Cette villa individuelle à Benahavís, Málaga, offre 710 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 711 m². Dotée de 5 chambres et 6 salles de bains, la propriété est prête à être occupée et attend une modernisation. Située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural paisible, mais à proximité des commodités et des terrains de golf, cette résidence représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec potentiel. La villa est orientée sud-est et dispose d'espaces extérieurs privés, parfaits pour une personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans le paisible village rural de Benahavís, dans la province de Málaga, à environ 7 km de la côte. Elle se situe entre Marbella, Estepona et Ronda. Cet emplacement offre une atmosphère retirée tout en restant accessible aux plages et aux parcours de golf. L'environnement champêtre est caractéristique de cette région.
Cette villa s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans une rénovation pour créer une maison personnalisée selon leurs goûts. Les 710 m² d'espace de vie et le terrain de 1 711 m² offrent une grande liberté d'aménagement. Elle est idéale pour ceux qui privilégient l'intimité, le potentiel d'appréciation de la valeur et la création d'un cadre de vie unique.
La construction de cette villa individuelle est terminée. La propriété est prête à être occupée ou à faire l'objet de travaux de rénovation. L'état 'nécessitant une rénovation' indique que des adaptations modernes sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Cela offre la flexibilité de redéfinir l'intérieur et les équipements selon les normes actuelles.
Le projet ne propose pas une solution clé en main immédiate. Il nécessite une rénovation complète, impliquant des coûts et du temps supplémentaires. La localisation impose l'utilisation d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités. La villa n'est pas meublée et nécessite un aménagement intérieur complet.
Cette villa convient aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer une résidence sur mesure. Si vous recherchez un projet avec un potentiel d'appréciation significatif et êtes prêt à investir temps et ressources dans la modernisation, c'est une occasion pertinente. Pour les familles souhaitant une propriété spacieuse dans un environnement rural calme mais bien connecté, la villa offre suffisamment d'espace avec ses 5 chambres et 6 salles de bains. Les investisseurs désireux de profiter du développement dynamique de la région de Benahavís y trouveront une base solide pour leurs projets. Les personnes appréciant un emplacement exclusif à proximité de terrains de golf réputés et étant disposées à utiliser la voiture pour les déplacements apprécieront cet endroit.
La villa se distingue par une construction solide, offrant une excellente base pour une rénovation complète. L'architecture spacieuse s'étend sur trois niveaux, comprenant une entrée à double hauteur, plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et un sous-sol avec garage. Les espaces extérieurs offrent un potentiel pour des terrasses et des jardins. Lors de la rénovation, des matériaux de haute qualité et des technologies modernes peuvent être utilisés pour améliorer le confort de vie et l'efficacité énergétique. L'orientation sud-est promet une abondance de lumière naturelle à l'intérieur. Actuellement, la propriété est non meublée, offrant une liberté totale de conception pour l'aménagement intérieur.
Cette villa individuelle à Benahavís est proposée à partir de 1 779 500 €. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, répartis sur 710 m² habitables et un terrain de 1 711 m², cela représente un investissement substantiel. La propriété est prête à être occupée mais nécessite des rénovations, offrant ainsi une marge d'appréciation de la valeur. Le prix indiqué reflète l'état actuel et la taille de la propriété, en tenant compte du potentiel post-modernisation. La disponibilité est assurée, le projet étant achevé.
Benahavís, au cœur de la province de Málaga, se présente comme un authentique village de montagne espagnol, niché dans un paysage s'étendant de Marbella à Ronda. La villa est située dans un environnement rural et calme, à quelques kilomètres seulement de la côte méditerranéenne. Cet emplacement offre une échappatoire paisible à l'agitation, tout en donnant accès aux commodités des villes côtières. La région est caractérisée par sa nature et ses vastes terrains de golf, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amoureux de la nature et les golfeurs. Le village lui-même propose une sélection de restaurants et de services de base qui contribuent à son charme local. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues potentiellement étendues.
La vie à Benahavís, un charmant village de montagne dans la province de Málaga, offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec la côte. La villa est située dans une zone rurale mais accessible, à seulement 4 km du supermarché le plus proche. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées relativement facilement, mais qu'un véhicule est indispensable. La proximité de terrains de golf réputés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) séduira les amateurs de golf. La côte et ses plages sont également facilement accessibles (environ 7 km), tout comme l'animation de Marbella. La température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, la piscine de la propriété étant utilisable pendant les quatre mois d'été.
La villa est située à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, réputée pour sa beauté rurale et sa proximité avec des terrains de golf prestigieux. La carte montre son emplacement à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi qu'à l'autoroute AP-7.
La villa est située à Benahavís, une localité stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement permet un accès facile à la Costa del Sol, réputée pour ses complexes de luxe, ses plages et ses terrains de golf. Benahavís offre une alternative plus calme et rurale aux centres côtiers plus animés, tout en conservant son caractère authentique de village espagnol. La proximité de Marbella (environ 8,7 km de Puerto Banús) donne accès à une gastronomie et à des boutiques haut de gamme, tandis qu'Estepona (environ 5,8 km de l'école internationale) offre une bonne infrastructure pour les familles. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs.
La villa est bien desservie par la route et nécessite une voiture pour les courses quotidiennes. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à quelques kilomètres (4,0 km et 362 m respectivement). L'hôpital se trouve à 6,7 km. Les plages, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km. Les villes côtières de Marbella et Estepona sont facilement accessibles, et l'aéroport de Málaga est à 48 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, les plus proches étant à moins de 2 km. Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais insuffisants pour un usage quotidien.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Avec historiquement plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant la période plus chaude d'environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau en mer dépassent 20°C. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un paysage vallonné, contribue à un microclimat agréable, souvent accompagné d'une légère brise offrant un rafraîchissement bienvenu face au soleil d'été. La nature environnante est caractérisée par des montagnes et des vallées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 7 km de la côte, où des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe arborent le label Pavillon Bleu. Ces plages offrent des possibilités de bronzage, de baignade et de sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre à proximité immédiate, tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité, comme le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La région propose en outre de nombreux sentiers de randonnée et points de vue, tels que le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km).
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Benahavís, une localité stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement permet un accès facile à la Costa del Sol, réputée pour ses complexes de luxe, ses plages et ses terrains de golf. Benahavís offre une alternative plus calme et rurale aux centres côtiers plus animés, tout en conservant son caractère authentique de village espagnol. La proximité de Marbella (environ 8,7 km de Puerto Banús) donne accès à une gastronomie et à des boutiques haut de gamme, tandis qu'Estepona (environ 5,8 km de l'école internationale) offre une bonne infrastructure pour les familles. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour son climat doux et ses diverses activités de loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL114275
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Benahavís, tels que Be Lagom (à partir de 1 890 000 €) et La Finca de Jasmine (à partir de 2 250 000 €), cette villa offre un point d'entrée plus bas, malgré ses dimensions généreuses et son terrain. Tiara, avec un prix de départ de 1 550 000 €, est légèrement plus accessible, mais cette villa spécifique se positionne avec 1 779 500 € dans le segment moyen des projets de rénovation de luxe disponibles dans la région. Ce qui distingue cette villa, ce n'est pas seulement son rapport espace-prix, mais surtout son potentiel considérable d'appréciation de la valeur après une rénovation réussie. Alors que les projets de nouvelle construction ont souvent un coût initial plus élevé, cette villa existante offre la possibilité de moderniser une maison entièrement selon ses propres goûts et son budget, ce qui peut maximiser la valeur finale et le confort de vie. L'emplacement à Benahavís, connu pour ses resorts de golf exclusifs et son environnement paisible, continue d'exercer une forte attraction sur une clientèle fortunée, soutenant ainsi la valeur d'investissement à long terme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
