Diese freistehende Villa befindet sich in Benahavís, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 710 m² auf einem 1.711 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern ist die Immobilie bezugsfertig und wartet auf eine Modernisierung. Die Lage im Landesinneren, umgeben von ländlicher Ruhe, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen, macht dieses Anwesen zu einer interessanten Option für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Villa ist südost-orientiert und verfügt über private Außenbereiche, die sich für eine individuelle Gestaltung eignen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im ruhigen, ländlichen Benahavís, Provinz Málaga, etwa 7 km von der Küste entfernt. Sie befindet sich zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Diese Positionierung bietet eine abgeschiedene Atmosphäre, während wichtige Ziele wie Strände und Golfplätze erreichbar bleiben. Die ländliche Umgebung ist charakteristisch für diese Region.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 710 m² und das 1.711 m² große Grundstück bieten viel Raum für individuelle Anpassungen. Sie ist ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Potenzial zur Wertsteigerung und die Möglichkeit legen, ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen. Die Immobilie ist somit bereit für den Einzug oder für Renovierungsarbeiten. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' signalisiert, dass moderne Anpassungen erforderlich sind, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Dies bietet die Flexibilität, das Interieur und die Ausstattung nach aktuellen Standards neu zu gestalten.
Das Projekt bietet keine sofortige, schlüsselfertige Lösung. Es erfordert eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Zeit und finanzielle Mittel beansprucht. Die Lage erfordert ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die Villa ist nicht möbliert und bedarf einer vollständigen Inneneinrichtung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Wenn Sie nach einem Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren, ist dies eine passende Gelegenheit. Für Familien, die ein geräumiges Anwesen in einer ruhigen, aber gut angebundenen ländlichen Umgebung wünschen, bietet die Villa mit ihren 5 Schlafzimmern und 6 Bädern ausreichend Platz. Investoren, die von der dynamischen Entwicklung der Region Benahavís profitieren möchten, finden hier eine solide Basis für ihre Vorhaben. Auch Personen, die eine exklusive Lage nahe renommierter Golfplätze schätzen und bereit sind, die Infrastruktur um sich herum mit dem Auto zu nutzen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die eine ausgezeichnete Grundlage für eine umfassende Modernisierung bildet. Die großzügige Architektur verteilt sich über drei Ebenen und umfasst ein Doppelhoch-Entree, mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen Keller mit Garage. Die Außenbereiche bieten Potenzial für Terrassen und Gärten. Bei der Renovierung können hochwertige Materialien und moderne Technologien eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern. Die Orientierung nach Südosten verspricht viel Tageslicht im Innenraum. Aktuell ist das Anwesen unmöbliert, was volle Gestaltungsfreiheit bei der Innenausstattung ermöglicht.
Die freistehende Villa in Benahavís wird ab einem Preis von €1.779.500 angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einer Wohnfläche von 710 m² und einem Grundstück von 1.711 m² repräsentiert dies eine substanzielle Investition. Die Immobilie ist bezugsfertig, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, was Raum für Wertsteigerung bietet. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand und die Größe des Anwesens wider, wobei das Potenzial nach einer Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt im Bau fertiggestellt ist.
Benahavís, im Herzen der Provinz Málaga gelegen, präsentiert sich als authentisches spanisches Bergdorf, eingebettet in eine Landschaft, die von Marbella bis Ronda reicht. Die Villa liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Lage bietet eine friedliche Flucht aus dem Trubel, während sie gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenstädte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Natur und weitläufigen Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Golfer macht. Das Dorf selbst bietet eine Auswahl an Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen, die zum lokalen Charme beitragen. Die Erhebung von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und potenziell weite Ausblicke.
Das Leben in Benahavís, einem charmanten Bergdorf in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Villa liegt in einer ländlichen, aber zugänglichen Gegend, nur 4 km von der nächsten Supermarkt entfernt. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen relativ einfach erledigt werden können, jedoch ein Fahrzeug unerlässlich ist. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) spricht Golfliebhaber an. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 7 km), ebenso wie das geschäftige Treiben von Marbella. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das Schwimmbad des Anwesens in den vier Sommermonaten nutzbar ist.
Die Villa befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Schönheit und ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage im Landesinneren, mit guter Anbindung an die Küstenstädte Marbella und Estepona sowie die Autobahn AP-7.
Die Villa liegt in Benahavís, einem strategisch günstig gelegenen Ort in der Provinz Málaga, zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Costa del Sol, bekannt für ihre luxuriösen Resorts, Strände und Golfplätze. Benahavís selbst bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten und bewahrt dabei seinen authentischen spanischen Dorfcharakter. Die Nähe zu Marbella (ca. 8,7 km bis Puerto Banús) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während Estepona (ca. 5,8 km zur internationalen Schule) eine gute Infrastruktur für Familien bereitstellt. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Villa ist über die Straße gut erreichbar und erfordert für tägliche Erledigungen ein Auto. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (4,0 km bzw. 362 m). Das Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Die Strände, wie Playa del Saladillo, sind etwa 7 km entfernt. Die Küstenstädte Marbella und Estepona sind gut erreichbar, und der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächsten sind unter 2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und Haltestelle vorhanden, jedoch für den alltäglichen Gebrauch nicht ausreichend.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch über 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbecken kann während der etwa viermonatigen wärmeren Periode genutzt werden, wenn die Wassertemperaturen im Meer über 20°C liegen. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel in hügeligem Gelände trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das oft von einer leichten Brise begleitet wird und eine angenehme Abkühlung von der Sommersonne bietet. Die umliegende Natur ist geprägt von Bergen und Tälern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist etwa 7 km von der Küste entfernt, wo Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe mit Blauer Flagge ausgezeichnet sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportaktivitäten. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km). Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, wie den Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in Benahavís, einem strategisch günstig gelegenen Ort in der Provinz Málaga, zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Costa del Sol, bekannt für ihre luxuriösen Resorts, Strände und Golfplätze. Benahavís selbst bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten und bewahrt dabei seinen authentischen spanischen Dorfcharakter. Die Nähe zu Marbella (ca. 8,7 km bis Puerto Banús) bietet Zugang zu gehobener Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während Estepona (ca. 5,8 km zur internationalen Schule) eine gute Infrastruktur für Familien bereitstellt. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Benahavís, zoals Be Lagom (vanaf €1,890,000) en La Finca de Jasmine (vanaf €2,250,000), biedt deze villa een lager instapniveau, ondanks zijn royale afmetingen en perceel. Tiara, met een startprijs van €1,550,000, is iets toegankelijker, maar deze specifieke villa positioneert zich met €1,779,500 in het middensegment van de beschikbare luxe renovatieprojecten in de regio. Wat deze villa onderscheidt, is niet alleen de prijs-kwaliteitverhouding qua ruimte, maar vooral ook het aanzienlijke potentieel voor waardestijging na een succesvolle renovatie. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak een hogere initiële kostprijs hebben, biedt deze bestaande villa de kans om een woning volledig naar eigen smaak en budget te moderniseren, wat de uiteindelijke waarde en het wooncomfort kan maximaliseren. De locatie in Benahavís, bekend om zijn exclusieve golfresorts en rustige omgeving, blijft een sterke aantrekkingskracht uitoefenen op een kapitaalkrachtig publiek, wat de investeringswaarde op lange termijn ondersteunt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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