Questa villa indipendente a Benahavís, Málaga, offre 710 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.711 m². Con 5 camere da letto e 6 bagni, la proprietà è pronta per essere abitata e attende una modernizzazione. La sua posizione interna, circondata da tranquillità rurale, combinata con la vicinanza a servizi e campi da golf, la rende un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale. La villa è orientata a sud-est e dispone di aree esterne private, ideali per la personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella tranquilla e rurale Benahavís, provincia di Málaga, a circa 7 km dalla costa. È situata tra Marbella, Estepona e Ronda. Questa posizione offre un'atmosfera appartata, pur mantenendo l'accesso a spiagge e campi da golf. L'ambiente rurale è caratteristico di questa regione.
Questa villa si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una ristrutturazione per creare una casa personalizzata secondo i propri gusti. I 710 m² di spazio abitativo e il terreno di 1.711 m² offrono una grande libertà di progettazione. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, il potenziale di rivalutazione e l'opportunità di creare uno stile di vita unico.
La costruzione di questa villa indipendente è stata completata. La proprietà è pronta per essere occupata o per essere sottoposta a lavori di ristrutturazione. Lo stato 'richiede ristrutturazione' indica che sono necessarie modifiche moderne per sfruttare appieno il potenziale della casa. Ciò offre la flessibilità di ridisegnare interni e finiture secondo gli standard attuali.
Il progetto non offre una soluzione immediata 'chiavi in mano'. Richiede una ristrutturazione completa, con costi e tempi aggiuntivi. La posizione impone l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La villa non è arredata e necessita di un allestimento interno completo.
Questa villa è adatta per acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare una residenza su misura. Se cercate un progetto con un significativo potenziale di apprezzamento e siete disposti a investire tempo e risorse nella modernizzazione, questa è un'occasione pertinente. Per le famiglie che desiderano una proprietà spaziosa in un ambiente rurale tranquillo ma ben collegato, la villa offre spazio sufficiente con le sue 5 camere da letto e 6 bagni. Gli investitori che desiderano beneficiare dello sviluppo dinamico della regione di Benahavís troveranno qui una solida base per i loro progetti. Anche le persone che apprezzano una posizione esclusiva vicino a campi da golf rinomati e sono disposte a utilizzare l'auto per i loro spostamenti si sentiranno a proprio agio qui.
La villa si distingue per una solida costruzione, che offre un'eccellente base per una ristrutturazione completa. L'architettura spaziosa si estende su tre livelli, includendo un ingresso a doppia altezza, diverse camere da letto con bagno privato e un seminterrato con garage. Le aree esterne offrono potenziale per terrazze e giardini. Durante la ristrutturazione, è possibile utilizzare materiali di alta qualità e tecnologie moderne per migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica. L'orientamento a sud-est promette un'abbondante luce naturale all'interno. Attualmente, la proprietà è non arredata, consentendo una totale libertà progettuale per gli interni.
Questa villa indipendente a Benahavís è offerta a partire da €1.779.500. Con 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su 710 m² di superficie abitabile e un terreno di 1.711 m², rappresenta un investimento sostanziale. La proprietà è pronta per essere abitata ma richiede ristrutturazioni, offrendo margine di rivalutazione. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale e le dimensioni della proprietà, tenendo conto del potenziale post-modernizzazione. La disponibilità è assicurata, poiché il progetto è completato.
Benahavís, situata nel cuore della provincia di Málaga, si presenta come un autentico villaggio di montagna spagnolo, immerso in un paesaggio che si estende da Marbella a Ronda. La villa si trova in una zona rurale tranquilla, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. Questa posizione offre una fuga pacifica dal trambusto, fornendo al contempo accesso ai servizi delle città costiere. La regione è caratterizzata dalla sua natura e dai suoi ampi campi da golf, che la rendono un luogo attraente per gli amanti della natura e i golfisti. Il villaggio stesso offre una selezione di ristoranti e servizi di base che contribuiscono al suo fascino locale. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e viste potenzialmente ampie.
La vita a Benahavís, un affascinante villaggio di montagna nella provincia di Málaga, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. La villa si trova in una zona rurale ma accessibile, a soli 4 km dal supermercato più vicino. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte con relativa facilità, ma è indispensabile disporre di un veicolo. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) attirerà gli amanti del golf. La costa e le sue spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili (circa 7 km), così come il vivace centro di Marbella. La temperatura media annuale di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, con la piscina della proprietà utilizzabile durante i quattro mesi estivi.
La villa si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza rurale e la vicinanza a campi da golf prestigiosi. La mappa mostra la sua posizione nell'entroterra, con un buon collegamento alle città costiere di Marbella ed Estepona, nonché all'autostrada AP-7.
La villa è situata a Benahavís, una località strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alla Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi resort, spiagge e campi da golf. Benahavís offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto ai centri costieri più vivaci, pur conservando il suo autentico carattere di villaggio spagnolo. La vicinanza a Marbella (circa 8,7 km da Puerto Banús) offre accesso a gastronomia e negozi di lusso, mentre Estepona (circa 5,8 km dalla scuola internazionale) offre una buona infrastruttura per le famiglie. La regione fa parte della più ampia Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative.
La villa è facilmente raggiungibile su strada e richiede un'auto per gli spostamenti quotidiani. I supermercati e le farmacie più vicine si trovano a pochi chilometri (rispettivamente 4,0 km e 362 m). L'ospedale si trova a 6,7 km. Le spiagge, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km. Le città costiere di Marbella ed Estepona sono facilmente raggiungibili, e l'aeroporto di Málaga dista 48 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, i più vicini a meno di 2 km. Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma insufficiente per l'uso quotidiano.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente oltre 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata durante il periodo più caldo di circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua del mare superano i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, in un paesaggio collinare, contribuisce a un microclima piacevole, spesso accompagnato da una leggera brezza che offre un rinfrescante sollievo dal sole estivo. La natura circostante è caratterizzata da montagne e valli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a circa 7 km dalla costa, dove spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono insignite della Bandiera Blu. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze, come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La regione offre inoltre numerosi sentieri escursionistici e punti panoramici, come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Benahavís, una località strategicamente posizionata nella provincia di Málaga, tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alla Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi resort, spiagge e campi da golf. Benahavís offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto ai centri costieri più vivaci, pur conservando il suo autentico carattere di villaggio spagnolo. La vicinanza a Marbella (circa 8,7 km da Puerto Banús) offre accesso a gastronomia e negozi di lusso, mentre Estepona (circa 5,8 km dalla scuola internazionale) offre una buona infrastruttura per le famiglie. La regione fa parte della più ampia Costa del Sol, nota per il suo clima mite e le sue diverse opportunità ricreative.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís, come Be Lagom (da 1.890.000 €) e La Finca de Jasmine (da 2.250.000 €), questa villa offre un punto di ingresso più basso, nonostante le sue generose dimensioni e il terreno. Tiara, con un prezzo di partenza di 1.550.000 €, è leggermente più accessibile, ma questa specifica villa si posiziona con 1.779.500 € nel segmento medio dei progetti di ristrutturazione di lusso disponibili nella regione. Ciò che distingue questa villa non è solo il rapporto spazio-prezzo, ma soprattutto il suo considerevole potenziale di apprezzamento dopo una ristrutturazione di successo. Mentre i progetti di nuova costruzione hanno spesso un costo iniziale più elevato, questa villa esistente offre la possibilità di modernizzare completamente una casa secondo i propri gusti e budget, il che può massimizzare il valore finale e il comfort abitativo. La posizione a Benahavís, nota per i suoi esclusivi resort di golf e l'ambiente tranquillo, continua ad attrarre fortemente un pubblico facoltoso, sostenendo così il valore di investimento a lungo termine.
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