Ce duplex penthouse, orienté sud, est situé dans la communauté fermée exclusive et tranquille de Los Almendros à Benahavís. Il offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. À une courte distance en voiture de San Pedro de Alcántara, des plages et de toutes les commodités, ce bien immobilier combine intimité, luxe et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Benahavís. Il représente une opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un cadre privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté dans un environnement rural et paisible, à l'intérieur des terres. Sa position offre un contraste avec la proximité de la côte, se situant à environ 7 km des plages. La nécessité d'un véhicule est évidente pour les déplacements quotidiens, compte tenu de son emplacement légèrement éloigné des centres urbains principaux.
Le bien s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, avec une forte connexion intérieure-extérieur grâce à ses multiples terrasses et son solarium. Les équipements de luxe tels que le sauna, le jacuzzi et la salle de sport privée répondent à des exigences de confort et de loisirs élevés, typiques des résidences haut de gamme.
Bien que les données sur la date exacte de construction ne soient pas fournies, l'état général et les finitions suggèrent un bien potentiellement récent ou rénové avec soin. L'accent mis sur les systèmes domotiques et les appareils électroménagers de qualité indique une construction respectant les standards modernes.
Ce penthouse ne dispose pas d'un accès direct à la plage, la mer étant visible mais à plusieurs kilomètres. L'absence de transport public significatif à proximité immédiate implique une dépendance vis-à-vis d'un véhicule personnel pour la plupart des déplacements. Il n'offre pas non plus l'animation d'un centre-ville juste devant la porte, privilégiant le calme.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux personnes ou familles recherchant un résidence principale ou secondaire de grand standing, axée sur le confort, la vue et la tranquillité. Il s'adresse aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. Les acquéreurs qui apprécient un style de vie où luxe, détente et équipements privés (sauna, jacuzzi, salle de sport) sont à portée de main, trouveront ici leur bonheur. La configuration sur deux niveaux avec un solarium privé est idéale pour ceux qui aiment recevoir ou qui souhaitent un espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il est également pertinent pour les professionnels recherchant un cadre de vie paisible mais connecté, à une distance raisonnable de centres d'affaires comme Marbella. Les acheteurs privilégiant la sécurité et l'intimité d'une communauté fermée seront également séduits.
Le niveau de finition de ce penthouse duplex est conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Le système de chauffage par le sol, couplé à la climatisation réversible, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les salles de bain bénéficient également du chauffage par le sol, ajoutant une touche de luxe supplémentaire. La présence d'un système domotique témoigne d'une intégration technologique moderne, facilitant la gestion de l'habitation. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de la marque Miele, gage de qualité et de durabilité. Les dressings, les terrasses couvertes et privées, ainsi que le solarium aménagé avec des installations de bien-être (gym, sauna, hammam, jacuzzi) soulignent l'attention portée aux détails et aux matériaux nobles. L'orientation sud garantit une luminosité naturelle abondante, rehaussée par des espaces de vie ouverts et bien conçus.
Le prix de ce penthouse duplex s'élève à 2 650 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Benahavís. Il reflète la localisation dans une communauté recherchée, la superficie généreuse de 350 m², les quatre chambres, trois salles de bain, et surtout les finitions de luxe et les équipements privés tels que le solarium aménagé avec gym, sauna et jacuzzi. La disponibilité est indicative et sujette à confirmation ; les prix peuvent varier en fonction des unités spécifiques et des options choisies, bien qu'il s'agisse ici d'une unité unique présentée. Cette offre s'adresse à un acheteur recherchant l'exclusivité et des prestations de haute qualité.
Ce penthouse duplex à Benahavís se situe dans un cadre privilégié qui allie la tranquillité d'une zone rurale à la proximité des commodités côtières. La vie quotidienne y est rythmée par le calme des montagnes et la splendeur des vues panoramiques sur la mer. L'environnement immédiat, au sein de la communauté fermée de Los Almendros, garantit une sécurité et une intimité appréciables. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux infrastructures sportives, notamment les nombreux parcours de golf environnants, ainsi qu'aux services essentiels situés à quelques kilomètres, comme les supermarchés et les pharmacies. La présence de restaurants et de cafés à moins de 2 km offre des options de sorties locales. La vie ici est caractérisée par un équilibre entre la sérénité d'un environnement naturel préservé et l'accès à un style de vie méditerranéen dynamique, rendant ce lieu adapté pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés.
Vivre à Benahavís, et plus spécifiquement dans cette communauté fermée, offre un style de vie distinct. Le rythme est celui d'une tranquillité appréciable, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant connecté. La présence de nombreux restaurants (14 recensés dans un rayon de 2 km) suggère une vie sociale et gastronomique active, tandis que les 11 hôtels et les 11 154 lits disponibles indiquent une zone d'attraction touristique. Les 9 472 habitants (prévision 2025) confirment une taille de communauté humaine raisonnable. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 13 écoles primaires et 11 secondaires. Pour les besoins quotidiens, la proximité d'un supermarché à 4 km et d'une pharmacie à 362 m est pratique, bien qu'un véhicule soit nécessaire pour y accéder facilement. L'accès aux soins de santé est assuré par 2 centres de santé dans la municipalité, et un hôpital à 6.7 km.
La carte montre l'emplacement de ce penthouse duplex à Benahavís, une municipalité située dans les contreforts des montagnes de la Sierra de Ronda. Elle souligne sa position à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte typique de la Costa del Sol, avec un accent mis sur la nature et le golf.
Benahavís est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, niché entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays andalou représenté par Ronda. Cette localisation permet de profiter du calme d'un village de montagne tout en ayant un accès relativement aisé aux infrastructures et à l'animation des stations balnéaires voisines. La distance de 7 km de la côte le place dans une position qui offre à la fois des vues sur la mer et la sérénité de l'arrière-pays. Cette situation géographique en fait un point d'ancrage intéressant pour explorer la Costa del Sol, tout en offrant un environnement résidentiel plus paisible et potentiellement plus exclusif que les zones directement en bord de mer.
Ce penthouse duplex offre une accessibilité intéressante, bien qu'un véhicule soit indispensable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont situées à environ 7 km, accessibles en une courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur, avec des parcours prestigieux tels que La Zagaleta Country Club à seulement 1.9 km. Les commodités de base comme les supermarchés sont à 4 km, et une pharmacie se trouve à moins de 400 mètres, facilitant le quotidien. Les centres urbains plus importants comme Marbella et Estepona sont accessibles en un temps de trajet raisonnable, offrant un accès à une gamme plus large de services, de boutiques et de divertissements.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 174 mètres, à laquelle se situe le village, contribue à un environnement légèrement plus frais que la côte en été et offre des vues dégagées sur les paysages environnants, y compris la mer. Les 34 jours de fêtes locales par an ajoutent une dimension culturelle à la vie dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement situé pour les amateurs de golf, avec pas moins de trois parcours de renommée mondiale à moins de 4 km : La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Bien que les plages ne soient pas immédiatement adjacentes, elles sont accessibles en environ 7 km (Playa del Saladillo, Playa Isdabe). La proximité de 25 installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, offre de nombreuses opportunités pour la pratique d'activités physiques. Le Port Deportivo José Banus, à 8.7 km, ajoute une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative de la région.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, niché entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays andalou représenté par Ronda. Cette localisation permet de profiter du calme d'un village de montagne tout en ayant un accès relativement aisé aux infrastructures et à l'animation des stations balnéaires voisines. La distance de 7 km de la côte le place dans une position qui offre à la fois des vues sur la mer et la sérénité de l'arrière-pays. Cette situation géographique en fait un point d'ancrage intéressant pour explorer la Costa del Sol, tout en offrant un environnement résidentiel plus paisible et potentiellement plus exclusif que les zones directement en bord de mer.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL949897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Benahavís, où se situe ce penthouse, est caractérisé par une offre de biens haut de gamme, souvent liés au golf et aux vues panoramiques. Comparé à des projets comme 'Be Lagom' (à partir de €1,890,000), 'La Finca de Jasmine' (à partir de €2,250,000) et 'Mimosas' (à partir de €2,100,000), ce penthouse duplex se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant ses caractéristiques distinctives : une superficie plus importante (350 m²), un nombre de chambres élevé (4) et surtout un solarium privé exceptionnellement bien équipé avec des installations de spa et de fitness privées. Ces concurrents, bien que également situés à Benahavís et offrant des prestations de qualité, semblent présenter des prix d'entrée inférieurs et potentiellement des configurations différentes (par exemple, moins de chambres ou des équipements moins exclusifs sur le toit). Le projet analysé ici se distingue par son offre très complète sur le toit, le rendant particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant le summum du luxe et de la détente à domicile, dans un environnement exclusif, avec un accès privilégié aux meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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