Ce townhouse de 2 chambres, situé dans l'urbanisation fermée de Mirador del Paraíso à Benahavís, offre une opportunité d'acquérir une résidence dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété est prête à être habitée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant des vues sur la mer, le golf et la montagne, et s'intègre dans un cadre résidentiel établi, à proximité des commodités locales et des parcours de golf renommés.
Par rapport aux offres comparables, ce townhouse à Benahavís se situe dans une gamme de prix intermédiaire, avec un prix de départ de 795 000 €. Par exemple, Azurean Marbella, également à Benahavís, démarre à 699 000 €, suggérant une offre potentiellement plus abordable ou des caractéristiques différentes. Marbella Club Hills Phase 2, dans la même localité, commence à 840 000 €, se positionnant comme une option plus haut de gamme, peut-être avec des prestations supérieures ou une localisation plus prime. Solenne, également à Benahavís, présente des prix à partir de 990 000 €, indiquant un segment de marché supérieur. Ce projet se distingue par son état de 'prêt à habiter' et le potentiel de personnalisation de son sous-sol, offrant une flexibilité d'aménagement qui peut justifier son positionnement tarifaire par rapport à des projets potentiellement plus standards ou encore en phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement rural et calme à Benahavís, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. Bien que l'isolement puisse favoriser la tranquillité, la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est une considération pratique pour les résidents.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent, avec un potentiel d'aménagement significatif dans le sous-sol. Les deux chambres avec salle de bains privative répondent à un besoin de confort individuel, tandis que les terrasses et le solarium offrent des espaces de vie extérieurs.
Le townhouse est présenté comme étant prêt à être habité. Il s'agit d'une construction achevée, ce qui implique que les travaux de gros œuvre et de finition sont terminés. L'accent est mis sur le potentiel de personnalisation plutôt que sur les phases de construction futures.
Le projet ne propose pas de salle de bains supplémentaire au-delà des trois existantes et des deux salles de bains attenantes aux chambres. L'absence de jardin privé, les vues qui ne sont pas exclusivement tournées vers la mer et la nécessité d'un véhicule pour la mobilité quotidienne sont des aspects à considérer.
Ce type de bien peut correspondre à un acheteur recherchant une résidence secondaire offrant espace et potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand sous-sol adaptable en chambre supplémentaire, home cinéma ou salle de jeux. Il convient également à ceux qui privilégient un cadre de vie calme, à proximité des terrains de golf réputés et à une distance raisonnable de la côte et des aéroports internationaux. L'aspect 'prêt à habiter' peut séduire des personnes souhaitant s'installer rapidement sans attendre une construction neuve. Les vues panoramiques et l'orientation sud sur le solarium sont des atouts pour ceux qui apprécient le soleil et les espaces extérieurs méditerranéens. Enfin, pour un investissement locatif, le potentiel de personnalisation pourrait attirer une clientèle recherchant des propriétés confortables et bien situées.
Le townhouse est équipé de la climatisation pour le confort thermique, complétée par un chauffage par le sol et une cheminée pour les périodes plus fraîches. Les sols sont recouverts de marbre, conférant une finition élégante et durable. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Les salles de bains privatives attenantes aux deux chambres offrent un confort accru. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Les terrasses, y compris un solarium privé, et une terrasse couverte, fournissent des espaces de vie extérieurs appréciables. La présence d'une buanderie facilite la gestion quotidienne.
Le prix de ce townhouse est fixé à 795 000 €. Cette offre correspond à une propriété de 2 chambres et 3 salles de bains, d'une superficie de 160 m². Le bien est actuellement disponible et prêt à être occupé. Il est important de noter que le prix affiché est un point de départ et que des variations peuvent exister en fonction des caractéristiques spécifiques ou des aménagements éventuels. La localisation dans une urbanisation sécurisée et recherchée contribue à cette valorisation, offrant un cadre de vie établi et des vues potentielles sur la mer, le golf et la montagne.
Ce townhouse se situe dans une urbanisation résidentielle paisible, caractérisée par son environnement rural et sa proximité avec des parcours de golf. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité, le soleil méditerranéen et l'accès à des espaces communs tels que les piscines. Le village de Benahavís, bien que proche, demande un déplacement en voiture pour les courses ou les sorties. La présence de restaurants et de commerces à quelques kilomètres offre le nécessaire pour la vie courante, tandis que la proximité de Marbella étend les possibilités de loisirs et de shopping. La région attire par son climat agréable et son offre de golf, constituant un cadre de vie axé sur la détente et les activités de plein air.
Vivre à Benahavís signifie s'installer dans une commune rurale, perchée entre mer et montagne, à environ 7 km de la côte. Bien que le village lui-même offre des commodités de base comme des restaurants, des pharmacies et des banques à proximité immédiate (moins de 2 km pour certains), un véhicule est essentiel pour accéder aux supermarchés (4 km), aux hôpitaux (6.7 km) et pour profiter des plages (environ 7 km). La proximité de grandes villes comme Marbella (14 km) et Estepona (non spécifié mais implicitement proche) élargit considérablement l'offre en matière de shopping, de culture et de services. Les infrastructures locales incluent des centres sportifs et des piscines municipales, tandis que le paysage environnant est marqué par la présence de parcours de golf prestigieux.
La carte situe Benahavís dans le paysage de la Costa del Sol, soulignant son positionnement à l'intérieur des terres, entre Marbella et Estepona. Elle illustre la distance par rapport à la côte et aux principales villes, ainsi que la concentration de parcours de golf dans cette zone intérieure, souvent recherchée pour son cadre plus résidentiel et ses vues.
Ce townhouse est situé à Benahavís, une municipalité nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se positionne géographiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda, située plus à l'intérieur des terres. Sa distance de 14 km par rapport à Marbella le place à proximité d'une des destinations les plus dynamiques de la région, connue pour son offre de luxe et ses animations. Bien qu'étant à l'écart de l'agitation des grandes villes, le projet bénéficie de leur accessibilité pour les services et les loisirs.
L'accès à ce townhouse depuis l'aéroport de Málaga se fait en environ 48 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se situent à environ 7 km. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est accessible à 4 km et une pharmacie à 362 mètres. L'infrastructure comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres. La présence d'un seul arrêt de transport public suggère que la voiture reste le moyen de transport principal pour explorer la région et accéder aux villes environnantes.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benahavís est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. La localisation à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement de collines, offre des vues panoramiques, mais peut impliquer des pentes dans les environs. Le paysage naturel environnant, combiné au climat favorable, constitue un attrait majeur pour les résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet en voiture (environ 7 km), permet de profiter du littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa del Saladillo offrent des options de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement avantageuse, avec de nombreux parcours de renommée internationale à moins de 3 km, tels que La Zagaleta Country Club. De plus, la région dispose de centres sportifs municipaux et de piscines, accessibles à pied ou en voiture, offrant des opportunités pour diverses activités physiques et de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Benahavís, une municipalité nichée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il se positionne géographiquement entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et la ville historique de Ronda, située plus à l'intérieur des terres. Sa distance de 14 km par rapport à Marbella le place à proximité d'une des destinations les plus dynamiques de la région, connue pour son offre de luxe et ses animations. Bien qu'étant à l'écart de l'agitation des grandes villes, le projet bénéficie de leur accessibilité pour les services et les loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL463654
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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