Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Benahavís, Μάλαγα, σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία. Με χώρο διαβίωσης 710 m² σε οικόπεδο 1711 m², το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εκτεταμένο εξωτερικό χώρο. Η κατασκευή είναι στιβαρή, αλλά το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις. Η θέση του, κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε λογική απόσταση από την ακτή, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέροντας μια αίσθηση ηρεμίας μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η αγροτική φύση της περιοχής την καθιστούν κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα πιο ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ η πρόσβαση στην ακτή παραμένει εφικτή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο σπίτι, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Η μεγάλη επιφάνεια και η ευελιξία της διάταξης επιτρέπουν προσαρμογές στις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων αναζητούν χώρο για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρεται ως βάση για ανανέωση και εκσυγχρονισμό, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να ανακαινίσουν με βάση τις δικές τους προδιαγραφές.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Δεν προσφέρει άμεση, σύγχρονη αισθητική ή τεχνολογία χωρίς επένδυση. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ σημαίνει ότι ορισμένοι μπορεί να βρουν την περιοχή πιο απομονωμένη από αστικά κέντρα.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες. Ιδανική για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως το σπίτι τους, από τη διάταξη μέχρι την τελική διακόσμηση, και έχουν το όραμα και τους πόρους για να μεταμορφώσουν ένα μεγάλο ακίνητο. Επίσης, ελκυστική για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην ανακαίνιση και την περαιτέρω πώληση ή ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι την ανάπτυξη της περιοχής. Άτομα ή οικογένειες που απολαμβάνουν το γκολφ και τις εξωτερικές δραστηριότητες, αλλά επιθυμούν την ηρεμία της υπαίθρου, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Όσοι εκτιμούν τη γαλήνη και δεν έχουν πρόβλημα με την απόσταση από την ακτή, θα νιώσουν άνετα εδώ.
Η βίλα διαθέτει στιβαρή κατασκευή, αποτελώντας μια σταθερή βάση για ανανέωση. Η αρχιτεκτονική της, όπως υποδεικνύεται από την υπάρχουσα περιγραφή, περιλαμβάνει χώρους με διπλό ύψος και πολλές σουίτες. Ωστόσο, η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν υλικά, φινιρίσματα και τεχνολογίες όπως επιθυμούν, από τις δαπεδοστρώσεις και τα μπάνια μέχρι την κουζίνα και τον κλιματισμό. Η προσαρμογή σε σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής είναι εφικτή, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός χώρου υψηλής ποιότητας σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι 1.779.500 €. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς πώληση και προσφέρει 710 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 1711 m². Λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση, η τιμή αντικατοπτρίζει τόσο την υπάρχουσα κατάσταση όσο και το δυνητικό της αξίας μετά από βελτιώσεις. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα που απαιτούν εκτεταμένες εργασίες, ενώ η δυνητική αύξηση αξίας μετά την ανακαίνιση μπορεί να είναι σημαντική. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα.
Η διαβίωση στη Benahavís, κοντά σε γήπεδα γκολφ, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε κορυφαίες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή προσφέρει ένα ρυθμό ζωής που εστιάζει στην εξωτερική δραστηριότητα και την χαλάρωση, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα εντός 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 7 χλμ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στις παραλίες, ενώ η απόσταση 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Η βίλα, με την μεγάλη της επιφάνεια, είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν χώρο προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, ενσωματώνοντας σύγχρονες ανέσεις.
Η διαβίωση σε αυτήν την περιοχή της Benahavís σημαίνει εναρμόνιση με τη φύση και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια, 3 τράπεζες και 1 φαρμακείο εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτει βασικές ανάγκες, ενώ το κοντινό αθλητικό κέντρο (0.6 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για άσκηση. Το τοπίο, με υψόμετρο 174μ, προσφέρει θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Η απόσταση 6.7 χλμ από το πλησιέστερο νοσοκομείο και 4 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ υποδηλώνει την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες (1 γραμμή, 1 στάση). Η πυκνότητα κατοικίας είναι χαμηλή, υποδηλώνοντας μια ήσυχη ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία της βίλας στην Benahavís, Μάλαγα, την καθιστά κεντρική στην Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας της υπαίθρου και εγγύτητας σε παραλιακές πόλεις και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την σχετικά μικρή απόσταση από τις ακτές.
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα διάσημα θέρετρα της Marbella και της Estepona, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα ενός αυθεντικού ισπανικού χωριού. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή την τοποθετεί σε μια θέση που προσφέρει ηρεμία, μακριά από τον θόρυβο της πρώτης γραμμής, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ζωή της Marbella (π.χ. Puerto Banús, 8.7 χλμ). Η γειτνίαση με πολυτελή γήπεδα γκολφ και η θέα στα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως προορισμού.
Η βίλα βρίσκεται περίπου 7 χλμ από τις παραλίες Playa del Saladillo και Playa Isdabe, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως η La Zagaleta Country Club, είναι σε απόσταση 1.9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 48 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ περίπου 49 χλμ, εξασφαλίζοντας καλή αεροπορική σύνδεση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 4 χλμ μακριά, και μια φαρμακεία 362μ, υποδεικνύοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές αγορές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6.7 χλμ μακριά. Οι επιλογές για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στοιχείο της θάλασσας είναι διαθέσιμο για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 174 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και θέα στο τοπίο. Η εγγύτητα στην ακτή, παρά την ορεινή της θέση, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ βουνού και θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες ευκαιρίες για αναψυχή, με πολλαπλές παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club (1.9 χλμ), Marbella Club Golf Resort (2.6 χλμ) και El Higueral Golf (3.1 χλμ). Επιπλέον, η Benahavís διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 χλμ) και δημοτικές πισίνες (1.0 χλμ), ενισχύοντας τις επιλογές για σωματική δραστηριότητα και ελεύθερο χρόνο.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα διάσημα θέρετρα της Marbella και της Estepona, ενώ παράλληλα διατηρεί τον χαρακτήρα ενός αυθεντικού ισπανικού χωριού. Η απόσταση 7 χιλιομέτρων από την ακτή την τοποθετεί σε μια θέση που προσφέρει ηρεμία, μακριά από τον θόρυβο της πρώτης γραμμής, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ζωή της Marbella (π.χ. Puerto Banús, 8.7 χλμ). Η γειτνίαση με πολυτελή γήπεδα γκολφ και η θέα στα βουνά ενισχύουν την ελκυστικότητά της ως προορισμού.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Be Lagom (από €1,890,000) και το La Finca de Jasmine (από €2,250,000), η εν λόγω βίλα προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης €1,779,500, αν και απαιτεί σημαντικές επενδύσεις για ανακαίνιση. Το Tiara, με τιμή από €1,550,000, μπορεί να αποτελεί μια εναλλακτική για όσους αναζητούν μια πιο οικονομική λύση, πιθανώς με παρόμοια ανάγκη για ανανέωση. Η Benahavís, ως περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση στην έντονη ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης, προσελκύοντας όσους εκτιμούν την ηρεμία και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές, η Benahavís προσφέρει μεγαλύτερα οικόπεδα και πιο απομονωμένη αίσθηση, ενώ η πρόσβαση στις παραλίες και τις υποδομές απαιτεί μετακίνηση. Η προσέγγιση της ανακαίνισης, αντί της νέας κατασκευής, μπορεί να προσφέρει σημαντική εξοικονόμηση κόστους και δυνατότητα προσαρμογής, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε έτοιμα νεόδμητα έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
