تقع هذه الفيلا المنفصلة في بيناهافيس (Benahavís) على مساحة 1711 مترًا مربعًا، بمساحة مبنية تبلغ 710 مترًا مربعًا، ويبلغ سعرها 1,779,500 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 6 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن موقع فريد في مقاطعة مالاغا. تقع الفيلا على مقربة من ملاعب الجولف وتوفر إطلالات على البحر والجبال والريف، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في جنوب إسبانيا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المتاجر وملاعب الجولف، مع توجيه جنوبي شرقي يضمن وفرة الضوء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إل بارايسو (El Paraíso) السكنية المرغوبة، وعلى بعد 6.9 كم فقط من الساحل. توفر المنطقة بيئة هادئة وريفية، تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمتاجر المحلية.
يوفر العقار مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك حديقة خاصة ومسبح، مما يجعله مثالياً للعائلات التي تسعى إلى جودة حياة عالية، وتحب الأنشطة الخارجية، وتحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الست مساحة كافية للخصوصية والراحة.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لبناء. يوفر هيكله القوي وتصميمه الحالي أساسًا ممتازًا للتحديث العصري، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
يتطلب العقار التجديد ويباع بدون أثاث. على الرغم من إطلالته على البحر، إلا أنه يقع في عمق المنطقة، بعيدًا عن الشواطئ. يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقل اليومي، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم تحت الشمس الإسبانية. إذا كان هدفك هو امتلاك مسكن واسع مع مسبح خاص وحديقة، مع إطلالات على البحر والجبال، فهذا المكان مثالي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي سيكون إضافة كبيرة. كما أن العقار يجذب المستثمرين الذين يرون إمكانات في زيادة قيمة العقارات في بيناهافيس، خاصة أولئك المستعدين لزيادة قيمتها من خلال التجديد. للعائلات التي تحتاج إلى بيئة معيشية هادئة ومنعزلة وواسعة، ولكنها لا ترغب في التخلي عن وسائل الراحة (مثل المتاجر والمستشفيات والمحلات التجارية)، فإن هذا المكان يلبي احتياجاتهم أيضًا.
يتميز العقار بهيكل قوي وقطعة أرض واسعة، مما يوفر أساسًا متينًا للتحديث المستقبلي. في حين أن التجديد مطلوب حاليًا، فإن مساحة المبنى البالغة 710 مترًا مربعًا وتصميم الطوابق الثلاثة توفر مرونة كبيرة. الفيلا مواجهة للجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. تشمل الفيلا مسبحًا خاصًا وحديقة وغرفة تخزين وغرفة مرافق وحمامات داخلية، وهي سمات ضرورية للمساكن عالية الجودة. كما تعزز إطلالاتها البانورامية، بما في ذلك البحر والجبال والريف وملاعب الجولف، جاذبيتها. من المهم ملاحظة أن العقار يباع حاليًا بدون أثاث، وسيحتاج المشترون إلى شرائه بشكل منفصل.
يُباع هذا العقار المنفصل بسعر 1,779,500 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الراقية. العقار جاهز للسكن ويحتوي على 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية 710 مترًا مربعًا وقطعة أرض 1711 مترًا مربعًا. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف وإطلالاته البحرية، بالإضافة إلى الإمكانات المتنامية للمنطقة، تبرر قيمته. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Be Lagom (ابتداءً من 1,890,000 يورو)، و La Finca de Jasmine (ابتداءً من 2,250,000 يورو)، و Tiara (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا سعرًا تنافسيًا، خاصة للمشترين المستعدين للتجديد المخصص.
تقع هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) على مساحة 1711 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحتها المبنية 710 مترًا مربعًا، وتوفر بيئة ريفية منعزلة مع سهولة الوصول إلى مرافق مقاطعة مالاغا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.3 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر. بفضل 5 غرف نوم و 6 حمامات وحديقة خاصة ومسبح، توفر الفيلا مساحة واسعة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي والإطلالات البانورامية على البحر والجبال والريف وملاعب الجولف بيئة معيشية ممتعة. يعني وضع 'جاهز للسكن' أن المشترين يمكنهم البدء فورًا في التخطيط لتنفيذ التحسينات الشخصية.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا بأجوائها الريفية الهادئة وجمالها الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتمتع بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للحياة. على الرغم من كونها بلدة جبلية، إلا أنها تقع على بعد 6.9 كيلومتر فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. تضم المنطقة 14 مطعمًا، ومدرسة واحدة، وصيدلية واحدة، و 3 بنوك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. كما أن صناعة السياحة قوية، حيث تضم 24 فندقًا و 11154 سريرًا. تقام 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية.
يقع هذا العقار في بلدية بيناهافيس (Benahavís) الخلابة بمقاطعة مالاغا في جنوب إسبانيا. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تجمع بين هدوء الجبال وراحة القرب من الساحل، مما يوفر تجربة معيشية فريدة للمقيمين.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، بين مالاغا وإستيبونا وروندا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بوجود ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والبيئة الجبلية الهادئة، مع قربها من المدن الساحلية النابضة بالحياة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، 8.7 كم).
تقع الفيلا على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP) (قد يكون المسار الفعلي أطول)، وعلى بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مشهورة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) تقع على مسافة 1.9 كم و 2.6 كم على التوالي. يوجد في المنطقة خط نقل عام واحد فقط مع محطة واحدة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي. تقع أقرب نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة بيناهافيس بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً جبليًا منعشًا مع الاستفادة من التأثيرات الساحلية. على الرغم من موقعها في الداخل، فإن قربها من الساحل يوفر هدوء الطبيعة دون التخلي عن راحة الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 كم)، و Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم). تقع الشواطئ مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك قاعة Pabellón Municipal de Deportes الرياضية (0.6 كم)، وحمامات السباحة البلدية (1.0 كم)، والعديد من نقاط المشاهدة. في حين أن مرافق الرياضات المائية المحددة غير مدرجة في البيانات، فإن القرب من الساحل يجعلها نقطة انطلاق مريحة لاستكشاف الشواطئ والأنشطة المائية. تقع مرسى Puerto Deportivo José Banus على بعد حوالي 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، بين مالاغا وإستيبونا وروندا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بوجود ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والبيئة الجبلية الهادئة، مع قربها من المدن الساحلية النابضة بالحياة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية. على الرغم من أنها تبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل، فإن موقعها الداخلي يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، 8.7 كم).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís)، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والخصائص الفاخرة. بالمقارنة مع المشاريع المحيطة بها، مثل Be Lagom (بدءًا من 1,890,000 يورو)، و La Finca de Jasmine (بدءًا من 2,250,000 يورو)، و Tiara (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 1,779,500 يورو يضعها في نطاق سعري متوسط. تتمثل نقاط قوتها الرئيسية في مساحتها المبنية الكبيرة (710 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الكبيرة (1711 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن، مما يوفر للمشترين إمكانات كبيرة للتخصيص. قد تقدم مشاريع مثل Be Lagom و La Finca de Jasmine وسائل راحة أحدث أو تصميمات مختلفة، ولكن بأسعار أعلى. قد يشير سعر Tiara الأقل إلى حجم أصغر أو موقع مختلف. تكمن ميزة هذا العقار في هيكله الأساسي ومساحته، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مخصص ويتوقعون زيادة في القيمة في المستقبل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
