וילה נפרדת זו בבנהביס (Benahavís), הממוקמת על מגרש של 1711 מ"ר עם שטח בנוי של 710 מ"ר, מוצעת במחיר של 1,779,500 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, ומספק מרחב נרחב לקונים המחפשים מיקום ייחודי בפרובינציית מלגה. הוילה ממוקמת בסמוך למגרשי גולף ומציעה נופים של הים, ההרים והכפר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעוניינים ליצור בית מותאם אישית בדרום ספרד. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחנויות ולמגרשי גולף, עם כיוון דרום-מזרח המבטיח שפע של אור טבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור המגורים היוקרתי אל פרייזו (El Paraíso), וילה זו נמצאת במרחק של 6.9 ק"מ בלבד מהחוף. הסביבה שקטה וכפרית, המשלבת את השלווה הכפרית עם גישה נוחה למגרשי גולף ולסופרמרקטים מקומיים.
הנכס מציע שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, כולל גינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות המחפשות איכות חיים גבוהה, אוהבות פעילויות חוץ וזקוקות למרחב מגורים גדול. חמשת חדרי השינה וששת חדרי השירותים מבטיחים פרטיות ונוחות מספקת.
נכס זה מוכן למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. המבנה החזק והפריסה הקיימת מספקים בסיס מצוין לשיפוץ מודרני, המאפשר לקונים להתאים את החלל להעדפותיהם.
הנכס דורש שיפוץ ונמכר ללא ריהוט. למרות נוף לים, הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק מסוים מהחופים. לניידות יומיומית מומלץ מאוד להשתמש ברכב, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים הזדמנות ליצור את בית חלומותיהם תחת השמש הספרדית. אם המטרה שלכם היא להחזיק במגורים מרווחים עם בריכה פרטית וגינה, עם נוף לים ולהרים, אז המקום הזה אידיאלי. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית תהיה יתרון גדול. הנכס מושך גם משקיעים הרואים פוטנציאל בצמיחת ערך הנדל"ן באזור בנהביס, במיוחד אלו המוכנים להגדיל את ערכו באמצעות שיפוץ. עבור משפחות הזקוקות לסביבת מגורים שקטה, פרטית ומרווחת, אך אינן רוצות לוותר על נוחות (כגון סופרמרקטים, בתי חולים, חנויות), גם כאן ימצאו את מקומם.
הנכס בעל מבנה יציב ושטח גדול, המספק בסיס איתן למודרניזציה עתידית. למרות שהשיפוץ נדרש כרגע, שטחו הבנוי של 710 מ"ר ותכנון שלוש הקומות מציעים גמישות רבה. הוילה פונה לדרום-מזרח, ומבטיחה תאורה טבעית טובה. הוילה כוללת בריכה פרטית, גינה, מחסן, חדר כביסה וחדרי שירותים צמודים, שהם אלמנטים חיוניים למגורים איכותיים. נופים פנורמיים, כולל נופים של הים, ההרים, הכפר ומגרשי הגולף, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלה. חשוב לציין שהנכס נמכר כעת ללא ריהוט, וקונים יצטרכו לרכוש אותו בנפרד.
וילה נפרדת זו נמכרת במחיר של 1,779,500 €, מה שממקם אותה בסגמנט הפרימיום. הנכס מוכן למגורים ומציע 5 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, עם שטח בנוי של 710 מ"ר ושטח מגרש של 1711 מ"ר. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומה המעולה ליד מגרשי גולף ונופי הים, יחד עם הפוטנציאל הגדל של האזור, מצדיקים את ערכה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Be Lagom (החל מ-1,890,000 €), La Finca de Jasmine (החל מ-2,250,000 €) ו-Tiara (החל מ-1,550,000 €), נכס זה מציע מחיר תחרותי, במיוחד עבור קונים המוכנים לבצע שיפוצים מותאמים אישית.
וילה זו בבנהביס (Benahavís), הממוקמת על שטח של 1711 מ"ר עם שטח בנוי כולל של 710 מ"ר, מציעה סביבה כפרית שקטה, אך עם גישה נוחה למתקנים של מחוז מלגה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, והוא נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה נעימה של 4 חודשים. עם חמש חדרי שינה, שש חדרי שירותים, גינה פרטית ובריכה, הוילה מספקת שפע של מקום. הכיוון לדרום-מזרח עם נוף פנורמי של הים, ההרים, הכפר ומגרשי הגולף יוצר סביבת מגורים נעימה. המצב 'מוכן למגורים' אומר שקונים יכולים להתחיל מיידית בתכנון ויישום שיפורים אישיים.
בנהביס (Benahavís) היא עיירה הררית במחוז מלגה, הממוקמת בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. אזור זה בשטח 145 קמ"ר ידוע באווירתו הכפרית השקטה ובפאר הטבעי שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.3°C, והאזור נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים. למרות היותה עיירה הררית, היא נמצאת רק 6.9 ק"מ מהחוף, מה שמספק גישה נוחה לחופים. באזור יש 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. תעשיית התיירות חזקה גם היא, עם 24 מלונות ו-11154 מיטות. מדי שנה מתקיימים 34 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
נכס זה ממוקם במוניציפליות הציורית בנהביס (Benahavís) בפרובינציית מלגה, דרום ספרד. כחלק מקוסטה דל סול, הוא משלב את שלוות ההרים עם הנוחות של קרבה לחוף, ומציע לתושבים חווית מגורים ייחודית.
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה, בין מלגה, אסטפונה ורונדה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה במגרשי הגולף שלה, בנופים הטבעיים ובסביבה ההררית השקטה, תוך שהיא קרובה גם לעיירות חוף תוססות. גובה הפרובינציה הממוצע הוא 174 מטר, מה שמציע חווית מגורים שונה מאזורי החוף. למרות המרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מיקומה הפנימי מספק אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולנמלים (למשל, Puerto Deportivo José Banus, 8.7 ק"מ).
הוילה ממוקמת כ-48 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) (מרחק הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר) וכ-7 ק"מ מחופים כמו פלייה דל סלאדילו. הסופרמרקטים ובתי החולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 4.0 ק"מ ו-6.7 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (La Zagaleta Country Club) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (Marbella Club Golf Resort) ממוקמים במרחק של 1.9 ק"מ ו-2.6 ק"מ בהתאמה. באזור יש רק קו תחבורה ציבורית אחת עם תחנה אחת, מה שהופך את בעלות הרכב להמלצה חזקה לנסיעות יומיות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור בנהביס מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 18.3°C. האזור נהנה מ-3846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה. גובה האזור הוא 174 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר הררי קריר יותר, תוך ניצול ההשפעות החופיות. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחוף מספקת את שלווה הטבע מבלי לוותר על הנוחות של חיים בחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף, כולל לה זאגאלטה קאנטרי קלאב - לה זאגאלטה קורס (1.9 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ). חופים כמו פלייה דל סלאדילו נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל אולם ספורט עירוני Pabellón Municipal de Deportes (0.6 ק"מ), בריכות עירוניות Piscinas Municipales (1.0 ק"מ) וכמה נקודות תצפית. למרות שמתקני ספורט ימי ספציפיים אינם מפורטים בנתונים, הקרבה לחוף הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר חופים ופעילויות מים. המרחק למרינה Puerto Deportivo José Banus הוא כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור אנדלוסיה, בין מלגה, אסטפונה ורונדה, והיא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה במגרשי הגולף שלה, בנופים הטבעיים ובסביבה ההררית השקטה, תוך שהיא קרובה גם לעיירות חוף תוססות. גובה הפרובינציה הממוצע הוא 174 מטר, מה שמציע חווית מגורים שונה מאזורי החוף. למרות המרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מיקומה הפנימי מספק אווירה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולנמלים (למשל, Puerto Deportivo José Banus, 8.7 ק"מ).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו ממוקמת בבנהביס (Benahavís), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו, נופים טבעיים ונכסי יוקרה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, כגון Be Lagom (החל מ-1,890,000 €), La Finca de Jasmine (החל מ-2,250,000 €) ו-Tiara (החל מ-1,550,000 €), המחיר של וילה זו של 1,779,500 € ממקם אותה בטווח המחירים הבינוני. יתרונותיה העיקריים הם השטח הבנוי הגדול (710 מ"ר) והשטח המשמעותי של המגרש (1711 מ"ר), כמו גם הסטטוס 'מוכן למגורים', המציע לקונים פוטנציאל משמעותי למודרניזציה אישית. פרויקטים כמו Be Lagom ו-La Finca de Jasmine עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או קונספטים עיצוביים שונים, אך במחירים גבוהים יותר. המחיר הנמוך יותר של פרויקט Tiara עשוי להצביע על גודל קטן יותר או מיקום שונה. היתרון של נכס זה טמון במבנה הבסיסי שלו ובחלל, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים מגורים מותאמים אישית ומצפים לעליית ערך בעתיד.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
