Questo eccezionale terreno residenziale si trova a Benahavís, un comune nella provincia di Málaga noto per il suo ambiente tranquillo e rurale. Con una generosa superficie di 28.000 m², offre una rara opportunità di sviluppare un progetto secondo le proprie specifiche in un contesto pittoresco. La posizione combina la serenità della campagna con un facile accesso ai servizi essenziali e ai centri turistici della Costa del Sol. Questo terreno è una tela bianca per la creazione di una proprietà esclusiva in una regione ambita della Spagna.
Rispetto ad altre offerte a Benahavís, come 'Tierra Viva by Lamborghini' o 'El Bosque', anch'esse posizionate nella fascia di prezzo alta, questo terreno di 28.000 m² offre una superficie significativamente maggiore per la costruzione individuale. Mentre 'Acqua Gardens' a Estepona presenta prezzi di partenza molto più bassi, appartiene anche a una categoria di prezzo diversa ed è un progetto residenziale già sviluppato. La parcella qui offerta si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di creare una proprietà su misura da zero, lontano da sviluppi consolidati, ma comunque vicino a campi da golf di prima classe e alla costa. La sua tranquilla posizione rurale la differenzia dalle aree più densamente costruite, il che può essere un fattore decisivo per gli acquirenti che valorizzano l'esclusività e la privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un ambiente rurale tranquillo. La sua vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sottolinea la sua posizione privilegiata. La costa e le sue spiagge sono accessibili a circa 7 km, mentre l'animata città di Marbella si trova a circa 48 km.
Destinato a costruttori che desiderano creare una residenza privata con ampio spazio per un design personalizzato. La vasta superficie del terreno consente la realizzazione di giardini estesi, impianti di svago privati o la costruzione di più edifici. L'orientamento a sud promette abbondante sole e piacevoli condizioni di luce durante tutto il giorno.
Il progetto è classificato come terreno edificabile, offrendo piena libertà di progettazione per la costruzione di nuove strutture. Si tratta di un'opportunità di rivendita ('Resale') con potenziale per nuove costruzioni. La pianificazione e l'esecuzione di un progetto di costruzione individuale sono di competenza dell'acquirente.
Questo terreno non offre un immobile immediatamente abitabile, ma è un terreno edificabile vergine. Non ci sono strutture o impianti esistenti, come piscine o terrazze, inclusi nell'offerta, oltre a quelli potenzialmente visibili nelle immagini illustrative. Lo sviluppo della propria infrastruttura, come strade di accesso o reti di servizi pubblici, è responsabilità dell'acquirente.
Questo terreno è ideale per costruttori o acquirenti privati con una visione chiara di costruire una proprietà esclusiva che soddisfi le loro esigenze specifiche e preferenze estetiche. È adatto a coloro che apprezzano la privacy, le viste panoramiche e un ambiente tranquillo, pur desiderando rimanere vicini ai servizi e alla vibrante vita della Costa del Sol. La sua vasta superficie offre anche potenziale per uso agricolo o per la creazione di una riserva naturale privata. Famiglie che pianificano un progetto di vita a lungo termine o investitori che desiderano realizzare un progetto di sviluppo unico troveranno qui una base eccellente.
Come terreno edificabile, la 'qualità e finitura' si riferiscono principalmente al potenziale realizzabile sul terreno. L'orientamento a sud e la posizione a Benahavís suggeriscono un progetto di costruzione mediterraneo che può beneficiare del sole e del clima. La natura del suolo e la topografia sono cruciali per la scelta dei metodi e dei materiali di costruzione. I futuri costruttori dovrebbero esaminare attentamente i regolamenti edilizi locali e le condizioni geologiche per garantire la migliore qualità e durabilità della proprietà pianificata. L'integrazione di tecnologie moderne e materiali sostenibili è un'opzione per un nuovo progetto su questo terreno.
Il terreno è offerto al prezzo di € 9.800.000. Essendo un unico e grande appezzamento, la sua disponibilità è limitata. Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso; tutti i costi di pianificazione, permessi e costruzione devono essere calcolati separatamente. Si consiglia di informarsi sui parametri specifici di edificabilità e sulle possibilità di allacciamento ai servizi pubblici, poiché possono variare a seconda della posizione.
Benahavís, soprannominata il 'villaggio di montagna' tra Marbella ed Estepona, offre una combinazione unica di fascino rurale e vicinanza esclusiva alle attrazioni costiere. Questo terreno, situato a 174 metri sul livello del mare, promette un'atmosfera serena e viste ampie. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano le condizioni ideali per la vita mediterranea. L'ambiente è dominato dalla natura, ma anche da un'alta concentrazione di campi da golf di prim'ordine. La mobilità necessaria per gli spostamenti quotidiani è garantita dalla necessità di un'auto, poiché i supermercati più vicini e il centro di Benahavís si trovano a pochi chilometri.
Benahavís è un pittoresco villaggio di montagna caratterizzato dalla sua atmosfera pacifica e dalla sua posizione tra le città costiere di Marbella ed Estepona. L'ambiente è dominato dalla natura, dai campi da golf e da viste mozzafiato, che consentono una vita rilassata. La vicinanza alla costa (circa 7 km) offre accesso a spiagge e attività marittime, mentre l'entroterra invita all'esplorazione. Le infrastrutture necessarie, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili (circa 4 km e 362 m rispettivamente), coprendo le esigenze quotidiane. I 14 ristoranti in un raggio di 2 km sottolineano la diversità culinaria della regione.
Il terreno a Benahavís, Málaga, si trova in una posizione privilegiata nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, spiagge e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva di questo enclave rurale. La sua posizione tra montagne e mare offre molteplici opportunità di svago.
Il terreno è strategicamente situato a Benahavís, un comune incastonato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, una regione rinomata per la sua alta qualità di vita e il suo clima mite. La Costa del Sol è un importante centro turistico ed economico sulla costa meridionale della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai servizi e alla vita notturna delle città costiere.
Il terreno è facilmente accessibile su strada, ma l'uso di un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 48 km (in linea d'aria). Supermercati e farmacie si trovano in un raggio di circa 4 km e 362 metri rispettivamente. Per i golfisti, la posizione è estremamente attraente con diversi campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze (fino a 1,9 km). La connessione al trasporto pubblico è limitata a una linea e una fermata.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e una vista spesso chiara sul paesaggio montano circostante e sulla costa. L'ambiente naturale invita a passeggiate e alla scoperta della flora e della fauna locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue rinomate spiagge come Playa del Saladillo si trova a soli 7 km dal terreno. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (fino a 1,9 km). Per gli appassionati di sport, ci sono vari centri sportivi e piscine vicino a Benahavís. I numerosi punti panoramici, come il Mirador del Tajo del Novio, offrono opportunità per godersi la natura e il relax. I porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús, sono raggiungibili a circa 8,7 km e offrono accesso a sport acquatici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno è strategicamente situato a Benahavís, un comune incastonato tra le note località costiere di Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, una regione rinomata per la sua alta qualità di vita e il suo clima mite. La Costa del Sol è un importante centro turistico ed economico sulla costa meridionale della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai servizi e alla vita notturna delle città costiere.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL135020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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