Ez a két hálószobás sorház a benahavísi Mirador del Paraíso zárt közösségében található. A 2005-ben épült ingatlan 160 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és déli fekvése révén egész napos napfényt biztosít. A ház három szintet foglal magában, beleértve egy tágas pincerésszintet, amely számos átalakítási lehetőséget kínál. A környék csendes, hegyvidéki jellegű, mégis közvetlen közelében találhatók a híres golfpályák, mint például a La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort.
A 795 000 eurós árszint a régióban a középkategóriás prémium szegmensbe tartozik. Összehasonlításképpen, az Altura 160 fejlesztésben hasonló ingatlanok 599 000 eurótól indulnak, de gyakran kisebb alapterülettel vagy kevesebb kilátással. Az Azurean Marbella projekt 699 000 eurós indulóárával versenyképes, de az újépítésű projektek gyakran kisebb tereket kínálnak ugyanezért az összegért. A jelenlegi sorház előnye a már kész állapota, a pince extra tere és a közvetlen golfpálya-kilátás, ami indokolhatja az árkülönbséget az olcsóbb újépítésű alternatívákhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benahavís község dombos, golfpályákkal körülvett területén helyezkedik el, mintegy 123 méterrel a tengerszint felett. A helyszín egy bekerített lakópark része, amelyet 24 órás biztonsági szolgálat véd. A legközelebbi tengerparti sáv légvonalban 7 kilométerre található, amely földi úton könnyen megközelíthető. A környezetet erdős hegyoldalak és exclusív üdülőövezetek határolják.
Az elrendezés két tágas hálószobát és három fürdőszobát kínál, amelyek mindegyike a kényelmet és az intimitást szolgálja. A lakótérhez több fedett és nyitott terasz tartozik, beleértve egy nagy napozóteraszt a tetőn. A pince szint jelenleg befejezetlen vagy raktárként funkcionál, de lehetőséget ad további hálószoba, fitneszterem vagy iroda kialakítására. A fűtés padlófűtés, a hűtés pedig klímarendszer segítségével történik.
Az épület 2005-ben készült el, így nem újépítésű, hanem egy meglévő, kész állapotú ingatlanról van szó. A szerkezet és az épületgépészet megfelel a korabeli szabványoknak, beleértve a dupla üvegezésű nyílászárókat és a szigetelést. A közös területek és a kertek már teljesen kifejlődöttek, nem kivitelezési fázisban vannak. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál gyalogos elérhetőséget a strandhoz vagy a városközponthoz, a mindennapi élethez autóhasználat elengedhetetlen. A helyi tömegközlekedés korlátozott, mindössze egyetlen buszvonal érinti a területet. A kiskereskedelmi boltok és alapvető szolgáltatások távolsága meghaladja a 3-4 kilométert. A meredek terepfelszín megnehezítheti a gyalogos közlekedést a közösségen belül az idősebb lakók számára.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akiket a tengerparti nyüzsgés zavar, de nem akarnak lemondani a kényelmes szolgáltatások közelségéről. Jól illeszkedik aktív nyugdíjasok életviteléhez, akik élvezik a golfozást, vagy olyanokét, akik otthoni munkavégzéshez (home office) vagy hobbikhoz szükségszerűen extra helyet keresnek a pince formájában. A kialakítás szintén megfelelő lehet pároknak vagy kis családoknak, akik értékelik a biztonságot és a panorámás kilátást.
A burkolatok nagyrészt márványból készültek, ami a 2005-ös építészeti stílus jellemzője és tartósságot biztosít. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést nyújt. A fürdőszobák beépített szekrényekkel vannak felszerelve. A klímaberendezés és a padlófűtés biztosítja az éves komfortot. A kandalló a nappaliban téli hangulatot varázsol. A külső falak vakolata és a tetőszigetelés a mediterrán éghajlathoz igazodik.
A kérésre megadott irányár 795 000 eurótól indul. Ez az összeg a 160 négyzetméteres lakótérrel és a pincerésszinttel versenyképes a környékbeli hasonló méretű ingatlanokkal szemben. A közvetlen szomszédságban található új fejlesztések, mint az Azurean Marbella, 699 000 eurótól indulnak kisebb alapterülettel, míg a prémium kategóriás Marbella Club Hills 840 000 eurótól indítja az árakat. A jelenlegi ingatlan árértékét a kész állapot, a tágas belső tér és a golfközeli fekvés határozza meg.
A mindennapi élet ezen a helyen a nyugalmat és a természet közelségét hangsúlyozza, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A reggelek a hegyek felől érkező napfénnyel kezdődnek a déli fekvésű teraszokon. A környék lakói vegyes összetételűek, sok a külföldi, akik a golf és a privátság miatt választották ezt a területet. A helyszín alkalmas azoknak, akik szeretik a csendet, de igénylik a biztonságot nyújtó zárt közösséget. A közeli Benahavís falu gasztronómiai lehetőségei esti programokat kínálnak.
A környezet zöld, hegyvidéki és dombos, a Costa del Sol nyugati részének jellegzetes "Golf-völgy" régiójában. Benahavís városa rövid autóútra található, híres gasztronómiájáról és sikátorairól. A terület alacsony a beépítési sűrűsége, így a levegő tiszta és a zajszint alacsony. A közeli sportcsarnok és uszoda lehetőséget nyújt az aktív kikapcsolódásra. A legközelebbi nagyobb városok, Marbella és Estepona, könnyen elérhetek autópályán.
A térkép az ingatlan dombos elhelyezkedését és a környező zöldövezetet mutatja be. Jól látható a közelség a La Zagaleta golfpályához és a távolság a tengerparttól. A bekötőutak és a legközelebbi főút (AP-7) kapcsolata is könnyen áttekinthető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között, de a tengerparti sávtól beljebb, a hegyek lábánál. Ez a pozíció kiváló alapot nyújt mindkét nagyváros elérésére. A régió (Benahavís) önálló közigazgatási egységként működik, amely megőrizte vidéki jellegét, miközben gazdaságilag integrálódott a luxusingatlan-piacba. A helyszín a "Golf Triangle" egyik csúcsának tekinthető.
A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mintegy 7 kilométerre fekszenek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, autópályán kb. 40 perc alatt elérhető. A napi bevásárlást biztosító szupermarketek 4 kilométerre vannak. Egészségügyi ellátás a 6,7 kilométerre lévő kórházban érhető el. Több neves golfpálya (La Zagaleta, El Higueral) 3 kilométeren belül található, ami kiváló lehetőséget biztosít a sport kedvelőinek.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 17,8 Celsius-fok. A 123 méteres magasság miatt a nyári hőség enyhébb, mint közvetlenül a tengerparton, míg a téli hónapok hűvösebbek lehetnek, de fagyok ritkák fordulnak elő. A déli fekvés miatt a napfényes órák száma magas, a teraszok októbertől áprilisig is kellemesek. A zwemseizoen a tengerparton mintegy 4 hónapig tart, de a fűtött közösségi medence használata hosszabb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincs tengerparti strand, de a rövid autóútra elérő strandok (Saladillo, Isdabe) tiszták és kevésbé zsúfoltak. A környék fő vonzereje a golf: a La Zagaleta és a Marbella Club golfpályák közvetlen közelében helyezkednek el. Emellett Benahavísban található egy helyi sportcsarnok és uszoda. A természetkedvelők a közeli kilátópontok (Mirador del Tajo del Novio) felé induló ösvényeken túrázhatnak.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt stratégiai helyen fekszik Marbella és Estepona között, de a tengerparti sávtól beljebb, a hegyek lábánál. Ez a pozíció kiváló alapot nyújt mindkét nagyváros elérésére. A régió (Benahavís) önálló közigazgatási egységként működik, amely megőrizte vidéki jellegét, miközben gazdaságilag integrálódott a luxusingatlan-piacba. A helyszín a "Golf Triangle" egyik csúcsának tekinthető.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL463654
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
