמל התעופה באים לידי ביטוי ויזואלי, וממחישים את האיזון בין פרטיות לנגישות.
בנהביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה, אסטפונה ורונדה. העירייה משתרעת על פני 145 קמ"ר, וממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין ההרים לים, עם גישה קלה לשני הסביבות. בהשוואה לערים החופיות הסמוכות, בנהביס שומרת על אופי כפרי יותר, עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ושקט רב יותר. הקרבה למרביה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לחיי הלילה והקניות של העיר.
הפרויקט ממוקם במרחק של 7 ק"מ בערך מחופי פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, המציעים חופי זהב רחבי ידיים ומתקנים תיירותיים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של 48 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-40 דקות. מגרשי הגולף לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף (2.6 ק"מ) ואל היגוארל (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים נמצאים במרחק של 4 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנהביס נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הגובה של 123 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, עם פחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מקבל כ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול מקסימלי של הטרסות והמתקנים החיצוניים. ההיבט הדרומי-דרום-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דל סלדילו (6.9 ק"מ) ופלאיה איסדאבה (7.0 ק"מ). חופים אלה ידועים בחול הזהב הרך שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, הפרויקט מציע גישה קלה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגאלטה (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף (2.6 ק"מ) ואל היגוארל (3.1 ק"מ). באזור ישנם 25 מתקני ספורט שונים, כולל פאבליון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), גימנסיו מוניסיפל (0.7 ק"מ) ובריכות ציבוריות (1.0 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס תופסת מיקום אסטרטגי בין שלושה מרכזים עירוניים חשובים: מרביה, אסטפונה ורונדה. העירייה משתרעת על פני 145 קמ"ר, וממוקמת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע ניגודים מעניינים בין ההרים לים, עם גישה קלה לשני הסביבות. בהשוואה לערים החופיות הסמוכות, בנהביס שומרת על אופי כפרי יותר, עם צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר ושקט רב יותר. הקרבה למרביה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לחיי הלילה והקניות של העיר.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID