בית טאונהאוס זה, הממוקם בקהילה המאובטחת והיוקרתית מירדור דל פראיסו (Mirador del Paraíso) בבנאביס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית ליצירת בית מגורים אישי. עם נוף מרהיב של הים, מגרשי גולף והרים, הנכס משלב שטחי מגורים נרחבים עם פוטנציאל להתאמה אישית, באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בריביירה הספרדית. הפרויקט מספק בסיס אידיאלי למי שמחפש שילוב של שקט, נוף וקרבה לשירותים.
המחיר של 795,000 אירו עבור הטאונהאוס בבנאביס מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור, בהשוואה לפרויקטים דומים. 'Azurean Marbella' בבנאביס, למשל, מוצע החל מ-699,000 אירו, מה שמציב אותו כאופציה מעט יותר נגישה, אך ייתכן שעם מפרט או מיקום שונה. 'Marbella Club Hills Phase 2', לעומתו, מתחיל מ-840,000 אירו, ומעיד על פרויקט יוקרתי יותר או חדש יותר, אולי עם מאפיינים מתקדמים יותר. 'Solenne', אף הוא בבנאביס, מתחיל מ-990,000 אירו, ומייצג את קצהו הגבוה של השוק, המיועד לרוב לבתים גדולים יותר או עם תכונות אקסקלוסיביות במיוחד. נתון זה ממצב את הנכס הנוכחי כבחירה מאוזנת, המציעה פוטנציאל התאמה אישית משמעותי (במיוחד דרך המרתף) במחיר תחרותי יחסית, באזור המועדף על חובבי גולף ורוגע, אך דורשת תלות ברכב לגישה לשירותים חופיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה כפרית ושקטה, מרוחק מההמולה אך נגיש לשירותים חיוניים. הקרבה למגרשי גולף מובילים ולאזורי טבע תורמת לאופי הפסטורלי של האזור. המרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה, ומדגיש את אופי המיקום כמקום מפלט הררי.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים גמישות בעיצוב ופונקציונליות. השטח הגדול במרתף מאפשר התאמה אישית ליצירת חדר שינה נוסף, קולנוע ביתי או חדר כושר. השילוב של מרפסות נרחבות, כולל סולריום, מאפשר ניצול מיטבי של האקלים המקומי.
הנכס מוכן לאכלוס, ומציע יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. היעדר תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה מאפשר לבעלים החדשים להתחיל בתהליך ההתאמה האישית והעיצוב בהתאם לצרכיהם באופן מיידי.
הנכס ממוקם כשבעה קילומטרים מהחוף, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לים ולשירותים חופיים. למרות קרבתם, אין גישה ישירה למסלולי הליכה או טיילות חוף מהמתחם.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור עם אקלים נוח ונופים מרהיבים, אך אינם זקוקים לקרבה מיידית לחוף הים. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המעריכים פרטיות ושקט, ורוצים את האפשרות להתאים את חלל המגורים לצרכים אישיים, כמו יצירת חדר נוסף או אזור בילוי במרתף. חובבי גולף ימצאו את מיקומו אטרקטיבי במיוחד, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה, במיוחד לאחר התאמות עיצוביות שיגדילו את ערכו. מי שמעריך סביבה בטוחה ומאובטחת, עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, ימצא כאן מענה.
הנכס כולל ריצוף שיש, מה המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ותורמים לנוחות הפנימית. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר, המאפשר שליטה על הטמפרטורה לאורך השנה, וכן חימום תת-רצפתי, התורם לתחושת נוחות בחודשים הקרירים יותר. אח בחדר המגורים מוסיף אלמנט של חמימות ואווירה. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח כולל יחידות שירות וגישה למרפסת שירות. המפרט הטכני, כפי שמשתקף מנתונים אלו, מצביע על רמת גימור סטנדרטית ופונקציונלית, המותאמת לאזור.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 795,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באזור מבוקש, את גודל הנכס (160 מ"ר) ואת הפוטנציאל להתאמה אישית, במיוחד הודות לשטח המרתף הנרחב. הנכס זמין באופן מיידי, מכיוון שהוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. גודל הנכס, מספר החדרים (2 חדרי שינה, 3 חדרי שירותים) והאפשרויות להרחבה עשויים להשפיע על תמחור ספציפי של יחידות שונות אם היו זמינות, אך במקרה זה, נתון המחיר מתייחס ליחידה המוצעת.
בנאביס, ממוקמת בין רצועת החוף של מארבלה ואסטפונה, מציעה חוויה כפרית אותנטית המשולבת עם קרבה לשירותים מודרניים. הכפר עצמו, על אף היותו קטן יחסית, מתאפיין באווירה תוססת עם מגוון מסעדות, בנקים ובתי קפה. המיקום במעלה הגבעה, בגובה של כ-174 מטר מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים וסביבה שלווה, המופרעת רק על ידי פעילויות פנאי מקומיות או התיירות המעטה. ריבוי מלונות ומקומות לינה מעיד על פופולריות אזורית, אך השכונות כמו מירדור דל פראיסו שומרות על אופי רגוע ופרטי. הגישה הנוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים מדגישה את הסטטוס של האזור כאטרקטיבי לחובבי ספורט זה. התשתית המקומית, הכוללת מרכזי בריאות ובתי ספר, תומכת באיכות חיים גבוהה לתושבים, תוך שהקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות נוחה לערים הגדולות יותר.
החיים בבנאביס מציעים שילוב ייחודי של שלוות כפר ספרדי מסורתי עם נגישות למתקנים מודרניים. ריבוי המסעדות, הבנקים ובתי הקפה בטווח של 2 ק"מ מעיד על כך שצורכי היום-יום מסופקים בקלות. מיקומו של הנכס, מעט מרוחק מהמרכז העירוני, מבטיח סביבה שקטה יותר, בעוד שהקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מארבלה (14 ק"מ) ואסטפונה (במרחק דומה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ופעילויות תרבותיות. התשתית המקומית, הכוללת מרכזי בריאות ובתי ספר, מתאימה למשפחות. למרות שהתחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד עם תחנה אחת), הצורך ברכב פרטי ברור, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר או גישה לחוף.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המיקום הפנימי של בנאביס, כ-7 קילומטרים מהחוף. הוא מראה את קרבתה היחסית למרבצי החוף התיירותיים של מארבלה ואסטפונה, אך גם את מיקומה בתוך גבעות ושטחים ירוקים. המפה מדגישה את הריחוק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים ומדגימה את הצורך ברכב פרטי להתניידות יעילה.
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מלאגה, בין הערים הגדולות מארבלה (14 ק"מ) ואסטפונה, ובמרחק נסיעה נוח מרונדה (כ-30 ק"מ) והעיר מלאגה (60 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכלכלה ולתרבות של ערים אלו, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. הקרבה למרבצי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול, כמו גם לשמורות טבע והרים, ממקמת אותה כנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור.
המיקום של הנכס דורש שימוש ברכב. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, וגיבראלטר (GIB) כ-49 ק"מ, נסיעות הנמשכות כ-45-50 דקות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. מרכז קניות וסופרמרקט ממוקמים במרחק של 4 ק"מ, ובית חולים במרחק של 6.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים בסמיכות, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב במרחק של 1.9 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,846 שעות, אחת הגבוהות באירופה, ומאפשרת ניצול אופטימלי של החוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, אך עשוי להביא להבדלי טמפרטורה קלים לעומת אזורי החוף. האזור מוקף בגבעות וצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הנכס, כ-7 קילומטרים מהחוף, מציע גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלייה דל סלאדילו ופלייה איסדאבה, הידועים במימיהם הצלולים. למרות שהחופים אינם בעלי דגל כחול על פי הנתונים, הם מספקים מתקני נופש ימיים. ענף הגולף הוא מרכיב מרכזי באזור, עם מגרשים יוקרתיים כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מארבלה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים בקרבת מקום, כולל אולמות ספורט, מגרשי שחייה ומתקני כושר, המהווים חלק מ-25 מתקני הספורט הזמינים באזור הרחב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז אזור החוף של מלאגה, בין הערים הגדולות מארבלה (14 ק"מ) ואסטפונה, ובמרחק נסיעה נוח מרונדה (כ-30 ק"מ) והעיר מלאגה (60 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לכלכלה ולתרבות של ערים אלו, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. הקרבה למרבצי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול, כמו גם לשמורות טבע והרים, ממקמת אותה כנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL463654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
