Questo townhouse, situato nel prestigioso comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona rinomata per la sua tranquillità e i panorami. Con una superficie abitativa di 467 m², la proprietà si estende su più livelli, caratterizzata da un'architettura moderna e finiture di pregio. La sua posizione strategica, sebbene leggermente nell'entroterra, garantisce un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione e alle località costiere, combinando la quiete rurale con la vicinanza ai servizi.
Il mercato immobiliare a Benahavís, sebbene parte della più ampia Costa del Sol, presenta caratteristiche distintive. Questo townhouse, proposto a €770.000, si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ampia metratura, la ristrutturazione di alta qualità e la posizione privilegiata vicino a campi da golf di lusso. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come Azurean Marbella (da €699.000), Marbella Club Hills Phase 2 (da €840.000) e Solenne (da €990.000), si nota una variazione significativa nei prezzi, influenzata da fattori quali la tipologia (appartamenti, ville, townhouses), la vicinanza alla costa e il livello di esclusività. Benahavís tende ad attrarre acquirenti che cercano un ambiente più appartato e verdeggiante rispetto alle aree più densamente popolate della costa, pur mantenendo un accesso agevole a Marbella e ai suoi servizi. L'accento sulla tranquillità, le viste panoramiche e le infrastrutture sportive come i campi da golf, distingue quest'area da altre zone della Costa del Sol che potrebbero focalizzarsi maggiormente sulla vita balneare. La richiesta di un veicolo privato per la mobilità quotidiana è una caratteristica comune in queste aree più collinari o rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto paesaggistico collinare, a breve distanza dalla costa. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e la presenza di viste panoramiche, sia sul mare che sulle montagne, definiscono il carattere della zona. La posizione, pur essendo indicata come 'vicina ai negozi' e 'vicina alla città', richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, data la natura più sparsa degli insediamenti in questa area.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, con un'enfasi sulla qualità della vita e sull'intimità. Le ampie metrature interne, la presenza di terrazze significative e le finiture curate suggeriscono un utilizzo come abitazione principale o secondaria per famiglie che apprezzano privacy, spazio e comfort, unitamente alla vicinanza ad attività ricreative come il golf.
La proprietà è già costruita e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata completamente ristrutturata. Questo implica che gli acquirenti possono trascorrere direttamente nell'abitazione, senza attese legate alla fase di costruzione. La presenza di pannelli solari di nuova installazione aggiunge un elemento di modernità e potenziale efficienza energetica all'immobile.
L'immobile non è una costruzione di nuova realizzazione, essendo già esistente e ristrutturato. Non offre un giardino privato di grandi dimensioni, dato il limitato appezzamento di terreno di 57 m². Inoltre, la sua ubicazione, sebbene vicina alla costa, non è direttamente sul mare; la mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato. La piscina è di tipo condominiale, non privata.
Questa residenza si adatta a scenari di acquisto diversi. È una soluzione valida per famiglie che desiderano una dimora spaziosa e confortevole, dove godere di un elevato standard di vita, magari come residenza principale o secondaria, sfruttando la vicinanza a campi da golf e alla natura. Può essere considerata anche da professionisti o coppie che apprezzano la tranquillità di un contesto rurale, pur desiderando rimanere a breve distanza dai centri urbani e dalle comodità della costa. La presenza di finiture di pregio, sistemi di riscaldamento e raffrescamento, e la ristrutturazione recente, la rendono attraente per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', evitando i tempi e i costi di una nuova costruzione. La vista panoramica sul mare e sulle montagne aggiunge un valore esperienziale significativo, ideale per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, risultato di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno e marmo, che conferiscono eleganza e resistenza. Le finestre con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato con distribuzione a pavimento (anche nei bagni) e aria condizionata per il raffrescamento estivo. Un camino contribuisce all'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La cucina è completamente attrezzata, e sono presenti armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. L'installazione di pannelli solari sul tetto indica un'attenzione verso l'efficienza energetica.
Il townhouse è proposto sul mercato al prezzo di partenza di €770.000. Data la tipologia e le caratteristiche, che includono una superficie abitativa considerevole (467 m²) e una ristrutturazione di qualità, questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni interne o pacchetti aggiuntivi; l'offerta si riferisce all'unità nella sua configurazione attuale. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto all'uso.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, si distingue per essere un 'pueblo' che conserva un'autenticità rurale pur trovandosi a pochi chilometri dalla vivace costa. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare conferisce all'area un clima mite, con temperature medie annue di 18.3°C e un elevato numero di ore di sole (circa 3.846 all'anno). La vicinanza a numerosi campi da golf, centri sportivi e punti panoramici suggerisce uno stile di vita orientato all'attività all'aria aperta e al relax. Nonostante la presenza di alcune linee di trasporto pubblico, la mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, rendendo questo luogo ideale per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare all'accesso ai servizi e alle attrattive della Costa del Sol. La densità abitativa è relativamente bassa, con circa 9.472 abitanti (2025), il che contribuisce a mantenere un'atmosfera tranquilla.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità di un villaggio tradizionale andaluso con la vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol. A circa 4 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre servizi essenziali come farmacie (362 m) e banche sono facilmente raggiungibili. La presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km, oltre a caffè e scuole, suggerisce una comunità attiva. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine comunali (1.0 km) offre opportunità per l'attività fisica. L'ambiente è prevalentemente rurale e collinare, con viste panoramiche che includono sia il mare che le montagne, offrendo un contesto visivo di notevole pregio paesaggistico.
La posizione di Benahavís, come villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga, è evidenziata in questa mappa. Essa mostra la sua ubicazione tra le principali città costiere e l'accesso alle aree naturali circostanti, delineando la connettività con le infrastrutture stradali e la vicinanza a punti di interesse come campi da golf e la costa.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 7 km dalla costa e tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente collinare e rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture e dalle attrazioni di queste città costiere. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Estepona, con il suo fascino storico e le sue spiagge, offre un'ampia scelta di servizi, ristorazione e intrattenimento. La prossimità al campo da golf La Zagaleta sottolinea l'esclusività della zona circostante.
La proprietà si trova a una distanza di circa 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), raggiungibile in circa 45-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, accessibili in 10-15 minuti di auto. Per quanto riguarda il golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa, con campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km e Marbella Club Golf Resort a 2.6 km. La presenza di infrastrutture come una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. È importante sottolineare che un'automobile è considerata necessaria per ottimizzare la mobilità e l'accesso ai servizi circostanti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C, variando tra massime di 26°C in estate e minime di 11°C in inverno. L'area riceve un'abbondante insolazione, con una media storica di 3.846 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più temperato rispetto alla costa, mitigando le temperature più estive e contribuendo a un ambiente piacevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato da colline e aree naturali, con viste che spaziano dal mare alle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge più prossime, quali Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km e sono facilmente raggiungibili. La zona è rinomata anche per le sue opportunità golfistiche: diversi campi di alto livello si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Per gli amanti dello sport, sono disponibili strutture come il Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e diverse piscine comunali, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e sportive sia all'aria aperta che al coperto.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 7 km dalla costa e tra le note località di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente collinare e rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle infrastrutture e dalle attrazioni di queste città costiere. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Estepona, con il suo fascino storico e le sue spiagge, offre un'ampia scelta di servizi, ristorazione e intrattenimento. La prossimità al campo da golf La Zagaleta sottolinea l'esclusività della zona circostante.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL813554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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