Dieses Townhouse befindet sich in Benahavís, einem malerischen Ort im Hinterland der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 467 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, drei Schlafzimmer und vier Badezimmer. Mit einer Wohnfläche, die deutlich über dem Durchschnitt liegt, richtet sich dieses Objekt an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ruhige Umgebung zeichnen diese Lage aus, während die Anbindung an das Küstengebiet von Marbella die Attraktivität erhöht.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benahavís, wie beispielsweise Azurean Marbella (ab €699.000), Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000) und Solenne (ab €990.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €770.000 im mittleren bis oberen Segment. Während Azurean Marbella tendenziell preisgünstiger ist, bewegen sich die Marbella Club Hills und Solenne in einer höheren Preiskategorie, was auf größere Wohnflächen oder exklusivere Ausstattungen hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre beträchtliche Wohnfläche von 467 m² und den frisch renovierten Zustand aus, was den Preis von €770.000 rechtfertigen kann. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten in der Umgebung, die oft kleinere Grundrisse aufweisen, bietet dieses Stadthaus eine etablierte Struktur mit modernen Upgrades. Die Lage in Benahavís selbst, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu Golfplätzen, unterscheidet es von direkt an der Küste gelegenen Entwicklungen, die möglicherweise mehr Trubel und direkten Strandzugang bieten, aber oft auch höhere Quadratmeterpreise aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Es ist strategisch günstig gelegen zwischen Marbella und Estepona, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Diese Positionierung bietet Zugang zu sowohl ländlicher Idylle als auch zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Die großzügige Wohnfläche, die privaten Terrassenflächen und die Ausstattung wie Kamin und Fußbodenheizung sprechen eine Zielgruppe an, die ganzjährig oder für längere Aufenthalte eine hochwertige Wohnlösung sucht.
Das Objekt wird als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt. Käufer können somit potenziell kurzfristig einziehen. Die Beschreibung erwähnt eine 'komplett renoviert'e Zustand mit neuen Solarpaneelen, was auf moderne Standards und verbesserte Energieeffizienz hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Strandzugänge vom Grundstück aus, da es landeinwärts liegt. Die Grundstücksgröße von 57 m² im Verhältnis zur Wohnfläche von 467 m² deutet auf eine vertikale Bauweise hin, die weniger Außenfläche für Gartenaktivitäten bietet. Öffentlicher Nahverkehr ist mit nur einer Linie und Haltestelle stark eingeschränkt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und den Lärm des städtischen Lebens meiden möchten, werden die Lage in Benahavís zu schätzen wissen. Die großzügige Wohnfläche und die gehobene Ausstattung, einschließlich Kamin und Fußbodenheizung, sprechen Familien an, die ein komfortables Zuhause für das ganze Jahr suchen, oder auch Paare, die viel Platz für Hobbys und Gäste wünschen. Golfliebhaber finden hier eine ideale Basis, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Diejenigen, die einen Rückzugsort mit Panoramablick auf das Meer und die Berge suchen und bereit sind, ein Auto für die Fortbewegung zu nutzen, werden von diesem Angebot profitieren. Die Nähe zu Marbellas exklusiven Angeboten und gleichzeitig die Ruhe des Hinterlandes zu genießen, ist ein Schlüsselfaktor.
Die Beschreibung hebt eine 'ausgezeichnete' Kondition des Hauses hervor, das 'komplett renoviert' wurde. Dies impliziert einen hohen Standard bei den verbauten Materialien und der Ausführung. Besondere Erwähnung finden Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung (auch in den Bädern), ein Kamin und eine Klimaanlage, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Böden sind teilweise mit Holz und teilweise mit Marmor ausgestattet, was auf eine luxuriöse und langlebige Oberflächenwahl schließen lässt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Installation neuer Solarpaneele auf dem Dach deutet auf ein Engagement für erneuerbare Energien und eine Reduzierung der Betriebskosten hin. Die Küche ist 'voll ausgestattet', was auf moderne Einbaugeräte und eine funktionale Gestaltung hindeutet. Ein separater Abstellraum und eine Waschküche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Das Stadthaus in Benahavís wird zu einem Preis von €770.000 angeboten. Dies positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Wohnfläche von 467 m² und die Ausrichtung auf Komfort und Qualität erklärt wird. Angesichts der Lage in der Nähe von renommierten Golfplätzen und der Ausstattung des Objekts, wie z.B. Fußbodenheizung und Kamin, ist dieser Preis im Kontext der angebotenen Leistungen zu sehen. Der Markt in Benahavís, mit 2.299 registrierten Immobilientransaktionen, zeigt eine rege Aktivität. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt, da es als 'Gereed' klassifiziert ist, was bedeutet, dass es sich um ein bestehendes oder kürzlich fertiggestelltes Bauvorhaben handelt.
Benahavís, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, präsentiert sich als eine Gemeinde, die Ruhe und Natur mit der Nähe zur Küste verbindet. Das hier angebotene Stadthaus liegt in einer Zone, die sich durch eine Mischung aus ländlicher Umgebung und exklusiven Golfresorts auszeichnet. Die 145 km² große Gemeinde bietet mit 9.472 Einwohnern (Prognose 2025) eine überschaubare Größe, während die hohe Dichte an Hotels und Betten die touristische Relevanz unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und Tälern, was zu einer malerischen Landschaft mit weiten Ausblicken führt. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km umfasst eine gute Auswahl an Restaurants (14), Geschäften und Bildungseinrichtungen, was den alltäglichen Bedarf deckt. Das tägliche Leben wird hier durch die Nähe zu den Golfplätzen und die erhöhte Lage bestimmt, die ein ruhigeres Wohnen abseits des direkten Trubels der Küstenorte ermöglicht. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität ist ein wichtiger Faktor für Bewohner, die die abgelegene Lage voll ausnutzen möchten.
Das Leben in Benahavís bedeutet, eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu pulsierenden Küstenorten zu finden. Die Gemeinde selbst, mit ihren 9.472 Einwohnern (Prognose 2025), bietet ein authentisches spanisches Dorfgefühl, ergänzt durch eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Gesundheitsdiensten im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Nähe zu Supermärkten (4.0 km) und Apotheken (362 m) erleichtert den Alltag. Die 7 km Distanz zur Küste bedeutet, dass man schnell die Strände und den Yachthafen von Puerto Banús erreichen kann, während man gleichzeitig in einer friedlicheren Umgebung residiert. Die Vielzahl an Sportzentren und Aussichtspunkten in der näheren Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Benahavís im Herzen der Costa del Sol, umgeben von Bergen und mit nur wenigen Kilometern Entfernung zur Mittelmeerküste. Die Hervorhebung der Nähe zu Marbella und Estepona verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen zwei wichtigen touristischen Zentren. Die Markierung der umliegenden Golfplätze und Naturgebiete unterstreicht den Charakter der Region als attraktives Ziel für Naturliebhaber und Golfer.
Benahavís positioniert sich als charmantes Dorf im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Exklusivität und das Nachtleben von Marbella in etwa 8,7 km Entfernung (gemessen am Yachthafen Puerto Banús) zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 7 km. Die Nähe zu Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren, erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Ausflügen. Die geografische Lage bietet einen Ausgleich zwischen Küstenattraktionen und der natürlichen Schönheit des Andalusischen Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Erledigungen als notwendig erachtet wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind in rund 7 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 4.0 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in nur 362 m Entfernung. Insbesondere für Golfer ist die Lage attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 296 m entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch gesehen beeindruckende 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate beschränkt, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die hügelige Topografie der Umgebung bietet oft weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft, was zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Die Luftqualität wird in dieser eher ländlich geprägten Region voraussichtlich höher sein als in unmittelbarer Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís selbst landeinwärts liegt, sind die Küstenregionen mit ihren Stränden und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur etwa 7 km entfernt und bieten die typische mediterrane Strandkulisse. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf, befinden sich in unmittelbarer Nähe von 1.9 bis 3.1 km. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Benahavís selbst über eine gute Auswahl an Sportanlagen, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder, die nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt sind (z.B. Pabellon Municipal de Deportes 0.6 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als charmantes Dorf im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Exklusivität und das Nachtleben von Marbella in etwa 8,7 km Entfernung (gemessen am Yachthafen Puerto Banús) zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 7 km. Die Nähe zu Ronda, einer historisch bedeutsamen Stadt im Landesinneren, erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Ausflügen. Die geografische Lage bietet einen Ausgleich zwischen Küstenattraktionen und der natürlichen Schönheit des Andalusischen Hinterlandes.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL813554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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