Dieses Penthouse-Duplex in Benahavís befindet sich in der exklusiven Urbanisation Capanes del Golf, umgeben vom renommierten Golfplatz El Higueral Golf. Das fertiggestellte Objekt bietet 175 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung, während die Terrassen Blick auf Berge, Golfplätze und das Meer bieten. Die geschlossene Gemeinschaft umfasst mehrere Schwimmbäder, einen Fitnessbereich und eine 24-Stunden-Sicherheitsdienstleistung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Solenne (ab 990.000 Euro) und Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 Euro) positioniert sich dieses Penthouse-Duplex im gehobenen Preissegment, bietet jedoch durch die Fertigstellung und die bereits erfolgte Renovierung der Wohnbereiche einen direkten Nutzungsvorteil. Während Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 Euro) einen höheren Preis aufweist, bietet dieses Projekt durch die Lage in Benahavís eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu drei renommierten Golfplätzen, darunter La Zagaleta Country Club, unterscheidet das Projekt von rein städtischen Wohnanlagen in Marbella oder Estepona. Die Kombination aus Meerblick und Golfplatzlage schafft einen besonderen Wiedererkennungswert, der in der Region nur an wenigen Standorten verfügbar ist. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und guter medizinischer Versorgung macht Benahavüs im Vergleich zu kleineren Bergdörfern der Region attraktiver für dauerhafte Bewohner oder Familien mit Kindern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer bergigen Region von Benahavís, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage in 123 Metern Höhe bietet einen natürlichen Schutz vor Küstennebel und gleichzeitig gute Verbindung zu Marbella und Estepona. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt, was das Mikroklima positiv beeinflusst.
Die Grundrisse des Penthouse-Duplex sind auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt, mit drei separaten Schlafbereichen für Privatsphäre. Die offene Küche-Ess-Wohn-Kombination schafft großzügige gemeinschaftliche Räume. Die mehreren Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen verschiedene Nutzungen im Tagesverlauf.
Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung bestehen. Die jüngste Renovierung der Küche und Wohnbereiche sorgt für aktuelle Standards und Materialien, die keine unmittelbaren Modernisierungsmaßnahmen erfordern.
Die Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Entfernung zur Küste erfordert für regelmäßige Strandbesuche kurze Fahrten. Die Lage in einer exklusiven Golfurbanisation bedeutet auch höhere Gemeinschaftskosten für die Instandhaltung der Anlagen.
Dieses Penthouse-Duplex eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine sichere, gepflegte Umgebung legen und gleichzeitig Zugang zu Golf- und Freizeitanlagen schätzen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, finden hier die Kombination aus Komfort und Freizeitangebot. Die drei Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung mit Gästen oder für eine kleine Familie. Die Nähe zu internationalen Schulen macht das Objekt auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die eine国际化 Umgebung suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, spricht für Käufer, die nicht auf Bauzeiten warten möchten. Die Nähe zu Marbella und Estepona bietet die Möglichkeit, sowohl das stadtnahe Leben als auch die ruhigere Berglage zu genießen. Die Kombination aus Golfplatzlage und Meerblick erfüllt die Wünsche vieler Immobilieninteressenten in der Region.
Die kürzlich renovierte offene Küche-Ess-Wohnbereich wurde zeitgemäß gestaltet und nutzt qualitativ hochwertige Materialien. Die Böden sind mit Keramikfliesen versehen, die an das mediterrane Klima angepasst sind und pflegeleicht sind. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kühleren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Terrassen sind überdacht und mit hochwertigen Geländern versehen, die Sicherheit und Ästhetik verbinden. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Die Einrichtung der Gemeinschaftsanlagen including fünf Schwimmbäder, Fitnessbereich und beheizter Innenpool zeigt das Bemühen, qualitativ hochwertige Gemeinschaftsräume zu schaffen. Die Tiefgarage mit direktem Aufgang zur Wohnung mittels Aufzug zeigt eine durchdachte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse-Duplex liegt bei 1.295.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 7.400 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Solenne (ab 990.000 Euro) und Enebros Fase 2 (ab 1.290.000 Euro) positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment. Die Ausstattung mit zwei unterirdischen Parkplätzen und einem großen Abstellraum sind im Preis inkludiert, was die Gesamtkosten für zusätzliche Stellplätze erspart.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex ist von einer ausgewogenen Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsnutzung geprägt. Die morgens durch die südwestliche Ausrichtung beleuchteten Terrassen eignen sich für das Frühstück im Freien, während die größere Terrasse nachmittags Schatten bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diese Immobilie besonders für Golfliebhaber attraktiv. Die fünf Gemeinschaftspools ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von der morgendlichen Schwimmeinheit bis zum abendlichen entspannten Bad. Die 24-Stunden-Sicherheit schafft ein Gefühl der Geborgenheit, besonders wenn die Eigentümer nicht ständig anwesend sind. Die Nähe zu den Bergen lädt zu Spaziergängen in der umliegenden Natur ein, während die Küste und ihre Anlagen mit kurzen Fahrten erreichbar bleiben. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit definiert den besonderen Charakter dieses Wohnortes.
Die Umgebung von Benahavís bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 14 Restaurants, eine Schule, eine Apotheke, drei Banken und vier Cafés. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in 4,0 Kilometern Entfernung erreichbar, was mit dem Auto nur wenige Minuten Fahrtzeit bedeutet. Das Krankenhaus in 6,7 Kilometern Entfernung gewährleistet medizinische Versorgung in akuten Fällen. Die Infrastruktur mit mehreren internationalen Schulen in der näheren Umgebung macht die Region attraktiv für Familien mit Kindern. Die Gemeinde Benahavís ist bekannt für ihre hohe Dichte an qualitativ hochwertigen Restaurants, was kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe bietet. Die Kombination aus mediterraner Berglandschaft und Küstennähe schafft eine besondere Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht.
Die Lage des Penthouse-Duplex in Benahavís zeigt eine interessante Mischung aus Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen sowie die kurze Entfernung zur Küste bei gleichzeitigem Schutz durch die umliegenden Berge. Die Verbindungsstraßen zu Marbella und Estepona sind gut erkennbar, während die Autobahnanbindung die Erreichbarkeit des Flughafens und anderer wichtiger Ziele gewährleistet.
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den bedeutenden Küstenorten Marbella und Estepona, etwa sieben Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Küstenstädte zu nutzen als auch die ruhigere, ländlichere Atmosphäre eines Bergdorfes zu genießen. Die Nähe zu Ronda, etwa eine Stunde Fahrt ins Landesinnere, eröffnet Möglichkeiten für Ausflüge in die berühmte Schluchtstadt und die umliegenden Naturparks. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was Benahavís zu einem Zentrum des Golftourismus macht. Die Kombination aus Küstennähe und Berglage schafft ein einzigartiges Mikroklima, das von vielen als besonders angenehm empfunden wird.
Die Entfernung zu den nächstgelegenen Stränden Playa del Saladillo und Playa Isdabe beträgt jeweils etwa sieben Kilometer, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer entfernt und in etwa 45 Minuten erreichbar. Die beiden nächstgelegenen Golfplätze, El Higueral Golf und Marbella Club Golf Resort, befinden sich in nur 2,6 beziehungsweise 3,1 Kilometern Entfernung und sind somit schnell zu erreichen. Die Autobahn-Anbindung in etwa fünf Minuten Entfernung ermöglicht gute Verbindungen zu den umliegenden Städten Marbella und Estepona. Eine EV-Ladestation befindet sich in nur 296 Metern Entfernung, was Elektroautobesitzern zugutekommt. Die Apotheke ist in 362 Metern zu Fuß erreichbar, was die tägliche Erledigung von Gesundheitsdienstleistungen erleichtert.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem milden Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Lage in 123 Metern Höhe sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden wird. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südwestliche Ausrichtung des Penthouse gewährleistet eine gute Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages, ohne die extremen Nachmittags Temperaturen voll ausgesetzt zu sein. Die umliegenden Berge schützen vor starken Winden und tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung der Region gehört zu den höchsten in Europa, was besonders im Winter als vorteilhaft gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Playa del Saladillo und Playa Isdabe erreichen in 7 Kilometern Entfernung den Mittelmeerraum. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Wasserqualitäten und werden während der Hauptsaison gut besucht. Das Angebot an Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung ist herausragend: El Higueral Golf (3,1 km), La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) bieten verschiedene Spielvarianten für Golfbegeisterte. Die Gemeinde selbst verfügt über 25 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Sportzentrum (0,6 km), das kommunale Fitnessstudio (0,7 km) und die öffentlichen Schwimmbäder (1,0 km). Die Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo José Banus (8,8 km) ermöglicht Zugang zu Wasseraktivitäten und der Marina-Kultur. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen ein, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) und dem Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km), die Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch zwischen den bedeutenden Küstenorten Marbella und Estepona, etwa sieben Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der größeren Küstenstädte zu nutzen als auch die ruhigere, ländlichere Atmosphäre eines Bergdorfes zu genießen. Die Nähe zu Ronda, etwa eine Stunde Fahrt ins Landesinnere, eröffnet Möglichkeiten für Ausflüge in die berühmte Schluchtstadt und die umliegenden Naturparks. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, was Benahavís zu einem Zentrum des Golftourismus macht. Die Kombination aus Küstennähe und Berglage schafft ein einzigartiges Mikroklima, das von vielen als besonders angenehm empfunden wird.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL794821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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